Cote d’azur: en iyi yerler için rahat ve gayrimenkul satın alma

Côte d’azur — şerit Akdeniz’e uzanan, Marsilya ile doğu Monako prensliği sınırı, İtalya. Bu en prestijli tatil yerleri, dünyanın en pahalı emlak piyasası, Fransa’nın Paris’ten sonra.

Son 10 yılda emlak fiyatları côte d’azur için %60-80 %, ancak krizin başlangıcı ile çelik bırak. Bilgi NiceMatin.Com, 2013 yılında konut Cote d’azur ucuz %3-6. Bir istisna olarak gerçekleşti sosyetik doğu kıyıları içeren toprakları Villefranche-sur-Mer ila Roquebrune — Cap-Martin. Orada fiyatları yükseldi %1.

Ana grup alıcılar côte d’azur — vatandaşlar, BDT ülkeleri, Orta Doğu ve ingilizler

Söyler Havva Zaitseva, emlakçı şirket Engel & Völkers: «müşterilerimizin Çoğu yabancı, bir ev arayan ya da deniz manzaralı bir daire için sezonluk konaklama. Tercih ettikleri yatırım gayrimenkul içinde bulunan en seçkin yerlerde, garantili satan. Cap Ferrat, Beaulieu, Villefranche ve Cap-d’ail temsil eder ve onlar için ideal bir çözüm. Çoğu zaman müşterilerimiz kazanıyor yenilenmiş ev hazır hareket etmeye, onlar üzerinde zaman harcamak istemiyorum onarım, bilmiyorum fransız dili ve aşina değil, yerel uzmanlar tarafından inşaat sektöründe».

Uzman önerir de, tedavi altında ev yenileme, onlar önemli ölçüde daha karlı bir fiyata. Böyle bir konut haline «rüya ev» tarafından oluşturulan bireysel bir proje üzerinde malzeme kullanılarak, seçilen beğeninize. Ortalama onarım maliyeti olduğu tahmin edilmektedir 1 500 – 3 000 euro/m2.

Göre MeilleursAgents.Com arasında beldelerinden cote d’azur en pahalı değer emlak, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, Эзе, Beaulieu-sur-Mer, Вильфранше ve Cap-d’ail: daire maliyeti en az 12 bin euro/m2. Dikkate değer, satın alma, teklif 10-15 % daha az beyan değeri.

Konut maliyeti yüksek bir fiyat aralığında, euro/m2 (1 mayıs 2014)Verileri MeilleursAgents.Com

Şehir	Daire	Ev
Antibes	7 689	12 260
Bandol	7 412	7 878
Beaulieu-sur-Mer	12 877	21 445
Beausoleil	9 686	12 931
Vence	5 008	6 531
Villefranche	12 545	26 688
Grasse	4 146	6 289
Hyeres	5 943	6 625
Cannes	12 340	14 486
Cagnes-sur-Mer	5 752	6 461
Cap-d’ail	12 378	25 530
Cassis	8 710	10 251
La-Saint-sur-Mer	4 559	5 056
La Ciotat	6 101	6 399
Le Cannet	6 305	7 175
Le Lavandou	7 717	11 005
Mandelieu-la-Napoule	7 633	9 134
Marsilya	5 889	7 612
Menton	7 844	9 189
Mougins	6 929	10 549
Nice	7 013	8 591
Ramatuelle	6 026	35 962
Roquebrune — Cap-Martin	11 305	19 737
Sanary-sur-Mer	7 040	7 819
Saint-Jean-Cap-Ferrat	17 999	33 596
Saint-Raphael	7 045	8 262
Sainte-Maxime	7 105	12 164
Saint-Tropez	15 212	33 019
Toulon	4 057	4 805
Frejus	6 155	5 684
Ez	13 459	19 122

Marsilya: Akdeniz’in en büyük limanı

Yer Marsilya yabancılar nadiren satın tatil emlak. Bu büyük ve kalabalık bir şehir ile pek çok göçmen ve ona eşlik eden tüm bu sorunlar. Konut satın almak için eğlence iyi bir küçük sahil kasabalarda bulunan uzak doğu kıyısında.

