Top 10 landen voor de aankoop van onroerend goed in het buitenland: de keuze van de Russen in 2015
Tranio experts heeft een rating van landen waar de Russen de voorkeur aan het kopen van een huis voor recreatie en belegging in 2015. De meerderheid van onze landgenoten (ongeveer 75 %) koos voor de budget accommodatie in de populaire badplaats locaties (Bulgarije, Griekenland, Spanje, Thailand, tsjechië, Turkije, Montenegro), zelfstandig leven of de latere levering van het object in te huren. De andere 25 % van de investeerders uit Rusland onroerend goed hebben gekocht in de landen met een stabiele economie (Duitsland, Frankrijk, de Verenigde Staten) met de doelstelling van het behoud van kapitaal of in het toeristische Mekka van de wereld (Italië, Frankrijk) voor een vakantie.
10. Montenegro
Het doel van de aankoop: tweede huis of een appartement voor een vakantie, verhuur of permanente bewoning.
Het gemiddelde budget aankopen in populaire locaties:
- Budva — 110 duizend Euro
- Budva — EUR 100 duizend,
- Budva — EUR 100 duizend.
Budva — een van de oudste steden aan de Adriatische zee en het meest populaire resort in Montenegro
Waarom Montenegro:
- gemakkelijk kopen (in tegenstelling tot, bijvoorbeeld, uit de buurlanden Kroatië);
- de kwaliteit van de voorzieningen is niet onderdoen voor vergelijkbare complexen aan de kusten van Italië en Frankrijk, terwijl de prijzen van het onroerend goed in Montenegro meerdere malen hieronder;
- de eigenaren van onroerend goed in Montenegro krijgt een tijdelijke verblijfsvergunning voor een periode van 1 jaar;
- grote selectie van onroerend goed in de nieuwe elite wooncomplexen;
- vriendelijke bevolking met een dicht Russen mentaliteit.
9. Thailand
Het doel van de aankoop: tweede huis of een appartement voor een vakantie, verhuur of permanente bewoning.
Het gemiddelde budget aankopen in populaire locaties:
- Onroerend goed in Pattaya — 50 duizend Euro
- Onroerend goed in Phuket — 90 duizend Euro.
Veel Russen liever in de winter tot laat in de warme oceaan
Waarom Thailand:
- betaalbare tarieven op leven en eigendom;
- grootste russische gemeenschap, er zijn russische winkels, scholen en kinderdagverblijven;
- de exotische natuur en de gemiddelde jaarlijkse temperatuur is ongeveer +25-30°C;
- verse en goedkope producten (vooral populaire vis en fruit).
8. Griekenland
Het doel van de aankoop: vakantie-accommodatie.
Het gemiddelde budget aankopen in populaire locaties:
- Kreta — EUR 100 duizend,
- Macedonië en Thracië — 65 duizend Euro
- Athene — 60 duizend euro.
Griekenland is een van de mooiste landen in de wereld
Waarom Griekenland:
- daalde na de crisis de prijzen van het onroerend goed;
- de mogelijkheid tot het verkrijgen van een verblijfsvergunning voor een periode van 5 jaar bij de aankoop van onroerend goed met een waarde van 250 duizend Euro;
- in Griekenland, de schone zee en de langste kustlijn (meer dan 15 duizend km) in Europa;
- gunstige klimaat: de zomers zijn heet en droog, meer dan 300 Zonnige dagen per jaar;
- de lokale bewoners zijn vriendelijk voor de russische.
7. Frankrijk
Doel van de aankoop: de investeringen, de vakantie-accommodatie en huren.
Het gemiddelde budget aankopen in populaire locaties:
- Cote d ‘ azur (nice) — 500 duizend euro,
- Parijs — 500 duizend euro.
Verblijf aan de Cote d ‘ azur liever jacht eigenaren
Waarom Frankrijk:
- Parijs, de tweede plaats in de ranglijst van beste Europese steden voor investeringen in vastgoed, vanwege de lage belastingen en hypotheek tarieven;
- Cote d ‘ azur is een prestigieuze plek voor de aankoop van onroerend goed: er is een rest filmsterren en leden van Koninklijke families;
- op de Cote d ‘ azur, de beste infrastructuur voor een elite vakantie: casino 15, 18.5 duizend ligplaatsen voor jachten, 17 golfbanen, 38 restaurants Michelin;
- vervoer toegankelijkheid in Parijs en leuk, er zijn internationale luchthavens.
6. Turkije
Het doel van de aankoop: accommodatie voor een vakantie en verhuren.
Het gemiddelde budget aankopen in populaire locaties:
- Antalya — 60 duizend Euro,
- Alanya — 57 duizend euro
- Istanbul — 66 duizend euro.
