Rangordningen av distrikten i Paris: var bättre att köpa fastighet

Tranio.Ru gjort stjärnor av Parisiskt distrikt för att leva och köpa fastighet i 2013. Vi tog hänsyn till bostadspriser, hyra, prisutvecklingen för året, levnadsstandard, det genomsnittliga beloppet för skatter, närvaro av prestigefyllda pedagogiska institutioner, infrastruktur, säkerhet och miljö.

Ledare av betyg finns i distrikt 12 och 13. Låga Paris, bostäder, kommunikationer och låg brottslighet nivåer. Centrala distriktet (1 till 4) var under andra hälften av rankingen på grund av höga fastighetspriser.

		Genomsnittliga priset köp bostäder		Genomsnitt kostnaden hyra		Områden den andra betyg
		Priset Euro/m2	Dina- Mika för år %	Kostnad Euro/m2 i månader.	Dina- Mika för år %	Uro- Wen livet	Skatt Govou bördan	Utbildning nella institutioner niya	TRANS- port	Säker ness	Miljö Gia
1	12 · Reuilly	7 850	0,2	23,1	2,7	13	14	3	2	2	1
2	13 · Väv	7 900	0,7	23,4	7,4	16	19	7	3	1	4
3	16 · Passi	9 350	-1,2	26,6	7,4	4	2	4	7	11	6
4	17 · Batignolles-Monceau	8 560	1,6	24,9	5,5	11	7	10	7	5	4
5	20 · MENILMONTANT	7 210	4,0	21,4	6,9	18	20	12	3	5	8
6	7 · Palais Bourbon	12 160	2,2	29,5	5,3	1	1	7	7	7	10
	18 · Montmartre	7 340	0,7	21,4	5,1	19	11	8	4	9	7
7	15 · Vaugirard	8 600	-1,1	23,4	2,9	9	13	5	9	4	2
8	8 · Elysian Fields	10 020	-0,5	27,1	3,1	2	4	7	3	10	8
	14 · Observatoriet	8 630	0,6	24,2	5,5	14	12	11	8	3	3
9	4 · Hotel de Ville	10 320	-11.5 i	28,9	7,2	8	5	1	1	8	10
	9 · Opera	8 750	-0,4	24,8	-2,5	7	10	3	3	8	8
10	19 · Buttes Chaumont	6 720	2,8	20,1	5,7	20	18	12	1	15	8
11	1 · Louvren	12 190	14,1	27,9	0,1	6	6	7	1	8	10
12	6 i Luxemburg	12 250	-2,6	27,8	3,9	3	3	2	7	10	10
13	3 · templet	10 500	5,1	27,2	-2,5	10	8	7	1	13	10
	5 · Pantheon	10 320	-4,0	29,6	5,6	5	9	1	1	14	11
	10 · Farbror-Saint-Laurent	7 500	-1,1	22,4	4,6	17	17	6	5	12	9
14	11 · Popenker	8 160	-1,4	25,2	5,1	15	16	9	6	6	5
15	2 · Utbyte	9 350	-1,4	25,8	Och 2,8	12	15	7	1	10	10

Gemensamt för alla Parisiskt distrikt problem — för höga fastighetspriser, en uppsjö av fordon och brist på grönområden. Men dessa brister är inte utmärkande för Paris, men andra städer.

I nästan alla distrikt, i de rymliga lägenheterna är värre än små: för det första, lägenheterna är stora, dyra, och för det andra kravet för dem som är mindre. Både investerare och de som bestämde sig för att köpa en lägenhet i Frankrike för första gången, föredrar en Studio eller en liten lägenhet med ett sovrum.

I utkanten av Paris, luften är renare, eftersom det är betydligt mindre av den industriella företag än i centrum.

1. Louvren (Louvre):
skaror av turister, butiker och parker

1: a arrondissement — i hjärtat av Paris. De flesta turister jämfört med andra områden. De mest berömda sevärdheterna i området — Louvren, triumfbågen på place du Carrousel, Conciergerie och Palats från jardin du Palais Royal. På place vendôme, där står den berömda kolumnen och de omgivande gatorna fulla av eleganta butiker och butiker smycken.

Det bästa kvartalet i Länet anses vara Les Halles (”Les Halles” på franska — ”som omfattas marknader”). Atmosfären i detta område som är inspirerad Emile Zola att skriva romanen ”Livmodern av Paris” — så de kallade detta kvartal. Le-al är ledande i volymen av grönområden i den franska huvudstaden. Priserna på lägenheterna varierar från 7 000 till 12 000 euro/m2. De är ofta köps av rika utlänningar. Familjer i detta område sällan lösa — på grund av buller och kostnad.

