Côte d ‘ azur: najboljših krajev za oddih in za nakup nepremičnine,

От: cofradmin

Cote d ‘ azur — strip Sredozemske obale, ki se razteza od Marseille, na Vzhodu do Kneževine Monaka do italijanske meje. To je ena od najbolj prestižnih počitniških destinacij na svetu in najdražja nepremičninski trg v Franciji po Parizu.

V zadnjih 10 letih cen nepremičnin na Cote d ‘ azur, povečalo za 60 do 80 %, vendar z izbruha krize se je začela zmanjševati. Po NiceMatin.Com v letu 2013, stanovanje na Cote d ‘ azur znižal na 3-6 %. Izjema je bila v modi Vzhodni del obale, vključno z ozemlja iz Villefranche-sur-Mer, da Roquebrune — cap-Martin. Kjer so cene narasle za 1 %.

Glavne skupine kupcev na Cote d ‘ azur, državljanov skupnosti neodvisnih držav, na Bližnjem Vzhodu, kakor tudi Britanski

Pravi Eva Zaytsev, posrednik nepremičninske družbe Engel & Völkers: “Večina naših strank so tujci, ki iščejo hišo ali stanovanje s pogledom na morje za sezonsko prebivališča. Raje vlagajo v nepremičnine, ki se nahajajo v najbolj ekskluzivnih lokacijah, zagotovljeno povpraševanje. Cap Ferrat, Beaulieu, Villefranche in cap d’ail so odlična rešitev. V večini primerov, naše stranke pridobijo prenovljen dom, pripravljen, da se premaknete, ker ne želite izgubljati časa za popravila, ne vem, francoski jezik in niso seznanjeni z lokalnimi strokovnjaki na področju gradnje”.

Strokovnjak priporoča, da preuči hiše pod popravilo, saj so veliko cenejša stroškov. Tako stanovanje je lahko spremenil v “sanjski dom”, je bil ustvarjen za posamezen projekt z uporabo izbranih materialov glede na vaš okus. Povprečni strošek popravila je ocenjena na 1 500 – 3 000 Eur/m2.

V skladu MeilleursAgents.Com med letovišč côte d ‘ azur najdražje nepremičnine v Saint-Jean-skp-Ferrat, Saint-Tropez, Eze, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche in cap d’ail: stroški stanovanj je več kot 12 tisoč Eur/m2. To je vredno, če upoštevamo, da je ob nakupu vam lahko ponudimo 10-15% manj, kot je navedeno vrednost.

Stroški bivanja višji ceni, Eur/m2 (od 1. maj 2014)Podatki MeilleursAgents.Com

Mesto	Apartmaji	Doma
Antibes	7 689	12 260
Bandol	7 412	7 878
Beaulieu-sur-Mer	12 877	21 445
Beausoleil	9 686	12 931
Vance	5 008	6 531
Villefranche	12 545	26 688
Gras	4 146	6 289
Yer	5 943	6 625
V cannesu	12 340	14 486
Cagnes-sur-Mer	5 752	6 461
Skp-d’ail	12 378	25 530
Cassis	8 710	10 251
La-Seine-sur-Mer	4 559	5 056
La Ciotat	6 101	6 399
Le Cannet	6 305	7 175
Le Lavandou	7 717	11 005
Mandelieu-La-Napoule	7 633	9 134
Marseille	5 889	7 612
Menton	7 844	9 189
Mougins	6 929	10 549
Lepo	7 013	8 591
Ramatuelle	6 026	35 962
Roquebrune — Cap-Martin	11 305	19 737
Sanary-sur-Mer	7 040	7 819
Saint-Jean-Skp-Ferrat	17 999	33 596
Saint-Raphael	7 045	8 262
Sainte-Maxime	7 105	12 164
Saint-Tropez	15 212	33 019
Toulon	4 057	4 805
Frejus	6 155	5 684
Ez	13 459	19 122

Marseille: največje pristanišče v Sredozemlju

V resnici, Marseilles tujcev redko nakup resort lastnine. To je veliko in živahno mesto z veliko priseljencev in vse s tem povezane težave. Nakup stanovanja za potnike, ki je boljši v manjših obalnih mest, ki se nahajajo naprej proti Vzhodu vzdolž obale.

