Franceses da cidade com o mais alto rendimento рентной

Site Rendementlocatif divulgou o ranking dos 10 mais rentáveis cidades francesas com uma população de mais de 100 тыс. habitantes. A maior bruto rendimento de aluguel na cidade de Mulhouse (Alsácia), relata Lavieimmo.

10 cidades da França, com maior rendimento
da habitação para arrendamento, %De acordo com Rendementlocatif

Em segundo lugar depois de Mulhouse — Limoges com um rendimento de 9,7 %. Seguido de Saint-Etienne (8,8 %), Perpignan (8,7 %), Marselha e Montpellier (de 8,5 %). Em dez também entrou Ele, Le Mans, Toulouse e Lille. Para efeito de comparação, a rentabilidade acomodações em Paris é de apenas 3,7 %.

O ranking elaborado com base na análise de 500 тыс. anúncios em grandes franceses portais de imóveis (SeLoger, Leboncoin e outros).

O mercado imobiliário funciona é a regra: quanto maior o risco, maior a rentabilidade, e vice-versa. O rendimento em Mulhouse é quase três vezes maior do que em Paris, porque na capital é muito menor os riscos de inatividade e, acima de demanda por habitação.

Bruto-o rendimento é o rendimento, a partir do qual não foram deduzidos os custos de manutenção, gestão, seguros e impostos. Líquido rendimento mais perto da realidade, mas é difícil de calcular devido à diferença de tributação dos proprietários individuais. Bruto-rendimento calculado assim: anual taxa de aluguel é dividido em custo da habitação e multiplicado por 100. Por exemplo, o objeto de custo é de 100 тыс. de euros, o negociante de 500 euros por mês, é de 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).

Julia Кожевникова, Tranio.com