Değerlendirme ilçeler Paris: en iyi satın almak için emlak

Tranio.Ru bir değerlendirme yaptı parisli ilçe hayat ve gayrimenkul satın almak, 2013 yılında. Biz duyarlı konut fiyatları, kira, fiyat dinamikleri bir yıl, bir yaşam düzeyi, ortalama bir miktar vergi varlığı prestijli eğitim kurumları, ulaşım, altyapı, güvenlik ve ekolojik çevre.

Liderler sıralaması çelik, ilçe, 12 ve 13. Burada en ucuz Paris için konut fiyatları, toplu ulaşım ve düşük suç oranı. Merkez ilçe (1-4) sona erdi ikinci yarısında sıralaması yüksek emlak fiyatları.

		Ortalama fiyat satın alma konut		Ortalama maliyeti kira		Yerler ilçe diğer sıralamaları
		Fiyat, euro/m2	Dina- mika bir yıl, %	Maliyeti, euro/m2 bu ay.	Dina- mika bir yıl, %	Uro- duke wen yaşam	Нало- говое yük	Eğitim makas- boxies kurumlar- ing	Trans- port	Güvenli- lik	Эколо- gia
1	12 · Reuilly	7 850	0,2	23,1	2,7	13	14	3	2	2	1
2	13 · Goblen	7 900	0,7	23,4	7,4	16	19	7	3	1	4
3	16 · Passy	9 350	-1,2	26,6	7,4	4	2	4	7	11	6
4	17 · Eyfel Kulesi, Parc	8 560	1,6	24,9	5,5	11	7	10	7	5	4
5	20 · Ménilmontant	7 210	4,0	21,4	6,9	18	20	12	3	5	8
6	7 · Palais-Bourbon	12 160	2,2	29,5	5,3	1	1	7	7	7	10
	18 · Montmartre	7 340	0,7	21,4	5,1	19	11	8	4	9	7
7	15 · Vaugirard	8 600	-1,1	23,4	2,9	9	13	5	9	4	2
8	8 · Champs Elysees	10 020	-0,5	27,1	3,1	2	4	7	3	10	8
	14 · Gözlemevi	8 630	0,6	24,2	5,5	14	12	11	8	3	3
9	4 · Hotel-de-Ville	10 320	-11,5	28,9	7,2	8	5	1	1	8	10
	9 · Opera	8 750	-0,4	24,8	-2,5	7	10	3	3	8	8
10	19 · Buttes-Chaumont	6 720	2,8	20,1	5,7	20	18	12	1	15	8
11	1 · Louvre	12 190	14,1	27,9	0,1	6	6	7	1	8	10
12	6 · Lüksemburg	12 250	-2,6	27,8	3,9	3	3	2	7	10	10
13	3 · Тампль	10 500	5,1	27,2	-2,5	10	8	7	1	13	10
	5 · Pantheon	10 320	-4,0	29,6	5,6	5	9	1	1	14	11
	10 · Анкло-Saint-Laurent	7 500	-1,1	22,4	4,6	17	17	6	5	12	9
14	11 · Попанкур	8 160	-1,4	25,2	5,1	15	16	9	6	6	5
15	2 · Borsa	9 350	-1,4	25,8	-2,8	12	15	7	1	10	10

Herkes için ortak parisli ilçe sorunları — çok yüksek emlak fiyatları aşırı kiralama ve dezavantajı yeşil alanlar. Ancak, bu kusurları ile karakterize, sadece Paris için, ancak diğer şehirler.

Hemen hemen tüm ilçe, ferah bir daire, satılan, kötü, küçük: ilk olarak, büyük daire, daha pahalı, ve ikinci olarak, onlar için talep daha az. Yatırımcılar, bu yüzden kim karar verdi bir daire satın almak için Fransa’da ilk kez, tercih, stüdyo ya da küçük bir iki odalı bir daire.