V letu 2013 Marseille je bil kulturna prestolnica Evrope

Marseille je priljubljena stanovanj na območju med cesto Paradis in obalo, še posebej okolici La Corniche. Stavbe na Park Malabo pogledom na Zaliv, se cene na kvadratni meter doseže 8 tisoč evrov. Kriza je ni dotaknil okrožje Saint Barnaba je v 12. okrožju, kjer stanovanj za prodajo 2 600 – 3 600 Eur/m2, redkih predmetov, — več kot 4000 EUR/m2. Prednosti tega območja — “podeželja duha” (esprit vasi), kot rad rečem, francoski, in prisotnost metro do centra mesta je mogoče doseči v nekaj minutah. Staro pristaniško območje se tudi v povpraševanju, nepremičnine je vredno 5-6 tisoč Eur/m2. Soseskah La Joliette in La Caplet kapitala obnovili. Do leta 2015 program Euroméditerranée tukaj se bodo nahajala 4 000 novih stanovanjskih enot in drugo $ 6,000 bo treba popraviti.

V letih 2012-2013, cen nepremičnin v Marseillu so padle za 8-15 %, se je obseg prodaje zmanjšal za 20-22 %. Največje povpraševanje je za predmete, manj kot 250 tisoč evrov, ki jih prodajajo tudi prvi.

V Okolici Marseilla: Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary

Cassis je mesto, ki se nahaja približno 20 km Vzhodno od Marseille, kjer je mogoče redno potuje z avtomobilom, za nakupovanje in zabavo. Slavni Cassis obalne pečine, majhnimi zalivi, kot tudi za vina, proizvedena na območju. “V Cassis visoko kakovost življenja. Tukaj boste počutili sami, kot v Raju. Mesto je, kako drago moderne trgovine in tradicionalnih meso in sir trgovini. Ni dovolj Parkirnih mest, vendar pa je problem v številnih francoskih mestih”, kot je navedeno v pregledu na spletni strani Ville-Ideale.Com.

V La Ciotat je videl veliko znanih ljudi, kot so pisatelji, Alphonse de Lamartine in Stendhal, kot tudi umetnik, Georges Braque

28 km od La Ciotat, da Bandol je. “Mesto je služil za štiri brezplačne avtobusne linije. Bandol — mesto je pionir na področju recikliranja. Od leta 2008 do 2013 je stopnja kriminala tukaj je padel za polovico. To je varno mesto z dobre šole, privlačne plaže in razkošen pogled na morje. Vendar turiste, ki iščejo kakovosti, počitek in zabava, nič opraviti tukaj. Mladi v Bandol bo dolgčas”, kot je navedeno v ocene Ville-Ideale.Com.

Mnogih, ki so zapustili komentarji na tej spletni strani, priporočamo namesto Bandol, da se odločite za bivanje Sanary-sur-Mer — to mesto, bo bolj zanimivo za ljubitelje aktivnega počitka, ker je veliko pestrostjo zabava. “Sanary — Raj, vse, kar je predvideno za rekreacijo upokojencev in družine z otroki. Infrastruktura je dobra: tam je bazen, knjižnica, gledališče, otroško Igrišče. Želim, da vse mestih v Franciji, ki so bili tako kot Sanary”— pravi lokalni prebivalec.

Toulon: na voljo nepremičnine ob morju

Enega najcenejših mest na côte d ‘ azur — Toulon. Kvadratni meter stanovanja v najnižjo cenovno kategorijo tukaj je povprečno 2 – 2,5 tisoč evrov. Apartmaji drago prodala za približno 4 tisoč Eur/m2. Domov so se cene začnejo od 250-350 tisoč Evrov. Nizke cene posledica dejstva, da v Toulonu, ni šlo vse gladko v smislu varnosti. “To je zelo velik (za francoski standardi) mesta, vendar ne najvarnejši obstajajo težave s priseljenci,” pravi Maria Decanska, podjetje tiskovni predstavnik Michaël Zingraf Nepremičnine — Christie.

