Top 10 šalių, pirkti užsienio nekilnojamojo turto: pasirinkimas россиян į 2015 m.

Ekspertai Tranio sudarė reitingas šalyse, kuriose россияне nusprendė įsigyti nekilnojamojo turto, laisvalaikio ir investicijų 2015. Dauguma mūsų tautiečių (apie 75 %) pasirinko бюджетное būsto populiariausių kurorto локациях (Bulgarija, Graikija, Ispanija, Tailandas, Turkija, Juodkalnija) savarankiškai gyventi ar vėliau išleisti objekto nuoma. Dar 25 % investuotojų iš Rusijos pirko nekilnojamąjį turtą šalyse su stabilia ekonomika (Vokietija, Prancūzija, JAV), siekiant išsaugoti kapitalo ar kelionių мекках pasaulis (Italija, Prancūzija) poilsiui.

10. Juodkalnija

Tikslas įsigyti: antras namas ar butas poilsiui, nuomai tikslai ir nuolatinės gyvenamosios vietos.

Vidutinis biudžetas pirkti populiariausių локациях:

• Будва — 110 tūkst. eurų,
• Будванская riviera 100 tūkst. eurų,
• Барская riviera — 100 tūkst. eurų.

Будва — vienas iš seniausių miestų ant Адриатике ir populiariausias kurortas Juodkalnijoje

Kodėl Juodkalnija:

• paprasta procedūra pirkimo (skirtingai, pavyzdžiui, nuo kaimyninės Kroatijos);
• kokybė objektai yra ne prastesnės panašiai комплексам į побережьях Italijoje ir Prancūzijoje, kai kainos nekilnojamojo turto Juodkalnijos kelis kartus mažesnis;
• savininkai būsto Juodkalnijos gauna laikina ВНЖ nominalios 1 metai;
• didelis turto pasirinkimas naujų elito butas kompleksų;
• draugiškiausi vietiniai gyventojai su artimu россиянам менталитетом.

9. Tailandas

Tikslas įsigyti: antras namas ar butas poilsiui, nuomai tikslai ir nuolatinės gyvenamosios vietos.

Vidutinis biudžetas pirkti populiariausių локациях:

• Nekilnojamojo turto Паттайе — 50 tūkst. eurų,
• Nekilnojamojo turto Phuket — 90 tūkst. eurų.

Daugelis россияне renkasi į žiemos šalčio galvą prie теплому океану

Kodėl Tailandas:

• prieinamos kainos į gyvybę ir turtą;
• didelė rusų bendruomenė, yra rusų parduotuvės, mokyklos ir vaikų sodai;
• экзотическая gamta ir vidutinė metinė oro temperatūra yra apie +25-30°C;
• šviežių ir pigesnių produktų (ypač populiarus jūros gėrybių ir vaisių).

8. Graikija

Tikslas įsigyti: apgyvendinimas poilsiui.

Vidutinis biudžetas pirkti populiariausių локациях:

• Kretą — 100 tūkst. eurų,
• Makedonija ir Фракия — 65 tūkst. eurų,
• Atėnai — 60 tūkst. eurų.

Graikija — viena iš gražiausių pasaulio šalių

Kodėl Graikija:

• снизившиеся po krizės nekilnojamojo turto kainos;
• galimybė gauti ВНЖ nominalios 5 metus, kai nekilnojamojo turto pirkimas kainuoja nuo 250 tūkst. eurų;
• Graikijoje pats švari jūra ir pati протяженная kranto linija (daugiau nei 15 tūkst. km) Europoje;
• palankus klimatas: vasarą-karšta ir sausa, daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus;
• vietiniai gyventojai доброжелательно priklauso rusams.

7. Prancūzija

Tikslas įsigyti: investicijos, apgyvendinimas poilsiui ir nuomai tikslai.

Vidutinis biudžetas pirkti populiariausių локациях:

• Лазурный krantą (Nica) — 500 tūkst. eurų,
• Paryžius — 500 tūkst. eurų.

Laisvalaikis Лазурном Kranto renkasi jachtų savininkai

Kodėl Prancūzija:

• Paryžius užima antrą vietą reitingą geriausių europos miestų ir investicijų į nekilnojamąjį turtą per mažai налогам ir hipotekos normos;
• Лазурный Krantą — престижное vieta pirkti nekilnojamojo turto: čia pailsėti кинозвезды nariai karaliaus šeimų;
• į Лазурном Kranto geriausia infrastruktūros elito atostogos: 15 kazino, 18,5 tūkst. vietų jachta, 17 golfo laukai, 38 restoranų Мишлен;
• transporto prieinamumas: paryžiaus ir Nicos yra tarptautiniai oro uostai.

6. Turkija

Tikslas įsigyti: patalpos poilsiui ir nuomai tikslai.

Vidutinis biudžetas pirkti populiariausių локациях:

• Анталия — 60 tūkst. eurų,
• Alanija — 57 tūkst. eurų,
• Stambulas — 66 tūkst. eurų.

Iki 30 % kurorto nekilnojamojo turto Turkijoje priklauso россиянам

Kodėl Turkija:

• mažas turto vertės;
• augančios nekilnojamojo turto rinkos (nakvynės дорожало su 2010 m., tik už 2015 metus kainos pakilo daugiau nei 10 %);
• Turkija — šeštas pagal populiarumą kurortas pasaulio su išvystyta infrastruktūra;
• gauti ВНЖ nominalios metus, perkant nekilnojamąjį turtą;
• transporto prieinamumas: tiesioginis авиасообщение su daugeliu didžiųjų rusijos miestų;
• didelę paklausą nuoma.

