Buitenlandse investeerders terug naar Frankrijk

Volgens Savills, voor het eerst na de crisis is het aandeel van buitenlandse investeerders op de franse markt overtrof het aandeel van de franse, ten belope van 51 %. De hoogste activiteit werd getoond door de Amerikanen en in mindere mate de Duitsers.

In de eerste helft van 2014 het volume van de investeringen stegen met 35 % in vergelijking met dezelfde periode in 2013. Veel meer dan 100 miljoen euro meer dan 75 %.

Het aandeel van lokale investeerders is gedaald van 65 % in 2013 tot 49 % in 2014. Het percentage van de fransen en buitenlanders is veranderd, vooral omdat de Amerikanen. Investment Fund uit de verenigde staten, Lone Star ingeschreven in één van de grootste deals, het kopen van de grootste kantoorgebouw Frankrijk Cœur Verdediging, en het totale percentage van de Amerikanen op de markt bedroeg 22 %.

Als voor de Aziatische investeerders, in het eerste kwartaal waren ze bijna onzichtbaar. Later, echter, immigranten uit Azië hebben geïntensiveerd, en in het algemeen voor de eerste helft van het aandeel van de transacties op de franse markt bedroeg 5 %.

Buitenlandse investeerders zijn aanwezig in alle segmenten van de franse markt. In het segment van meer dan 100 miljoen euro zijn ze goed voor 60% van het geïnvesteerde kapitaal, variërend van 20 tot 100 miljoen — 44 %.

“Eén van de trends van de markt 2014 was de terugkeer van transacties ter waarde van meer dan EUR 500 miljoen, met inbegrip van drie transacties, het bedrag van meer dan 1 miljard euro,” aldus Marie-josée Lopes, hoofd van Savills research.

Deskundigen zijn van mening dat als de franse economie zal groeien ten koste van haar te voeden van de markt van onroerend goed, en de omvang van de investering in 2014 kan meer dan 20 miljard euro. Voor een vergelijking over de afgelopen 10 jaar is het gemiddelde volume van de investeringen bedroeg 16,2 miljard euro per jaar.

De vraag is gestegen voor alle soorten objecten, vooral voor bedrijfsgebouwen en kantoren. Niet bleef afstandelijk en appartementen. Volgens de notarissen is de vraag van buitenlanders voor de appartementen in Parijs bereikte het hoogste niveau in 15 jaar. In de II kwartaal van 2014 het aandeel van de buitenlandse aankopen tot 8,3 procent (vorig jaar is het aandeel was 7.8 %). Bij buitenlandse kopers van appartementen in Parijs en wordt gedomineerd door de Italianen (17 % van de aankopen) en Chinese (6,5 procent). Buitenlandse investeerders worden aangetrokken door de dalende prijzen. Sinds de piek in het derde kwartaal van 2012 woningbouw in Parijs daalde met 3,7 %. Zoals gemeld LaVieImmo, notarissen zeggen dat in het eerste kwartaal van 2014 appartementen in de hoofdstad verkocht voor een gemiddelde van 8 140 EUR/m2, in de II kwart voor 8 EUR 120/m2, terwijl in het tweede kwartaal naar verwachting goedkoper worden door maximaal 8 050 Euro/m2.

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.