Cote d ‘ azur — stripen middelhavskysten, og strekker seg fra Marseille til Øst gjennom Fyrstedømmet Monaco til den italienske grensen. Dette er en av de mest prestisjefylte ferie destinasjonene i verden og dyreste eiendomsmarkedet i Frankrike etter Paris.
I løpet av de siste 10 årene har boligprisene av Cote d ‘ azur økt med 60-80 %, men med utbruddet av krisen begynte å avta. I henhold til NiceMatin.Com i 2013, bolig på Cote d ‘ azur falt til 3-6 %. Unntaket var den fasjonable Østlige delen av kysten, inkludert territorium fra Villefranche-sur-Mer til Roquebrune — cap-Martin. Hvor prisene steg 1 %.
Viktigste grupper av kjøpere på Cote d ‘ azur — borgere av SUS-landene, Midt-Østen, samt den Britiske
Sier Eva Zaytsev, agent for real estate selskapet Engel & Völkers: “de Fleste av våre kunder er utlendinger som er ute etter et hus eller en leilighet med havutsikt for sesongens bolig. De foretrekker å investere i fast eiendom som ligger i den mest eksklusive stedene, garantert etterspørsel. Cap Ferrat, Beaulieu, Villefranche og cap d ‘ ail er den perfekte løsningen. I de fleste tilfeller kan våre kunder få en renovert hjem, klar til å flytte inn i, som de ikke ønsker å kaste bort tid på reparasjoner, jeg vet ikke fransk språk og er ikke kjent med lokale eksperter innen bygg”.
Ekspert anbefaler å vurdere hus under reparasjon, så de er mye billigere kostnader. Slike boliger kan bli omgjort til en “drømmehus”, ble opprettet av en enkeltperson prosjektet ved å bruke materialer som er valgt i henhold til din smak. Den gjennomsnittlige kostnaden for å reparere er beregnet på 1 500 – 3 000 Euro/m2.
I henhold MeilleursAgents.Com blant de feriestedene på côte d ‘azur er den dyreste eiendom i Saint-Jean-cap-Ferrat, Saint-Tropez, Eze, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche og cap d’ ail: kostnaden av leiligheter er mer enn 12 Euro/m2. Det er verdt å tenke på at når du kjøper kan du tilby 10-15% mindre enn den angitte verdien.
| Byen | Leiligheter | Hjem |
|---|---|---|
| Antibes | 7 689 | 12 260 |
| Bandol | 7 412 | 7 878 |
| Beaulieu-sur-Mer | 12 877 | 21 445 |
| Beausoleil | 9 686 | 12 931 |
| Vance | 5 008 | 6 531 |
| Villefranche | 12 545 | 26 688 |
| Gras | 4 146 | 6 289 |
| Yer | 5 943 | 6 625 |
| Cannes | 12 340 | 14 486 |
| Cagnes-sur-Mer | 5 752 | 6 461 |
| I Cap-d ‘ ail | 12 378 | 25 530 |
| Cassis | 8 710 | 10 251 |
| La Seine-sur-Mer | 4 559 | 5 056 |
| La Ciotat | 6 101 | 6 399 |
| Le Cannet | 6 305 | 7 175 |
| Le Lavandou | 7 717 | 11 005 |
| Mandelieu-La-Napoule | 7 633 | 9 134 |
| Marseille | 5 889 | 7 612 |
| Menton | 7 844 | 9 189 |
| Mougins | 6 929 | 10 549 |
| Nice | 7 013 | 8 591 |
| Ramatuelle | 6 026 | 35 962 |
| Roquebrune — Cap-Martin | 11 305 | 19 737 |
| Sanary-sur-Mer | 7 040 | 7 819 |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 17 999 | 33 596 |
| Saint-Raphal | 7 045 | 8 262 |
| Sainte-Maxime | 7 105 | 12 164 |
| Saint-Tropez | 15 212 | 33 019 |
| Toulon | 4 057 | 4 805 |
| Frejus | 6 155 | 5 684 |
| Ez | 13 459 | 19 122 |
Faktisk, Marseilles utlendinger sjelden kjøpe en ferieanlegget. Dette er en stor og travel by med mange innvandrere og alle tilhørende problemer. Kjøpe bolig for reisende er bedre i små kystbyer, som ligger lenger Øst langs kysten.