Maximaal 30% van het resort onroerend goed in Turkije behoort tot de Russen
Waarom Turkije:
- de lage kosten van onroerend goed;
- de groeiende markt van onroerend goed (woningen prijs steeg in 2010 slechts in 2015, de prijzen zijn gestegen met meer dan 10 %);
- Turkije is de zesde meest populaire world resort met de ontwikkelde infrastructuur;
- een verblijfsvergunning voor een periode van één jaar met de aankoop van het onroerend goed;
- vervoer bereikbaarheid: rechtstreekse vluchten met veel grote russische steden;
- de hoge vraag naar huurwoningen.
5. Duitsland
Doel van aankoop: investering, een tweede huis.
Het gemiddelde budget aankopen in populaire locaties:
- Berlijn — 200 duizend euro,
- Bayern München — 300 duizend euro.
Het kopen van onroerend goed in Berlijn is een veilige investering
Waarom Is Duitsland:
- stabiele en betrouwbare markt voor investeringen (Duitsland — Europa ’s grootste en’ s werelds vierde grootste economie);
- stijgende huurprijzen;
- ontwikkeld markt van huur;
- De duitse wet beschermt de belangen van de eigenaar op het moment van de accommodatie;
- hypothecaire kredietverlening in Duitsland is een van de beste in Europa (leningen worden onder de 2 % per jaar voor de looptijd tot 20 jaar);
- hoge kwaliteit van de bouw.
4. Italië
Het doel van de aankoop: accommodatie voor een vakantie en verhuren.
Het gemiddelde budget aankopen in populaire locaties:
- Lombardije (Comomeer en het Gardameer) — 300 duizend Euro
- Toscane — 300 duizend Euro
- Lazio (Rome) — 300 duizend euro.
Huizen met uitzicht op het meer van Como zijn van 2,5−4 duizend Euro/m2
Waarom Italië:
- de eerste in de wereld in termen van de ontwikkeling van de toeristische infrastructuur;
- de diversiteit en de rijkdom van de natuur (strand, ski resorts, Eilanden, meer, 10% van het land op het grondgebied is natuurgebieden);
- het zwemmen seizoen duurt van mei tot oktober, het skigebied van November of December tot en met April;
- een rijke cultuur (de eerste in de wereld in een aantal van wereld erfgoed van de UNESCO);
- de wereld-beroemde keuken.
3. Bulgarije
Het doel van de aankoop: accommodatie voor vakantie, verhuur of permanente bewoning.
Het gemiddelde budget aankopen in populaire locaties:
- Burgas — 45 duizend Euro,
- Varna — 60 duizend Euro,
- Sofia — 60 duizend euro.
Varna is de grootste badplaats aan de zwarte zee kust van Bulgarije
Waarom Bulgarije:
- lage huizenprijzen;
- de laagste in Europa onroerend goed belastingen;
- vervoer bereikbaarheid;
- het milde klimaat;
- geweldige locatie — in het weekend kunt u een bezoek Griekenland, Roemenië, Turkije.
2. Verenigde staten
Doel van de aankoop: de investeringen, de vakantie-accommodatie.
Het gemiddelde budget aankopen in populaire locaties:
- New York city – 300 duizend Euro
- Miami — 275 duizend euro,
- Los Angeles — 460 duizend euro.
New York – de tweede meest populaire stad voor de aankoop van onroerend goed kopers van Moskou
Waarom voor ONS kiezen:
- een stabiel en ontwikkeld economie (de amerikaanse economie is de grootste in de wereld, het BBP is 22 % wereldwijd);
- de vastgoedmarkt is in de groei fase;
- de hoge vraag naar huurwoningen (35% van de Amerikanen huren);
- de badplaatsen van Florida en Californië hebben een goed ontwikkelde infrastructuur;
- New York – een van de meest populaire steden voor investeringen in vastgoed.
1. Spanje
Het doel van de aankoop: vakantie-accommodatie.
Het gemiddelde budget aankopen in populaire locaties:
- Barcelona — 235 duizend euro,
- Costa Blanca, Torrevieja, Alicante) — 100 duizend Euro
- Canarische Eilanden (Tenerife) — 120 duizend euro.
Spanje heeft stranden behoren tot de beste in de wereld
Waarom Spanje:
- de mogelijkheid tot het verkrijgen van een verblijfsvergunning bij het kopen van een huis;
- 320 dagen zon per jaar, de gemiddelde temperatuur is +17°C;
- meer dan 500 stranden gemarkeerd met “blauwe vlag”;
- een rijke cultuur (derde in de wereld in een aantal van wereld erfgoed van de UNESCO);
- betaalbare en regelmatige vluchten vanuit het verenigd koninkrijk;
Tranio adviseert:
voor de begroting resort onroerend goed: Bulgarije, Griekenland, Spanje, Thailand, tsjechië, Turkije, Montenegro;
—
voor de aankoop van een tweede huis in de luxe resorts: Italië, Frankrijk;
—
voor een veilige investering in een groeiende economie: Duitsland, de verenigde staten, Frankrijk;
—
te huur: Bulgarije, Thailand, Turkije, Frankrijk, Montenegro.
Yulia Gushchina, Tranio
Comments are closed.