Kainos nekilnojamojo turto rinkoje Тулузы krenta

2006 m. žurnalas „Newsweek” pristatė priimti, turėjome nepaprastą patirtį, kaip vieną iš labiausiai dinamiškai besivystančių pasaulio miestų. Išsilaikęs kvartalai XVII amžiaus соседствуют čia su sveikatos ir mokslinių tyrimų centrų, аэрокосмическими įmonėmis, o taip pat universitetas, kuriame mokosi apie 12 tūkst. studentų, 10 % kurių — užsieniečiai. Aplink Тулузы yra mažų miestelių, kur gyvena ne daugiau kaip 10 tūkst. žmonių, kurie iš esmės yra užimti žemės ūkyje.

Ir vis dėlto ekonominė krizė sprendžiami žalą rinkos nekilnojamojo turto Тулузы. Per pastaruosius metus kainos pietinėje Prancūzijoje sumažėjo 10 % nuo pradinės vertės. Nuo 2007 m. kainos sumažėjo maždaug 40 %. Specialistai teigia, kad artimiausioje ateityje kainų augimo nesitikima.

Капитоль ir Карм — populiariausi teritorijos centrinėje Тулузы tarp užsienio pirkėjų. Ne mažiau žinomi ir tokie kvartalai kaip Бюска, Saint-Сиприэн ir Saint-Michel.

Kaina kvadratinių metrų centrinėje Тулузы yra vidutiniškai 3,625 eurų. Užsienio investuotojai suinteresuoti daugiausia apgyvendinimo premium-klasės. Kapai su sode pardavimo atsiranda retai, nes juos fotografuoja iki patys prancūzai.

Mieste Карм rekonstruotas namas 1840-ųjų 11 спальными kambariais ir didžiulis sodas, parduodamas už 1,89 mln eurų. Galite rasti didelis akmuo namuose su sodas, valanda kelio nuo miesto už 500-600 tūkst. eurų.

Vis daugiau britų, amerikiečiai ir kanadiečiai investuoja savo pinigus į аэрокосмические bendrovės Tulūza. Padidėjo pirkėjų srautas iš Australijos ir Pietų Afrikos respublikos, kurie ieško nuošalesnėse vietą už miesto. Tokių pirkėjų visada yra didelis rūmų ir rezidencijos, netoli nuo Тулузы.

Taip, pvz., užmiesčio namas Бера, 45 minučių kelio automobiliu nuo Тулузы. Ši отреставрированная vila su 6 miegamaisiais, kambariais laisvos planavimo priemonėje, спортзалом, террасами, baseinas ir aikštelė yra 74 ha žemės kainuoja 1,26 mln eurų. Rekonstruotas namas XVI a. su 4 miegamaisiais, 40 minučių kelio į rytus nuo Тулузы, kuriame yra 10 kambarių kompleksas nuomai tikslai, kainuos į 1,57 mln eurų.

Sunku patikėti, kad kasmet nuo 2000 iki 2007 metų nekilnojamojo turto kainos čia išaugo 5-10 %.

Priimti, turėjome nepaprastą patirtį galima прилететь iš bet kur Europoje, įskaitant iš daugelio regioninių oro uostus Jungtinėje karalystėje. Iki Paryžiaus 6-8 valandų kelio automobiliu, tačiau vyriausybė žada, kad iki 2020 m. bus rodomas greitasis traukinys. Į jį per tris valandas galima bus gauti nuo sostinės iki Тулузы.

Naujas turto mokestis dabar plinta į namus kainuoja daugiau nei 1,3 mln euro. Matyt todėl namuose žemiau šios kainos naudojasi šiais metais didelę paklausą, nei anksčiau. „Kadangi kainos krito, dabar pats laikas pirkti nekilnojamąjį turtą”,— įtikinėja ekspertas Knight Frank Matthew Ходдер- „Williams”.

Yra neaiški tik viena: pasiekėme, ar kainų dugnas, ar dar ne riba?

Marina Беззубенкова, Tranio.Ru

Pagal medžiagų Financial Times

Comments are closed.