I hjärtat av Saint-Germain-l Oberoi fastigheten är värd mer än i genomsnitt 10 000 euro/m2 lägenhet med utsikt över Seine säljs mer dyra. Priser på enskilda objekt upp till 20 000 euro/m2. I den fjärdedel av Palais Royal bostäder kostar i genomsnitt 10-13 tusen Euro/m2. Det är hem till kändisar, som till exempel den franska designern Jacques Grange hör till lägenheten med ett glas tak, med utsikt över trädgårdar, Palais Royal och unik samling av Antikviteter.

2. Exchange (Börsen):
nattliv och shopping gallerier

På territorium i 2: a distriktet, en hel del shopping gallerior, grönt, fisk och mejeriprodukter butiker, restauranger, caféer och museer. Livet i Utbyte marknaderna är öppna till sent in på natten, så Länet är inte lämplig för ett lugnt liv. Detta område av unga, mobil människor som ofta hyrde ett hus här. Hyra kostar i genomsnitt 25.8 euro/m2 / månad, men små lägenheter på bra gatorna hyrs dyrare (28-30 euro/m2), de är också krävt mest och efterfrågan är större än tillgången.

I Västra distriktet ligger stadsdelar, som traditionellt anses vara borgerliga. Det finns många byggnader i en tid präglad av Baron Haussmann, som har fasaderna och måttlig inredning. Genomsnittliga priset för fastigheten — 9 350 EURO/m2. Under kvartalet Monarga bostäder är 11 000 EUR/m2, och Sentier kvarter, där är alltid fullt med folk, billigare bostäder (ca 8 000 euro/m2). Studios är ofta säljs till ett pris av cirka 11 000 euro/m2.

3. Temple (Tempel):
parterna och mods

Det här distriktet är inte väl lämpad för älskare av fred och förespråkare av traditionella värderingar, eftersom de flesta av det är en Mare — en favorit fjärdedel av HBT-personer. Lugnare stadsdelar i 3: e distriktet Arkiv och Sainte-Ava.

”Detta område har blivit den mest populära bland designers, stylister och stjärnor på mode-branschen, så det är attraktivt för trendiga unga människor, inklusive ryska,”— säger Anastasia Semenova, biträdande Professor på Avdelningen för Östeuropa SOM et Associés.

Fastigheter genomsnittligt pris, kan du köpa 9 500 – 11 000 Euro/m2. Billigare bostäder i s-e-Mete: genomsnitt 9 500 EURO/m2. I den fjärdedel av de marché des Enfants Rouges lägenheter är cirka 10 400 Euro/m2, i Arkiv — ännu dyrare: cirka 11 000 euro/m2.

4. Hotel de Ville (Hôtel de Ville):Katedralen Notre Dame och förmögna utlänningar

Den bästa delen av den 4: e distriktet — Ile Saint-Louis, där den högsta fastighetspriser. Ön är hem till musikern Bryan Adams, konverterad från stallet av sjuttonhundratalet. Billigare erbjudanden kan hittas på kajen i Arsenal. Bland de köpare som domineras av den franska provinsen, men 20-30 % av transaktioner som begås av utlänningar. Rika människor köper rymliga lägenheter, vilka som är deras andra eller tredje förvärvet. De som förvärvar fastigheter för första gången, föredrar en Studio med en yta på 12-15 m2.

I den 4: e distriktet, i stadsdelen Beaubourg, Centre Georges Pompidou — cultural center, den tredje mest besökta sevärdhet i Paris efter Louvren och Eiffel-tornet. I den 4: e distrikt ligger Lyceum. Karl den store, i närheten av från 2012 till 2013 lägenheter ökade med 5-8 % (enligt Wall-Marknaden), vilket tyder på populariteten av denna del av staden. Bland nackdelarna av distriktet — inga nya byggnader och en hög nivå av brus.

