Tranio.Ru направени ѕвезди надвор од Parisian области за живеење и купување на имотот во 2013 година. Ние го зеде предвид цените за сместување, изнајмување цена, динамиката на цените за годината, стандардот на живеење, просечниот износ на даноците, присуство на реномирани образовни институции, транспортната инфраструктура, безбедност и животна средина.
Лидерите на оценка се окружниот 12 и 13. Се ниски за Париз, цените за сместување, транспорт врски и ниска криминал нивоа. Централната област (1 до 4) беа во втората половина на вта поради високите цените на недвижностите.
| Просечна цена купување домување | Просечна цената изнајмување | Области други рејтингот | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Цената Евро/м2 | Дина- Мика за годината % | Цена Евро/м2 во месеци. | Дина- Мика за годината % | Uro- Вен живот | Данок Govou товарот | Образование националното институции niya | ТРАНС- пристаниште | Safe нес | Environ- Гиа | ||
| 1 | 12 · Reuilly | 7 850 | 0,2 | 23,1 | 2,7 | 13 | 14 | 3 | 2 | 2 | 1 |
| 2 | 13 · Tapestry | 7 900 | 0,7 | 23,4 | 7,4 | 16 | 19 | 7 | 3 | 1 | 4 |
| 3 | 16 · Passi | 9 350 | -1,2 | 26,6 | 7,4 | 4 | 2 | 4 | 7 | 11 | 6 |
| 4 | 17 · Batignolles-Monceau | 8 560 | 1,6 | 24,9 | 5,5 | 11 | 7 | 10 | 7 | 5 | 4 |
| 5 | 20 · MENILMONTANT | 7 210 | 4,0 | 21,4 | 6,9 | 18 | 20 | 12 | 3 | 5 | 8 |
| 6 | 7 · Пале-Бурбон | 12 160 | 2,2 | 29.5 v | 5,3 | 1 | 1 | 7 | 7 | 7 | 10 |
| 18 · Монмартр | 7 340 | 0,7 | 21,4 | 5,1 | 19 | 11 | 8 | 4 | 9 | 7 | |
| 7 | 15 · Vaugirard | 8 600 | -1,1 | 23,4 | 2,9 | 9 | 13 | 5 | 9 | 4 | 2 |
| 8 | 8 · Elysian Полиња | 10 020 | -0,5 | 27,1 | 3,1 | 2 | 4 | 7 | 3 | 10 | 8 |
| 14 · опсерваторијата | 8 630 | 0,6 | 24,2 | 5,5 | 14 | 12 | 11 | 8 | 3 | 3 | |
| 9 | 4 · Hotel de Ville | 10 320 | -11.5 во | 28,9 | 7,2 | 8 | 5 | 1 | 1 | 8 | 10 |
| 9 · Опера | 8 750 | -0,4 | 24,8 | -2,5 | 7 | 10 | 3 | 3 | 8 | 8 | |
| 10 | 19 · На Buttes Chaumont | 6 720 | 2,8 | 20,1 | 5,7 | 20 | 18 | 12 | 1 | 15 | 8 |
| 11 | 1 · Лувр | 12 190 | 14,1 | 27,9 | 0,1 | 6 | 6 | 7 | 1 | 8 | 10 |
| 12 | 6 во Луксембург | 12 250 | -2,6 | 27,8 | 3,9 | 3 | 3 | 2 | 7 | 10 | 10 |
| 13 | 3 · храмот | 10 500 | 5,1 | 27,2 | -2,5 | 10 | 8 | 7 | 1 | 13 | 10 |
| 5 · Пантеон | 10 320 | -4,0 | 29,6 | 5,6 | 5 | 9 | 1 | 1 | 14 | 11 | |
| 10 · Чичко-Saint-Лоран | 7 500 | -1,1 | 22,4 | 4,6 | 17 | 17 | 6 | 5 | 12 | 9 | |
| 14 | 11 · Popenker | 8 160 | -1,4 | 25,2 | 5,1 | 15 | 16 | 9 | 6 | 6 | 5 |
| 15 | 2 · Размена | 9 350 | -1,4 | 25,8 | И 2.8 | 12 | 15 | 7 | 1 | 10 | 10 |
Заеднички за сите Parisian области проблеми — премногу висока сопственост цени, плетеницата на возила и недостатокот на зелени површини. Сепак, овие недостатоци не се специфични за Париз, но и други градови.