2013 yılında Marsilya seçildi ve Avrupa kültür başkenti

Marsilya’da popüler bir konut bölgesinde klimalı odalarla hizmet Paradis ve sahil şeridi, özellikle quartier La Corniche. Binalarda parkın Талабо körfez manzaralı fiyat, metrekare ulaşmak için 8 bin euro. Kriz dokundu mahallesi, Saint-Барнабе 12-km bir kaçı, nerede konut satılıyor 2 600 – 3 600 euro/m2, nadir nesneleri — 4 000 euro/m2. Bu avantajları mahallesi — «kırsal ruh» (esprit village), nasıl bir aşk ifade fransızlar, varlığı metro, bulunduğu şehir merkezine birkaç dakikada ulaşılabilir. Eski liman bölgesi de, talep, orada gayrimenkul maliyeti 5-6 bin euro/m2. Mahalleler La Жольетт ve La Каплетт kapsamlı bir yeniden oluşturulur. 2015 yılında program sırasında Euroméditerranée burada inşa edilecek 4 000 yeni konut birimleri ve henüz 6 000 yenilenmiş olacaktır.

2012-2013 emlak fiyatları, Marsilya düştü 8-15 %, satış hacmi azaldı 20-22 %. En büyük talep nesneleri daha ucuz 250 bin euro ve hisse satışı daha hızlı sadece.

Mahalle Marsilya, Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary

Cassis şehir merkezine yaklaşık 20 km doğusunda, Marsilya, nereye düzenli olarak araba ile seyahat, alışveriş ve eğlence. Cassis ünlü kıyı kayalar, küçük бухточками yanı sıra производящимися çevresinde şarapları. «Bir Кассисе yüksek bir yaşam standardı. Burada hissediyorsun sanki cennette. Bir yer var, pahalı, modern dükkan ve geleneksel et ve peynir dükkanları. Park yerleri yeterli değildir, ancak, bu sorun, birçok fransız şehirler»,— dedi hatırlama sitede Ville-Ideale.Com.

La Сьоте kalan birçok ünlü insanlar, örneğin, yazarlar, Alphonse de Lamartine ve Stendal, yanı sıra sanatçı Georges Evlilik

28 km, La ciotat’ta yer almaktadır hotel Bandol. «Şehir bir hitap dört ücretsiz otobüs hattı. Bandol şehir alanında öncü, geri dönüşüm çöp. 2008 ile 2013 yılları arasında suç oranı burada yarı yarıya düştü. Bu güvenli bir şehir, iyi okullar, притягательными plajları ve lüks deniz manzarası. Ama tercih, arayan kaliteli dinlenme ve çeşitli eğlence, burada yapacak bir şey yok. Gençlik Бандоле sıkıcı olacak,»— diyor yorumda Ville-Ideale.Com.

Birçok yapmamışlar yorumları bu sitede tavsiye yerine, Bandol seçmek için dinlenme Sanary-sur-Mer — bu kasabada daha ilginç açık hava etkinliklerini seven vardır, çünkü büyük bir çeşitlilik eğlence açısından. «Sanary — bu modern otel, burada öngörülen bir tatil için, emekliler ve çocuklu aileler. Altyapı tamam: var yüzme havuzu, arşiv, tiyatro, spor alanları. Keşke her yer Fransa idi bu gibi Sanary,»— diyor bir yerel yerleşik.

Toulon: mevcut deniz gayrimenkul

En ucuz şehirler Masmavi sahil — Toulon. Metrekare daireler için bir alt fiyat kategorisinde burada ortalama 2 – 2,5 bin euro. Daireler daha pahalı satılan yaklaşık 4 bin euro/m2. Ev fiyatları da başlayacak 250-350 bin euro. En ucuz fiyat açıklanmıştır böylece Toulon tüm düz yelken değil güvenlik açısından. «Bu çok büyük bir (fransız standartlarına göre) şehir, ancak en güvenli, bir sorun var göçmenler ile,»— diyor Maria Диченскова, bir şirket sözcüsü, Michaël Zingraf Real Estate — Christie’s.

