A külföldi befektetők visszatért Franciaországba

Szerint Savills, először a válság után a részesedése a külföldi befektetők a francia piacon meghaladta a részesedése a francia, összesen 51 %. A legnagyobb aktivitást mutatott az Amerikaiak, valamint kisebb mértékben a Németek.

A 2014 első felében a beruházások volumene 35% – kal nőtt azonos időszakához képest 2013-ban. Több mint 100 millió euró volt, több, mint 75 %.

A megosztás a helyi befektetők csökkent 65% – ról 2013-ban 49% – ra, 2014-ben. A százalékos, a francia nép, a külföldiek megváltozott, főleg azért, mert az Amerikaiak. Befektetési Alap az USA-tól, Lone Star kötött az egyik legnagyobb üzletek, vásárlás a legnagyobb irodaház Franciaország Cœur Védelem, illetve a teljes aránya az Amerikaiak a piacon elérte a 22% – os.

Mint az Ázsiai befektetőket, az első negyedévben voltak, szinte láthatatlan. Később azonban, a bevándorlók Ázsiából felerősítette, összességében az első fele saját részvény tranzakciók a francia piacon elérte az 5 %.

A külföldi befektetők vannak jelen minden szegmensében a francia piacon. Ebben a szegmensben a több, mint 100 millió eurót számolnak 60% – a a befektetett tőke, kezdve a 20 100 millió — 44 %.

„Az egyik a trendek a piacon 2014-ben volt a visszatérés a tranzakciók értéke több, mint 500 millió EURÓ, köztük három ügyletek, amelynek összege meghaladta az 1 milliárd eurót”— mondja Marie-josée Lopes, fejét a Savills kutatás.

Szakértők úgy vélik, hogy ha a francia gazdaság növekedését rovására, hogy a takarmány az ingatlan piac, a befektetési volumen 2014-ben meghaladhatja a 20 milliárd eurót. Összehasonlításképpen, az elmúlt 10 évben az átlagos a beruházási volumen elérte a 16,2 milliárd euró évente.

A kereslet nőtt, minden típusú tárgyak, különösen a kereskedelmi helyiségek, irodák. Nem maradt tartózkodó, illetve apartmanok. Szerint a közjegyzők, a kereslet, a külföldiek számára, apartmanok, Párizsban érte el a legmagasabb szintet az elmúlt 15 évben. A II negyedév 2014-ben a részesedése a külföldi vásárlások fel 8.3 százalék (az előző év az aránya volt, 7.8 %). Között a külföldi vevők apartmanok Párizs uralja az Olaszok (17 % – a vásárlások), Kínai (6.5% – os). A külföldi befektetők számára, vonzza a csökkenő árak. Mivel a csúcs 2012 harmadik negyedévére ház Párizsban 3,7% – kal visszaesett. Amint arról LaVieImmo, közjegyzők azt mondják, hogy a 2014 első negyedévében apartmanok, a fővárosban eladott átlagosan 8 140 EUR/m2, a II negyed 8 120 EUR/m2, míg a második negyedévben várhatóan olcsóbb akár 8 050, – Euro/m2.

Julija Kozhevnikova, Tranio.Ru