5. Pantheon (Pantheon):
studenter, invandrare och en livlig atmosfär

5: e distriktet — är sfären av studenter. Du kan höra människor som talar olika språk, och att prova mat från någon del av världen. Här är en av de smalaste gatorna i Paris — Sha-Ki-Vandring (FR. Chatt-qui-Pêche — ”katten som fiskar”). I Pantheon ligger prestigefyllda gymnasier och universitet (medicinska fakulteten vid Sorbonne i den Nya Sorbonne, och andra), därför att köpa lönsamma Studio för uthyrning. Enligt den undersökning som Wall-Marknaden, närvaro av hög skolor heter. Henry IV och Louis de Stora värms av den lokala fastighetsmarknaden: under det senaste året i närheten av dessa anläggningar, bostäder priser hoppade av 12-15 %.

Rymlig lägenhet säljs värre, men unika objekt alltid hitta köpare. Lägenhet med utsikt över den berömda sevärdheterna i ”avvikande” i blink of an eye. De bästa platserna att bo och köpa fastigheter anses vara Pantheon och Boulevard Saint-Germain.

Nackdelar i distriktet — ett ljud på natten och dålig luftkvalitet. ”På sommaren är det absolut inget att andas. Jag har intrycket, att varje år blir bara värre, säger en besökare till webbplatsen Ville-Ideale.

6. Luxemburg (Luxemburg):
familjer med barn, kändisar och historiska byggnader

I den glamorösa 6: e arrondissementet många kändis hem och historiska byggnader av XVIII-talet och en tid präglad av Baron Haussmann. Det finns bra skolor och stora (120-150 m2) lägenheter för familjer. I detta Län, det är ett av de äldsta kaféerna i Paris — Procopé. De bästa platser av stadsdelen redovisas gatan av Seine, Bonaparte, Jacob, place Saint-Germain-des-Prés, en stadsdel i floden Seine och Luxembourg-trädgårdarna. Det värsta är att en fjärdedel av manna: det är högljutt och smala gator.

Monaco — den dyraste distriktet i Paris: hemmet säljs i genomsnitt 12 250 Euro/m2. Efterfrågan är för små lägenheter. Studio 15 m2 nära jardin du Luxembourg kan köpas för ca 190 000 € lägenhet 30 m2 på Cassett för 460 000. Små föremål köps nästan två dagar. Marknaden rymligt boende mitt pris kategori är mindre likvida, men den största efterfrågan är för lägenheterna dyrare än 2 miljoner euro.

Fastighetspriserna varierar från 10 000 till 17 000 euro/m2. Lyx bostäder är ca 20 000 Euro/m2; denna kategori omfattar takvåningar och lägenheter med terrasser som erbjuder en vacker utsikt över staden. Hyra vanliga lägenheter ofta värt 5-6 tusen euro i månaden (ca 30-50 euro/m2). Så bostäder är mer lönsamt att inte ta bort, och för att köpa, även på kredit.

Till skillnad från andra områden i Paris 6: e arrondissementet i tillräckligt lägenheter med en yta på 120-150 m2. Här ofta flyttar familjer med barn. I Luxemburg, många bra skolor, högskolor och lyceums dem. Stanislas, Montaigne, St. Louis, Högre national school of fine arts, nationella förvaltningsskolan, Mountain Institute och den medicinska fakulteten. För att få hyresintäkter investerare köper ofta lokala studios och liten lägenhet med ett sovrum.

7. Palais Bourbon (Palais Bourbon):
Eiffeltornet, herrgårdar och trädgårdar

I 7: e distriktet är den mest kända landmärke i Frankrike — Eiffeltornet. Dessutom finns det många som regeringskansliet, ambassader och museer. Detta område har länge varit höljt i en aura av framgång och prestige. På dess vackra gator, massor av herrgårdar, gömd i mitt i trädgården. Ofta är dessa hem är ockuperat av ministerier och andra myndigheter. I närheten av Champs de Mars där Eiffeltornet, många byggnader i en tid präglad av Baron Haussmann.

Prestigefyllda alla lokala områden: Funktionshindrade, Militära skolan, Saint-Thomas-d aken, och Gros-Caillou är en av de bästa parkerna i Paris. Detta område valdes av förmögna utlänningar, inklusive Ryssar och folk från Mellanöstern och Sydamerika. Efterfrågan rymlig lägenhet med vacker utsikt.

Som i 5: e distriktet, här fastighetspriserna stiger på grund av förekomsten av prestigefyllda institutioner. Enligt Wall-Marknaden bostäder i närheten av Lyceum. Victor Duruy för året ökade med 8-10 %.