Toulon ağır yaralandı, İkinci dünya savaşı sırasında, ancak, şehrin eski kısmı уцелела

Satın almak için daire uygun mahalleler La Rı, Pont-du-Las, Saint-roch ve Saint-Jean-du-var, satın almak için evler Clara ve Сиблас. Orada olduğunu en çok işlem arasında bir tercih Toulon.

Doğusunda liman bölgesinde, Saint-Jean-du-var daire 50 m2 bir fiyata satılıyor 95-120 bin euro. Konut, popüler çeyreğinde Pont-du-Las değer sadece 1 800 euro/m2. Gayrimenkul çevresinde bulvarı, Strazburg satılıyor 1 900 – 2 300 euro/m2, biraz daha pahalı (3 000 euro/m2) değerinde bir daire blok Mourillon, doğu Toulon. Ucuz daireler ile ilgilenen özellikle yerliler, yabancılar tercih ederim daha kaliteli ve pahalı konut. Toulon konut fiyatları eşit kare aynı binada bağlı olarak değişebilir katlı ve durumu deniz manzarası.

Hyeres Le Lavandou: sessiz tatil yolu, Saint-Tropez

20 km mesafede yer alan Toulon — Hyères en eski uluslararası, Deniz kıyısında, şirin ve sakin bir kasaba güzel plajları. Oldu şık bir tatil sayesinde doğal bir koruma paul mistral — soğuk hızında kuzey-batı esen rüzgar Akdeniz’de. Hemen karşısında bir yer yalan Hyeres adaları — Levens, Porquerolles ve Cros. İçinde Yerres farklı zamanlarda dinlenmiş yazar Lev Nikolayeviç Tolstoy ve Robert Louis Stevenson, hem de kraliçe Victoria.

Burada yaz aylarında bir çok turist, trafik olur, tüp, zordur kenti terk ve girin. Yerel kalmasını önlemek için, Hyeres, gibi birçok küçük şehir côte d’azur, çünkü orada her şey için bir yer ve emekliler, ama sıradan fransız iş yok, hem de çok yüksek emtia fiyatları ve hizmetleri. Konut Yerres değer ortalama 6-6,6 bin euro/m2.

Adı «Le Lavandou» ile ilişkili lavanta, ancak anlamına gelir «çamaşırhane kıyısında»

20 km doğusunda, Hyères şehir Le Lavandou, bilinen bir kumlu plajları, yüksek kalite. «Arasında olan Le Lavandou — güzel manzara, harika bir deniz, çok güzel plajları ve hoş bir iklim. Özellikle iyi alanları Прамускье ve Cavalaire. Ama dezavantajları da vardır: aktif bir yaşam süreceksiniz gider sadece yaz aylarında, kış aylarında, her şey donuyor, çünkü burada hakim tatil evleri, yaşadıkları sırasında sadece tatil. Benzer bir konut sahibi, ağırlıklı olarak yabancıların ve varlıklı fransızlar, diğer bölgeler, yerel halk yok,» diyor bir web sitesi ziyaretçi Ville-Ideale.Com.

Saint-Tropez ve çevresi

Ramatuelle, küçük bir kasaba, 3 bin nüfuslu «olarak adlandırılan, ön, Saint-Tropez» (antichambre de Saint-Tropez). O batısında, Saint-Tropez ve amatör çekiyor dinlendirici bir tatil uzakta gürültülü partiler. Ramatuelle — bu üzüm bağları, dar sokakları, Notre Dame katedrali XIV. yüzyıldan kalma bir kale duvarı ve güzel plajları yakınında kuruludur sarmaşık kaplı kayalar. Büyük talep Раматюэле zevk evleri plajlara yakın. Buradaki konaklar benzer olanları bir araya Saint-Tropez, var, büyük panoramik pencereler, açılan teras. Ancak fiyatları oldukça düşük, bu yüzden daha fazla villa Saint-Tropez ve Раматюэле maliyeti 10 milyon ve 6 milyon euro idi.