Toulon trpelo med Drugo svetovno vojno, vendar pa je stari del mesta preživela

Za nakup apartmaji so primerni soseskah La Rase, Le Pont du Las, Saint-Roch in Saint-Jean-du-var, za nakup hiše — Clara in Sible. Tam je število trgovanj, ki med vsemi okrožji Toulon.

Vzhodno od pristanišča, v okrožje Saint-Jean-du-var, apartma 50 m2 prodajajo po ceni 95-120 tisoč evrov. Stanovanje v priljubljenih četrtletju Pont-du-Las stane le 1 800 Eur/m2. Nepremičnine v bližini Boulevard Strasbourgu je prodala za 1 900 – 2 300 Eur/m2, malo dražje (3000 evrov/m2) so ravno v četrtletju Morion, Vzhodno od Toulon. Poceni apartmaji so večinoma zanimajo domačini, tujci raje boljše in dražje stanovanje. V Toulonu cene stanovanjskih je enaka za območje, ki je v isti stavbi, se lahko razlikujejo glede na tleh in ob pogledom na morje.

Hyères in Le Lavandou: tih krajih na način, da Saint-Tropez

20 km od Toulon hyères je najstarejši resort na Cote d ‘ azur, lepo in mirno mesto z lepimi plažami. To je postal moden resort hvala za naravno zaščito pred Mistral — mrzel severozahodni veter, ki piha na Sredozemlje. Neposredno nasproti mesta ležijo îles d’hyères Levanta, Porquerolles in port-CROs. V hyères ob različnih časih, ostali pisci, Lev Tolstoj in Robert Louis Stevenson, in Kraljice Viktorije.

V poletnih mesecih obstaja veliko turistov na cestah, prometne zastoje pojavi, jo je težko zapustiti mesto in ga vnesite. Lokalni zaželeno, da bi se izognili yer, kot veliko malih mest na Cote d ‘ azur, ker ima vse, kar je za turiste in upokojenci, ampak povprečen Francoz brez zaposlitve, in tudi visoke cene za blago in storitve. Stanovanje v hyères je povprečno 6-6,6 tisoč Eur/m2.

Ime “Le Lavandou” je povezana s sivke, pomeni pa “Pralnica na obali”

20 km Vzhodno od hyères je mesto Le Lavandou, ki je znano po peščenih plažah visoke kakovosti. “Med prednosti Le Lavandou — lepa pokrajina, čudovito morje, čudovite plaže in prijetno klimo. Še posebej dobro področjih Praskie in cavalier. Vendar pa obstajajo slabosti: aktivno življenje v mestu je samo poleti, pozimi, vse ustavi, saj prevladujejo počitniška stanovanja, ki živijo le v času počitnic. Takih stanovanj v lasti predvsem tujci in bogati francoski iz drugih regij, lokalnih prebivalcev in tukaj malo”,— pravi eden od obiskovalcev Ville-Ideale.Com.

Saint-Tropez in njeni okolici,

Ramatuelle, majhno mesto s 3 tisoč prebivalci, ki se imenuje “pred Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). To je Zahodno od Saint-Tropez in privablja ljubitelje miren počitek stran od hrupne strank. Ramatuelle je vinogradi, ozke ulice, Katedrala Notre-Dame, XIV stoletja, trdnjava steno in čudovite plaže v bližini ivy, iz skale. Visoko povpraševanje v Ramatuelle uporabo hiša se nahaja v bližini plaže. Lokalni palač, podobne tistim, najdemo v Saint Tropez, imajo veliko panoramsko okno s pogledom na teraso. Vendar, cena je precej nižja, tako, podobno vile v Saint-Tropez in Ramatuelle so 10 6 milijonov evrov oz.