Saçaklar Paris hava temizleyici, çünkü orada önemli ölçüde daha az endüstriyel işletmeler, daha merkezi.

1. Louvre (Louvre):
kalabalık bir yer, butikler ve parklar

1. bölge en merkezi Paris. Daha sadece bir kaçı diğer bölgelerine kıyasla. En ünlü turistik ilçe — Louvre müzesi, Zafer takı meydanı, Carousel, kale Tepesi ve changdeokgung saray kompleksi, Palais Royal bahçeleri ile. Paris’in merkezinde, nerede, ünlü sütun ve çevre sokaklarda çok şık butikleri ve mücevher mağazaları.

En iyi çeyreğine ilçe olarak kabul edilir Les halles («Les Halles» çeviri ile fransız — «kapalı pazar»). Atmosfer bu köşe için ilham Emile Zola roman yazmak «Rahim Paris» — yani denir bu çeyrek için. Le-Al lider, hacim, yeşil alan, fransa’nın başkenti. Daire fiyatlarının 7 000 12 000 euro/m2. Sık sık onları satın almak, varlıklı yabancılar. Aile bu çeyrekte yerleşmek nadir — gürültü ve yüksek maliyeti.

Faubourg St-Germain-la Осеруа gayrimenkul ortalama maliyeti 10.000 euro/m2, daire-Seine manzaralı satılan daha pahalı. Fiyat tek bir nesne ulaşmak için 20.000 euro/m2. Çeyrek Palais Royal konut ortalama maliyeti 10-13 bin euro/m2. Burada yaşamak ünlüler: örneğin, fransız tasarımcı Jacou Гранжу ait daire, cam tavanlı, manzaralı bahçeleri, Palais Piyano ve eşsiz bir koleksiyon antika.

2. Borsa (Bourse):
gece hayatı ve alışveriş galerisi

Tesiste 2. bölgedeki birçok alışveriş galerileri, зеленных, balık ve süt mağazaları, restoranlar, kafeler ve müzeler. Hayat Borsası kaynar gece geç saatlere kadar, bu nedenle ilçe için huzurlu bir yaşam. Bu alanda genç, mobil insanlar sık sık rahatlatmak burada konut. Kiralama maliyeti ortalama 25,8 euro/m2 / ay, ama küçük bir daire iyi sokaklarda daha pahalı olacaktır (28-30 euro/m2), onlar aynı ve talep ve talep daha fazla öneri.

Batısında ilçe bulunan mahalleler, geleneksel olarak kabul edilen буржуазными. Orada bir sürü bina döneminden kalma, Haussmann, farklı, zarif cepheler ve ılıman bir dekora sahiptir. Ortalama emlak fiyatı — 9 350 euro/m2. Çeyrek Моноргей konut maliyeti 11 000 euro/m2, a blok, Sentier, her zaman dolu insanlar, konut daha ucuz (yaklaşık 8 000 euro/m2). Stüdyo sık sık bir fiyata satılıyor yaklaşık 11 000 euro/m2.

3. Тампль (Temple):
parti ve mods

Bu ilçe küçük severler için ideal bir sessizlik ve destekçileri, geleneksel aile değerleri, çünkü onun büyük bir kısmını alır Mar — favori mahallesi LGBT topluluğu. Daha sakin mahalleleri 3. ilçe Arşivleri ve St. Авуа.

«Bu alanda en popüler tasarımcılar, stilistler ve yıldız moda endüstrisi, bu yüzden çekici için moda gençlerin de dahil olmak üzere rus»,— diyor Anastasia Semenova, yardımcısı bölümü Doğu Avrupa AS et Associés.

Gayrimenkul, orta fiyat kategorisinde karşılığında satın alabilirsiniz 9 500 – 11 000 euro/m2. En ucuz konut blok arts et métiers: ortalama 9 500 euro/m2. Çeyrek enfants Rouges daire satılan yaklaşık 10 400 euro/m2, Arşiv — daha pahalı: yaklaşık 11 000 euro/m2.