I 2013, Marseille var den kulturelle hovedstaden i Europa
Marseille er populære boliger i området mellom gaten Paradis og kysten, spesielt i nærheten av La Corniche. Bygningene på Park Malabo med utsikt over Bukten, priser per kvadratmeter nå 8 tusen euro. Krisen har ikke rørt bydelen Saint Barnabas ligger i 12. arrondissement, hvor boliger for salg 2 600 – 3 600 Euro/m2, sjeldne gjenstander — over 4000 EURO/m2. Fordelene av dette området — “rural ånd” (esprit village), som jeg liker å si det franske, og tilstedeværelse av metro til sentrum kan nås på noen få minutter. The Old port-området er også etterspurt, real estate det er verdt 5-6 tusen Euro/m2. Nabolagene i La Joliette og La Tablett kapital gjenoppbygd. Innen 2015 programmet Euroméditerranée her vil det bli bygget 4 000 nye boenheter og en annen $ 6,000 vil bli reparert.
I 2012-2013, prisene på eiendom i Marseille har falt av 8-15 turistinformasjon %, salg volum redusert med 20-22 %. Den største etterspørselen er for objekter mindre enn 250 tusen euro, vil de også selge først.
Cassis er en by som ligger ca 20 km Øst for Marseille hvor det er mulig å reise jevnlig av bil for shopping og underholdning. Den berømte Cassis kystnære klipper, små viker, samt viner produsert i området. “I Cassis høy kvalitet av livet. Her kan du føle deg som i Paradis. Byen er, hvor dyrt moderne butikker og tradisjonelle kjøtt og ost butikk. Ikke nok parkeringsplasser, men det er et problem i mange franske byer”, som er angitt i anmeldelsen på nettsiden Ville-Ideale.Com.
I La Ciotat har sett mange kjente folk, som for eksempel forfattere Alphonse de Lamartine og Stendhal, så vel som artist Georges Braque
28 km fra La Ciotat til Bandol er. “Byen er tjent med fire gratis buss linjer. Bandol — byen er en pioner innen gjenvinning. Fra 2008 til 2013 kriminaliteten her falt til det halve. Det er en trygg by med gode skoler, attraktive strender og flott utsikt over havet. Men turister på jakt etter kvalitet hvile og underholdning, det er ingenting å gjøre her. Ungdom i Bandol vil bli lei”, nevnt i anmeldelser Ville-Ideale.Com.
Mange som la igjen kommentarer på denne nettsiden anbefaler i stedet for Bandol til å velge å bo i Sanary-sur-Mer — denne byen vil være mer interessant for fans av aktiv hvile, fordi det har et stort utvalg i form av underholdning. “Sanary — Paradis, alt er gitt for rekreasjon pensjonister og familier med barn. En god infrastruktur: det er et svømmebasseng, bibliotek, teater, Lekeplass. Jeg ønsker alle byer i Frankrike ble for eksempel Sanary”— sier en lokal innbygger.
En av de billigste byene i côte d ‘ azur — Toulon. Kvadratmeter for leiligheter i laveste priskategori her er et gjennomsnitt 2 – 2,5 tusen euro. Leiligheter dyre solgt ca 4 tusen Euro/m2. Hjem priser starter fra 250-350 tusen Euro. Lave prisen skyldes det faktum at i Toulon, ikke alt gikk greit i forhold til sikkerhet. “Dette er en veldig stor (av fransk standarder) byen, men ikke den sikreste det er problemer med innvandrere”, sier Maria Decanska, et selskap talsmann Michaël Zingraf Eiendomsmegling — auksjonshuset Christie ‘ s.
Toulon led sterkt under den Andre verdenskrig, men den gamle delen av byen overlevde
For kjøp av leiligheter som passer nabolag i La Rase, Le Pont du Las Saint-Roch og Saint-Jean-du-var, for kjøp av hus — Clara og Behandlingen. Det er antall handler blant alle distriktene i Toulon.