V Saint-Tropez je bil posnet o dogodivščinah a gendarme z Louis de Funes v naslovni vlogi

V skladu MeilleursAgents.Com eno najbolj dragih stroškov nepremičnin letovišč na francoski Rivieri, je Saint Tropez. Apartmaji v najvišji cenovni razred, ki se prodajajo v povprečju 15 tisoč Eur/m2, hiša — 33 tisoč Eur/m2. V času krize so se na trgu Saint-Tropez trpelo, saj so bile cene umetno napihnjene, zdaj pa se trend, da se poveča. V tem mestu in nakup nepremičnin predvsem za počitnice; predmeti, ki se uporabljajo za stalno bivanje, ni dovolj. Med kupci prevladujejo francoski. Rusi kupujejo v Saint-Tropez predvsem premium nepremičnine. Na primer, za 15 milijonov evrov lahko kupite hišo s površino 200-400 m2 s pogled na morje.

7 km od Saint-Tropez je vasi vrata Grimaud je edinstveno mesto za jahte lastnikov. Vrata Grimaud vzdevek “provansalsko Benetke” (Venise provençale): obstajajo kanali in Otoke, povezani z mostovi. Sami vasi je obdana s kanali in zidovi, dostopna z morja ali na ladjo ali peš. Stroji so skoraj tam, samo, da pogrešam tisti ljudje, ki so zapustili avtomobile na posebna Parkirišča ob vhodu v pristanišče Grimaud. Lokalni hiša je nenavaden, ki imajo dva vhoda — iz ulice in iz morja, in vsaka hiša ima svoj pomol. Vrata Grimaud različnih stilnih enotnosti: vasi, zasnoval arhitekt Francois Sperry, je bila zgrajena v 1960-ih letih za več kot 30 let. Na območju 75 hektarjev, nahaja 2,400 domovi in apartmaji, več kot 2 000 mest za jahte, 7 km kanalov, 15 mostov in 12 Otokih. Apartma se cene začnejo od 400 tisoč evrov za hišo — od 800 tisoč evrov. Villa, zgrajena na edinstven projekt, so od 1,5 milijona evrov za 5,5 milijona evrov.

V port Grimaud, le 500 stalnih prebivalcev, preostali prišel v času poletnih počitnic

14 km od Saint-Tropez čez Zaliv je Sainte-Maxime je mirno mesto z nizko stopnja kriminala. To je bolj demokratična analogni Saint-Tropez, ne tako svetla in modi. Mesto je čisto in obala. Naprej proti Vzhodu iz Sainte-Maxime in fréjus je velik resort s peščenimi plažami in sidrišč za luksuzne jahte. Zdi se skoraj, spojene s Saint-raphael, kjer ostalo pa večinoma upokojenci, ki so mladi francoski mockingly imenovali “domu pod odprto nebo”. Nepremičnine v teh mest je povprečno 6-7 tisoč Eur/m2.

V cannesu: mesto film zvezde

Vse prejšnje občine pripadal var Oddelek. V cannesu in vse točke Zahodu, ne štetja Monako, je Alpes-Maritimes Oddelek.

60% premoženja kupci v Cannesu so tujci, polovica priseljencev iz Azije in Bližnjega Vzhoda. Še posebej, prestižni je center Cannesu — Antibes ulici, ulici Svobode in La Croisette.

V Cannesu in okolici cene stanovanjskih se še naprej zmanjšuje od leta 2008. Pred krizo, v tem mestu, da bi lahko kupili novo stanovanje 140 m2 z teraso, 60 m2, garaža in morje za € 3,5 milijona evrov. Zdaj ta hiša je prodali za 3 milijone eur, kar je za 14% manj.