Saint-Tropez çekildi film maceralarını jandarma ile Louis de Фюнесом oynadığı

Göre MeilleursAgents.Com en pahalı maliyet gayrimenkul beldelerinden cote d’azur Fransa, Saint-Tropez. Daire yüksek fiyat aralığında satılan ortalama 15 bin euro/m2, ev için 33 bin euro/m2. Kriz sırasında, pazarı, Saint-Tropez büyük ölçüde zarar olduğundan, fiyatların yapay olarak şişirilmiş, ama şimdi trend. Bu şehirde gayrimenkul satın çoğunlukla tatil için; kullanılan nesne, daimi ikamet için çok az. Alıcılar arasında hakim fransızlar. Ruslar kazanır, Saint-Tropez esas gayrimenkul prim. Örneğin, 15 milyon euro satın almak için ev alanı 200-400 m2 deniz manzaralı.

7 km mesafede, Saint-Tropez konaklamanızda, yerleşim Port-Grimaud için benzersiz bir yer yat sahipleri. Port-Grimaud takma «provence Venedik» (Venise provençale): var, kanal ve adacıkları, amerika arasında bir köprü. Kendisi bir köy ile çevrili kanalları ve duvarlar, içine almak veya deniz yat ya da yürüyüş. Makineleri burada neredeyse yok, özledim sadece bu kişilerin kim bıraktı arabalar, özel otoparklar girişinde Port-Grimaud. Yerel evler, sıradışı ne var iki girişi cadde tarafında ve deniz, ve her evin kendi iskelesi. Port-Grimaud konaklamanızda, üslup bütünlüğü: bir köy tasarlanmış mimar François Sperry, inşa edilmiştir 1960’lı yıllardan bu yana 30 yıldan fazla. Açık 75 hektarlık bir alan bulunan 2 400 evler ve daireler, daha fazla 2 000 yerleri, yat limanı 7 km kanal, 15 köprü ve 12 adalar. Fiyatları, daire fiyatları 400 bin euro, bir ev 800 bin euro. Villa inşa ve benzersiz bir proje, maliyeti 1,5 milyon-5.5 milyon euro.

İçinde Port-Grimaud sadece 500 daimi sakinleri, gerisi gelir her zaman yaz tatili

14 km, Saint-Tropez, karşı tarafta körfez, hotel, Sainte-Maxime — sakin bir kasaba düşük suç. Bu daha demokratik bir analog Saint-Tropez, çok parlak ve şık. Şehir farklı, temiz bir sahil şeridi. Uzak doğu Sainte-Maxime konaklamanızda, Frejus — büyük uluslararası kumlu plajları ve otoparklar için lüks bir yat. Onunla neredeyse birleşti bir araya Saint-Raphael, nerede dinlenir, çoğunlukla emekliler, ne genç fransızlar, alaycı diyoruz «ev yaşlı yıldızların altında». Gayrimenkul bu şehirlerde ortalama maliyeti 6-7 bin euro/m2.

Cannes: şehir yıldızları

Önceki tüm yerler tedavi dairesi Seçenek. Cannes ve her şeyi batısı dışında Monaco, bu bölümü Alpes Maritimes.

60 % alıcılar Cannes — yabancılar, bunların yarısı yerlileri, Asya ve Orta Doğu. Özellikle prestijli olarak kabul edilir merkezi, Cannes — sokak Antibes, sokak, Özgürlük ve la Croisette.

Cannes ve çevresi konut fiyatları devam düşüş 2008 yılından bu yana. Krizden önce, bu şehirde oldu yeni bir tane satın, bir daire alanı 140 m2, teras 60 m2, garaj ve deniz manzaralı 3,5 milyon euro. Şimdi konut satılan 3 milyon, yani %14 daha ucuz.