8. Champs Elysees (Élysée):
kaféer, butiker och konstnärer

Champs Elysées är full med turister artär, som tillsammans med Avenue Montaigne och George V, utgör den ”Gyllene triangeln”. Dessa gator är den mest prestigefyllda inte bara här utan i hela Paris. För underhållning finns allt: barer, restauranger, biografer, nattklubbar, butiker och gallerior. Bland köpare av fastigheter är också eftertraktade på Avenue Matignon, där du kan vandra på konstgallerier. I Norra stadsdelen ligger i mer lugn och ödmjuk gatorna, där många byggnader av XIX-talet.

Egendom i det 8: e arrondissementet och är i hög efterfrågan bland utlänningar. Lokala bostadsmarknaden kostar i genomsnitt 12-15 tusen euro/m2, men mellan priserna på vissa gator är ett stort gap. Så, på gatan Boétie lägenhet som säljs för 8 800 – 8 900 Euro/m2, och på Avenue Montaigne för 25-29 tusen Euro/m2. I området stort urval av lyxiga bostäder, men enligt lokala fastighetsmäklare, det är lite de mest populära objekt av lägenheter kostar 1-1,2 miljoner euro och har en yta på 110-180 m2.

9. Operan (Opera):
kreativa människor och bra shopping

Den 9: e arrondissement, som den 10: e, är bland de mest tättbebyggda i Paris. Detta område är ett av de tre stora stationer i staden — Saint-Lazare. De flesta av den lokala befolkningen bor i den södra delen av Länet. Det är högljutt, trångt och handeln. I den Norra delen tyst, mindre shopping och mer privata egendomar.

Av de fyra kommunerna (Saint-Georges, chaussée d ’ antin, Faubourg-Montmartre, och Rochechouart) mest populära — Saint-Georges. Här är de högsta i Länet fastighetspriserna: i genomsnitt mer än 9 000 Euro/m2. Särskilt i efterfrågan i Saint-Georges njuta av Kyrkan av den Heliga Treenigheten, men utbudet av bostäder är inte tillräckligt. Egendom köpare lockas också till området för Nouvelle-Aton, där det har länge varit fast konstnärer och författare, och gatan av kardinal Mercier, där vissa objekt säljs till mer än 10 300 Euro/m2. Dessa priser är i kvartalet chaussée d ’ antin, där stora butiker (Galeries Lafayette, Printemps, etc.) och Opera Garnier. I det 9: e distriktet, bara en fjärdedel av detta uppskattad bland rika utländska köpare. Parisare är traditionellt betraktas som bra områden Faubourg-Montmartre och Rochechouart. I dessa områden fastigheten säljs till ett genomsnitt på 8 600 8 800 EURO/m2, respektive.

De flesta av de byggnader som byggdes under andra hälften av XIX – början av XX-talet. De ligger ofta rymliga lägenheter och liten lägenhet omvandlas från tidigare anställda rum. Lägenheterna är medium i storlek lite.

I detta Län finns det många familjer med barn. De är lockade till den prestigefyllda lycée Condorcet.

De värsta ställena 9: e distriktet för att leva och köpa en fastighet är Pigalle och dess omgivning (detta område ”rött ljus”) och place de Clichy. Länet har en nackdel: det kallas urban plats av Paris, eftersom det är lite grönska.

10. Anklam-Saint-Laurent (Enclos-St-Laurent):
stationer, kanalen och fiskare

Tionde arrondissementet — är också ett mycket livligt område. Den skara av människor bidrar till två stora stationen i Norr och Öster, med förbindelser till London och städer i Tyskland.

Det bästa stället av distriktet Saint-Martin-kanalen där du kan fiska. Han har varit kuliss för filmen ”Amelie”, nominerad till fem Oscars. Nära canal domineras av små lägenheter med höga priser — ca 10 000 euro/m2. Rymlig lägenhet billigare. Den största efterfrågan är bostadskostnad 200-230 tusen euro. Bra platser att bo anses vara de Goncourt, där det finns många restauranger och street Aliber, bisha, Maria och Louise.

Dock, i 10: e distriktet kan vara högljudd. Detta är särskilt svårt för dem som är light sleeper på natten. Närliggande stationer osäkra: hög brottslighet. Det finns nästan inga platser för idrott: nej parker, inga pooler eller allmän gym.

”Det känns mindre säkert än, till exempel, i 16: e arrondissementet, men fortfarande mycket bättre här än i många andra städer. Men, den 10: e distrikt ligger i en stor… du kan Inte jämföra, till exempel, en kanal med stationen, säger en besökare till webbplatsen Ville-Ideale.

