Kā iegādāties nekustamo īpašumu ārzemēs: padomus klientiem, “Транио”

Buying īpašumu ārvalstīs prasa detalizētu izpēti par tirgus situāciju un rūpīgu plānošanu, tomēr par dažām lietām var uzzināt iepriekš, tikai sazinoties ar tiem, kas jau ir iegādājies otro māju vai dzīvokli citā valstī. No apskatītu objektu pirms līguma parakstīšanas — “Транио” sniedz noderīgus padomus no saviem klientiem, kuri bija laimīgi par mājokļu ārzemēs 2015. gadā.

Pārliecinieties par “tīru” objektu

No dzīvokļa logiem Steve paveras lielisks skats uz kalniem, līdzenumiem un baseins, kas attiecas uz dzīvojamā kompleksa

“Pērkot īpašumu Spānijā ir ļoti svarīgi pārbaudīt “tīrību” iegādājamo īpašumu un pārliecinātos, ka ar to nebūs nekādu problēmu. Par laimi, valstī ir valsts reģistru nekustamo īpašumu, lai uzzinātu visu informāciju par objektu, ir viegli. Ja jums ir pieņemsiet labs jurists un aģents, tad problēmām rasties nevajadzētu. Pirkšanas procedūra ir diezgan ātra un vienkārša, bet, ja būs nepieciešams, tulkošanas pakalpojumi, tas prasītu papildu izmaksas. Kā meklēt objektu, tad problēmu nebūs: izkārtnes “Pārdod” (Se vende) šeit ir sastopami ik uz soļa”.

Steve, brits, kas dzīvo un strādā Maskavā, dzīvokļa īpašnieks spāņu Alicante

-> Kā tas būs angliski: brits stāsta par savu dzīvokli Spānijā

Nāc uz priekšskatījums несезон

Dzīvot Кашкайше ērti, tai skaitā, jo tiem nav valodas barjeras: ja jūs pārvaldāt angļu valodu, tevi te sapratīs

“Dzīvojamo īpašumu Portugālē bieži vien atšķiras no tā, pie kuras mēs esam pieraduši mājās. Lielākā daļa ēku ir centrālās apkures), tāpēc ziemas sezonā nevar iztikt bez sildītājiem. Galvenā problēma, kas vecā dzīvojamā fonda mājās — aukstums un mitrums. Es nopirku e-влагомер un ņēma to uz skati, lai замерять mitruma līmeni. Arī es sapratu, ka jāizvēlas naktsmītnes labāk ziemā, vasarā, labos laika apstākļos, es diez vai būtu sapratu, cik ļoti mitrs un auksts var būt dzīvoklī”.

Vitālijs, uzņēmējs no Kijevas, dzīvokļa īpašnieks portugāļu Кашкайше

-> Komfortabla valsts: klients, piemēram, “Транио”, lai nopirktu dzīvokli Portugālē

Banku nekustamo īpašumu? Viņai otro iespēju!

Marbella — kosmopolītiska pilsēta, un no šejienes ir viegli ceļot uz Sevilju, Granadu vai Кордобу

“Kad mēs pirmo reizi apskatīja mūsu nākotnes dzīvokli, uz grīdas atradās мусори kādas lietas. Pats aplūkošana notika tumsā — dzelzs žalūzijas bija nolaistas, un elektrību, bez kuras nav iespējams to pacelt, — invalīdiem. Lai kaut ko saskatīt, mums nācās izmantot apgaismojumu viedtālrunis. Protams, dzīvoklis mums nav lielu. Bet pēdējā brīdī, kad mēs esam apsvēruši visus “par” un “pret”, mēs atgrieztos pie diskusijām par šo dzīvokli. Es atradu internetā aprakstu komplekss, kurā tā atrodas. Aprakstā komplekss позиционировался kā objekts premium klases, un to pārdeva ļoti maz dzīvokļu. Mēs redzējām, ka tas ir laba zīme, jo pēc pieredzes, viedokļi ir atklājuši, ka liels daudzums reklāmu par pārdošanu dzīvokļi vienā mājā — tā ir zīme, ka ar kompleksu, ka kaut kas nav kārtībā. Atkal mēs nolēmām apskatīt dzīvokli, šoreiz bruņojušies ar lukturīti kas daudz lielāks, un tas mums likās interesanta. Atšķirībā no iespējām, no mūsu īsās lapas, šis dzīvoklis nav prasīja ievērojamu tēriņu remonts. Turklāt, tā vērtība ir zemāka par tirgus”.

