Real estate Paris: internasjonale investorer er tilbake

I henhold til de ledende internasjonale konsulentselskapet Knight Frank, den kommersielle eiendomsmarkedet i Frankrike er i ferd med å bli mer og mer utenlandske investorer.

Etter en lang pause forårsaket av finanskrisen i 2008-2009, internasjonale kjøpere er tilbake til det kommersielle eiendomsmarkedet i Paris. “Andelen av utenlandske kjøpere i det totale volumet av investeringer, som før den økonomiske krisen nådde 70 %, falt ned til ca 45 %,— sier en av konsulenter real estate fransk gren av Knight Frank.— Nå markedet er gradvis på vei tilbake, og i dag er andelen av utenlandske fond investert i fransk næringseiendom, sto for nesten 56 %. Nye spillere som kommer fra Asia og den persiske Gulf”.

Så, Sør-koreanske national pension service NPS er interessert i Paris fast eiendom. Det er den femte største pensjonsfond i verden, han har tidligere vunnet anbudet for et stort Eu-shopping Sony Center i Berlin.

Tradisjonelt aktiv tyske investorer. De er godt etablert på det franske markedet, og utgjør mer enn halvparten av alle utenlandske investorer.

Men kriteriet om statsborgerskap blir stadig mindre relevant. “Kjøperen kan opptre på egne vegne, eller på vegne av andre, det kan også investere indirekte, gjennom ett eller flere mellomledd selskaper, som samler inn midler fra forskjellige kilder,” forklarer konsulent Knight Frank.

Til slutt, med hensyn til type investorer, markedet er nå dominert av institusjonelle investorer — forsikringsselskaper, pensjons-og veldedige fond som tilbyr mer gunstige betingelser og høyere fortjeneste enn andre organisasjoner — selv slik en solid investering i eiendomsfond OPCI (Organisme de Plassering Collectif no Immobilier).