Den franske byen med den høyeste utleie kapasitet

Nettstedet Rendementlocatif publiserte rating av de 10 mest lønnsomme franske byer med en befolkning på over 100 tusen innbyggere. Den høyeste brutto avkastning fra utleie av boliger i Mulhouse (Alsace), rapporter Lavieimmo.

10 byene med høyest kapasitet
fra utleie av boliger, %Ifølge Rendementlocatif

På andreplass etter Mulhouse — Limoges med en kapasitet på 9,7 prosent. Etterfulgt av Saint-Etienne (8.8 prosent), Perpignan (8,7 %), Marseille og Montpellier (8.5 %). Topp ti inkluderer også Ham, Le Mans, Toulouse og Lille. Til sammenligning var utbyttet av boliger i Paris ligger bare 3,7 prosent.

Rangeringen er basert på analyse av 500 tusen annonser på store franske real estate portaler (SeLoger, Leboncoin, etc.).

The real estate market det er en slik regel: jo mer risiko, jo større utbytte, og Vice versa. Yield i Mulhouse er nesten tre ganger høyere enn i Paris, fordi i hovedstaden risikoen er mye lavere nedetid og høyere etterspørsel etter boliger.

Brutto avkastning den avkastning som ikke er trukket fra kostnadene for vedlikehold, administrasjon, forsikring og avgifter. Netto avkastning er nærmere virkeligheten, men det er vanskelig å beregne på grunn av forskjellen i beskatning av individuelle eiere. Brutto yield er beregnet som følger: årlig leie dividert på bekostning av bolig og multiplisert med 100. For eksempel, de fleste av objektet verdien av 100 tusen euro, som gir opptil 500 euro per måned 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).

Yulia Kozhevnikova, Tranio.com