Het optimaliseren van de successierechten in Frankrijk

Net als in veel andere landen, heeft Frankrijk een successierechten (l ‘ impôt sur les erfopvolging). Het betalen zelfs niet-ingezetenen. Het bedrag kan oplopen tot enkele tienduizenden euro ‘ s.

“Als een regel, kopers denken over het optimaliseren van de belasting indien het aankoop bedrag hoger is dan 500 duizend Euro. In het geval van minder dure vastgoed, successierechten zal niet groot zijn”, zegt Elena Chernysheva, sales Manager Tranio.com.

Om te voorkomen dat het betalen van belasting over de erfenis kan maar enkele van de familieleden. Voor alle andere oplossingen zijn niet voorhanden, behalve voor de afwijzing van de overgedragen activa. Echter, er zijn een aantal legitieme manieren op hoe te maken van de erfgenamen minder betalen.

Beroep doen op familie banden

Successierechten vrijgesteld eigendom overgaat van de ene echtgenoot aan de andere, en wanneer de overdracht van de erfenis aan de partner geassocieerd met de overledene PACS (burgerlijke solidariteit contract). Alle andere erfgenamen worden betaald tegen een tarief van 5% tot 60%, afhankelijk van de waarde van de woning en de relatie.

Deze belasting wordt ook niet betaald geen broers of zusters van de overledene, die leefde voortdurend met hem voor vijf jaar voor zijn dood, was niet getrouwd geweest, gescheiden of weduwnaars werden) en waren ouder dan 50 jaar is of was niet in staat tot werken wegens ziekte.

Sommige categorieën van erfgenamen is gebaseerd op de fiscale credits.

Kortingen successierechten
voor verschillende categorieën van erfgenamen

Categorie erfgenamen	De tax credit’, Euro
Kinderen, ouders, grootouders, overgrootmoeder en grootouders	100 000
Kleinkinderen en achterkleinkinderen	001 594
Broers en zusters	015 932
Neven	007 967
Uitgeschakeld	159 325
Andere	001 594

Dit betekent dat de overdracht van de erfenis, bijvoorbeeld van ouders voor hun kinderen erfbelasting zal niet worden onderworpen aan 100 duizend euro van de totale waarde van de goederen.

In geval van bijzondere omstandigheden

Van de erfbelasting zijn vrijgesteld van de erfgenamen van de slachtoffers van oorlogen en terroristische aanslagen, soldaten gedood in militaire operaties, brandweer, politie, bewakers, douane-ambtenaren gedood in de lijn van plicht.

Bovendien, de successierechten wordt niet betaald wordt bij de overdracht van de eigendom geregistreerd als een historisch monument. Gedeeltelijk vrijstellen van de heffing die de erfenis van landbouwgrond en bosgrond.

Scheiden van het recht van eigendom

In de franse wetgeving is het concept van de “verminking” van het eigendom (démembrement de propriété): wanneer, bijvoorbeeld, de moedermaatschappij van het vruchtgebruik (recht tot het gebruik van eigendom), als opvolger-zoon — nue propriété (van onroerende goederen die, zonder het recht tot gebruik van, of gewoon een muur).

De “verminking” van eigendom kunt u vermindering van de successierechten door 40-50 %. De belasting wordt alleen berekend op de waarde van de aandelen van nue propriété. Bijvoorbeeld, als de vader stuurt zijn erfgenaam tot de nalatenschap, zonder het recht van gebruik van, alleen de muren) voor een bedrag van 260 duizend euro op de leeftijd van 59 jaar, zal de belasting worden 4 EUR 194, 62 jaar — 9 394 euro. Hoe eerder ouders “dismember” de goederen, de minder kinderen te betalen. Na een ouder overlijdt, de erfgenaam krijgt het vruchtgebruik, het herstel van de volle eigendom en zonder het betalen van extra belasting.

Voor de afgifte van de goederen op de SCI en de eer

SCI — Burgerlijke vennootschap onroerend goed (la société civile immobilière). Bij het kopen van een woning krediet voor de onderneming aanzienlijk verminderd de successierechten en de schenkingsrechten.

U moet de volgende stappen doorlopen: bepalen van de SCI, kopen voor dit bedrijf real estate leningen, “divide” eigendom en verzenden als een geschenk aan de erfgenaam. De donatie bedrag van de hypotheek wordt afgetrokken van de waarde van de aandelen van SCI. Voorbeeld: de vader op de leeftijd van 59 jaar geschonken goederen op het saldo van de lening van 50 duizend euro, terwijl het aandeel van de eigendom onverminderd het recht van gebruik (nue-propriété) wordt geschat op 105 miljoen euro (50% van 210 duizend totale kosten). In dit geval, het btw-bedrag wordt slechts 250 Euro.

“Verkoop SCI — de meest voorkomende methode die gebruikt wordt om een significante vermindering van de successierechten. Een burgerlijke vennootschap kan ten minste twee personen, het maximum aantal deelnemers is niet beperkt,” aldus Elena Chernysheva.

Investeren in life insurance

Levensverzekeringen (assurance-vie) stelt u in staat om te passeren zonder te betalen belastingen op de activa met een waarde tot 152.5 duizend euro, ongeacht de graad van verwantschap. Deze methode werkt in dat geval, als de verzekerde betaalde bijdragen voor het bereiken van 70 jaar. Indien het bedrag van de begunstigde van meer dan 902 838 euro (na korting), de successierechten worden 25 % als het bedrag lager is dan 20 procent.

De overdracht van de eigendom, iedere 15 jaar

Belastingvorderingen zijn opgenomen om de 15 jaar. Dat is verstandig ouders kunnen elke 15 jaar tot voorbij 100 duizend euro, exclusief belastingen (200 duizend, als aangenomen door de beide ouders, of 400 duizend euro als twee ouders de overdracht van eigendom aan twee kinderen).

Yulia Kozhevnikova, Tranio.com