Kde Moskovčania nákup cudzej nehnuteľnosti: top 10 krajín a miest

Medzinárodný realitný maklér Tranio prišiel na to, čo krajinách a mestách sú najzaujímavejšie pre kupujúcich z Moskvy plánujem kúpiť druhý domov a porovnať preferencie obyvateľov hlavného mesta a regiónov v období od júna 2015 do mája 2016.

Najobľúbenejšie krajiny

Analýza Internet používateľských dopytov Moskva ukázal, že potenciálni kupci z kapitálu sú najväčší záujem o nehnuteľnosti v Španielsku, USA, Bulharsko, Taliansko a Turecko.

	Na Moskovčania	Obyvatelia v iných regiónoch Ruska
1	Španielsko	USA
2	USA	Španielsko
3	Bulharsko	Bulharsko
4	Taliansko	Grécko
5	Turecko	Thajsko
6	Nemecko	Turecko
7	Grécko	Nemecko
8	Francúzsko	Česká Republika
9	Čierna hora	Taliansko
10	Cyprus	Čierna hora

Tento vyhľadávacie dopyty Metropolitan kupujúcich sú odlišné od dotazy ľudí z iných regiónoch Ruska, vzhľadom na niekoľko okolností:

• Moskovčania sú stále hľadajú bývanie v drahých krajín. Napríklad, top 10 žiadostí obyvateľov regiónov nedostal populárne medzi Moskovčania Francúzsko a Taliansko je len na 9-teho riadku (pre porovnanie, Moskovčania — na 4.). Štatistiky Google AdWords ukazuje, že požiadavky na majetku v týchto a v iných krajinách, ktoré sa tradične považujú za drahé (UK, Švajčiarsko), pochádzajúce z Moskvy v priemere o 50 % viac ako z regiónov. Je to preto, podľa Rosstat z príjmov obyvateľov hlavného mesta je dvakrát vyššia než v Rusku v priemere.
• Geografický faktor. Vzhľadom na geografickú situáciu niektorých trhoch sú menej populárne v Moskve ako v iných ruských regiónoch. Napríklad obyvatelia Prímorský Kraj záujem o nehnuteľnosti v Thajsku sú trikrát viac ako pravdepodobné, Moskovčania a St. Petersburg obyvatelia sú dvakrát častejšie hľadajú informácie o domy a byty vo Fínsku.
• Kultúrne rozdiely. Výber krajín a miest na druhý domov je ovplyvnená mnohými faktormi, a kultúrne charakteristiky nie sú na poslednom mieste. Tak, obyvatelia Tatarstane, kde veľká časť populácie je Moslim, 70 % väčšina Moskovčania záujem o nehnuteľnosti v Turecku (Istanbul).

Najpopulárnejších miest

Najobľúbenejšie medzi Moskva zámorských vlastníctva kupujúcich v meste — Miami, new York, Dubaj, Barcelona a v Londýne. Vo všetkých mestách top päť, okrem Barcelony, bývanie je drahšie, ako v Moskve, kde podľa stránky Numbeo.com štvorec meter náklady v priemere 4 $ 400. Zahraničné nehnuteľnosti oveľa drahšie pre Rusov po devalvácia rubľa 2014-2015.

	Mesto	Náklady na bývanie v Centrálnych regiónoch, dolárov./m2
1	Miami	5 175
2	New York	14 721
3	Dubaj	4 619
4	Barcelona	4 121
5	Londýn	22 434
6	Los Angeles	6 141
7	Praha	3 320
8	Tenerife	2 010
9	Berlín	3 987
10	Burgas	939

Moskovčania dopyt aj najdrahších v meste. Takže, v Centrálnych štvrtí new Yorku a Londýne priemerné náklady na bývanie presahuje 10-tisíc dolárov./m2.

Podľa prognóz Tranio, v 2016-2017, najväčší dopyt medzi Moskovčania a obyvatelia regiónov bude používať skutočné Španielsko, USA a Nemecko. To je na týchto trhoch, ktoré bude poskytovať zákazníkom najlepšiu ochranu proti rizikám, ruskej ekonomiky a pomoc na zachovanie kapitálu.

Darya Berezina, Julia Kozhevnikova, Tranio