Øst for port, i bydelen Saint-Jean-du-var, leilighet på 50 m2 som selges til en pris av 95-120 tusen euro. Bolig i det populære kvartal i Pont-du-Las koster bare 1 800 Euro/m2. Eiendom i nærheten av Boulevard i Strasbourg er solgt for 1 900 – 2 300 Euro/m2, litt dyrere (3000 euro/m2) er flat i kvartalet Morion, Øst i Toulon. Billige leiligheter er for det meste interessert i lokalbefolkningen og utlendinger foretrekker bedre og dyrere bolig. I Toulon boligprisene er lik arealet i samme bygning kan variere avhengig av etasje og har utsikt over havet.
20 km fra Toulon hyères er den eldste feriested på Cote d ‘ azur, en vakker og rolig by med vakre strender. Det ble en moderne resort takket være den naturlige beskyttelsen fra Mistral — en kald Nord-Vest vind blåser på Middelhavet. Direkte motsatt side av byen ligger de îles d ‘ hyères Levant, Porquerolles og port-CROs. I hyères på forskjellige tider resten av forfattere Leo Tolstoj og Robert Louis Stevenson, og Dronning Victoria.
Om sommeren er det mange turister på veiene trafikk forekommer, er det vanskelig å forlate byen og gå inn i den. Lokale foretrukket å unngå yer, i likhet med mange små byer av Cote d ‘ azur fordi den har alt for turister og pensjonister, men for den gjennomsnittlige Franskmannen ingen jobb, og for høye priser på varer og tjenester. Bolig i hyères er et gjennomsnitt av 6-6,6 tusen Euro/m2.
Navnet “Le Lavandou” er forbundet med lavendel, men det betyr “Vaskeri på stranden”
20 km Øst for hyères er byen Le Lavandou, som er kjent for sandstrender av høy kvalitet. “Blant fordelene av Le Lavandou — vakker natur, fantastiske havet, fantastiske strender og et behagelig klima. Spesielt gode områder Praskie og cavalier. Men det er ulemper: det aktive livet i byen er bare sommer -, vinter -, alt stopper, fordi det er dominert av fritidsboliger, som lever bare i ferier. Slike boliger som eies av hovedsakelig utlendinger og velstående franske fra andre regioner, lokale innbyggere her litt”,— sier en av de besøkende på nettstedet ditt Ville-Ideale.Com.
Ramatuelle, en liten by med 3 tusen innbyggere, og er kalt “front of Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). Det er Vest i Saint-Tropez, og tiltrekker seg fans av ro og hvile bort fra støyende partier. Ramatuelle ‘ s vingårder, smale gatene, Katedralen Notre-Dame, XIV århundre, festning veggen og vakre strender i nærheten av eføy-dekket bergarter. Høy etterspørsel i Ramatuelle bruk av house ligger nær strendene. Lokale herskapshus lik de som finnes i Saint-Tropez, de har et stort panoramavindu med utsikt over terrassen. Men prisen er mye lavere, og dermed ligner villaer i Saint-Tropez og Ramatuelle er 10 millioner og 6 millioner euro, henholdsvis.
I Saint-Tropez, ble filmet om eventyrene til en gendarmen med Louis de Funes i tittelrollen
I henhold MeilleursAgents.Com en av de dyreste koster av fast eiendom feriestedene på den franske Riviera er Saint Tropez. Leiligheter i høyeste prisklasse som selges i et gjennomsnitt av 15 Euro/m2, hus — for 33 Euro/m2. Under krisen, markedet i Saint-Tropez led sterkt, som var prisene kunstig høye, men nå er trenden å øke. I denne byen og kjøpe eiendom i hovedsak for ferie; gjenstander som er brukt for permanent oppholdstillatelse, er ikke nok. Blant kjøperne er dominert av den franske. Russerne kjøpe i Saint-Tropez, i hovedsak premium eiendom. For eksempel, for 15 millioner euro kan du kjøpe et hus med et areal på 200-400 m2 med havutsikt.