Cannes — geçmişte popüler bir tatil beldesi arasında bir asalet. 1888 yılında Guy de Maupassant yazdı şehir hakkında: «Prensler, prensler, her yerde prensler»

Pazarı ayakta tutulması nedeniyle yıllık film festivali. Her yıl bu etkinlik çekiyor şehre binlerce turist, bu nedenle burada bir ev satın almak karlı bir kira için. 2013’te bölgesinde iki hafta vardı daha, 30 bin kişi ile ilgili bir film endüstrisi. Bazı gelip bir ay için önceden hazırlanmak olay. Verilere göre, turizm Kurulu côte d’azur, 2010 ve 2012 yıllarında oda fiyatına, otel 4-5 yıldız artarak %16 ve 2013 yılında sadece 5 %. Haziran daireleri Sarayı’nın yanında festivaller teslim 600 euro haftalık. Sahipleri için film şirketleri bir kerelik maliyetler kira çalışanları için makyaj kadar 100 bin euro. Olduğunu göz önüne alırsak, Cannes film festivali her yıl düzenlenen, kiralamak ekonomik olarak dezavantajlı. Çoğu şirket satın alma daire Cannes maliyeti 1 milyon euro Sarayı’nın yanında festivaller. Popüler tatil villa.

Villa alan 200-250 m2 bir yüzme havuzu ile satın alınabilir 1,2–1,7 milyon euro, bir villa 300 m2 büyüklüğünde bir arsa ile 2 500 m2, panoramik deniz manzaralı, — en az 3 milyon euro. Bu evlerin çoğu olacaktır yaz aylarında 50 bin euro aylık. İnşaat Cannes değil, gelişmiş, yeni konut neredeyse yok.

«En prestijli konutlar, Cannes — Суперканны ve Ca. Onlar mükemmel bir aile tatil için ya da arkadaşlarınızla dinlenmek, kendini октрываются muhteşem deniz manzarası. Kira için en iyi yatırım apartments near palais des festivals, talep her zaman olacaktır»,— diyor Maria Диченскова.

«Cannes alakalı planında kiralamak değil sadece bir film festivali. Orada sürekli devam ediyorsa farklı bir olay toplamak için otelde ve şehir olur konut için aşırı talep. Bu etkinliklerin arasında uluslararası gayrimenkul fuarı MIPIM ve Uluslararası reklam festivali “Каннские aslanlar”,” diyor George Качмазов başkanı Tranio.Ru. Ayrıca Cannes geçer en büyük, Avrupa’nın ticari gayrimenkul fuarı MAPIC ve ödül töreni müzisyenler NRJ Music Awards.

Grasse ve Mougins: derin Provence

«İnsanlar yalnızlık ve doğa güzelliğini tercih Mougins, Grasse ve yakındaki kasaba, uzak kıyıları. Orada mucizevi konakları, onlar farklı, büyük araziler, neden her zaman bulursun yanında sahil»,— diyor Marina Филичкина, satış müdürü Tranio.Ru.

Mougins kuzeyinde, Cannes 6-9 km mesafede yer almaktadır. Bu prestijli bir kasaba, ortasından XX. yüzyılın merkezi haline turist çekmek ve yaratıcı insanlar. Farklı zamanlarda burada yaşayan moda tasarımcısı Christian Dior, oyun yazarı Jean Cocteau ve ressam Pablo Picasso, yerel evlerin sahibi ukraynalı devrimci Vladimir Винниченко ve eski Irak cumhurbaşkanı Saddam Hüseyin. Şimdi bu alan birçok villa milyarder ve yıldız şov: burada villaların fransız cumhurbaşkanı François Hollande, Katar emiri, aktörler Mel Gibson ve Sylvester Stallone. Bu Мужене 40 restoran ve yaklaşık 20 sanat galerileri. Mougins denir «bahçe şehir» («ville-jardin») bereket için villalar sunmaktadır. Yaklaşık yarım açık komün — düzenlenmiş alanlar. Gayrimenkul fiyatları olarak, istikrarlı kasım 2013, sonra, başladı, kademeli bir artış. Göre MeilleursAgents.Com daire fiyatları ulaşmak için 7 bin euro/m2, ev — 10,5 bin euro/m2.

