Franciaországban, a befektetők inkább office ingatlan

Egyik legbiztonságosabb ingatlan piacokon Franciaországban továbbra is a hivatal szegmens, annak ellenére, hogy a stagnálás, árak.

„Könnyű meghatározni, a jövedelmezőség lehetőség a piaci iroda, kiskereskedelmi, illetve raktár tulajdon” – mondja Olivier gérard, Elnök a francia ága a tanácsadó cég Cushman & Wakefield-Rendező-beruházások.

„2008-ban, a következő nap után a Lehman Brothers csődje, a magánbefektetők, akik közül sokan francia választotta ezt a eszközosztály. A beruházások volumene elérte az 50 300 millió euró. A háttérben az instabil helyzet a piacon, a magánbefektetők keres megbízható módon a beruházások” – mondja Gerard.

Egy tanulmány szerint a Cushman & Wakefield 2010-ben a részesedése a privát befektetési 9% – os volt a teljes beruházás. Befektetés a hivatal tulajdonságok Franciaországban, a befektetők várják a hozam 6 %, ami meghaladja a nyereség kötvények, értékpapírok.

Office ingatlan — ideális a befektetők óvatos a kockázatokat. Nagy a kereslet az ingatlanok a nagyobb városokban, vagy a külvárosokban a jó közlekedési kapcsolatokat. Leggyakrabban a terület, iroda épületek, a bérbe adott időszakra 6 9 éve.

Annak ellenére, hogy az árai, iroda épületek, Franciaországban trend, a kereslet irodák elég magas. Ezt támasztja alá az a nagy megkötött tranzakciók 2010-ben. A Katari Emír szerzett több mint 400 millió euró az épület a HSBC csoport található, a Champs-Élysées sugárútjától. Akkor Amancio Ortega, alapítója Inditex szintén a Zara üzletlánc, fektetett be néhány tárgyakat.

2010-ben a régióban az Ile-de-France volt bérelt 2.1 millió m2 alapterület, ellen 1,75 millió m2-es, 2009-ben.