7 km fra Saint-Tropez er landsbyen port Grimaud er et unikt sted for yacht-eiere. Port Grimaud tilnavnet “provençal Venezia” (venise gir stedet provençale): det er tv og Øyer forbundet med broer. Landsbyen i seg selv er omgitt av kanaler og vegger, tilgjengelig ved sjøen eller på båt, eller til fots. Maskinene er nesten der, bare for å gå glipp av de mennesker som forlot bilene på spesielle Parkeringsplasser ved inngangen til port Grimaud. Den lokale huset er uvanlig i at de har to innganger — fra gaten og fra havet, og hvert hus har egen brygge. Port Grimaud forskjellige stilistiske ensartethet: landsbyen, tegnet av arkitekt Francois Sperry, ble bygget på 1960-tallet for mer enn 30 år. På et areal på 75 hektar ligger 2,400 boliger og leiligheter, mer enn 2 000 plasser for båter, 7 km av kanalene, 15 broer og 12 Øyer. Leilighet prisene starter fra 400 tusen Euro for huset — fra 800 tusen euro. Villa, bygget på et unikt prosjekt, det er fra 1,5 millioner til 5,5 millioner euro.
I port Grimaud, bare 500 fastboende, resten kommer i løpet av sommerferien
14 km fra Saint-Tropez over Gulf er Sainte-Maxime er en rolig by med en lav kriminalitet. Det er mer demokratisk analog Saint-Tropez, ikke så lyse og moderne. Byen er ren kysten. Videre Østover fra Sainte-Maxime og fréjus er et stort feriested med strender og båtplasser for luksus yachter. Det er nesten slått sammen med Saint-raphal, hvor resten stort sett pensjonerte, som den unge franske hånlig kalte det “sykehjem” under åpen himmel”. Eiendom i disse byene er i gjennomsnitt 6-7 tusen Euro/m2.
Alle de tidligere resorts tilhørte den var Avdelingen. Cannes, og alle poeng West, ikke telle Monaco, er Alpes-Maritimes Avdeling.
60% av eiendom kjøpere i Cannes er utlendinger, halvparten av dem innvandrere fra Asia og Midt-Østen. Spesielt prestisjefylte er sentrum av Cannes — Antibes street, alley of Liberty og La Croisette.
I Cannes og området rundt boligprisene fortsatte å nedgang siden 2008. Før krisen, i denne byen, kan du kjøpe en ny leilighet på 140 m2 med terrasse på 60 m2, garasje og havutsikt for € 3,5 millioner. Nå er dette huset er solgt for 3 millioner kroner, som er 14% mindre.
Cannes — i det siste har en populær resort blant adelen. I 1888 guy de Maupassant skrev om byen: “Princes, prinser, overalt princes”
Markedet er holdt seg flytende ved den årlige filmfestivalen. Hvert år på dette arrangementet tiltrekker seg mange turister, så her er det en fordel å kjøpe bolig for utleie. I 2013, byen i de siste to ukene var mer enn 30 tusen mennesker forbundet med filmbransjen. Noen kom for en måned i forveien for å forberede seg på arrangementet. I henhold til turistforeningen i côte d ‘ azur, fra 2010 til 2012, kostnaden av rommene i 4-5 stjerners hoteller økte med 16 % og i 2013 med 5 %. I juni, leilighetene på hotel i nærheten Palais des festivals leies for 600 euro per uke. For eiere av filmen selskaper engangskostnader av utleie boliger for sine ansatte på opp til 100 tusen euro. Gitt at Cannes-festivalen blir arrangert hvert år, leie er økonomisk ineffektiv. De fleste selskaper kjøper leiligheter i Cannes er verdt mer enn 1 million euro ved siden av Palais des festivals. Populær som feriehus.
Villa med et areal på 200-250 m2 med svømmebasseng, som kan kjøpes for 1,2–1,7 millioner euro, en Villa 300 m2 med en tomt på 2 500 m2 og panoramautsikt over havet — minst 3 millioner euro. Mange av disse hjemmene leies ut i sommer for 50 millioner euro per måned. Bygningen i Cannes er ikke utviklet, nye boliger er nesten der.
“Den mest prestisjefylte boligområdene i Cannes — Supernanny og California. De er perfekt for en familie ferie eller en ferie med venner, det virkelige problemet her en fantastisk havutsikt. For leie, er det best å investere i leiligheter, i nærheten av Palais des festivals, etterspørselen vil alltid være der, sier Maria Decanska.
“Cannes er relevant i forhold til leie ikke bare på grunn av festivalen. Det er stadig på ulike arrangementer som samler folk, og byen er en høy etterspørsel etter boliger. Blant disse hendelsene er den internasjonale utstillingen av fast eiendom MIPIM og international advertising festival Cannes lions”— sa Giorgi Kachmazov, leder Tranio.Ru. Også i Cannes er Europas største utstillingen av næringseiendom MAPIC og prisutdelingen musikere NRJ Music Awards.