Во речиси сите изборни единици, пространа апартмани се полошо од мали: прво, апартмани се големи, скапи, и второ, побарувачката за нив е помалку. Двете инвеститори и оние кои одлучиле да купите стан во Франција за прв пат, сакаат Студио или мали една спална соба стан.
Во предградието на Париз, воздухот е почист, бидејќи таму е значително помалку од индустриски претпријатија отколку во центар.
1 arrondissement — многу срцето на Париз. Најголем дел од туристите во однос на другите области. Најпознатите знаменитости на овој округ — Лувр, на arc de Triomphe на местото du Carrousel, на Conciergerie и Палатата комплекс на Пале Кралските градини. На местото vendôme, каде што стои познатиот колона, и околните улици полни со стилски бутици и накит продавници.
Најдобар квартал на Округот се смета за извршување санкции Halles (“Les Halles” во француско — “покриени пазари”). Атмосферата на оваа област инспириран Emile Zola да го напише романот “Утробата на Париз” — па така тие се нарекуваат овој квартал. Ле-ал е водечки во обемот на зелени површини во француската престолнина. Цените за апартманите се движат од 7 000 до 12 000 евра/м2. Тие често се купен од страна на богатите странци. Семејствата во оваа населба ретко се населат — поради бучава и трошоците.
Во срцето на Saint-Germain-l Oberoi сопственост е вреди да се во просек повеќе од 10 000 евра/м2 стан со поглед на Seine се продаваат поскапо. Цените за поединечни објекти до 20 000 евра/м2. Во квартал на Пале Кралската домување трошоци просек од 10-13 илјади Евра/м2. Тоа е дом на познати личности: на пример, францускиот дизајнер Жак Grange припаѓа на стан со стаклен покрив, со поглед на градини на Пале-Royal и уникатна колекција на Антиквитети.
На територијата на 2 округ многу трговски центри, зеленчук, риба и млечни продавници, ресторани, кафулиња и музеи. Животот на Девизните пазари се отворени до доцна во ноќта, па Каунти не е погоден за мирен живот. Оваа област на младите, мобилни луѓето кои често се изнајмува куќа тука. За кирии трошоци во просек 25.8 евра/м2 / месец, но мали станови за добра улици се изнајмува поскапи (28-30 евра/м2), тие се, исто така, побара најмногу и побарувачката е поголема од понудата.
На Запад се наоѓа населби, традиционално се смета да биде bourgeois. Постојат многу градби од времето на Филип Haussmann, кои имаат домот фасади и умерена оркестарот. Просечна цена за сопственост — 9 350 ЕВРА/м2. Во четврт Monarga домување е 11 000 ЕВРА/м2, и Sentier квартал, кој е секогаш преполни со луѓе, поевтино домување (околу 8 000 евра/м2). Studios, често се продаваат по цена од околу 11 000 евра/м2.
Оваа област не е добро прилагодени за љубителите на мирот и на застапниците на традиционалните семејни вредности, затоа што повеќето од тоа е Маре — омилен квартал на ЛГБТ заедницата. Потивко neighbourhoods на 3 округ Архиви и Sainte-Ава.
“Оваа област стана најпопуларниот меѓу дизајнерите, стилистите и ѕвезди на модната индустрија, па тоа е привлечно за трендовски млади луѓе, вклучувајќи ги и руски,”— вели Анастасија Semenova, асистент Професор на Одделот за Источна Европа, КАКО и Associés.
Недвижен имот просечната цена, можете да ги купите 9 500 – 11 000 Евра/м2. Поевтино домување во хар-e-Мете: просек 9 500 ЕВРА/м2. Во квартал на marché des Enfants Каранфили апартмани се околу 10 400 Евра/м2, во Архивите — дури и поскапи: околу 11 000 евра/м2.
Најдобриот дел на 4 округ — Ile Сент Луис, каде највисоката цените на недвижностите. Островот е дом на музичар Брајан Адамс, се претворени од шталите на eighteenth век. Поевтини се занимава може да се најде на кејот на Арсенал. Меѓу купувачи доминирана од страна на француски од провинција, но 20-30 % од трансакциите извршени од страна на странци. Богатите луѓе се купи пространи апартмани, кои се нивните втор или трет стекнување. Оние кои се стекнат со недвижен имот, за прв пат, сакаат Студио со површина од 12-15 м2.