Grasse — dünya başkenti parfüm

Grasse şehir merkezine 12 km kuzeyinde, Cannes, ünlü parfüm endüstrisi ve ne oluyor burada eylem romanı «Parfümcü» Patrick Suskind. Şehir merkezindeki eski binalar XVII–XVIII. yüzyıllar ile bir arada villalar ve konaklar XIX. yüzyıl, çevre birimleri modern evler inşa edildi. Çevresinde bir sürü zeytin ağaçları ve çiçekler. Bir kısmı açık alan ilan ve doğal bir sit alanı. Göre MeilleursAgents.Com daire fiyatları Grasse’daki ulaşmak için 4 bin euro/m2, ev — 6 bin euro/m2. Kasım 2013 fiyat eğilimi hisse senedi piyasaları.

Antibes ve Juan-les-Pins: ideal tatil köyleri aile tatil için

Yaklaşık 10 km, plajlara ve Akdeniz’e 4 km arabistan’dan cap D’antibes, bulunduğu yerler, Antibes ve Juan-les-Pins. Bu otel arayanlar rahat yaz için ideal, sessiz ve prestijli komşular.

Juan-les-Pins’de dinlenmek için tercih birçok ruslar. Bu küçük tatil beldesi kıyısında güzel bir укромной koy. Burada geniş ve beyaz kumlu plajları ve marina var. Eğlenceli gece hayatı, bol restoranlar ve kulüpleri yapmak özellikle gençler arasında popüler. Ayrıca Juan-les-Pins’de her yıl düzenlenen uluslararası caz festivali. Çocuklarla gitmek için yakındaki bir şehir Biot, nerede, kelebek parkı, akvaryum, Marineland, en büyük su parkı côte d’azur Aqua Splash parkı, Le Petit Ferme — çiftlik, evcil hayvan dostu, hem de çok heyecan verici bir eğlence.

Antibes yaşayan birçok yazar, aralarında Graham Greene, Nikas Kazancakis ve Francis Scott Fitzgerald

Antibes — ikinci büyük kaplıca kenti (sonra Nice) Cote d’azur ve en büyük marinası bölgesinde. Bu özel dinlenme yeri: burada yer alan villalar birçok zengin insan, iyi gelişmiş bir turizm sektörü vardır 25 km, çakıllı ve kumlu plajları. Kuzey batısında yer alan Antibes ve teknoloji parkı-Sophia-Antipolis olarak kabul edilir fransız Silikon vadisi. Burada yer alan yükseköğretim kurumları, ticari işletmeler ve bağlı kuruluşları, uluslararası kuruluşlar.

«Antibes — güzel bir şehir, karlı yerleşmesinin yakınında bulunan Cannes ve Nice. Burada çok güzel yerler arasında — eski şehrin bir parçası. İşaret yüksek yaşam kalitesi, düşük suç oranı ve iyi bir alışveriş» dedi hatırlama Ville-Ideale.Com.

Kriz sırasında konut fiyatları Antibes önemli ölçüde düştü. Örneğin, yaz 2013 burada sergilendi satılık villa için 5 milyon euro olmasına rağmen, birkaç yıl önce bir fiyat oldu 8 milyon Antibes birçok yabancı alıcılar arasında hakim olan ingilizler ve ruslar. Bütçe alışveriş — 5 ila 30 milyon euro. Karşılaştırma için, kendilerini fransız harcama yerel konut ortalama 800 bin ile 1,5 milyon euro.

Göre Meryem Диченсковой, teklif mys Antibes sınırlıdır. Sayısını siteleri — biraz daha 1 100 — değişmez yıllardır. Yeni gelişmelerin önceden görülemez ve talep kalır geleneksel olarak yüksek.

Emlak satın alırken Antibes dikkat edin inşaat kalitesi: bazı nesneler inşa kırbaç uymayan karşılaştırın. Gelir şişirilmiş daire fiyatları binalarda 1970-хгодов kötü ses yalıtımı.

