Öt legígéretesebb építési területek Európa

Annak ellenére, hogy az Általános fellendülés az ingatlanpiacon az Euróövezetben a nagyobb városokban Európa ismét népszerűek a befektetők körében a külföldön, de ahhoz, hogy megtalálja a megfelelő objektumot a beruházások nem ilyen egyszerű. Gyakran a lehetőségeket, az építési, különösen a Központi területeken az ilyen városok korlátozott, új tárgyak elfogyott, mielőtt az építkezés befejeződött. Ebben a helyzetben szükséges figyelni, hogy a fejlesztési projektek egykori ipari területek.

„Tranio” kínál egy pillantást öt legígéretesebb feltörekvő negyedévében London, Koppenhága, Párizs, Berlin, Hamburg — a következő évtizedben azok válhat az új üzleti, kulturális központok Európában. Részvétel az új létesítmények építése, ezeken a helyeken a befektetők számára vonzó miatt a kilátásai a gazdasági növekedés ezekben a városokban, a magas kereslet, valamint a likviditási tárgyak, valamint növeli a jövedelmezőség.

London, Párizs, a felső hat legszebb város a világon egy befektetési szempontból. A jelentés szerint a JLL Globalizációs Verseny: Az Új Világ, a Városok szerint az összeg a befektetett kereskedelmi ingatlan, London, az első helyen a világban, Párizs, aki elvesztette a díjak new York, Tokió, került a negyedik helyre.

Amellett, hogy a hosszú kiemelkedő vezetők Londonban, Párizsban, fejlesztése, valamint új piacok. Szerint a PwC-jelentés Tendenciák az Ingatlan: Európa 2015 Berlin, Hamburg, Koppenhága között a tíz legígéretesebb Európai városok ingatlan beruházás. Ők foglalnak el, illetve az első, negyedik, hetedik helyet a rangsorban. JLL elemzők szintén fontos megjegyezni, hogy a nagyobb vonzereje ezek a városok, a vállalkozás Általános, valamint az ingatlan befektetési különösen.

Battersea (Battersea), London, egyesült KIRÁLYSÁG

A projekt költsége: 11.4 milliárd Euró

Projekt befejezése: 2026

A projekt az újjáépítés, a Battersea power station, valamint nine Elms

Ben épült, 30-as a múlt században, a Battersea power station található a South Bank a Temze, a heart of nine Elms (Nine Elms), Dél-Nyugat-Londonban. Rekonstrukció, az állomás, valamint a szomszédos területek lesz a legnagyobb építkezés a történelem, modern London.

Az építkezés befejeződik 2026-ban. A tervek szerint a konzorcium a Battersea erőmű Fejlesztési Társaság (BPSDC), ami által létrehozott befektető, kifejezetten a projekt menedzsment, a frissítés érvényes lesz, nem csak az egykori erőmű, de a szomszédos terület 16 hektár.

Az ipari műemlék, az első felében a huszadik század be lesz kapcsolva a kulturális, szórakoztató, üzleti központ a kerület.

2015-ben, a második állomás

A megújítás a környező területek megfelel a híres építész iroda, Frank Gehry (Frank Gehry). Itt épül a lakópark, 1, 305 apartmanok, valamint hotel egy Alap, 160 szobák, valamint több tucat éttermek, üzletek. Teljes területe irodák fog megjelenni a Battersea, összege 116 ezer nm (az épület a növény csak 44 ezer négyzetméter. m iroda).

A költségek a projekt összege 11,4 milliárd euró (8 milliárd Angol font). A fő befektetők a Malajziai befektetési alapok, valamint építőipari cégek Bernard S P Setia, Sime Darby Ingatlan, mind a Munkavállalók Nyugdíj alapját. A költségek apartmanok, a lakóépület lesz 547 ezer vagy 20 millió euró.

Norhaus (Nordhavn), Koppenhága, Dánia

Projekt befejezése: 2025

Építkezés projekt Norhan a madarak repülésének magassága

Norhan egy tengerparti kerületében, a Koppenhágai, amely egészen a közelmúltig az volt a tengeri rakomány port. 2009-ben kezdődött, a rekonstrukció az ipari tömb területe 200 hektár, hamarosan lesz egy új szomszédság, amely magában foglalja mind a lakossági, valamint kereskedelmi ingatlanok.

Az első lakás üzembe már 2015-ben. A projekt végső befejezés a tervek szerint 2025-ben, mikor lesz üzembe mesterséges Félsziget új épületek, valamint a port a tengerjáró hajók.

Teljes területe lakossági helyiségek Nordaune lesz 165 ezer négyzetméter. m a kereskedelmi épületek 140 ezer négyzetméter. m. Feltételezhető, hogy a terület alkalmas 40 ezer ember, amely megteremti az azonos munkahelyek száma.

A Koppenhágai ENSZ-Nordaune

Amellett, hogy a kereskedelmi, lakossági ingatlanok Nordaune már épített egy épület a Koppenhágai ENSZ.

