În Franța, investitorii preferă să imobiliare de birou

Una dintre cele mai sigure piețe imobiliare în Franța rămâne segmentul de birouri de proprietate, chiar și în ciuda stagnare a prețurilor.

„Este ușor de a determina randamentul de obiecte de pe piata de birouri, comercial și de depozitare imobiliare”, spune Olivier Gerard, președintele francez, filiala a companiei de consultanta Cushman & Wakefield și director al departamentului de investiții.

„În 2008, a doua zi după falimentul băncii Lehman Brothers, investitorii privați, printre care a fost o mulțime de francezi, au ales anume această clasă de active. Volum de investiții apoi a ajuns de la 50 la 300 de milioane de euro. Pe fondul instabilă situația de pe piață, investitorii privați sunt în căutarea de moduri de încredere de investiții”,— a spus Gerard.

Potrivit unui studiu Cushman & Wakefield, în 2010, proporția investițiilor private a constituit 9 % din totalul investițiilor de capital. Investind în birou imobiliare în Franța, investitorii se pot aștepta la un randament de 6 %, ceea ce depășește profitul de la obligațiuni și titluri de valoare.

Oficiul pentru proprietate — ideal pentru investitori, care se tem de riscuri. Solicitate obiecte în marile orașe sau suburbii, cu legături bune de transport. Cel mai adesea, suprafata de clădiri de birouri se dau în arendă pe un termen de la 6 până la 9 ani.

În ciuda faptului că prețurile la birou obiecte în Franța nu au tendința de sus, cererea de birouri este destul de mare. Acest lucru este demonstrat de mari tranzacții încheiate în anul 2010. Astfel, emirul din Qatar a cumpărat cu 400 de milioane de euro, clădirea grupului bancar HSBC, situat pe Champs-elysees. Apoi Амансио Ortega, fondatorul firmei Inditex și creatorul rețelei de magazine Zara, a efectuat investiții în mai multe obiecte.

În anul 2010, în regiunea Île-de-France a fost dat în arendă de 2,1 milioane de m2 de spații, față de 1,75 de milioane de m2 în 2009.

Comments are closed.