“Folk som elsker personvern og skjønnheten i naturen, foretrekker Mougins, Grasse og nærliggende byer fjernt fra kysten. Det er fantastisk herskapshus, de er store tomter, som ikke kan alltid være funnet nær kysten, sier Marina filichkina, head of sales Department Tranio.Ru.
Mougins er Nord for Cannes, 6-9 km fra kysten. Denne prestisjetunge byen siden midten av det tjuende århundre ble et senter for attraksjon for turister og kreative mennesker. Til forskjellige tider bodde her designeren Christian Dior, forfatteren Jean Cocteau og kunstneren Pablo Picasso, og lokale husene tilhørte den ukrainske revolusjonerende Vladimir Vinnichenko og tidligere President av Irak Saddam Hussein. Nå i dette fellesskapet er mange villaer av milliardærer og stjerner av show business: her er villaer til den franske President Francois Hollande, den Emir av Qatar, skuespillere Mel Gibson og Sylvester Stallone. I Mougins, ca 40 restauranter og 20 kunstgallerier. Mougins er kalt “the garden city” (“ville jardin”) for den overflod av villaer med hager. Om lag halvparten av territoriet til kommune—, anlagte områder. Tomteprisene var stabile frem til November 2013, og deretter begynte en gradvis vekst. I henhold MeilleursAgents.Com apartment priser nå 7 tusen euro/m2 for hus — 10,5 tusen Euro/m2.
Grasse er verdens hovedstad parfymer
Grasse, som ligger 12 km Nord for Cannes, er kjent for sin parfyme industrien, og det faktum at her romanen “Parfymen” av Patrick Suskind. I sentrum av byen, i en historisk bygning av XVII–XVIII århundre side ved side med villaene og palassene av XIX århundre, i periferien var bygget opp med et moderne hus. Området rundt er fullt av olivenlunder og blomster. En del av territoriet til kommunen er erklært som naturreservat. I henhold MeilleursAgents.Com priser for leiligheter i Grasse nå 4 tusen Euro/m2, i bygge — 6 tusen Euro/m2. Fra November 2013, priser har en tendens til å synke.
Om 10 km fra Cannes i Middelhavet på 4 km ligger på Kapp Antibes, som er alpinanlegg i Antibes og Juan-Les-Pins. Dette stedet passer for de som leter etter en avslappet, sommer atmosfære, rolig og velstående naboer.
I Juan-Les-Pins foretrekker å slappe av mange Russere. Dette lille feriebyen er på bredden av den vakre bortgjemte viker. Her romslige hvite sand strender, og Marina. Spennende natteliv, overflod av restauranter og klubber gjør det spesielt populært blant unge mennesker. I tillegg, i Juan-Les-Pins er den årlige international jazz festival. Barna kan gå til den nærliggende byen Biot, hvor det er en butterfly Park, en Oceanarium, Marineland, den største vannparken på côte d ‘ azur Splash vannpark Le Petit Ferme, en gård med dyr og massevis av spennende opplevelser.
I Antibes bodde mange forfattere, blant dem Graham Greene, Nikas Kazantzakis og F. Scott Fitzgerald
Antibes er den nest største feriebyen (etter nice) på den franske Riviera og den største Marinaen i regionen. Dette er en eksklusiv ferie sted: her er husene i mange rike mennesker, godt utviklet turistindustri, det er 25 km fra rullestein-og sandstrender. Nord-Vest i Antibes er den teknologiske Park Sophia-Antipolis, som regnes for å være den franske Silicon valley. Her er den høyeste utdannings-institusjoner, bedrifter og avdelinger av internasjonale organisasjoner.
“Antibes er en nydelig by, en gunstig beliggenhet i nærheten av Cannes og nice. Det er mange vakre steder, blant disse er den gamle delen av byen. Det kan nevnes en høy livskvalitet, lav kriminalitet og god stores”, nevnt i anmeldelsen på Ville-Ideale.Com.