Во 4. област, во областа на Beaubourg, Центарот Жорж Pompidou — културен центар, третиот најпосетуваните атракција во Париз по Лувр и Ајфеловата кула. Во 4. област е Lyceum. Карло велики, во близина на кои од 2012 до 2013 станови отиде од 5-8 % (според Wall-Пазар), што укажува на популарноста на овој дел на градот. Кај недостатоците на окружниот — нема нови згради и високо ниво на бучава.
5 окружниот — е царството на студентите. Може да се слушне луѓе кои зборуваат на различни јазици, и да се обиде храна од која било дел од светот. Тука е еден од narrowest улиците на Париз — Ша-Ки-Пешачење (FR. Разговор-qui-Pêche — “мачка кој риби”). Во Пантеон се наоѓа престижниот средни училишта и универзитети (на медицинскиот факултет на Sorbonne, Новиот Sorbonne, и други), затоа да купите профитабилни Студио за изнајмување. Според студијата Ѕид-Пазар, присуството на средни училишта име. Хенри IV и Луис Голема загрева на локалниот пазар на недвижности: во текот на минатата година во близина на овие установи, цените за сместување скокна од 12-15 %.
Пространа стан продаваат полошо, но уникатен објекти секогаш да најде купувачи. Апартман со поглед на познатиот место на “различни” во трепкање на окото. Најдобрите места за да живеат и купување на недвижен имот се смета за Пантеон и Булевар Saint-Germain.
Недостатоци на окружниот — на бучава во текот на ноќта и сиромашните квалитетот на воздухот. “Во текот на летото не постои апсолутно ништо за да дишат. Имам впечаток, дека секоја година добива само полошо”, вели еден посетител на сајтот Ville-Ideale.
Во гламурозна 6 arrondissement многу познати домови и историски градби на XVIII век и ерата на Барон Haussmann. Постојат добри училишта и големи (120-150 м2) станови за семејствата. Во оваа Област има еден од најстарите кафулиња на Париз — Кафуле. Најдобри места на окружниот признаени на улица Seine, Бонапарта, Јаков, местото Saint-Germain-des-Prés, соседството, на реката Seine и Луксембург градини. Најлошото е една четвртина од manna: тоа е непрецизен и тесни улички.
Монако — најскапи област на Париз: дома е продаден во просек за 12 250 Евра/м2. Побарувачката е за мали станови. Студио за 15 м2 во близина на Луксембург градини може да се купи за околу 190 000 € стан 30 м2 на Cassett за 460 000. Мали предмети да се купи речиси два дена. Пазарот пространа сместување средината цена категорија се помалку течност, но најголема побарувачка е за станови поскапи од 2 милиони евра.
Цените на недвижностите се движат од 10 000 до 17 000 евра/м2. Луксузни станови се околу 20 000 Евра/м2; оваа категорија ги вклучува мезонети и големи апартмани со тераси, кои нудат прекрасен поглед на градот. Изнајмување на нормален апартмани често вреди да се 5-6 илјади евра месечно (30-50 евра/м2). Така домување е повеќе профитабилни, не за да се отстрани, и да ја купите, па дури и на кредит.
За разлика од другите подрачја на Париз во 6 arrondissement во доволно станови со површина од 120-150 м2. Тука често се движат семејства со деца. Во Луксембург, многу добри училишта, колеџи и lyceums нив. Станислас, Montaigne, Св. Луј, Високо национално училиште за применета уметност, национално училиште за администрација, на Планината Институт и на медицинскиот факултет. За да примите приходот што инвеститорите често се купи локалните студиа и мали една спална соба стан.
Во 7 област најпознат е ознака за земја на Франција — Ајфеловата кула. Покрај тоа, постојат многу владини служби, амбасади и музеи. Оваа област одамна е обвиткан во аура на успех и углед. На нејзините убави улици, десетици конаци, скриени во средината на градини. Често овие домови се окупирани од страна на министерствата и другите органи на државната управа. Во близина на Елисејските де Марс каде Ајфеловата кула, многу градби од времето на Филип Haussmann.