4. Hôtel-de-Ville (Hôtel-de-Ville):Notre Dame katedrali ve zengin yabancılar

En iyi bölüm 4. bölge — Saint-Louis adası, en yüksek emlak fiyatları. Adada bulunan evi müzisyen Bryan Adams, yenilenmiş ahır XVIII. yüzyıl. Öneri ucuza bulunabilir sahil Arsenal. Alıcılar arasında hakim fransızlar il, ama 20-30 % fırsatlar taahhüt yabancılar. Zengin insanlar satın alıyor, ferah bir daire, vardır onların ikinci veya üçüncü satın alma. O kim satın aldı emlak, ilk, tercih, stüdyo alanı 12-15 m2.

4. bölgede blok Beaubourg konaklamanızda, centre Georges Pompidou kültür merkezi, üçüncü katılım bir dönüm noktası Paris Louvre ve Eyfel kulesi. 4’üncü bölgede yer alan lyceum onlara. Charlemagne, çevresinde olan 2012 ile 2013 yılları arasında daireler daha pahalı %5-8 (göre, Wall-Market) olduğunu gösterir popülaritesi bu şehrin bir parçası. Dezavantajları arasında ilçe — yokluğunda yeni binalar ve yüksek gürültü seviyesi.

5. Pantheon (Panthéon):
öğrenciler, göçmenler ve canlı bir atmosfer

5. bölge — bu bölge öğrenciler. Burada, insanların duymak, farklı dilleri konuşan ve yemeklerin herhangi bir dünya mutfağı. Burada ayrıca biri dar sokakları Paris — Sha-ki-Pech (fr. Chat-qui-Pêche — «bir kedi, bir balık yakalar»). Pantheon yer alan prestijli bir liseye ve üniversiteler (tıp fakültesi, Sorbonne, Yeni Sorbonne ve diğer), bu yüzden satın almak avantajlı stüdyo kiralama için. Araştırmaya göre Wall-Market, varlığı bir kaçı lise onlara. Henry IV ve Louis Büyük bir yakıt, yerel emlak piyasası: son bir yılda bölgede bu eğitim kurumları, konut fiyatları fırladı %12-15.

Geniş daire, satılan, kötü, ancak, benzersiz nesneleri her zaman alıcılar. Daire manzaralı ünlü turistik «farklı» bir göz açıp kapayıncaya kadar. En iyi yerler için hayat ve gayrimenkul satın alma olarak kabul edilir meydanı, Pantheon ve boulevard Saint-Germain.

Dezavantajları ilçe — gürültü geceleri ve kötü hava kalitesi. «Yaz burada hiç nefes alamıyorum. İzlenim var, her yıl daha da kötüye gidiyor»,— diyor site ziyaretçisi Ville-Ideale.

6. Lüksemburg (Luxembourg):
çocuklu bir aile, ünlü ve eski binalar

Bu «çekici» 6. bölgede çok sayıda ev, ünlüler, yanı sıra tarihi binalar XVIII. yüzyıl döneminden kalma, Haussmann. İyi okul var ve geniş (120-150 m2) daire aileler için. Bu ilçe yakınlarında bir eski Paris kafe — Procope. En iyi yerler bölgesi olarak kabul sokakları, Seine nehri, Bonaparte, Jacob, place Saint-Germain-des-Prés, mahalle paris’in merkezinde, Seine nehri ve Lüksemburg. En kötü olarak kabul edilir mahallesi Моннэ: burada, gürültülü ve dar sokakları.

Lüksemburg — en pahalı ilçe Paris: konut satılan ortalama 12 250 euro/m2. Talep küçük bir daire. Stüdyo 15 m2 Lüksemburg bahçesi satın alınabilir yaklaşık 190 000 euro, daire ve 30 m2 cadde üzerinde Кассетт nedeniyle 460 000. Küçük nesneleri satıldı neredeyse iki gün. Pazarı geniş konut orta fiyat kategorisinde daha az ликвиден, ama büyük talep, bir daire daha pahalı 2 milyon euro.

