Në Francë, investitorët preferojnë zyra e pronave

Një nga më të sigurta të pasurive të patundshme tregjet në Francë mbetet zyrës segment, përkundër stagnimit të çmimeve.

“Ajo është e lehtë për të përcaktuar rentabilitetin e objekteve në treg, zyra për shitje me pakicë dhe depoja e pronës”, thotë Olivier gérard, Presidenti francez degë e konsultuar kompani Cushman & Wakefield dhe Drejtori të investimeve.

“Në vitin 2008, të nesërmen, pas falimentimit të Lehman Brothers, investitorët privatë, shumë prej të cilëve ishin frëngjisht, zgjodhi këtë klasë pasuri. Vëllimi i investimeve të arrihet nga 50 deri në 300 milionë euro. Në sfondin e paqëndrueshme situatën në tregun e investitorëve privatë në kërkim për mënyra të besueshme të investimeve”, thotë Gerard.

Sipas një studimi nga Cushman & Wakefield në vitin 2010 pjesa e investimeve private ishte 9 % të totalit të investimeve. Investimi në zyrën e pronave në Francë, investitorët mund të presin një të jepnin prej 6 %, e cila e tejkalon fitimit nga bonot dhe letra me vlerë.

Zyra e pronës — ideale për investitorët e kujdesshëm të rreziqeve. Kërkesa të mëdha për pronat në qytetet e mëdha apo për kullotë me të mirë lidhjet e transportit. Më shpesh, zona në zyrën e ndërtesave është dhënë me qira për një periudhë prej 6 deri në 9 vjet.

Pavarësisht nga fakti se çmimet e zyrës ndërtesa në Francë është trending lart, kërkesa për zyrat është mjaft e lartë. Kjo dëshmohet nga të madh të transaksioneve përfundoi në vitin 2010. Emiri i Katarit ka fituar mbi 400 milion euro të ndërtimit të HSBC grup, i vendosur në Champs Elysees. Pastaj Amancio Ortega, themelues i Inditex dhe Krijues i Zara dyqani zinxhir, ka investuar në disa objekte.

Në vitin 2010, në rajonin e Me-de-France është dhënë me qira 2.1 milion m2 të hapësirës, kundër 1.75 milion m2 në vitin 2009.