Het is tijd voor beleggers om te profiteren van de stilte in de markt in het Zuiden van Frankrijk

In het Zuiden van Frankrijk al de voordelen voor de beleggers die contant betalen en te ontvangen inkomsten uit onroerend goed. Aan de andere kant, de bevolking onderdrukten: de prijzen blijven hoog, dus de aankoop van woningen voor de gewone burger werd een verre droom.

“Rustig”, “sloom”, “aanstaande” — een dergelijke scheldwoorden vandaag gebruik makelaars, het beschrijven van de markt in het Zuiden van Frankrijk. Het is echter waarschijnlijk dat er geen boom in de vastgoedsector, maar er is een continue stabiele rente in de regio van buitenlandse kopers.

Volgens Catherine Godot, de beheermaatschappij Lavandin Immo in Le Lavandou, lokale investeerders zijn ook de terugkeer naar de markt. Afgaande op de huidige trend, de fransen niet langer het vertrouwen van de banken. Kopers van deze categorie meestal niet hypothecair krediet en contant betalen — ongeacht of het nu in de Studio of appartement. De vraag naar een behuizing, zelfs, bijvoorbeeld, een appartement met drie kamers voor 238 duizend euro in slechte conditie in Le Lavandou.

Grote fans van het Zuiden van Frankrijk mensen van pensioen-en vut-leeftijd — ik geef de voorkeur luxe appartementen zijn medium in grootte. Bijvoorbeeld, een paar gekocht voor 1,5 miljoen euro appartement 97 m2 op de cap d ‘ antibes. Het appartement heeft drie kamers, een terras, Parkeerplaats. Andere kopers in Gruissan werd eigenaren drie slaapkamer duplex appartement met een bewoonbare oppervlakte van 38 m2, twee kleine terrassen met uitzicht op de zee en een gemeenschappelijk zwembad. De prijs van dit object 110 duizend euro. Er zijn mensen, soms tot onder de 80 jaar die de verkoop van hun woningen om te kopen van een klein appartement vlakbij het centrum van de badplaats, met een ontwikkelde infrastructuur.

Voor veel lokale bewoners de aankoop van woningen op de kust was niet haalbaar. Ze bewegen zich in de regio vestigen in 20-30 km van San Rafael stad, gelegen tussen Cannes en Saint-Tropez.

De situatie is bijzonder ingewikkeld voor de franse first-time kopers die zijn bijna helemaal uit de markt van Cannes, Gruissan en La Ciotat.

“Voordat ze goed voor 10 tot 20% van het totale aantal cliënten, zij maken gebruik van renteloze leningen met geen aanbetaling,” zegt Jean-Claude Portier van het bedrijf Portier Immobilier in Antibes.

Maar dan banken is veeleisender geworden, en vandaag doen ze het niet willen nemen van onnodige risico ‘ s. Echter, de rente blijft laag.

Op de markt in het Zuiden van Frankrijk kan en moet onderhandelen. Als Michelle vertelt Elle van het bedrijf Elit’Immo, prijzen kunnen makkelijk langzaam omlaag met 10 %. Mooi appartement van 65 m2 met uitzicht op zee werd verkocht voor 335 duizend euro, hoewel het oorspronkelijk aangeboden 370 duizend

“De korting kan bereiken van 15 %, maar niet in het luxe segment,” zegt Giselle Silva, die aan het hoofd van vastgoedmakelaar in La Ciotat.

Buitenlanders zijn nu geïnteresseerd in niet alleen real estate. De markt gekomen, de midden klasse van de landen van het Oosten. Zij krijgen een kleine oppervlakte van het appartement voor een zomer vakantie.

De gemiddelde huizenprijzen in het Zuiden van Frankrijk, duizend Eurodance Orpi

De stad	Studio, 25 m2		Appartement, 50 m2		Huis 120 m2
	Met een uitzicht de zee	Afstand van de zee	Met een uitzicht de zee	Afstand van de zee	Met een uitzicht de zee	Afstand van de zee
Antibes	139	120	260	225	750	583
Argelès-sur-Mer	113	88	225	175	437	328
Bandol	148	134	286	262	n/a	595
Banyuls-sur-Mer	89	72	179	141	413	362
Valras	97,5	94,5	198	180	494	422
Villeneuve-Loubet	165	136	320	264	779	593
Gruissan	92	74	184	146	428	335
Juan-Les-Pins	163	128	325	256	n/a	571
Calvaire-sur-Mer	152	148	301	290	837	692
Cannes	182	132	346	268	840	602
Cagnes-sur-Mer	140	112	272	223	764	614
Collioure	148	118	288	226	553	525
La Grande-Motte	137	116	283	232	542	535
Le-Barcares	88	77	176	139	421	347
Le cap d ‘ agde	105	88	211	183	745	430
Le Lavandou	198	132	395	280	862	714
Marcean	110,3	88,5	227	178,5	425	356,2
Menton	145	116	298	236	748	595
Narbonne	78	55	164	103	333	298
Nice	132	108	256	215	670	485
Palavas-Les-Flots	127,5	118	248	230	580	425
Port LEUCATE	77	69	142	138	436,8	364
Sanary-sur-Mer	148	132	322	276,5	757	602
Saint-Raphaël	174	119,5	351	225	666	612
Saint-Cyprien	102,5	88	210	194	456	387
Saint-Cyr-sur-Mer	145	130	302	270	686	585
Sainte-Maxime	176	138	349	285	785	646
Seth	98,5	62	202	120	488	349
Frejus	153	107	318	215	525	502

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Volgens de materialen van L ‘ expansion

Comments are closed.