Nice: en popüler şehir côte d’azur

Nice kolayca ulaşabilir, Cannes, Monako ve İtalya. Şehirde sıkılmış olmayacak: burada düzenlenen pek çok etkinlik, aralarında karnaval, maraton, çeşitli festivaller, şehir üzerinden geçer ünlü bisiklet yarışı «Tour de France». Orada müzeler, tiyatro, opera, konser salonu ve çok daha fazlası. Nice farklı ve güzel bir mimariye sahip, benzer, tarzında italyan. Berrak kıyı suları ve çakıl plajları resmi tamamlamak için, bu mükemmel bir yer. En iyi yerler şehirde bir ev satın almak için — promenade des anglais, Massena meydanı, Old town, place Garibaldi, liman, mahallesi, Müzisyenler ve Fabron.

Nice popülerlik kazanmıştır, ruslar arasında daha XIX. yüzyılda

Gayrimenkul Nice büyük talep ruslar arasında. 2012-2013 satışları %30 oranında düştü, ancak fiyatlar sabit kalmıştır (-0,9 %). «Altın kare» arasında yer alan bulvar, Victor Hugo, yaya ve place Massena, kare başına fiyat metre ulaşır 7 bin euro. Prestijli bölgesinde, Mont Борон, popüler yabancılar arasında, konut satılıyor 7-10 bin euro/m2. En ünlü caddelerde Nice caddesi California boulevard Gambetta ve promenade des anglais — konut ortalama maliyeti 4-5 bin euro/m2. Bir mimari simgelerinden Nice sarayı Метерлинка, yakın zamanda yenilenmiş lüks konut. O daire satılıyor 25-40 bin euro/m2.

«Altın üçgen» Fransız Rivierası: Villefranche, Cap Ferrat ve Beaulieu

Gayrimenkul doğu côte d’azur kıyılarına sahiptir büyük talep arasında yabancı alıcılar. Burada noktaları, en lüks tatil ve en pahalı villa.

Göre Meryem Диченсковой, ruslar tercih ediyor en prestijli özel: «altın üçgen» Villefranche — Beaulieu-sur-Mer — Cap Ferrat, Cap d’ail, Cap-d’ail veya cap D’antibes yer değil daha 20 km, Nice havaalanı.

Saint-Jean-Cap-Ferrat bölgesinde villa «Leopold» — biri dünyanın en pahalı

«En pahalı malikane yer alan Cap-Ferrat. Biri için yaşamak istiyor yakın Monako, tavsiye Cap-d’ail veya Cap-Martin. Aynı zamanda, herkes için önemli bir şeref ve huzur sunabilir siteleri Cap-Ferrat. Amatör panoramik deniz türlerinin seçebilirsiniz konut zevkinize Villefranche veya Beaulieu-sur-mer,»— diyor Maria Диченскова.

En pahalı merkezlerinden biri olan côte d’azur — Cap-Ferrat (tam adı Saint-Jean-Cap-Ferrat). Daire, en yüksek fiyat kategorisinde burada ortalama maliyeti 18 bin euro/m2, ev — 33,6 bin euro/m2. Fiyatları elit gayrimenkul ulaşmak için 60 bin euro/m2. 2000 ile 2007 yıllarında konut Cap-Ferrat arttı ve 10 kez. Pahalı bir öneri bugünün piyasasında villa, 2.000 m2’lik sekiz odalı, havuzlu, ev ve çeşitli restoran seçenekleri, asansörlü ve spor alanları. Onun için satın alınabilir 69 milyon euro. Birçok esnaf Cap-Ferrat şunlardır kapalı pazar ve hiçbir kamu duyurusu.

Roquebrune — Cap-Martin (ya da sadece Cap-Martin) — prestijli bir tatil, şehir merkezine 25 km uzaklıkta, plaja 6 km, Monte-Carlo. Tarihsel görünüm, köy iyi korunmuş. Girerken ona değer büyük bir zeytin ağacı, crohn erişir, çapı 8 m. olarak Kabul edilir, ona yaklaşık 4 bin yıl. Cap-Martin tatil ingiltere kraliçesi Victoria, aktris Greta Garbo, fransız imparatoriçesi Eugenie, moda tasarımcısı Coco Chanel ve ingiliz başbakanı Winston Churchill. Evlerin maliyeti Roquebrune—Cap-Martin çoğu kez aşan 20 bin euro/m2. Örneğin, 21 milyon euro satın alınabilir villanın 500 m2 dört banyolu, yüzme havuzu ve bahçe.