11. Popenker (Popincourt):
ungdom, parker och butiker

I den 11: e arrondissement, en del unga och kreativa människor. Detta är en dynamisk och levande område. Hem köpare lockas till goda kommunikationer (25 tunnelbana stationer — mest i Paris), torg, parker och ett rikt kulturliv.

Dessutom har området utvecklats handel. ”När det gäller shopping, de är på varje hörn och öppet till sent på kvällen. Detta skiljer sig från 16: e distriktet, där du kan dö av tristess, säger besökaren Ville-Ideale.

Bästa platserna 11: e distriktet betraktas som den fjärdedel av montmartre och Rue du Faubourg Saint-Antoine, Avenue Philippe-augusti och Rue Saint-Maur.

Enligt Crédit Foncier, 60% av bostäder transaktioner som hänför sig till lägenheter med en yta som är mindre än 50 m2. Stor efterfrågan på Studio och ett sovrum lägenheter. Rymliga lägenheterna utgör endast 12% av bostadsbeståndet i Papakura. Ungefär en tredjedel av de transaktioner som ligger i intervallet 6 000 – 8 000 Euro/m2, halv — från 8 000 till 12 000 euro/m2. Höga priser finns i Bastiljen kvarter, i den sektorn av Paris och Öster kvartalet Sainte-Marguerite. I Östra delen av Paris, i riktning mot gatan Charonne och vidare Norrut priserna är i genomsnitt 7 500 euro/m2.

Det finns också nackdelar: några rymliga lägenheter och bra pedagogiska institutioner. Rika invånarna i 11: e distriktet och ge barnen mer prestigefyllda högskolor i 4: e distriktet.

12. Reuilly (Reuilly):
parker och trädgårdar

12: e arrondissementet och är ett grönt, lugnt område. På dess territorium, om det är ”stadens lungor” — Vincennes skog med 27 mil cykelvägar. De kan gå, andas frisk luft, att få rida hästar och rullskridskor.

I denna del av kapitalet kommunikationer: det finns två tunnelbanestationer, s-Bahn (pendeltåg (RER). Att défense, affärsdistriktet i förorterna kan nås i 10-12 minuter till centrum av Paris — 5 minuter Här finns riktigt bra friskolor, lyceums och sjukhus, många butiker, såsom Franprix, G20 och Casino.

”Det är en grön stadsdel, det är skogen av Paris, på helgerna kan du ta en härlig promenad med barnen. Mina favorit delar av Paris och Domenica, liksom den marknad d Anpassa. Rekommenderar denna stadsdel!”,— besökaren säger Ville-Ideale.

13. Väv (Gobelins):
byggnader, Asiater och designers

För detta område, som är beläget i Södra Paris, typiska hög byggnad, byggd under andra hälften av det tjugonde århundradet, särskilt i den södra delen av otaliga höga byggnader, som sträcker sig från den portar Italien till portar Ivry runt kvarteret Tävlingar. Byggmarknaden är aktiv. Till exempel, genom att till 2018, kommer att bygga tornet Duo, som ritades av den berömde franske arkitekten Jean Nouvel.

I detta område finns de Asiatiska kvarteren i Paris Chinatown, där Européer är tveksamma till att bosätta sig och köpa fastigheter. Bostäder i detta kvartal är i genomsnitt 6 500 Euro/m2. Men många människor kommer hit från andra länder för att göra shopping på Kinesiska matvaror eller njuta av Asiatisk mat på någon av de många restaurangerna.

Aktivt byggt upp floden Seine. Floden är den berömda pool ”joséphine Baker”. I 13: e arrondissementet Les Docks — ”staden av mode och design” med Institutet för modebutiker och samlingar i Museet Galliera. Avenue Louise-Weiss och den omgivande gator göra upp ”block of art”.

Bra platser att bo betraktas närheten av torget rené-Le-gall och kvartalet Butte AUX Cai, där fastighetspriserna nå 8 500 euro/m2, på vissa gator — 10 000 Euro/m2. I kvartalet, Maison Blanche transport är inte väl utvecklad.

14. Observatory (Observatoire):
idrottare och nya stadsdelar

Som i 13-m 14-m distrikt är aktivt byggt nya byggnader. De närmaste 3-4 åren i en College stad bygga 1 800 bostäder. Ett bostadsområde komplex av 14 Esprit kommer att vara klar 2015. Byggt en ny kvartalet Brussa. Området är fullt av affärer och biografer. I Park Montsouris cykelvägar. Distriktet passar både unga och äldre.