Norhan rekonstruiruet állami vállalat CPH City & Port Fejlődés, amely 95 % – os tulajdonában van, a hatóságok, Koppenhága, 5% – a Dán Királyság. Ugyanakkor, építési bizonyos tárgyak vonzzák a magánbefektetők, például egy építési vállalat PKA Dániából.

Le GRU (Les Groues), Párizs, Franciaország

Befejezés: 2020-2030

Közelében található a La défense (La Defense), a legsikeresebb üzleti negyedében, Párizs, szinte nem elérhető oldalak rekonstruálni lehet. A kivétel a negyed Le GRU található, 11 km-re Észak-Nyugati részén a központ a francia fővárosban. Most leginkább épült ipari létesítmények, de 2020-ra várhatóan az épületek építése teljes területe 630 ezer négyzetméter, ebből 200 ezer osztják az új irodák.

A rekonstrukció a kerület Le GRU lesz folytatása a fejlesztés az üzleti negyedének, a La défense

Projekt kezeli az állami Alap EPADESA (Établissement nyilvános d L aménagement de la Défense Szajna Arche).

Az előzetes becslések szerint a lakosság száma a térség 10 ezer ember, annyi fog munkahelyeket teremteni. A fejlesztési Le GRU hozzájárul ahhoz, hogy a megnyitón egy új metróállomástól. A pontos projekt költsége még nem ismert.

Európa Város (EuropaCity), Berlin, Németország

Projekt befejezése: 2025

Az új kerületi EuropaCity található, közel a Berlin Központi állomás

Végig Heidestrasse (Heidestraße), az Észak-től az újonnan épült Berlini Központi pályaudvarától, a rekonstrukció a terület, az úgynevezett EuropaCity. 2025-ben ez a terület 40 hektár épül lakóház, iroda, kiskereskedelmi, mind a szabadidős szolgáltatásokat nyújt, mint például egy híd, a csatorna felett a Spandau (Spandau), valamint az új székhelye a cég Teljes.

Az egyik az üzleti központok Europacity megnyílik egy új hivatal, a francia olajipari vállalat Összesen

A design lakás, egyéb infrastruktúra a terület lesz részt építészeti Iroda ASTOC Építészek a Kölni, valamint a már meglévő galériák, múzeumok Egyesül egy fedél alatt az új kulturális központ Kunst-Campus.

Az épület tulajdonosai német fejlesztő CA Immo Deutschland GmbH, Berlin hatóságok, valamint a fő vasúti üzemeltető Németországban a Deutsche Bahn AG.

Hafen City (HafenCity) Hamburg, Németország

Ára: 10.9 milliárd euró

Következtetés: 2025-2030 év.

Az építési terv a kerület Hafen

Hafen egy negyedévében a Központi kerületi Hamburg Mitte (Mitte) található, több Sziget a torkolatánál, az Elba (Elba). Mivel a XIX ez a terület volt a kikötő, de 1997-ben a városi hatóságok úgy döntöttek, hogy alakítsa át a modern lakossági valamint üzleti központot.

A projekt 2000-ben kezdődött. Annak érdekében, hogy a Hafen hét ezer lakossági, kereskedelmi épületek, 14 millió lakos 45 ezer munkahelyet kellett bővíteni az eredetileg kiosztott épület, a terület 40% – kal 157 hektár.

Amellett, hogy az új épületek Hafen city már felszerelt rakpart teljes hossza 10,5 km, 28 hektár parkok, terek, valamint a gyalogos területek.

A koncertterem projekt Elba Philharmonic hall

Ma a Hafen befejezett építési 57 tárgyak, amelyek között a környezetbarát lakóépület Elba Árkádok, a HafenCity Egyetem. 50 tárgyak, köztük két parkok, az Elba Philharmonic hall (Elbphilarmonie) a megbízást 2030-ig.

A projekt által vezetett HafenCity Hamburg GmbH. Részt vesz a projekt elérte a 10,9 milliárd euró befektetési 8.5 milliárd érkezett a magánbefektetők, egy újabb 2,5 milliárd az állam, beleértve formájában származó bevételek földterület értékesítés.

A költségek az ingatlan már beépített objektumok Hafen city 2-től 10 850 ezer Euró / nm többet.

Nagyprojektek rekonstrukciója egész területek tényleg egy páratlan a piacon, ők pedig mindig sok szakaszában jóváhagyások, de ami a legfontosabb, gondosan kiszámított a szempontból a befektetési vonzerejét, így az a tény, hogy az elején a rekonstrukció ez a terület már egy pozitív jel, hogy a befektető. Egy másik fontos jellemzője az ilyen nagy projektek hogy az új lakosok a terület nem csak a ház, de szintén létrehozott munkahelyek, élvezze a helyi vásárlási, szórakozási lehetőség, hogy az új kerületi lényegében létrehoz egy mikro-piac új kereslet-kínálat.

Julia Morozova

Projekt Menedzser-Osztály, a befektetési, illetve tőkepiaci Tranio.Ru

Ivan Chepizhko, „Tranio”

Comments are closed.