V cannesu — v preteklosti priljubljena letovišča med plemstvo. Leta 1888 guy de Maupassant napisal o mestu: “Knezi, knezi, povsod princes”

Trg je ohranil pri življenju za letni filmski festival. Vsako leto je ta dogodek privabi veliko turistov, tako da tukaj je koristno za nakup stanovanja za najem. V letu 2013, v mestu, ki je v zadnjih dveh tednih je bilo več kot 30 tisoč ljudi, povezanih s filmsko industrijo. Nekateri pridejo za mesec vnaprej pripraviti za dogodek. Po turistična na côte d ‘ azur, od leta 2010 do 2012, stroški hotelske sobe v 4-5 zvezdicami pa se je povečala za 16 % in v letu 2013 za 5 %. V juniju, apartmaji v hotelu v bližini Palais des festivali so najeti za 600 evrov na teden. Za lastnike podjetij, film enkratni stroški najemnih stanovanj za svoje zaposlene do 100 tisoč evrov. Glede na to, da v Cannesu festival poteka vsako leto, najem je ekonomsko neučinkovit. Večina podjetij nakup stanovanja v Cannesu, se je vredno več kot 1 milijon evrov, poleg Palais des festivalih. Priljubljena kot vile počitnice.

Vila s površino 200-250 m2 z bazenom lahko kupil za 1,2–1,7 milijona evrov, Vila, 300 m2, s parcelo 2 500 m2 in panoramski pogled na morje — vsaj 3 milijone evrov. Mnogi od teh domovih so v najemu v poletnih mesecih za 50 milijonov evrov na mesec. Stavbe v Cannesu ni razvit, novih stanovanj je skoraj tam.

“Najbolj prestižne stanovanjske površine Cannesu — Supernanny in v Kaliforniji. So kot nalašč za družinski oddih ali počitnice s prijatelji, pravi problem tu, čudoviti pogled na morje. Za najem, je najbolje, da vlagajo v apartmaji v bližini Palais des festivali, povpraševanje bo vedno tam,” pravi Maria Decanska.

“Cannesu je pomembna v smislu najem ne le zaradi festivala. Obstaja nenehno različne dogodke, ki zbirajo ljudje, in mesto je visoko povpraševanje po stanovanjih. Med temi dogodki je mednarodna razstava nepremičnine MIPIM in mednarodnem oglaševalskem festivalu v Cannesu lions”— je dejal Giorgi Kachmazov, vodja Tranio.Ru. Tudi v Cannesu, je Evrope največji razstavi poslovne nepremičnine MAPIC in podelitev nagrad glasbeniki NRJ Music Awards.

Grasse in Mougins: v Provansa

“Ljudje, ki imajo radi zasebnost in lepoto narave, raje Mougins, Grasse in v bližini mest, ki so oddaljena od obale. Tam so čudovite palače, so velike zemljiščih, ki jih ni vedno mogoče najti v bližini obale,” pravi Marina filichkina, vodja prodajnega Oddelka Tranio.Ru.

Mougins je Severno od Cannesu, 6-9 km od obale. To prestižno mesto od sredine dvajsetega stoletja je postala središče atrakcija za turiste in ustvarjalnih ljudi. V različnih obdobjih so tu živeli oblikovalec Christian Dior, dramatik Jean Cocteau in umetnik Pablo Picasso, lokalnih hiš pripadal ukrajinski revolucionarni Vladimir Vinnichenko in nekdanji Predsednik Iraka Sadama Huseina. Zdaj v tej skupnosti so številne vile za milijarderjev in zvezde poslovanja kažejo: tu so vile francoski Predsednik Francois Hollande, je Emir Katar, igralci Mel Gibson in Sylvester Stallone. V Mougins, približno 40 gostinske in 20 umetnostne galerije. Mougins se imenuje “vrtno mesto” (“ville jardin”) za obilo vile z vrtov. Približno polovico ozemlja občine — urejenih območij. Cene nepremičnin so bile stabilne do novembra 2013, in takrat se je začelo postopno rast. V skladu MeilleursAgents.Com, apartma cene dosežejo 7 tisoč eur/m2 za hiše — 10,5 tisoč Eur/m2.