Irina darbiniece lielā, starptautiskā kompānijā no Maskavas, dzīvokļa īpašniece spānijas Marbella

-> Darījums ir bez riska: kā kliente “Транио” iegādājās bankas īpašums Marbella

Neaizmirstiet par iespēju birokrātiskas vilcināšanās

Hevizas ezers pilnībā tiek atjaunots ik pēc 28 stundas, un tā ūdens vienmēr paliek tīrs

“Mēs diezgan ātri ieguvuši atļauju par nekustamā īpašuma iegādi, kas nepieciešams, lai saņemtu ārzemnieki Ungārijā. Pēc tam mēs уладили gandrīz visus papīra darbus, izņemot vienu: mums bija atļauja no Padomes bērnu aizsardzības Ungārijā. Lieta tāda, ka iepriekšējā dzīvokļa īpašnieks ir izrakstījis tur trīs nepilngadīgajiem mazbērniem. Tāpēc, patiesībā, dzīvoklis pienācās mums mēbelēta, bet tur neviens nav dzīvojis. Kad vecāki nolemj pārdot dzīvokli, vajadzēja saņemt atļauju, lai aizsargātu intereses mazbērniem. Kas tas ir tumsa! Mums ir parakstīti visi dokumenti ziemā, un atļaujas saņēmuši tikai maijā! Šajā atļaujā ir noteikts sagraut manu maksājums ir trīs daļas — katram no mazbērniem”.

Boriss, automehāniķis no Netanjā, Izraēla, dzīvokļa īpašnieks ungāru Hevizā

-> Māja lielai ģimenei: klients “Транио” no Izraēlas, kas stāsta par dzīvokļa iegādi Ungārijā

Pārliecinieties, ka jūsu bankas kontu viss ir kārtībā

Piekraste Provansas uz Marseļas apkaimē ne mazāk gleznaini, nekā slavenais Azūra Krasts

“Mājokļu Francijā ir diezgan ātri tiek rezervēts un раскупается bieži vien jau projekta stadijā. Lai rezervētu sev objektu, šeit ir nepieciešams veikt iepriekšēju maksājumu. Izrādījās, ka россиянину to izdarīt nav tik viegli, ja viņš nav konta Francijā. Bet, lūk, konta atvēršana mūsu tautietis — tā ir sarežģīta procedūra, kas saistīta ar ilgu un rūpīgu pārbaudi izcelsmes līdzekļiem, kas tiek iemaksāti kontā. Un te jums, starp citu, palīdzēs konti citās eiropas valstīs.”

Darja, finansists no Maskavas, īpašniece dzīvokļu Francijā un Melnkalnē

-> Salīdzinošā квартироведение: saimniece mājokļu Francijā un Melnkalnes dalās pieredzē

Iegādājieties tiešsaistē

Naktsmītnes Berlīnē ir liels pieprasījums un vāciešiem, un ārzemniekiem. Atbildot attīstītāji paplašina apjomu mājokļu būvniecības

“Es strādāju interneta jomā, un man viss ir ērti to darīt, izmantojot internetu. Patiesībā, dzīvokli mēs ar menedžeriem “Транио” izvēlējās pa e-pastu. Reiz man tieši tāda pati nopirku auto — un ne reizi par to nav žēl. Esmu pārliecināts, ka ar dzīvokli viss būs lieliski. Process darījuma veikšanas izrādījās ļoti aizraujošs un ātrs. Mēs visi, kas piecas stundas, un es uzzināju daudz jauna par to, kā iegādāties nekustamo īpašumu Vācijā. Starp citu, šajā valstī ļoti daudz kas ir balstīts uz uzticību — tas ir forši!”

Sergejs, web izstrādātājs no Maskavas, dzīvokļa īpašnieks Berlīnē, Vācijā

-> Paspēt piecas stundas: kā izvēlēties dzīvokli Berlīnē, nepieceļoties no galda

Comments are closed.