Престижната награда се сите локални населби: Инвалид, Воено училиште, Saint-Thomas-d aken, и Грос-Caillou е еден од најдобрите парковите во Париз. Оваа област беше избран од страна на богатите странци, вклучувајќи Руси и луѓето од Блискиот Исток и Јужна Америка. Побарувачката пространа стан со убави погледи.
Како во 5-от округ, тука имотот цени се зголемуваат поради присуството на реномирани образовни институции. Според Wall-Пазарот на домување во близина на Lyceum. Виктор Duruy за годината се зголеми од 8-10 %.
На Елисејските Elysees е преплавена со туристи артерија, кој, заедно со Авенија Montaigne и Џорџ V, тоа форми на “Златниот триаголник”. Овие улици се најпрестижните не само во оваа област, но целиот Париз. За забава, таму е сè: кафулиња, барови, ресторани, кина, ноќни клубови, бутици и трговски арки. Меѓу купувачите на недвижности, исто така, е баран Авенија Matignon, каде што можете да талкаат на уметнички галерии. Во Северниот дел на округот се наоѓа во повеќе тивок и смирен улиците, каде што многу згради на XIX век.
Имотот во 8 arrondissement е во голема побарувачка меѓу странците. Локалните домување трошоци просек од 12-15 илјади евра/м2, но помеѓу цените на одредени улици е огромен јаз. Така, на улица Boétie станот се продава за 8 800 – 8 900 Евро/м2, и на Авенија Montaigne за 25-29 илјади Евра/м2. Во областа голем избор на луксузни станови, но, според локалните брокерите, таму е малку најпопуларните предмети од апартманите цена 1-1,2 милиони евра и област на 110-180 м2.
9 област како што е на 10-ти, е меѓу најпознатите густо изграден во Париз. Оваа област е еден од трите главни места на градот — Свети-Lazare. Поголемиот дел од локалното население живее во јужниот дел на Округот. Тоа е бучно, преполн и развиена трговија. Во Северниот дел тивко, помалку шопинг и повеќе приватни имоти.
На четири комуни (Светец-Жорж, на асфалтна d’antin, Faubourg-Монмартр, и на Rochechouart) најпопуларните — Saint-Жорж. Тука се највисоки во Округот цените на недвижностите: во просек, повеќе од 9 000 Евра/м2. Особено во побарувачката во Санкт-Жорж уживаат во околината на Црквата на Света Троица, сепак, домување набавка не е доволно. Имот купувачите се исто така го привлече областа на забавувај се-Aten, каде што долго време се населиле уметници и писатели, и на улица и на кардиналот Mercier, каде што некои објекти се продаваат на повеќе од 10 300 Евра/м2. Овие цени се во квартал на асфалтна d’antin, каде што големите продавници (Galeries Lafayette, Printemps, итн.) и Операта Garnier. Во 9-округ, само една четвртина од овој ценет меѓу богатите странски купувачи. Parisians традиционално се смета за добри населби Faubourg-Монмартр и на Rochechouart. Во овие области имотот е продаден во просек од 8 600 8 800 ЕВРА/м2, соодветно.
Повеќето од зградите изградени во втората половина на XIX – почетокот на XX век. Тие често се наоѓа пространи апартмани и мал стан конвертира од поранешните службеници соби. Апартманите се средни по големина малку.
Во оваа Област постојат многу семејства со деца. Тие се привлечени кон престижниот средно училиште Condorcet.
Најлошите места 9-ти област за живеење и купување на имотот се Pigalle и неговата околина (оваа област “црвено светло”) и место де Clichy. Округот има недостаток: тоа се нарекува урбаните местото на Париз, бидејќи таму е малку зеленило.
Десетина округ — е исто така многу жив област. Толпата луѓе придонесе за две големи станица — Север и Исток, со врски во Лондон и други градови во Германија.
Најдобро место округ — канал Saint-Martin каде што можете да риби. Тој служеше како позадина за филмот “Amelie”, номиниран за пет Оскари. Во близина на каналот е доминирана од страна на мали станови со зголемени цени — околу 10 000 евра/м2. Пространа стан поевтини. Најголема побарувачка е за домување трошоци 200-230 илјади евра. Добри места за да живеат се смета за Goncourt, каде што многу ресторани и улица Aliber, bisha, Марија и Луис.