Under krisen, bolig prisene i Frankrike har falt betydelig. For eksempel, i løpet av sommeren 2013 var det for salg, en Villa til 5 millioner euro, selv om et par år siden, prisen var 8 millioner kroner I Antibes en rekke utenlandske kjøpere, for det meste Britene og Russerne. Billig hotellrom i sine innkjøp — fra 5 til 30 millioner euro. For sammenligning, den franske bruke på lokale bolig i gjennomsnitt fra 800 tusen til 1,5 millioner euro.
I henhold til Mary Dicheskul, forslaget på cap d ‘ antibes er begrenset. Antall eiendommer — litt flere enn 1 av 100 har ikke endret seg for mange år. Nye utbygginger er ikke forventet, og etterspørselen er fortsatt tradisjonelt høy.
Når du kjøper eiendom i Antibes du bør ta hensyn til kvaliteten på byggingen av enkelte objekter, reist i all hast, ikke kvalitet. Det er høye priser på leiligheter i bygninger 1970-Chodov med dårlig lydisolering.
Fra nice kan du lett komme deg til Cannes, Monaco og Italia. Byen vil ikke bli lei: det er mange aktiviteter, inkludert et karneval, en maraton, ulike festivaler, gjennom byen huser den berømte Cycling race “Tour de France”. Det er museer, teater, Opera, konserthus og mer. Fine funksjoner imponerende arkitektur som er like i stil til den italienske. Det krystallklare kystnære farvann og småstein strender fullføre bildet av denne perfekte sted å bo. De beste stedene i byen for å kjøpe et hjem — promenade des Anglais, place Massena, Gamle nice place Garibaldi, port, og Musikere kvartal av Nice.
Fin ble populært blant den russiske i det XIX århundre
Eiendom i nice, i stor etterspørsel blant Russerne. I 2012-2013, salget har falt med 30 %, men veksttakten har vært stabil (-0,9 %). I “Golden square”, som ligger mellom Boulevard Victor Hugo, gågate og place Massena, prisen per kvadratmeter opp til 7 tusen euro. I det prestisjetunge området i Mont Boron, er populært blant utlendinger, hjemmet er solgt for 7-10 Euro/m2. På de mest berømte gatene i nice, Avenue California Boulevard Gambetta og promenade des Anglais — bolig er i gjennomsnitt 4-5 tusen Euro/m2. En av de arkitektoniske landemerker i nice, Palais Maeterlinck, nylig gjenoppbygd i et luksuriøst boligkompleks. Det flatskjerm solgt for 25-40 tusen Euro/m2.
Eiendomsmegling i den Østlige delen av côte d ‘ azur har størst etterspørsel blant utenlandske kjøpere. Her er de mest luksuriøse feriesteder, og de fleste dyre villaer.
I henhold til Mary Dicheskul, Russere foretrekker mest prestisjefylte steder: det Gyldne triangel i Villefranche — Beaulieu-sur-Mer — cap Ferrat, cap-Martin, i cap d ‘ail eller cap d’ antibes, ligger ikke lenger enn 20 km fra flyplassen i nice.
I Saint-Jean-cap-Ferrat er Villa “Leopolda” er en av de dyreste i verden
“Dyreste boliger ligger i cap-Ferrat. For noen som ønsker å bo i nærheten av Monaco, kan vi anbefale cap d ‘ ail eller cap-Martin. Tom, som setter prestisje og fred i sinnet, kan vi tilby Villa i cap Ferrat. Elskere av panoramautsikt over havet kan velge overnatting til din smak i Villefranche eller Beaulieu-sur-Mer,” sier Maria Decanska.
En av de dyreste feriestedene på Cote d ‘ azur cap Ferrat (dens fulle navn er Saint-Jean-cap-Ferrat). Leiligheter i høyere prisklasser det er et gjennomsnitt på 18 tusen Euro/m2 bygningen — 33,6 tusen Euro/m2. Priser for luksus eiendommer nå 60 tusen Euro/m2. Fra 2000 til 2007, bolig i cap-Ferrat har steget 10-brett. En av de dyreste tilbudene på markedet i dag — Villa med et areal på 2 000 m2 med åtte rom, et basseng, en hjemmekino rom, heis og idrettsanlegg. Du kan kjøpe den for 69 millioner euro. Mange gode hotelltilbud i cap-Ferrat på det private markedet uten offentlig kunngjøring.
