Em 2006, a revista Newsweek apresentou Toulouse como uma das mais dinâmicas cidades do mundo. Preservados quartel do século XVII, lado a lado aqui com médicos e científicos e centros de pesquisa, аэрокосмическими empresas, bem como a universidade, onde estudam cerca de 12 тыс. estudantes, 10 % dos quais são estrangeiros. Em torno de Toulouse ficam pequenos municípios, onde vivem mais de 10 тыс. homem, que em sua maioria ocupada pela agricultura.
E, ainda assim, a crise econômica causou danos mercado imobiliário de Toulouse. No último ano, os preços no sul da França caíram em 10% do valor original. A partir de 2007, os preços caíram cerca de 40 %. Especialistas afirmam que, no futuro próximo, o aumento dos preços não é o esperado.
O capitólio e de Karm mais populares áreas no centro de Toulouse, os compradores estrangeiros. Não menos conhecidos e tais bairros como Бюска, Saint-Сиприэн e Saint-Michel.
O custo por metro quadrado no centro de Toulouse é de em média de 3,625 de euros. Os investidores estrangeiros interessa principalmente habitação premium. Moradias com jardim na venda raramente aparecem, pois a sua arrematando os próprios franceses.
No bairro de Karm renovado, a casa da década de 1840, com 11 quartos e um enorme jardim vendido por 1,89 milhões de euros. Você pode encontrar uma grande casa de pedra, com jardim na hora de carro da cidade por 500-600 тыс. de euros.
Mais de britânicos, norte-americanos e canadianos estão a investir seu dinheiro em empresas aeroespaciais em Toulouse. Aumentou o fluxo de compradores da Austrália e da África do Sul, que procuram lugares isolados no campo. Para tais compradores sempre há grandes palácios e da residência perto de Toulouse.
Assim, por exemplo, uma casa de campo em Bera, a 45 minutos de carro do centro de Toulouse. Esta renovada moradia com 6 quartos, banho em plano aberto, ginásio, terraços, piscina e terreno de 74 hectares de terra a pena de 1,26 milhões de euros. Casa restaurada do século XVI, com 4 quartos, em 40 minutos de carro a leste do Toulouse, que dispõe de 10 quartos, as instalações para aluguel vai custar 1,57 milhões de euros.
É difícil acreditar que, anualmente, de 2000 a 2007 anos os preços dos imóveis aqui cresceram 5% a 10%.
Em Toulouse, você pode voar a partir de qualquer ponto da Europa, incluindo a maioria dos aeroportos regionais do reino Unido. A Paris de 6 a 8 horas de carro, mas o governo promete que, até 2020, aparece um trem de alta velocidade. Nele três horas você vai chegar da capital até Toulouse.
O novo imposto sobre imóveis agora é distribuída em casa a um custo de mais de 1,3 milhões de euros. Aparentemente, portanto, a casa abaixo desse preço beneficiam deste ano em alta demanda, que no ano passado. “Uma vez que os preços caíram, agora é a hora de comprar o imóvel”,— diz o especialista Knight Frank Matthew Ходдер-Williams.
Ainda não está claro apenas uma coisa: se os preços chegaram a fundo, ou ainda não é o limite?
Marina Беззубенкова, Tranio.Ru
Extraído do Financial Times
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