Сепак, во 10-тата област може да биде бучна. Ова е особено тешко за оние кои се лесни sleeper во текот на ноќта. Околните места небезбедни: висок криминал. Постојат речиси и да нема места за спортски активности: нема паркови, нема базени или јавни спортски сали.
“Таа се чувствува помалку безбедно отколку што се, на пример, во 16 arrondissement, но сепак многу подобро тука, отколку во многу други градови. Сепак, на 10-ти област е голем… вие Не може да се спореди, на пример, канал со станица”, вели еден посетител на сајтот Ville-Ideale.
Во 11 arrondissement, голем број на млади и креативни луѓе. Ова е динамична и енергична област. Дом купувачи да привлече добар транспорт врски (25 метро станици — најмногу во Париз), плоштади, паркови и богат културен живот.
Покрај тоа, на просторот развиена трговија. “Како и за шопинг, тие се на секој агол и да се отвори до крајот. Ова се разликува од 16 округ, каде што може да умре од здодевност”, рече посетителот Ville-Ideale.
Најдобри места 11 област се смета како четвртина од Bastille и Rue du Faubourg Сент-Антоан, Avenue Philippe-август и Rue Saint-Maur.
Според Crédit Foncier, 60% на домување трансакции се однесуваат на станови со површина помалку од 50 м2. Голема побарувачка за Студио и една спална соба апартмани. Пространи апартмани сочинуваат само 12% од станбениот простор на Papakura. Околу една третина од трансакциите се во опсег од 6 000 – 8 000 Евро/м2, половина од 8 000 до 12 000 евра/м2. Високите цени се најде во Bastille квартал, во секторот на Париз и на Исток квартал на Sainte-Маргарет. Во Источниот дел на Париз, кон улица Charonne и понатаму Северна цените се во просек 7 500 евра/м2.
Исто така, постојат и недостатоци: неколку пространи апартмани и добри образовни институции. Богатите жители на 11 област се даде на децата на повеќе престижни колеџи на 4-та изборна единица.
12 област е зелена, тивка средина. На нејзината територија постојат на “белите дробови на градот” — Vincennes шума со 27 километри на велосипедски патеки. Тие можат да одат, дишат чист воздух, да јаваат коњи и ролери.
Во овој дел од капиталните транспорт линкови: постојат две метро станици, horn and sultanahmet.jpg златниот рог возови (RER). Да défense, на бизнис-област во предградието на градот може да се постигне во 10-12 минути до центарот на Париз — 5 минути Тука се доста добри приватни училишта, lyceums и болници, многу продавници, како што се Franprix, G20 и Казино.
“Тоа е зелена област, постои шумата на Vincennes, за време на викендите може да се земе една прекрасна прошетка со децата. Мојот омилен делови на Париз и Domenica, како и на пазарот г Усогласат. Препорачуваме оваа област!”,— посетителот вели Ville-Ideale.
За овој простор, кој се наоѓа во Јужниот дел на Париз, типичен висок пораст зграда, изградена во втората половина на дваесеттиот век, особено во јужниот дел на безброј висок пораст објекти се водат од портите на Италија и да се вратите на Ivry целиот блок Натпревари. Изградбата на пазарот е активен. На пример, од страна на 2018, ќе се изгради кула на Дуото, кој е дизајниран од страна на познатиот француски архитект Жан Nouvel.
Во оваа област постои Азија квартал од Париз Chinatown, каде што Европејците се подготвени да го решат и да се купи имот. Домување во овој квартал е просек од 6 500 Евра/м2. Сепак, многу луѓе доаѓаат тука и од други земји да се направи шопинг во Кинески намирници, или да уживаат Азиски јадења во многу ресторани.
Активно да се изгради на банките на Seine. Реката е познатиот базен “joséphine Бејкер”. Во 13 arrondissement е Les Доковите — “градот на мода и дизајн” со Институтот за мода бутици и збирките на Музејот Galliera. Avenue Louise-Вајс и околните улици ја сочинуваат “блок на уметноста”.
