Налоги во Франции и Монако

Top 10 krajín pre zámorské kúpu nehnuteľností: výber Rusi v roku 2015

От:

Tranio expertov dosiahla rating krajín, kde Rusi radšej kúpiť nehnuteľnosť na rekreačné a investície v roku 2015. Väčšina nášho krajanům (o 75 %) si vybrala lacné ubytovanie v obľúbenom stredisku miestach (Bulharsko, Grécko, Španielsko, Thajsko, Turecko, čierna hora), pre samostatný život alebo následné doručenie objekt v prenájme. Ďalšou 25 % investorov z Ruska, kúpil nehnuteľnosť v krajinách s stabilnej ekonomiky (Nemecko, Francúzsko, Spojené Štáty americké) s cieľom zachovania kapitálu alebo v turistickou Mekkou sveta (Taliansko, Francúzsko) na dovolenku.

10. Čierna hora

Účelom nákupu: druhý domov alebo apartmán pre dovolenku, prenájom alebo trvalý pobyt.

Priemerný rozpočet nákupy v obľúbených miestach:

  • Budva — 110 tisíc Eur
  • Budva — 100-tis. EUR,
  • Budva — 100-tis. EUR.

Budva — jedno z najstarších miest na Jadrane a najpopulárnejšie letovisko v Čiernej hore

Prečo Čierna Hora:

  • jednoduchý nákup (na rozdiel, napríklad, od susedných Chorvátsko);
  • kvalita zariadení nie je horší podobné komplexy na pobreží Talianska a Francúzska, zatiaľ čo ceny nehnuteľností v Čiernej hore niekoľkokrát nižšie;
  • majitelia nehnuteľností v Čiernej hore dostane povolenie na prechodný pobyt na obdobie 1 rok;
  • veľký výber nehnuteľností v nových elite obytných komplexov;
  • priateľskými miestnymi obyvateľmi s úzkym Rusi mentality.

9. Thajsko

Účelom nákupu: druhý domov alebo apartmán pre dovolenku, prenájom alebo trvalý pobyt.

Priemerný rozpočet nákupy v obľúbených miestach:

  • Majetok v Pattaya — 50 tisíc Eur
  • Majetok v Phuket — 90-tisíc Eur.

Mnohí Rusi radšej v zime na dovolenku do teplej oceánu

Prečo Thajsku:

  • prijateľné ceny, na život a majetok;
  • najväčší ruský spoločenstva, tam sú ruských obchodov, školy a škôlky;
  • exotické prírody a priemerná ročná teplota vzduchu je okolo +25-30°C;
  • čerstvé a lacné produkty (populárny najmä morské plody a ovocie).
Читайте также:  {:sk}Francúzske mesto s najvyšším prenájom výnos

8. Grécko

Účelom nákupu: prázdninové ubytovanie.

Priemerný rozpočet nákupy v obľúbených miestach:

  • Kréta — 100-tis. EUR,
  • Macedónsko a Thrace — 65 tisíc Eur
  • Atény — 60-tisíc eur.

Grécko je jednou z najkrajších krajín na svete

Prečo Grécko:

  • znížil po krízy ceny nehnuteľností;
  • príležitosť získať povolenie na pobyt na dobu 5 rokov pri nákupe nehnuteľnosti v hodnote 250-tisíc Eur;
  • v Grécku, čisté more a najdlhšie pobrežie (viac ako 15 tisíc km), v Európe;
  • priaznivé klimatické: letá sú horúce a suché, viac ako 300 Slnečných dní v roku;
  • miestni obyvatelia sú priateľskí k ruštine.

7. Francúzsko

Účelom nákupu: investícií, dovolenku, ubytovanie a prenájom.

Priemerný rozpočet nákupy v obľúbených miestach:

  • Côte d ‚ azur (pekný) — 500-tisíc eur,
  • Paríž — 500-tisíc eur.

Pobyt na Cote d ‚ azur radšej yacht vlastníkov

Prečo Francúzsko:

  • Paríž berie druhé miesto v rebríčku najlepších Európskych miest pre investície do nehnuteľností z dôvodu nízkych daní a sadzby hypoték;
  • Côte d ‚ azur je prestížne miesto pre nákup majetku: tam je zvyšok filmové hviezdy a členov Kráľovskej rodiny;
  • na Cote d ‚ azur najlepšie infraštruktúry pre elitnej dovolenku: kasíno 15, 18.5 tisíc kotvísk pre jachty, 17, Golfové ihriská, 38 reštaurácie Michelin;
  • dopravnú dostupnosť v Paríži a pekné sú medzinárodné letiská.

6. Turecko

Účelom nákupu: ubytovanie pre dovolenku a prenájom.

Priemerný rozpočet nákupy v obľúbených miestach:

  • Antalya — 60 tisíc Euro,
  • Alanya — 57-tisíc eur
  • Istanbul — 66-tisíc eur.