Grasse je svetovna prestolnica parfumov

Grasse, ki se nahaja 12 km Severno od Cannesu, znan po svojih parfumov, in dejstvo, da je tu roman “Parfum” z Patrick Suskind. V centru mesta od zgodovinske stavbe za XVII–XVIII stoletja vzporedno s vile in dvorci XIX. stoletja, v ozadju je bila zgrajena po sodobnih hiš. Okolica je poln oljčnih nasadov in cvetje. Del območja občine je razglašen za naravni rezervat. V skladu MeilleursAgents.Com cene za apartmaje v Grasse dosegel 4 tisoč Eur/m2, v stavbi — 6 tisoč Eur/m2. Od novembra 2013, se cene ponavadi zmanjša.

Antibes in Juan-Les-Pins: v krajih kot nalašč za družinske počitnice

Približno 10 km od Cannesu v Sredozemskem morju na 4 km se nahaja na Rta Antibes, ki so letovišč Antibes in Juan-Les-Pins. Ta kraj bo ustrezala tisti, ki iščejo sproščeno, poletno vzdušje, mirno in prestižnih sosedje.

V Juan-Les-Pins raje sprostite se številni Rusi. Ta majhna možnost, mesto na obali lepih samotnih zalivov. Tukaj prostorno bele peščene plaže in Marine. Razburljivo nočno življenje, obilica restavracij in klubov, da je še posebej priljubljen med mladimi. Poleg tega v Juan-Les-Pins je letni mednarodni jazz festival. Otroci lahko gredo na bližnjem mestu Biot, kjer je metulj Park, je Oceanarium, Marineland, največji vodni Park na côte d ‘ azur Splash Aqua Park Le Petit Ferme, kmetije z živalmi in veliko zanimivih izletov.

V Antibes živeli mnogi avtorji, med njimi Graham Greene, Nikas Kazantzakis in F. Scott Fitzgerald

Antibes je drugo največje letovišče mesto (po lepo) na francoski Rivieri in je največja Marina v regiji. To je izključna počitnice mesto: tukaj so hiše veliko bogatih ljudi, dobro razvito turistično industrijo, ki je 25 km prodnatih in peščenih plaž. Severno-Zahodno od Antibes je tehnološki Park Sophia-Antipolis, šteje, da je francoski Silicijevi dolini. Tukaj so najvišje izobraževalnih zavodov, gospodarskih družb in podružnic mednarodnih organizacij.

“Antibes je lepo mesto, ugodno nahaja v bližini Cannesu in lepo. Obstaja veliko lepih krajev, med katerimi je stari del mesta. Opazimo lahko, visoko kakovost življenja, nizko kriminala in dobri hrani”, kot je navedeno v pregledu na Ville-Ideale.Com.

V času krize, cene stanovanj v Franciji so znatno upadla. Na primer, v poletje 2013 je bil za prodajo, Vili za 5 milijonov evrov, čeprav je pred nekaj leti, njena cena je bila za 8 milijonov eur V Antibes veliko tujih kupcev, predvsem Britanci in Rusi. Proračun svoje nakupe — od 5 do 30 milijonov evrov. Za primerjavo, francoski preživijo na lokalni stanovanj v povprečju od 800 tisoč do 1,5 milijona evrov.

Po Mariji Dicheskul predlog na cap d’antibes je omejeno. Število posestev — malo več kot 1 od 100, se ni spremenilo za več let. Novosti se ne pričakuje, in povpraševanje ostaja tradicionalno visoko.

Pri nakupu nepremičnine v Antibes morate paziti, da je kakovost gradnje nekaterih predmetov, postavili v naglici, ne kakovost. Tam so visoke cene stanovanj v stavbah, v 1970-Chodov s slabo soundproofing.