Här är de bästa platserna att bo och köpa fastigheter är Alesia, Rummet, gatan Daguerre, Denfert-Rochereau i Montparnasse Avenue du Maine, Pernety och Plaisance. I närheten av Park Montsouris, tyst och lugnt, men på boulevards Marshals alltför bullriga. Ca 50% av alla bostäder i området består av små lägenheter. Den största efterfrågan är för studios allt 10-35 m2.

14: e distrikt förhindrar transport problem. ”Förflyttning av bilar är komplicerad, eftersom den gröna kvartalet och cykelvägar. Bra kommunikation i riktning mot place Denfert, och mycket dåligt — i riktning mot periferin, säger en besökare Ville-Ideale.

15. Vaugirard (Latin):
butiker och mässor

I den 15: e distriktet, några turister och ofta lösa familjer med barn. Särskilt populär bland par street Handel, där en hel del affärer. På Södra delen av distriktet finns två parker: andré citroën och Georges-Brassens. Den enda attraktionen av den 15: e distriktet — tornet Montparnasse, den näst högsta i Paris efter det att byggnaden Först i Försvar. Vid grinden i Versailles hålls under hela året mässor: Jordbruks-inredning, auto show, på bokmässan i Paris mässa.

I det område som har bra förbindelser med kollektivtrafik, med undantag av kvarteret Saint-Lambert. ”Sova distrikt, men ganska livlig. En hel del bra butiker, och många av dessa har till midnatt, och restauranger, säger besökaren Ville-Ideale.

Lugn betyder inte bakåt, säger Anastasia Semenova: ”den 15: e distriktet anses vara en av de mest utvecklade och mest prestigefyllda för livet”. I de Östra delarna av Länet, är Beaugrenelle är en av de få Parisiska kvarter som domineras av skyskrapor och höghus.

16. Passy (Passy):
elite street och höga priser

För många Europeiska städer, och det finns en regel: det blåser främst från Väst, och det är eliten områden. I Paris luftflödet kommer från sydväst. Det är i denna del av staden är den 16: e mest populära Län.

Affärer, restauranger och kaféer i centrum. På gatorna Söder om Seine, och all aktivitet avstannar. Därför, för stadsdelen Passy, fransk sig ofta säga: ”Dyrt och tråkigt, utan liv.” Detta område, som traditionellt har varit bebodd av den Parisiska bourgeoisin; invånarna i de angränsande distrikten ofta klagar arrogansen hos den lokala befolkningen. Det finns en hel del privat egendom, fodrad med trädgårdar, men få shopping-och nöjesdistrikt. En särskilt attraktiv plats är Avenue Foch. Enligt notarierna, i det första kvartalet 2013 den genomsnittliga priset på lägenheter i 16: e arrondissementet var 9 350 EURO/m2.

”Detta är den mest exklusiva och dyra distriktet i Paris, så här kvittar det största antalet ryska. Dessutom, i det område som är den ryska Ambassaden,” sade Anastasia Semenova.

I den 16: e arrondissement ligger prestigefyllda lycées Jean-Baptiste-Sey och Jenson-de-Sailly. I närheten av dessa institutioner hemma har ökat jämfört med föregående år till 8-10 och 5-8 %, respektive (data från Vägg-Marknaden). I närheten ligger Bois de Boulogne, där du kan koppla av och spela på sport. Dessutom, i 16: e arrondissementet finns en pool ”Molitor” som nämns i boken och filmen ”Life of PI”.

17. Batignolles-Monceau (Batignolles-Monceau):
ambassader och modern arkitektur

Följande tre Län — 17, 18 och 19 utgör Norra delen av Paris.

I Väst, i det 17: e arrondissementet lugn och ro. Lyxiga hus på breda avenyer, konvergerande på torget i Stjärnor, ett hem för rika människor. Ett bra ställe att köpa fastigheter — Avenue, Törnen, som är koncentrerad hela handeln i området. Anses livliga stadsdelar i Paris och Epinette, men det att lösa rekommenderas inte: dåliga kommunikationer, livskvalitet är låg, inte tillräckligt med parker. I distriktet finns det 16 ambassader och konsulat i olika länder.

I Batignolles-Monceau är aktivt byggt nya bostäder. Senast 2014 kvartalet Clichy-Batignolles kommer att bygga en pyramid Cardinet 17. Det finns tusentals bostäder.