I Roquebrune — cap-Martin (eller bare cap-Martin) er en prestisjefylt resort ligger 25 km fra nice og 6 km fra Monte-Carlo. Den historiske karakter av landsbyen er godt bevart. Ved inngangen er det et stort oliventre, kronen på som når en diameter på 8 m. det antas at han er i ferd med 4 tusen år. I cap-Martin hvilte Queen Victoria, skuespiller, Greta Garbo, den franske Keiserinne Eugenie, designeren Coco Chanel og Britiske Statsminister Winston Churchill. Kostnaden av hus i Roquebrune—cap-Martin er ofte mer enn 20 tusen Euro/m2. For eksempel, for 21 millioner euro kan du kjøpe en Villa på 500 m2 med fire rom, svømmebasseng og hage.
Menton er den siste franske byen på den franske Riviera før den italienske grensen. Menton er kalt “hovedstaden av sitroner”, hvor de er dyrket i hopetall, og i februar selv vertskap for den årlige festivalen av sitroner. Byen har mange hager og parker. For sin elegante utseende av Menton, ofte kalt “Perlen i Frankrike” (la Perle de France). “I Menton, og alle gater og markeder, strender og klima, hager og parker. Byen er alltid en atmosfære av moro og feiring, i nærheten av Monaco, hvor jeg går på jobb og Italia med sin luksus. Det er virkelig et Paradis,” sier en lokal innbygger. Huset høyeste priskategori i Menton solgt for 9 Euro/m2 og mer. Over 4,255 millioner euro kan du kjøpe en Villa med et areal på 420 m2 med flott utsikt over bassenget og havet.
Monaco er den dyreste markedet i verden. Som nevnt i den årlige undersøkelsen av Rikdom Rapport fra Knight Frank, ved utgangen av 2013 en kvadratmeter av premium-klassen bolig i Fyrstedømmet var verdt et gjennomsnitt av 60.0 tusen til 73.3 tusen USD./m2, som er 6 % dyrere enn i forhold til IV kvartal 2012. Over $ 1 million. her kan du kjøpe bare et lite Studio på ca 15 m2.
I henhold til Savills, prisen per kvadratmeter de mest sjeldne og eksklusive eiendommer i Monaco er 91 tusen euro. Eksperter spår at innen 2015, og prisene på eiendom i Monaco vil vokse med ytterligere 20 %. Dette er fordi i Monaco, det er ingen frie land. Området er svært små: det er 6 % av området på Manhattan, og 3 % av arealet i Hong Kong. Landet otvoevyvaya havet tømmes områder (på bekostning av territoriet til den lille staten har økt med 20 %), øker høyden på bygninger.
Monaco tiltrekker seg velstående investorer en gunstig skattesystem
I lys av begrenset område 95% av eiendommene i Monaco — apartments. Prisene starter fra 1,5 millioner euro. Det beste stedet å kjøpe eiendom Monte — Carlo, og området i nærheten av casino “carré d ‘or” (“Golden square”) — et romslig område innrammet av luksuriøse hoteller og kasinoer. Etterspørselen etter moderne leiligheter og villaer på Boulevard i Sveits. Høyt verdsatt bolig i Fontvieille, nye bydelen, som for det meste “form” ved havet. Det er mange nye bygninger, og området leiligheter mer enn i de eldre delene av Monaco. Bydelen La Condamine er en del av Formel 1-traseen. Her etterspørsel leiligheter med terrasse og direkte utsikt over Bukten.
Bygging i Monaco er begrenset, og salg skjer i hovedsak i annenhåndsmarkedet: på den primære eiendomsmegling står for kun 4 % av transaksjoner. Den gjennomsnittlige kostnaden av nye boliger — 9,3 millioner euro. Blant de nyeste prosjekter — L ‘ oiseau Bleu (20 leiligheter), Le Monte-Carlo, Utsikt (45 leiligheter) og Le Monator (19 leiligheter).
•
Cannes, Nice
Antibes, Biot, Juan-Les-Pins, Menton
Grasse, Hyeres, I Le Lavandou, Mougins, Ramatuelle
Cannes, Monte Carlo, Nice, Saint-Tropez
Antibes, Beaulieu, Villefranche, cap d ‘ ail, cap-Martin, cap Ferrat, Monte-Carlo
Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…