Како да оптимизујете порез на наслеђе у Француској

Као и у многим другим земљама, у Француској постоји порез на наслеђе (ја impôt sur les successions). Да га плаћају чак и нерезиденти. Сума може да достигне неколико десетина хиљада евра.

„Као по правилу, купци мисле о оптимизацију пореза ако је износ куповине прелази 500 хиљада евра. У случају мање скупе некретнине порез на наслеђе неће бити тако значајно“,— каже Јелена Цхернисхев, менаџер продаје Tranio.com.

Да избегне плаћање пореза на наслеђе могу само да неки чланови породице. За све остале заобилазнице није предвиђено, осим отказа од преноси имовине. Међутим, постоји неколико легитимних начина како да то урадите да наследници плаћали мање.

Придобије породичним везама

Порез на наслеђе не подлеже имовину, која прелази из једног супружника према другом, као и приликом преноса наслеђивања партнера, у вези са мртвима-А (грађански споразум солидарности). Сви остали наследници плаћају по стопи од 5 до 60 %, у зависности од вредности имовине и степен сродства.

Овај порез је такође не плаћају браћа или сестре умрлог, који су стално живели са њим у року од пет година пре његове смрти, није се састојала у браку (су одгајани или су били вдовцами) и били су старији од 50 година или су били нетрудоспособными због болести.

Неким категоријама наследника постављају пореске олакшице.

Попусти, порез на наслеђе
за различите категорије наследника

Категорија наследници	Порески попуст, евра
Деца, родитељи, баба и деда, прабабе и баба и деда	100 000
Унуци и пра –	001 594
Браћо и сестре	015 932
Сестрићи	007 967
Особе са инвалидитетом	159 325
Други	001 594

То значи, да приликом расподеле наследства, на пример, од родитеља деци, порез на наслеђе неће наплаћивати 100 хиљада евра од укупне вредности имовине.

Да буду у посебним околностима

Од пореза на наслеђе изузети наследници жртава ратова и терористичких аката, војске, који су погинули у току војних операција, ватрогасаца, полицајаца, жандармов, царинских званичника, који су погинули у вршењу службене дужности.

Поред тога, порез на наслеђе не плаћа тим који продаје пренос имовине која је регистрована као споменик историје. Делимично су изузети од пореза они који добија наслеђивањем пољопривредног земљишта и шумских земљишта.

„Распарча да је“ право својине

У француском законодавству постоји појам „комадање“ својине (démembrement de propriété): када, на пример, родитељ припада плодоуживање (право на коришћење непокретности), као наследника-сина — нуе propriété (некретнине без права коришћења, или једноставно зид).

„Распарчавање“ власништва омогућава да се смањи порез на наслеђе на 40-50 %. Порез се обрачунава само од вредности удела нуе propriété. На пример, ако отац преноси наследник непокретности, без права коришћења (то јест, само зидови) у вредности од 260 хиљада евра у старости од 59 година, порез ће износити 4 194 евра, у 62. године — 9 394 евра. Пре родитељи „расчленяют“ својина, мања деца плаћају. После смрти родитеља наследник добија плодоуживање, обнављајући пуно право својине и без плаћања при томе додатни порез.

Да изда имовину на СЦИ и узети кредит

СЦИ — Грађански компанија за некретнине (ла социете цивиле immobilière). При куповини некретнина у кредит за ову компанију да знатно смањује порез на наслеђе и поклон.

Потребно је да прође такве фазе: оснује СЦИ, купи ову компанију некретнина кредита, „распарча“ својина и пренесе га у дар наследник. Донација износ хипотеке се одузима од вредности удела СЦИ. Пример: отац у старости 59 година преноси на поклон имовину када се остатак кредита 50 хиљада евра, док удео имовине без права коришћења (нуе-propriété) се процењује на 105 хиљада евра (50 % од 210 хиљада укупних трошкова). У том случају, износ пореза ће бити од свега 250 евра.

„Куповина некретнина на СЦИ — најчешћи начин на који је користе за то, да се значајно смањи порез на наследство. Цивилно друштво може да се формира од најмање два човека, максималан број учесника није ограничен“,— каже Јелена Цхернисхев.

Улагање у осигурање живота

Осигурање живота (assurance-vie) вам омогућава да пренесете без плаћања пореза на имовину у вредности до 152,5 хиљада евра, без обзира на степен сродства. Овај метод ради у том случају, ако осигурано плаћа чланарину до постизања 70 година. Ако је износ корисник прелази 902 838 евра (после попуст), порез на наслеђе износи 25 %, а ако је износ мањи од — 20 %.

Пренос имовине на сваких 15 година

Пореске олакшице рачунају на сваких 15 година. То јест, предусмотрительные родитељи могу да сваких 15 година пренети на 100 хиљада евра без пореза (200 хиљада, ако преносе оба родитеља, или 400 хиљада евра, ако два родитеља преносе имовину два деци).

Јулија Кожевникова, Tranio.com