En av de sikreste real estate markeder i Frankrike er fortsatt office-segmentet, til tross for stagnasjon av priser.
“Det er lett å fastslå lønnsomheten av fasiliteter i markedet kontor, detaljhandel og lagerstyring eiendel, sier Olivier gérard, President i den franske gren av konsulentselskapet Cushman & Wakefield og Leder av investeringer.
“I 2008, dagen etter konkursen i Lehman Brothers, private investorer, mange av dem var fransk, valgte denne aktivaklassen. Volumet av investeringer tilgjengelig fra 50 til 300 millioner euro. På bakgrunn av ustabile situasjonen i markedet av private investorer er på jakt etter pålitelige måter investering, sier Gerard.
Ifølge en studie av Cushman & Wakefield i 2010 andel av private investeringer var 9 % av den totale investeringen. Å investere i kontor eiendommer i Frankrike, investorer kan forvente en avkastning på 6 %, som overstiger den avkastning fra obligasjoner og verdipapirer.
Office eiendommen ideell for investorer skeptisk til risikoen. Stor etterspørsel etter boliger i store byer eller forstad, med gode transportforbindelser. Oftest området i kontorbygg er utleid for en periode på 6 til 9 år.
Til tross for det faktum at prisene på kontorbygg i Frankrike er trending up, behovet for kontorer er høy nok. Dette er dokumentert av store transaksjoner som er inngått i 2010. Den Emir av Qatar har fått over 400 millioner euro bygging av HSBC gruppe, som ligger på Champs-Elysees. Deretter Amancio Ortega, grunnlegger av Inditex, og Skaperen av Zara butikk-kjeden, har investert i et par objekter.
I 2010 i regionen Île-de-France ble leid 2,1 millioner m2, mot 1.75 millioner m2 i 2009.
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…