Itt az ideje a befektetők számára, hogy kihasználják a szünet a piaci Dél-Franciaországban

Dél-Franciaországban minden előnyét, hogy a befektetők számára, akik fizetnek pénzt kap származó jövedelem az ingatlan. Másrészt, a helyiek elnyomott: az árak továbbra is magas, így a vásárlás, a ház a rendes polgár lett egy távoli álom.

„Nyugodt”, „depressziós”, „várandós” — ilyen jelzőket ma használja ingatlanforgalmazók, leíró piaci Dél-Franciaországban. Valószínű azonban, hogy nincs fellendülés az ingatlanpiacon, de folyamatban van stabil érdeklődés a régió a külföldi vevők.

Szerint Catherine Godot, az alapkezelő társaság Lavandin Immo Le Lavandou, helyi befektetők számára is visszatér a piacon. Elnézve a jelenlegi tendencia, a francia már nem bíznak a bankokban. A vásárlók ebben a kategóriában általában nem veszi jelzáloghitel fizetni készpénzben, függetlenül attól, hogy a Stúdió vagy apartman. Igény minden ház, még akkor is, például egy lakás, három szoba, 238 ezer euró rossz állapotban Le Lavandou.

Nagy rajongói a Dél-Franciaországban az emberek nyugdíj -, illetve az előzetes-korhatár — inkább luxus apartmanok közepes méretű. Például, egy pár vettem 1,5 millió euró lakás, 97 m2-es cap d ‘ antibes. A lakás három szoba, terasz, Parkoló. Más vásárlók Gruissan lett tulajdonosok három szobás, kétszintes lakás nappali 38 m2-es, két kis terasszal, kilátással a tengerre, kommunális medence. Az ár az ilyen tárgy 110 ezer€. Vannak emberek, néha 80 év alatt, akik eladják a kúriák, annak érdekében, hogy vásárolnak egy kis lakást, a városközpont közelében, a tengerparti városban, a fejlett infrastruktúra.

Sok helyi lakosok vásárlási ház a parton nem volt megvalósítható. Mozognak a régió rendezni a 20-30 km-re található San Rafael város között található Cannes-i Saint-Tropez-ban.

A helyzet különösen bonyolult a francia első vásárlók, akik szinte teljesen elment a piacra, a Cannes-i, Gruissan de La Ciotat.

„Mielőtt tették ki a 10-20% – a a teljes ügyfelek száma, akkor használd a kamatmentes hitelek nincs előleg” – mondta Jean-Claude Porter a cég Portier Immobilier Antibes.

De akkor a bankok egyre több igényes, ma nem akarják, hogy a felesleges kockázatokat. Azonban a kamatlábak alacsony marad.

A piacon Dél-Franciaországban is meg kell alkudozni. Mint Michelle magyarázza Elle a cég Elit’Immo, az árak könnyen lassabban 10% – kal. Szép lakás, 65 m2-es, tengerre néző eladták a 335 ezer euró, bár eredetileg 370 ezer

„A kedvezmény elérheti a 15% – át, de nem a luxus szegmensben” – magyarázza Gizella Silva, aki vezeti ingatlan Ügynökség La Ciotat.

A külföldiek most már érdekel, nem csak az ingatlan. A piac, a középosztály, az ország Keleti. Szereznek egy kis területet a lakásban, a nyári vakáció.

Átlagos lakásárak Dél-Franciaországban, ezer Eurodance Orpi

A város	Studio, 25 m2		Lakás, 50 m2		Ház, 120 m2
	Azzal a céllal, a tenger	El a tenger	Azzal a céllal, a tenger	El a tenger	Azzal a céllal, a tenger	El a tenger
Antibes	139	120	260	225	750	583
Fekszik argelès-sur-Mer	113	88	225	175	437	328
Bandol	148	134	286	262	n/a	595
Banyuls-sur-Mer	89	72	179	141	413	362
Valras	97,5	94,5	198	180	494	422
Villeneuve-Loubet	165	136	320	264	779	593
Gruissan	92	74	184	146	428	335
Juan-Les-Pins	163	128	325	256	n/a	571
Calvaire-sur-Mer	152	148	301	290	837	692
Cannes-ban	182	132	346	268	840	602
Cagnes-sur-Mer	140	112	272	223	764	614
Collioure	148	118	288	226	553	525
La Grande-Motte	137	116	283	232	542	535
Le-Barcares	88	77	176	139	421	347
Le cap d’agde	105	88	211	183	745	430
Le Lavandou	198	132	395	280	862	714
Marcean	110,3	88,5	227	178,5	425	356,2
Menton	145	116	298	236	748	595
Narbonne	78	55	164	103	333	298
Szép	132	108	256	215	670	485
Palavas-Les-Flots	127,5	118	248	230	580	425
Port LEUCATE	77	69	142	138	436,8	364
Sanary-sur-Mer	148	132	322	276,5	757	602
Saint-Raphael	174	119,5	351	225	666	612
Saint-Cyprien	102,5	88	210	194	456	387
Saint-Cyr-sur-Mer	145	130	302	270	686	585
Sainte-Maxime	176	138	349	285	785	646
Seth	98,5	62	202	120	488	349
Fréjus	153	107	318	215	525	502

Julija Kozhevnikova, Tranio.Ru

Szerint az anyagok a L’expansion