Добри места за да живеат се смета околината на плоштадот рене-Ле-gall и квартал Butte ПОМОШЕН Cai, каде што цените на недвижностите стигнат до 8 500 евра/м2, на некои улици — 10 000 Евра/м2. Во квартал, Maison Blanche транспорт не е добро развиена.
Како и во 13-м, 14-m област е активно изградени нови објекти. Во наредните 3-4 години, во Колеџот во градот изгради 1 800 станбени единици. Residential complex of 14 Esprit ќе биде готова до 2015 година. Изграден нов квартал на Brussa. Оваа област е полна со продавници и кина. Во Паркот Montsouris велосипед патеки. Окружниот одговара и на младите и на постарите.
Тука се најдобрите места за да живеат и купување на недвижен имот се Alesia, Соба, улица Daguerre, Denfert-Rochereau во Montparnasse Avenue du Мејн, Pernety и Plaisance. Во близина на Паркот Montsouris, тивко и мирно, но на boulevards на Полицајци премногу бучни. Околу 50% од станбениот простор во соседството се состои од мали апартмани. Најголема побарувачка е за студиа кои се движат 10-35 м2.
14 ти област спречува транспорт проблем. “Движењето на автомобили е комплицирана, бидејќи, како зелена квартал и Циклични патеки. Добра комуникација во насока на Denfert, и многу лошо — во насока на периферијата”, вели еден посетител Ville-Ideale.
Во 15-от округ, неколку туристи и често се решат, семејства со деца. Особено популарни меѓу парови улица Трговија, каде што голем број на продавници. На Југот на окружниот се две паркови: andre citroën и Жорж-Brassens. Единствената атракција на 15-ти округ — кулата “Montparnasse”, вториот највисок во Париз по зграда на Прво место во Одбрана. На портата на Versailles се одржуваат во текот на годината саеми: Земјоделски внатрешни работи, auto show, Книга фер, Париз фер.
Во областа добро поврзан со јавен транспорт, со исклучок на квартал на Свети-Lambert. “Спиење област, но сосема жив. Многу добри продавници, од кои многу работат до полноќ, и ресторани”, рече посетителот Ville-Ideale.
Смири не значи назад, вели Анастасија Semenova: “15-ти област се смета за еден од најразвиените и престижната за живот”. Во Источниот дел на Земјата, е Beaugrenelle е еден од ретките Parisian населби, во кои доминира облакодери и висок пораст згради.
За многу Европски градови постои правило: ветрот дува главно од Запад, и постојат елитни места. Во Париз на протокот на воздух доаѓаат од југозапад. Тоа е во тој дел од градот е на 16 најпопуларните Каунти.
Продавници, ресторани и кафулиња во центар. На улиците на Југ на Seine, сите активност да се стопира. Затоа, за областа на Passy, на француски и самите често велат: “Скапи и здодевно, без живот.” Оваа област, кој традиционално беше решен од страна на Parisian bourgeoisie; жителите на соседните области често се жалат на ароганција на локалното население. Постојат голем број на приватна сопственост, обрабени со градини, но малку шопинг и забава објекти. Особено привлечно место е Авенија Foch. Според нотари, во првиот квартал од 2013 просечната цена на становите во 16 arrondissement беше 9 350 ЕВРА/м2.
“Ова е најголем модерен и скапи област на Париз, па тука се населува на поголем број на руски. Згора на тоа, во област е руската Амбасада”, рече Анастасија Semenova.
Во 16 arrondissement наоѓа во престижната lycées Жан-Баптист-Sey и Jenson-де-Sailly. Во близина на овие институции станот е зголемен во однос на претходната година да 8-10 и 5-8 %, соодветно (податоци од Ѕид-Пазар). Во близина е Bois de Boulogne, каде што можете да се опуштите и да игра спорт. Покрај тоа, во 16 arrondissement е базен “Molitor” споменати во книгата и филмот “Животот на ПИ”.
Следниве три Каунти — 17, 18 и 19 форма Северниот дел на Париз.
На Запад, на 17-ти област е мир и тишина. Луксузни куќи на широки авении, конвергенција на плоштадот на Ѕвезди, дом на богатите луѓе. Добро место за купување на недвижен имот — на Авенијата, Трње, на која е концентрирана целата трговија на окружниот. Се смета за жив населби на Париз и Epinette, но таму да се населат не се препорачува: лош транспорт врски, квалитетот на животот е ниска, не е доволно паркови. Во округот има 16 амбасади и конзулати на различни земји.