Lepo: najbolj priljubljeno mesto v francoski Rivieri

Iz lepo si lahko zlahka doseže Cannesu, Monako in Italiji. Mesta ne bo dolgčas: obstaja veliko dejavnosti, vključno z karneval, maraton, različnih festivalih, skozi mesto gosti znana Kolesarska dirka “Tour de France”. Tam so muzeji, gledališče, Opera, koncertna dvorana in še več. Lepo funkcije impresivno arhitekturo, ki je podoben slog italijanski. Kristalno jasno, obalnega morja in prodnate plaže, ki se popolno sliko je to idealen kraj za bivanje. Najboljši kraji v mestu za nakup doma — promenade des Slowenisch, kraj, Massena, Staro, lepo, kraj Garibaldi, vrata in Glasbeniki četrtletju Lepo.

Lepo je postala priljubljena med ruski v XIX. stoletja

Nepremičnine v lepo v veliko povpraševanje med Rusi. V letih 2012-2013, prodaja padla za 30 %, vendar mere ostala nespremenjena (-0,9 %). V “Golden square”, ki se nahaja med Boulevard, Victor Hugo, coni za pešce in kraj Massena, cena na kvadratni meter do 7 tisoč evrov. V prestižni območje Mont-Bor, je priljubljena med tujci, doma je prodala za 7-10 tisoč Eur/m2. Na najbolj znanih ulic v lepo California Avenue Boulevard Gambetta in promenade des Slowenisch — stanovanja je v povprečju 4-5 tisoč Eur/m2. Eden od arhitekturnih znamenitosti lepo, Palais Maeterlinck, pred kratkim obnovljena v luksuzni stanovanjski objekt. To stanovanje prodala za 25-40 tisoč Eur/m2.

Zlati trikotnik francoske Riviere: Villefranche, cap Ferrat in Beaulieu

Nepremičnine v Vzhodnem delu côte d ‘ azur uživa največje povpraševanje med tujimi kupci. Tukaj so najbolj luksuznih letovišč in najdražjih vil.

Po Mariji Dicheskul, Rusi raje najbolj prestižnih mestih: Zlati trikotnik Villefranche — Beaulieu-sur-Mer — cap Ferrat, skp Martin, cap d’ail ali skp d’antibes, ki se nahaja ne dlje kot 20 km iz nice letališča.

V Saint-Jean-skp-Ferrat je Vila “Leopolda” je ena od najdražjih na svetu

“Najbolj drage palače se nahajajo v skp-Ferrat. Za nekoga, ki si želi živeti v bližini Monako, lahko predlagamo cap d’ail ali cap-Martin. Tom, ki cenijo ugled in mir uma, vam lahko ponudimo Villa v cap Ferrat. Ljubitelji panoramski pogled na morje, lahko izberete namestitev za vaš okus v Villefranche ali Beaulieu-sur-Mer,” pravi Maria Decanska.

Eno najbolj dragih krajih na Cote d ‘ azur cap Ferrat (njeno polno ime je Saint-Jean-skp-Ferrat). Apartmaji v višje cenovne kategorije so povprečno 18 tisoč Eur/m2 za gradnjo 33,6 tisoč Eur/m2. Cene za luksuzni nepremičnine dosežejo 60 tisoč Eur/m2. Od leta 2000 do 2007, stanovanje v skp-Ferrat se je povečala za 10-krat. Eno najbolj dragih ponudbe na trgu danes — Vila s površino 2 000 m2 z osmimi sobe, bazen, kino soba, dvigalo in športnih objektov. Lahko jo kupite za 69 milijonov evrov. Veliko se ukvarja v skp-Ferrat so na zasebnem trgu brez javne objave.

Roquebrune — cap-Martin (ali preprosto cap-Martin) je prestižno letovišče, ki se nahaja 25 km od lepo in 6 km iz Monte-Carlo. Zgodovinski značaj naselja, ki je dobro ohranjena. Na vhodu je velika oljčno drevo, krona, ki doseže premer 8 m. zato je menila, da je približno 4 tisoč let. V cap-Martin, spočiti Kraljice Viktorije, igralka Greta Garbo, francoska Cesarica Eugénie, modna oblikovalka Coco Chanel in Britanski ministrski Predsednik Winston Churchill. Stroški hiše v Roquebrune—cap-Martin, ki je pogosto več kot 20 tisoč Eur/m2. Na primer, za 21 milijonov evrov lahko kupite Villa 500 m2 s štirimi sobe, bazen in vrt.

