CBRE: inwestycje w hotelarstwie Włoszech i Francji znacznie wzrosły

StevanZZ / Shutterstock

Jednak wspólne inwestycje w europejską hotelową nieruchomości spadły o 6,7 % w ujęciu rocznym i wyniosły 23,3 mld euro w trzecim kwartale 2019 r. – pisze w swoim najnowszym raporcie CBRE.

„Pomimo ogólnego spadku wielkości inwestycji w europejski sektor hotelowy, zainteresowanie inwestorów pozostaje na wysokim poziomie, zwłaszcza w Hiszpanii, Włoszech i Holandii. Mniejsza liczba dużych transakcji przyczyniło się do zmniejszenia ilości inwestycji. Jednak obserwujemy zwiększone zainteresowanie zdrojowym rynków, są one atrakcyjne dla konserwatywnych inwestorów” — uważa Paul Капирис, dyrektor ds. międzynarodowych inwestycji w bazę nieruchomości CBRE.

Wielka brytania pozostaje największym w Europie rynkiem hotelowym. Jej udział miał 27 % inwestycji w europejskim regionie za rok. Jednak wartość inwestycji zmniejszyła się o 12,1 % do 6,2 mld euro. Accor HotelInvest nabył Novotel Blackfriars i Ibis w Londynie. Jednak eksperci podkreślili, że więcej dużych transakcji w wielkiej Brytanii w ubiegłym roku nie było.

Niemcy przywróciła sobie drugie miejsce pod względem inwestycji w sektor hotelowy. Jednak ilość transakcji spadła o 18,2 % do 3,4 mld euro. W trzecim kwartale szwedzki hotelowy fundacja Pandox AB nabył trzy hotelu HR Group w miastach Augsburg, Erfurt i Dortmund.

Włochy zajęła trzecie miejsce pod względem inwestycji w hotele wśród krajów europejskich. Kwota inwestycji w biznes hotelowy Włoszech wzrosła o imponujące 72,9 % w ujęciu rocznym i wyniosła 2,9 mld euro. Przyczyniły się do tego umowa z hotelowej przez firmę Belmond i zakup amerykańskiej firmy Oaktree portfela z 15 hoteli w drugim kwartale. Форвардная sprzedaż NH CityLife w Mediolanie oznacza wzrost poziomu płynności na rynku. Aktywne inwestorów instytucjonalnych, takich jak Invesco RE i AXA IM, przyczyniają się do przejścia do włoskiego rynku hotelowym od koniunkturalne do głównego, uważają eksperci.

We Francji w trzecim kwartale zamknięte piętnaście transakcji w sektorze hotelarskim. Wartość inwestycji w hotel rynku wzrosła o 47 % w ujęciu rocznym i wyniosła 2,6 mld euro. Największą transakcją była sprzedaż Novotel Paris Centre Gare Montparnasse. Wśród międzynarodowych inwestorów lokujących kapitał w francuskie hotele — Benson Elliot Capital Partners, Schroder Real Estate Hotels i KSL Capital Partners.

Według raportu, rentowność hoteli w centrum miasta zmniejsza się, dlatego inwestorzy coraz częściej rozważają inwestycje w hotele uzdrowiskowe jako stabilną alternatywę. Dwóch znanych włoskich ośrodków hotelu sprzedane w tym roku — Capri Palace za 105 milionów euro firmy Dubai Holding (Jumeirah) i hotel Le Ginestre za 32 miliony euro firmy Enma Capital.

Źródło: CBRE

Ani Мурадян

Wszystkie artykuły tego autora