Eksperti Tranio sastādīja reitingu valstīm, kurās krievijas iedzīvotāji dod priekšroku iegādāties īpašumu atpūtas un investīciju 2015.. Lielākā daļa mūsu tautiešu (aptuveni 75 %) izvēlējās budžeta izmitināšanu populāra atpūtas vietās (Bulgārija, Grieķija, Spānija, Taizeme, Turcija, serbija un Melnkalne) patstāvīgas dzīvesvietas vai vēlāk objekta nodošanai nomā. Vēl 25 % investoru no Krievijas iegādājies nekustamo valstīs ar stabilu ekonomiku (Vācija, Francija, ASV) ar mērķi saglabāt kapitāla vai tūrisma мекках pasaules (Itālija, Francija), lai atpūstos.
10. Melnkalne
Mērķis iegādāties: otrais māja vai dzīvoklis atpūtai, izīrēt un pastāvīgai dzīvošanai.
Vidējais budžets pirkuma tautas lokācijās:
- Budva — 110 tūkst. eiro,
- Будванская riviera — 100 tūkst. eiro,
- Барская riviera — 100 tūkst. eiro.
Budva — viena no senākajām pilsētām adrijas jūras piekrastē, un populārākais kūrorts Melnkalnē
Kāpēc Melnkalne:
- vienkārša procedūra, pirkuma (atšķirībā, piemēram, no kaimiņvalsts Horvātijas);
- kvalitātes objektus nav mazāka par pašu kompleksi uz krastu Itālijā un Francijā, ja šajā nekustamā īpašuma cenas Melnkalnē ir vairākas reizes zemāka;
- mājokļu īpašnieki Melnkalnē iegūt pagaidu uzturēšanās atļaujas termiņu uz 1 gadu;
- lieliska izvēle īpašumu jaunās elites dzīvokļu kompleksos;
- draudzīgi vietējie iedzīvotāji ar tuviniekiem krieviem mentalitāte.
9. Taizeme
Mērķis iegādāties: otrais māja vai dzīvoklis atpūtai, izīrēt un pastāvīgai dzīvošanai.
Vidējais budžets pirkuma tautas lokācijās:
- Nekustamais īpašums Patajā — 50 tūkst. eiro,
- Nekustamais īpašums Phuket — 90 tūkst. eiro.
Daudzi krievi dod priekšroku ziemas aukstuma braukt prom uz siltajam okeāna
Kāpēc Taizeme:
- pieejamas cenas uz dzīvi un nekustamo īpašumu;
- liela krievu kopiena, ir krievi, veikali, skolas un bērnu dārzi;
- eksotiska daba un gada vidējā gaisa temperatūra ir ap +25-30°C;
- svaigi un lētus produktus (īpaši populāri ir jūras delikateses un augļi).
8. Grieķija
Mērķis iegādāties: naktsmītnes, lai jūsu brīvdienas.
Vidējais budžets pirkuma tautas lokācijās:
- Krēta — 100 tūkst. eiro,
- Maķedonija un Trāķija — 65 tūkst. eiro,
- Atēnas — 60 tūkst. eiro.
Grieķija ir viena no skaistākajām valstīm pasaulē
Kāpēc Grieķija:
- samazinājusies pēc krīzes, nekustamā īpašuma cenas;
- iespēja saņemt uzturēšanās atļauju uz 5 gadu termiņu, pērkot nekustamo īpašumu, kuru vērtība ir no 250 tūkst. eiro;
- Grieķijā ir vistīrākā jūra un garākā krasta līnija (vairāk nekā 15 tūkst. km) Eiropā;
- labvēlīgais klimats: vasarā ir karsts un sauss, vairāk nekā 300 saulainas dienas gadā;
- vietējie iedzīvotāji labvēlīgi attiecas pret krieviem.
7. Francija
Mērķis iegādāties: investīcijas, mājokļu, atpūtas un īri.
Vidējais budžets pirkuma tautas lokācijās:
- Azūra krasts (Nice) — 500 tūkst. eiro,
- Parīze — 500 tūkst. eiro.
Atpūta cote d ‘ azur dod priekšroku īpašnieki jahtas
Kāpēc Francija:
- Parīze ieņem otro vietu ranga labāko eiropas pilsētām investīcijām nekustamajā īpašumā, pateicoties zemu nodokļu un hipotēku likmes;
- Azūra Krasts — prestižā vietā, lai iegādātos nekustamo īpašumu: šeit atpūšas kinozvaigznes un karaliskās ģimenes locekļi;
- Azūra Krastā labākā infrastruktūra elites atpūtas: 15 kazino, kas ir par 18,5 tūkst. vietām jahtu, 17 golfa kursi, 38 restorāni Michelin;
- transporta pieejamība: Parīzē un Nicā ir starptautiskās lidostas.
6. Turcija
Mērķis iegādāties: naktsmītnes, atpūtas un īri.
Vidējais budžets pirkuma tautas lokācijās:
- Antālija — 60 tūkst. eiro,
- Alānija — 57 tūkst. eiro,
- Stambula — 66 tūkstošiem eiro.
Līdz 30 % kūrortu nekustamo īpašumu Turcijā pieder krieviem
Kāpēc Turcija:
- zemu izmaksu nekustamo īpašumu;
- augošais nekustamā īpašuma tirgus (mājokļu cenas kāpa no 2010. gada, tikai par 2015. gadu cenas ir palielinājušās vairāk nekā par 10 %);
- Turcija — sestais populārākais kūrorts pasaulē ar attīstītu infrastruktūru;
- saņemt uzturēšanās atļaujas termiņu uz gadu, pērkot nekustamo īpašumu;
- transporta pieejamība: tieša авиасообщение ar daudzām lielām krievijas pilsētām;
- liels pieprasījums uz īri.