Až 30% resort nehnuteľnosti v Turecku patrí Rusom

Prečo Turecko:

  • nízke náklady z nehnuteľností;
  • rastúci trh s nehnuteľnosťami (bývanie cena vzrástla v roku 2010, len v roku 2015, ceny stúpli o viac ako 10 %);
  • Turecko je šiestym najobľúbenejšie world resort s rozvinutá infraštruktúra;
  • pobyt na obdobie jedného roka s nákupom majetku;
  • dopravná dostupnosť: priame lety s mnohých veľkých ruských mestách;
  • vysoký dopyt po prenájme.
Читайте также:  {:sk}Majetok v Rakúskych Alpách — perspektívnu oblasť pre investície

5. Nemecko

Účelom nákupu: investícií, druhý domov.

Priemerný rozpočet nákupy v obľúbených miestach:

  • Berlín — 200-tisíc eur,
  • Bayern (Mníchov) — 300 tisíc eur.

Kúpu nehnuteľností v Berlíne je bezpečná investícia

Prečo Je Nemecko:

  • stabilný a spoľahlivý trhu investičných (Nemecko — Európa je najväčší a svet je štvrtá najväčšia ekonomika);
  • rastúce prenajíma;
  • rozvinuté trhové nájomné,
  • Nemecký zákon chráni záujmy vlastníka v čase prenájom ubytovania;
  • poskytovanie hypotekárnych úverov v Nemecku je jedným z najlepších v Európe (úvery sú pod 2 %, ročná na dobu až 20 rokov);
  • vysoká kvalita konštrukcie.

4. Taliansko

Účelom nákupu: ubytovanie pre dovolenku a prenájom.

Priemerný rozpočet nákupy v obľúbených miestach:

  • Lombardia (jazero Como a Garda) — 300 tisíc Eur
  • Toskánsko — 300 tisíc Eur
  • Lazio (Rím) — 300 tisíc eur.

Domy s výhľadom na jazero Como sú od 2,5−4 tis Eur/m2

Prečo Taliansko:

  • prvý na svete z hľadiska rozvoja cestovného ruchu, infraštruktúry;
  • rozmanitosť a bohatstvo prírody (pláž, lyžiarske strediská, Ostrovy, jazero, 10% územia krajiny je prírodné rezervácie);
  • na kúpanie sezóna trvá od mája do októbra, lyžiarske od novembra alebo decembra do apríla;
  • bohatá kultúra (prvý na svete v počte svetového dedičstva UNESCO);
  • svet-preslávené kuchyne.

3. Bulharsko

Účelom nákupu: ubytovanie pre dovolenku, prenájom alebo trvalý pobyt.

Priemerný rozpočet nákupy v obľúbených miestach:

  • Burgas — 45 tisíc Eur,
  • Varne — 60 tisíc Euro,
  • Sofia — 60-tisíc eur.
Читайте также:  {:sk}Francúzsko alebo Taliansko: kde kúpiť nehnuteľnosť

Varne je najväčšie letovisko na pobreží čierneho mora v Bulharsku

Prečo Bulharsko:

  • nízke bývanie ceny;
  • najnižším v Európe nehnuteľností dane;
  • dopravnú dostupnosť;
  • mierne podnebie;
  • skvelá lokalita — na víkend môžete navštíviť Grécko, Rumunsko, Turecko.

2. USA

Účelom nákupu: investícií, prázdninové ubytovanie.

Priemerný rozpočet nákupy v obľúbených miestach:

  • New York city – 300 tisíc Eur
  • Miami — 275-tisíc eur,
  • Los Angeles — 460-tisíc eur.

New York – druhé najobľúbenejšie mesto na nákup nehnuteľností, kupujúcich z Moskvy

Prečo NÁS:

  • stabilné a rozvinuté hospodárstvo (ekonomika usa je najväčší na svete, jeho HDP je o 22% celosvetovo);
  • trh nehnuteľností je na fázu rastu;
  • vysoký dopyt po bicyklov (35 % Američanov nájomné);
  • strediskách Florida a Kalifornia mať dobre rozvinutá infraštruktúra;
  • New York – jeden z najpopulárnejších miest na investície do nehnuteľností.

1. Španielsko

Účelom nákupu: prázdninové ubytovanie.

Priemerný rozpočet nákupy v obľúbených miestach:

  • Barcelona — 235-tisíc eur,
  • Costa Blanca (Torrevieja, Alicante) — 100 tisíc Euro
  • Kanárske Ostrovy (Tenerife) — 120-tisíc eur.

Španielska pláže patria medzi najlepšie na svete

Prečo Španielsko:

  • možnosť získať povolenie na pobyt, keď nákup domov;
  • 320 slnečnými dňami v roku, priemerná teplota je +17°C;
  • viac ako 500 pláže označené s „modrou vlajkou“;
  • bohatá kultúra (tretie na svete v počte svetového dedičstva UNESCO);
  • cenovo dostupné a pravidelné lety z UK;

Tranio odporúča:

pre rozpočtu rezortu nehnuteľnosti: Bulharsko, Grécko, Španielsko, Thajsko, Turecko, čierna hora;

—

pre nákup druhý domov v strediskách luxus: Taliansko, Francúzsko;

—

pre bezpečnú investíciu v rastúcej ekonomike: Nemecko, USA, Francúzsko;

—

na prenájom: Bulharsko, Thajsko, Turecko, Francúzsko, čierna hora.

Yulia Gushchina, Tranio


Comments are closed.