Во Batignolles-Monceau активно се изградени нови домови. Од 2014 година квартал Clichy-Batignolles ќе биде градење на пирамида Cardinet 17. Постојат илјадници станбени единици.
Туристи доаѓаат од целиот свет во 18 област, за да се искачи на 222 чекори на ридот Монмартр и се погледне низ целата територија на Париз од височина од птица во лет. Дури и во ерата на технологијата, област задржана рурална атмосфера: стрмни калдрма, лиснато куќа со убава архитектура и приватни лозјето, каде што секоја година на жетвата. Тоа не е изненадувачки дека Монмартр е најдобро место за живеење во 18 област.
Во областа добри транспортни врски (со исклучок на четвртини од Големиот Каменолом и Chapelle): многу метро станици, постои трамвај линија. Shopaholics ќе го цениме продавници и пазари со егзотични стоки.
Според Париската нотари, во првиот квартал од 2013 просечната цена на станови во Монмартр беше 7 340 ЕВРА/м2. Ова е еден од најевтините области на Париз. Но цените се многу различни. На пример, од Lamarck-на Malankara домување чини 10 000 евра/м2, и до Маркс-Dormoy — околу 5 000 Евра/м2.
Во Северниот дел на 18 arrondissement концентрирани социјални станови имоти. На Југ, на ридот на Монмартр законски заштитени од непотребни развој. На Исток и Северо-Исток 40% од станбениот простор се состои од две спални апартмани. Во оваа област, за само неколку апартмани со пет или повеќе соби.
Најлошото населби се смета за Конференции (дилери, pickpockets) и Стомакот d’or, што се должи на високиот криминал се нарекува Париз Bronx. Во близина на метро станицата “Шато-Руж” се занимава со дрога. Во вечерните часови, прошетки бучни младите. Чести случаи на вандализам: тинејџери боја на автобуски станици, телефонски кабини и ѕидови.
Во 19 област постои прекрасен Парк, на Buttes Chaumont, Центарот за наука и индустрија, обработени купола “Geodes” со IMAX театар. Окружниот е во развој: во посебно изграден нов студент престој Delphine Seyrig 185 станбени единици.
Сепак, оваа област е, генерално, не се препорачува да се купи станбен имот. Тука слабо развиена во јавниот транспорт, особено во квартал на Фландрија мост, лош квалитет на живот, високо ниво на криминал, просперитетна вандализам. Автомобили често се украдени, пирс гуми, крадат предмети оставени во продавници.
Тука често се движат семејства од окрузи 3 и 11, затоа што тоа е во 20 arrondissement може да се купи куќа поголема површина и по пониска цена. Локалните станови се во просек 7 210 Евра/м2. На Cours de Vincennes постои голема цена спектар — од 6 500 до 10 000 евра/м2. Студиото во една убава зграда нуди на улица од страна на Александар Dumas.
Најдобри места за купување на недвижен имот — место Gambetta и Père Lachaise гробишта и Cours de Vincennes. Најлошото населби од Belleville, Ménilmontant и Светец-Blaise. Не е лош јавен превоз, високо ниво на загадување, голем број на автомобили и мали паркови.
И покрај фактот дека окрузи 19 и 20 не е престижна, тие се од интерес за инвестиции, бидејќи инфраструктура е во развој и има простор за нови градежни проекти.
“Помалку пријатни места за живеење окрузи 19 и 20. Постои голема количина на социјално домување, многу објекти се изградени, така што тие не се ветувачки за инвестирање. Социјално домување на крајот ќе исчезнат од овие области, така највисок раст на цените на имотот се очекува во овие области”, рече Анастасија Semenova.
Tranio.Ru се советува да изберат да купат недвижен имот област на Париз во согласност со вашиот начин на живот и параметри:
| Инвеститори | 5, 6, 8 |
|---|---|
| Семејствата со деца | 4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17 |
| Младите | 2, 5, 11 |
| Спортски фанови | 12, 14, 16 |
| Љубителите на природата | 1, 7, 12, 13 |
| Љубителите на мирен живот | 12, 15, 16 |
Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…