18. Montmartre (Butte-Montmartre):
vingårdar, marknader och sacré-Coeur

Turister kommer från hela världen i den 18: e distriktet, att klättra 222 steg till Montmartre-kullen och titta runt i hela Paris från hög höjd i fågelperspektiv. Även i en ålder av teknik, området behållit en lantlig miljö: branta kullerstensgator, lummiga hus med vacker arkitektur och en privat vingård, där man varje år skörden. Det är inte förvånande att Montmartre är det bästa stället för att leva i den 18: e distriktet.

I området goda kommunikationer (med undantag av fjärdedelar av Grand Stenbrott och Chapelle): många tunnelbanestationer, det är en spårvagnslinje. Shopaholics kommer att uppskatta affärer och marknader med exotiska varor.

Enligt Paris notarier, i det första kvartalet 2013 den genomsnittliga priset på bostäder i Montmartre var 7 340 EURO/m2. Detta är en av de billigaste distrikten i Paris. Men priserna är mycket olika. Till exempel, från Lamarck-i Malankara bostäder kostar 10 000 euro/m2, och bredvid Marx-Dormoy — ca 5 000 Euro/m2.

I den Norra delen av den 18: e arrondissementet koncentrerad subventionerade bostäder. I Söder, kullen i Montmartre rättsligt skyddad från onödiga utveckling. I Öster och nordost 40% av bostadsbeståndet består av två sovrum lägenheter. I detta område endast ett fåtal lägenheter med fem rum eller mer.

Det värsta stadsdelar anses vara Konferenser (återförsäljare, ficktjuvar) och Tarm d ’ or, vilket är på grund av den höga brottsligheten som kallas Paris Bronx. Nära tunnelbanestationen Château Rouge” att langa droger. På kvällen går den högljudda ungdomar. Upprepade fall av skadegörelse: tonåringar måla busshållplatser, telefonkiosker och väggarna.

19. Parken Buttes Chaumont (Paris):
science center och parker

I den 19: e distrikt finns en vacker Park, parken Buttes Chaumont, Centrum för vetenskap och industri, speglad dome ”Geodes” med IMAX-teater. Distriktet är att utveckla, framför allt, byggt en ny student residence Delphine Seyrig 185 bostäder.

Detta område är emellertid i allmänhet inte rekommenderas att köpa sin bostad. Här dåligt utbyggd kollektivtrafik, särskilt i kvartalet av Flandern bridge, dålig livskvalitet, hög brottslighet, en blomstrande skadegörelse. Bilar är ofta stulna, hål i däck, stjäla saker kvar i butikerna.

20. MENILMONTANT (Paris):på kyrkogården Père-Lachaise och sociala bostäder

Här rör sig ofta familjer från distrikt 3 och 11, eftersom det är i den 20: e arrondissement kan du köpa ett hus ett större område och till en lägre kostnad. Lokala lägenheterna är i genomsnitt 7 210 Euro/m2. På Cours de Vincennes det finns ett stort prisintervall från 6 500 till 10 000 euro/m2. Studio i en vacker byggnad ligger på gatan av Alexander Dumas.

Bästa ställena att köpa fastigheter — place Gambetta och den berömda Père Lachaise-kyrkogården och Cours de Vincennes. De värsta kvarteren i Belleville, Ménilmontant och Saint-Blaise. Det är en dålig kollektivtrafik, hög nivå av föroreningar, massor av bilar och små parker.

Trots det faktum att distrikten 19 och 20 är inte den mest prestigefyllda, det finns ett intresse för investeringar för infrastruktur utvecklas och det finns utrymme för nya byggprojekt.

”Mindre trevliga områden för levande stadsdelar 19 och 20. Det finns en stor mängd av sociala bostäder, många anläggningar byggs så att de är lovande för investeringar. Sociala bostäder kommer så småningom att försvinna från dessa områden, så att den högsta tillväxten i fastighetspriser väntas i dessa distrikt”, sade Anastasia Semenova.

* * *

Tranio.Ru rekommenderar att välja att köpa fastigheter distriktet i Paris, i enlighet med din livsstil och preferenser:

Investerare	5, 6, 8
Familjer med barn	4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17
Ungdom	2, 5, 11
Sports fans	12, 14, 16
Naturälskare	1, 7, 12, 13
Älskare av det lugna livet	12, 15, 16

Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.