Menton je zadnji francoski mesto v francoski Rivieri pred italijansko mejo. Menton se imenuje “kapitala limon”, kjer so zrasla množično in v februarju tudi gosti letni festival limon. Mesto ima veliko vrtov in parkov. Za svoje šik videz Menton, pogosto imenujejo “Biser France” (la Perle de France). “V Menton, in vse ulice in trge, plaže in podnebje, vrtovi in parki. Mesto je vedno vzdušje zabave in praznovanja, v bližini Monako, kjer sem šel na delo in Italija z njeno razkošje. To je resnično Raj,” pravi lokalni prebivalec. Hiša najvišje cenovne kategorije v Menton, ki se prodajajo za 9 tisoč Eur/m2 in več. Nad 4,255 milijonov evrov lahko kupite Vile z območja 420 m2 s panoramskim bazenom in morje.

Monako: svetu najdražja nepremičninski trg

Monako je najdražja trg na svetu. Kot je navedeno v letnem raziskovanju Bogastva Poročilo Knight Frank, na koncu 2013 kvadratni meter premium razred stanovanj v Kneževini je bila vredna v povprečju je 60,0 tisoč do 73.3 tisoč USD./m2, kar je za 6% dražje kot v odnosu do IV četrtletju 2012. Več kot $ 1 mio eur. tukaj lahko kupite le majhen Studio približno 15 m2.

Po Savills, cena na kvadratni meter, najbolj redkih in ekskluzivne lastnosti v Monaku je 91 tisoč evrov. Strokovnjaki napovedujejo, da bo do leta 2015, cen nepremičnin v Monaku bo zrasel za dodatnih 20 %. To je zato, ker je v Monaku ni prosta zemljišča. Ozemlje je zelo majhna: to je za 6 % območja Manhattan in 3% območje Hong Kong. Zemljišče otvoevyvaya morje izsušena področja (na račun ozemlja majhne države se je povečal za 20 %), poveča višina stavb.

Monako privablja bogate investitorjev, ugoden davek sistem

Glede na omejeno območje 95% lastnosti, ki so v Monako — apartmaji. Cene začnejo od 1,5 milijona evrov. Najboljše mesto za nakup nepremičnin Monte — Carlo, na območju v bližini casino “carré d ‘or” (“Golden square”) — prostorne območju, uokvirjena z luksuznih hotelov in igralnic. Povpraševanje po moderni apartmaji in vile na Boulevard Švice. Zelo cenjene stanovanj v Fontvieille, novo okrožje, predvsem “predelane” ob morju. Obstaja veliko novih stavb, in površina stanovanj več kot v starejših delih Monako. Okrožju La Condamine je del Formule 1 skladbo. Tukaj povpraševanje, apartmaji s teraso in neposreden pogled na Zaliv.

Gradbeništvo v Monaku je omejena, in prodaje, so predvsem na sekundarnih trgih: na primarni nepremičnine račun za samo 4 % transakcij. Povprečna cena novih stanovanj — za 9,3 milijonov evrov. Med zadnje projekte — L’oiseau Bleu (20 stanovanj), Le Monte-Carlo Pogled (45 stanovanj) in Le Monator (19 stanovanj).

•

Za najem:

V Cannesu, Lepo

Za družinske počitnice:

Antibes, Biot, Juan-Les-Pins, Menton

Za miren dopust:

Grasse, Hyères, Le Lavandou, Mougins, Ramatuelle

Za zabavo:

V Cannesu, Monte Carlo, Lepo, Saint-Tropez

Za prestiž:

Antibes, Beaulieu, Villefranche, cap d’ail, skp Martin, cap Ferrat, Monte-Carlo

Julija Kozhevnikova, Tranio.Ru

Налоги во Франции и Монако: консультации, заполнение и подача налоговых деклараций