5. Vācija
Mērķis iegādāties: investīcijas, ir otrās mājas.
Vidējais budžets pirkuma tautas lokācijās:
- Berlīne — 200 tūkst. eiro,
- Bavārija (Minhene) — 300 tūkst. eiro.
Nekustamā īpašuma pirkšana Berlīnē — droša investīcija
Kāpēc Vācija:
- stabilu un uzticamu tirgus ieguldījumiem (Vācija — lielākais Eiropā un ceturtais pasaulē ekonomika);
- pieaug īres cenas;
- attīstīts īres tirgus;
- vācijas likumdošana aizsargā īpašnieka intereses, nododot īri;
- hipotekārā kreditēšana Vācijā — viens no ienesīgākajiem Eiropā (aizdevumi tiek izsniegti zem 2 % apy uz laiku līdz 20 gadiem);
- augstas kvalitātes celtniecības.
4. Itālija
Mērķis iegādāties: naktsmītnes, atpūtas un īri.
Vidējais budžets pirkuma tautas lokācijās:
- Lombardija (Komo un Gardas) — 300 tūkst. eiro,
- Toskāna — 300 tūkst. eiro,
- Lazio (Roma) — 300 tūkst. eiro.
Ir mājas ar skatu uz Komo ezers ir no 2,5−4 tūkst. eiro/m2
Kāpēc Itālija:
- pirmo vietu pasaules attīstības līmenim tūrisma infrastruktūru;
- daudzveidību un bagātību dabas (pludmales, slēpošanas kūrorti, salas, ezeri, 10 % valsts teritorijas aizņem dabas rezervāti);
- peldēšanās sezona ilgst no maija līdz oktobrim, slēpošanas — no novembra vai decembra līdz aprīlim;
- bagāta kultūra (pasaulē pirmo vietu skaita ziņā UNESCO Pasaules kultūras mantojuma sarakstā);
- pazīstama visā pasaulē virtuve.
3. Bulgārija
Mērķis iegādāties: naktsmītnes, lai jūsu brīvdienas, izīrēt un pastāvīgai dzīvošanai.
Vidējais budžets pirkuma tautas lokācijās:
- Burgasa — 45 tūkst. eiro,
- Varna — 60 tūkst. eiro,
- Sofija — 60 tūkst. eiro.
Varna — lielākais kūrorts melnās jūras piekrasti Bulgārijā
Kāpēc Bulgārija:
- zemas cenas uz mājokli;
- zemākās Eiropā, nodokļi uz nekustamo īpašumu;
- transporta pieejamība;
- maigais klimats;
- izdevīgs novietojums — brīvdienās var apmeklēt Grieķiju, Rumāniju, Turciju.
2. ASV
Mērķis iegādāties: investīcijas, naktsmītnes, lai jūsu brīvdienas.
Vidējais budžets pirkuma tautas lokācijās:
- New York — 300 tūkst. eiro,
- Miami — 275 tūkstoši eiro,
- Los Angeles — 460 tūkst. eiro.
New York — otrais pēc popularitātes pilsētu, lai iegādātos nekustamo īpašumu pircēji no Maskavas
Kāpēc ASV ir:
- stabila un attīstīta ekonomika (asv ekonomika ir lielākā pasaulē, tās IKP veido 22% no pasaules kopējā);
- nekustamā īpašuma tirgus atrodas augšanas stadijā;
- liels pieprasījums uz īri (35 % amerikāņu īrē mājokli);
- kūrorti Floridas un Kalifornijas piemīt attīstīta infrastruktūra;
- New York — ir viena no populārākajām pasaules pilsētām investīcijām nekustamajā īpašumā.
1. Spānija
Mērķis iegādāties: naktsmītnes, lai jūsu brīvdienas.
Vidējais budžets pirkuma tautas lokācijās:
- Barselona — 235 tūkstoši eiro,
- Kosta Blanka (Торрьевьеха, Alicante) — 100 tūkst. eiro,
- Kanāriju salas (Tenerife) — 120 tūkst. eiro.
Pludmales Spānijā tiek uzskatīti par vieniem no labākajiem pasaulē
Kāpēc Spānija:
- iespēja iegūt uzturēšanās atļauju, iegādājoties mājokli;
- 320 saulainas dienas gadā, vidējā gaisa temperatūra ir +17°C;
- vairāk kā 500 pludmales, kas atzīmēti “zilā karoga”;
- bagāta kultūra (trešajā vietā pasaulē pēc skaita UNESCO Pasaules kultūras mantojuma sarakstā);
- pieejamu un regulāru авиасообщение ar Krieviju;
Tranio iesaka:
— lai iegādātos budžeta kūrortu nekustamo īpašumu: Bulgārija, Grieķija, Spānija, Taizeme, Turcija, Melnkalne;
—
lai iegādātos otrās mājas uz kūrortu luksus klases: Itālija, Francija;
—
drošai investīcijas augošu ekonomiku: Vācija, ASV, Francija;
—
izīrēt: Bulgārija, Taizeme, Turcija, Francija, serbija un Melnkalne.
Jūlija Гущина, Tranio