Real estate Paris: investitorët ndërkombëtarë janë kthyer

Sipas kryesore ndërkombëtare konsultuar kompani Knight Frank, të pasurive të patundshme komerciale në tregun e Franca është duke u bërë gjithnjë e më shumë investitorët e huaj.

Pas një kohë të gjatë lull të shkaktuara nga kriza financiare 2008-2009, blerësit ndërkombëtarë janë të kthimit të pasurive të patundshme komerciale në tregun e Parisit. “Pjesa e blerësit e huaj në totalin e volumit të investimeve, të cilat para krizës ekonomike arritur në 70 %, ranë për rreth 45 %,— thotë një nga konsulentët e pasurive të patundshme frënge dega e Knight Frank.— Tani treg gradualisht është duke u ngjall dhe sot ndarë nga fondet e huaja që kanë investuar në frëngjisht komerciale të pronës, të kontabilitetit për rreth 56 %. Lojtarë të ri, janë të ardhur nga Azia dhe Gjirin persik”.

Kështu, koresë së Jugut kombëtare e pensioneve të shërbimit NPS është i interesuar në Paris të pasurive të patundshme. Ajo është e pestë më e madhe e Fondit pensional në botë, ai më parë ka fituar tenderin për një pjesë të madhe Evropiane pazar Sony Qendër në Berlin.

Tradicionalisht aktive gjermane investitorët. Ata janë të themeluar në mënyrë të vendosur në frëngjisht tregut dhe përbëjnë më shumë se gjysma e të gjithë investitorët e huaj.

Megjithatë, kriteri i kombësisë është duke u bërë më pak të rëndësishme. “Blerësi mund të veprojë në emër të vet apo në emër të të tjerëve, ajo mund gjithashtu të investojmë në mënyrë indirekte, përmes një ose më shumë ndërmjetës të kompanive, të cilat mbledhin fonde nga burime të ndryshme”, shpjegon konsulenti Knight Frank.

Më në fund, në lidhje me llojin e investitorëve, tregu tani është i dominuar nga investitorët institucionalë — kompanitë e sigurimeve, pensioneve dhe bamirëse fondet do të ofrojnë më shumë kushte të volitshme dhe fitime më të larta se organizatave të tjera — madje edhe një të tillë të ngurta pronë të investimit të Fondit të OPCI (Organisme de Vendosjen Collectif en Immobilier).