5. Vokietija

Tikslas įsigyti: investicijos, antras namas.

Vidutinis biudžetas pirkti populiariausių локациях:

• Berlynas — 200 tūkst. eurų,
• Bavarija (Miunchenas) — 300 tūkst. eurų.

Nekilnojamojo turto pirkimas Muziejus — patikima investicija

Kodėl Vokietija:

• stabili ir patikima rinka investicijoms (Vokietija — didžiausia Europoje ir ketvirtoji pasaulyje ekonomika);
• augančios nuomos tarifai;
• išvystyta ab rinka nuoma;
• vokiečių įstatymai gina interesus savininkas, kai saugoti būsto nuoma;
• hipotekos skolinimo Vokietijoje — viena iš labiausiai pelningų Europoje (paskolos išduodamos po 2 % per metus, terminas iki 20 metų);
• aukštos kokybės statyba.

4. Italija

Tikslas įsigyti: patalpos poilsiui ir nuomai tikslai.

Vidutinis biudžetas pirkti populiariausių локациях:

• Ломбардия (ežero Komas ir Garda) — 300 tūkst. eurų,
• Тоскана — 300 tūkst. eurų,
• Лацио (Roma) — 300 tūkst. eurų.

Namas su vaizdu į ežerą Komas kainuos nuo 2,5−4 tūkst. eurų/m2

Kodėl Italija:

• pirmąją vietą pasaulyje pagal lygį plėtoti turizmo infrastruktūrą;
• įvairovė ir gamtos turtus (paplūdimio, slidinėjimo kurortai, salų, ežerų, 10 % šalies užima gamtos draustinyje);
• maudymosi sezonas trunka nuo gegužės iki spalio, slidinėjimo — lapkričio ar gruodžio iki balandžio;
• turtingas kultūra (pirmoji vieta pasaulyje pagal skaičių objektai yra UNESCO Pasaulio paveldo vietų);
• žinoma, visą pasaulį, virtuvė.

3. Bulgarija

Tikslas įsigyti: patalpos poilsiui, nuomai tikslai ir nuolatinės gyvenamosios vietos.

Vidutinis biudžetas pirkti populiariausių локациях:

• Burgasas — 45 tūkst. eurų,
• Варна — 60 tūkst. eurų,
• Sofija — 60 tūkst. eurų.

Варна — didžiausias kurortas черноморского pakrantėje Bulgarijoje

Kodėl Bulgarija:

• mažos būsto kainos;
• mažiausios Europoje nekilnojamojo turto mokesčius;
• transporto prieinamumą;
• švelnus klimatas;
• palanki vieta — švenčių, galite apsilankyti Грецию, Rumunijos, Turkiją.

2. JAV

Tikslas įsigyti: investicijos, apgyvendinimas poilsiui.

Vidutinis biudžetas pirkti populiariausių локациях:

• Niujorkas- 300 tūkst. eurų,
• Majamio ” — 275 tūkst. eurų,
• Los Andželas — 460 tūkst. eurų.

Niujorkas — antras pagal populiarumą miestas pirkti nekilnojamojo turto iš pirkėjų iš Maskvos

Kodėl JAV:

• stabilus ir išsivysčiusi ekonomika (jav ekonomika yra didžiausia pasaulyje, jos BVP sudaro 22 % nuo viso pasaulinio viduryje);
• nekilnojamojo turto rinka yra augimo etape;
• didelę paklausą nuomos (35 % amerikiečių gaus būstą);
• kurortai Floridos ir Kalifornijos turi gerai išvystyta infrastruktūra;
• Niujorkas- vienas iš populiariausių pasaulio miestų, nekilnojamojo turto investicijų.

1. Ispanija

Tikslas įsigyti: apgyvendinimas poilsiui.

Vidutinis biudžetas pirkti populiariausių локациях:

• Barselona — 235 tūkst. eurų,
• Kosta Tinklelio (Торрьевьеха, Аликанте) — 100 tūkst. eurų,
• Канарские salos (Tenerifė) — 120 tūkst. eurų.

Paplūdimiai Ispanijoje yra laikomi vieni iš geriausių pasaulyje

Kodėl Ispanija:

• galimybė gauti ВНЖ perkant namų;
• 320 saulėtų dienų per metus, vidutinė oro temperatūra +17°C;
• daugiau nei 500 paplūdimiai, kuriuos pažymėjote „mėlynas vėliava”;
• turtingas kultūra (trečia vieta pasaulyje pagal skaičių objektai yra UNESCO Pasaulio paveldo vietų);
• įperkamos ir reguliariai авиасообщение su Rusija;

Tranio rekomenduoja:

— pirkti biudžeto kurorto nekilnojamojo turto: Bulgarija, estija, Graikija, Ispanija, Tailandas, Turkija, Juodkalnija;

—

norėdami įsigyti antruosius namus spa klasė: Italija, Prancūzija;

—

patikimas investicijos į didėjantį ekonomiką: Vokietija, JAV, Prancūzija;

—

nuomai tikslai: Bulgarija, Tailandas, Turkija, Prancūzija, Juodkalnija.

Katerina Гущина, Tranio

Comments are closed.