Menton — son fransız şehir côte d’azur önce italyan bir sınır. Ментону «olarak adlandırılan başkenti limon», burada onları topluca yetişen ve şubat ayında bile düzenlenen yıllık kutlama limon. Şehirde birçok park ve bahçeler. Onu şık bir görünüm Ментону sık sık «Mücevher Fransa» (Perle de la France). «Menton her şey mükemmel: sokak pazarları, plajları ve iklimi, parklar ve bahçeler. Her zaman samimi bir atmosfer ve eğlenceli bir tatil, yakın, Monako, nereye giderim işe ve İtalya ile lüks. Bu gerçekten bir cennet» diyor yerel mukim. Evde en yüksek fiyat kategorisinde Menton satılan 9 bin euro/m2 ve daha pahalı. Çünkü 4,255 milyon euro’ya bir villa satın alabilirsiniz alana sahip 420 m2 ile panoramik bir havuz ve deniz manzaralı.

Monaco: dünyanın en pahalı emlak piyasası

Monaco — en pahalı pazarı dünya. Belirtildiği gibi, yıllık bir çalışmada The Wealth Report şirketi Knight Frank, 2013 sonunda konut metrekare premium prensliği maliyeti ortalama 60,0 bin 73,3 bin dolar./m2, 6 % daha pahalıdır göre, IV. çeyrek 2012. 1 milyon dolar. burada satın almak için sadece küçük bir stüdyo 15 m2.

Göre, Savills, metrekare başına fiyat en nadir ve özel bir nesne Monaco ulaşır 91 bin euro. Uzmanlar, haziran 2015 emlak fiyatları Monaco’ya artacak %20. Bunun nedeni, Monako yok ücretsiz arazi. Bölge son derece küçük: o %6 yer alır, Manhattan ve %3 oranında yer almaktadır hong Kong. Toprak отвоевываются, deniz kıyısında ve drene araziler (pahasına bu toprakları pigme devlet zaten %20 oranında büyüdü) artar binaların yüksekliği.

Monako çekiyor zengin yatırımcılar için elverişli vergi sistemi

Yani sınırlı topraklarının %95’i öneri emlak Monaco — daire. Oranları 1,5 milyon euro. En saygın bir yer satın almak için gayrimenkul Monte Carlo bölgesi yakınında casino «Carre D’or» («Altın kare») — geniş kare çerçeveli bir lüks otel ve casino. Talep, modern daireler ve villalar bulvarı İsviçre. Takdir de konut Фонвьее — yeni şehir, çoğunlukla «отвоеванном» deniz kıyısında. Burada birçok yeni bina ve daire alanı daha fazla, daha büyük alanlarda Monako. Mahallede La Condamine geçer bir parçası pisti Formula-1. Burada talep ile bir daire, bir terasa doğrudan manzarasına sahiptir.

İnşaat Monako sınırlı ve satış yapılır çoğunlukla ikincil piyasa: birincil gayrimenkul ayında sadece %4’ü esnaf. Ortalama değeri yeni konut — 9,3 milyon euro. Arasında son projeleri — L’oiseau Bleu (20 daire), Le Monte-Carlo View (45 daire) ve Le Monator (19 daire).

•

Tranio.Ru tavsiye seçmek için, dinlenme ve gayrimenkul satın alma, tatil köyleri côte d’azur kendi tercihlerine göre, yaşam tarzı ve bütçe:
• Kiralık:

Cannes, Nice

• Bu aile dostu:

Antibes, Biot, Juan-les-Pins, Menton

• Huzurlu bir tatil için:

Grasse, Hyeres Le Lavandou, Mougins, Ramatuelle

• Eğlence için:

Cannes, Monte Carlo, Nice, Saint-Tropez

• Prestij için:

Antibes, Nice, Villefranche, Cap-d’ail, Cap d’ail, Cap-Ferrat, Monte-Carlo

Julia Кожевникова, Tranio.Ru

Comments are closed.