Gayrimenkul fiyat aralığı 10 000 17 000 euro/m2. Lüks konut maliyeti 20 000 euro/m2; bu kategoride dubleks ve büyük daire-teraslı, hangi güzel şehir manzaralı. Kiralık normal daire genellikle maliyeti 5-6 bin euro aylık (30-50 euro/m2). Bu nedenle konut daha karlı değil çekmek ve satın almak, hatta kredi.

Aksine Paris’in 6 km bir kaçı yeterli alana apartman 120-150 m2. Buraya sık sık hareket çocuklu bir aile. Lüksemburg’da çok iyi eğitim kurumları: üniversite ve liseye onlara. Станисласа, Монтеня, St Louis, en Yüksek ulusal güzel sanatlar okulu, Ulusal okul yönetimi, Madencilik enstitüsü ve tıp fakültesi. Almak için kira geliri yatırımcılar genellikle satın almak için yerel bir stüdyo ve bir küçük iki odalı bir daire.

7. Palais-Bourbon (Palais-Bourbon):
Eyfel kulesi, konaklar ve bahçeler

7 arrondissement en ünlü bir dönüm noktası Fransa — Eyfel kulesi. Ayrıca, burada bir çok devlet kurumları, elçilikler ve müzeler. Uzun zamandır bu alanda saran aura başarı ve prestij. Güzel sokaklarda onlarca konakları, gizli kalın bahçeleri. Sık sık bu evde meşgul bakanlıklar ve diğer bölümler. Çevresinde yerleşim alanında, hangi değer Eyfel kulesi, birçok bina döneminden kalma, Haussmann.

Prestijli olarak kabul edilir tüm yerel mahalleler: Özürlü, Askeri okulu, Saint-Birim-d Aken, hem de Gros-Kaya — en iyi park alanları sunmaktadır. Bu ilçe tarafından seçilmiş zengin yabancılar dahil olmak üzere, ruslar, hem de yerlileri ile Orta Doğu ve Güney Amerika. Talep ferah bir daire manzaralı.

Gibi 5 ilçe, burada emlak fiyatları yükseliyor sayesinde prestijli eğitim kurumları. Göre Wall-Market, konut çevresi lisesi, onlara. Viktor Дюрюи yıl arttı %8-10.

8. Champs Elysees (Élysée):
kafeler, butikler ve sanatçılar

Champs elysees — bu наводненная turist şehir arter ile birlikte cadde Монтеня ve George V oluşturan «Altın üçgen». Bu sokaklar vardır kendileri prestijli değil sadece bu ilçe, aynı zamanda tüm Paris. Eğlence için her şey var: kafeler, barlar, restoranlar, sinemalar, gece kulüpleri, butikler ve alışveriş caddeleri. Alıcılar arasında talep de umudu Матиньон, burada dolaşmak ve sanat galerileri. Kuzeyinde ilçe yer almaktadır, daha sakin ve mütevazı bir sokak olan birçok bina XIX yüzyıl.

Emlak 8 metre kare büyük bir talep var, yabancılar arasında. Yerel konut ortalama maliyeti 12-15 bin euro/m2, ancak fiyatları arasında ayrı sokaklarda yatıyor büyük bir uçurum. Yani, sokakta Boétie daire satılıyor 8 800 – 8 900 euro/m2 ve cadde üzerinde Монтеня nedeniyle 25-29 bin euro/m2. Bir kaçı büyük bir seçim uygun bir yer arıyorsanız, konut, ancak, belirtildiği gibi yerel emlakçılar, az en çok aranan nesneler — daire maliyeti 1-1,2 milyon euro ve alanı 110-180 m2.

9. Opera Binası (Opéra):
yaratıcı insanlar ve büyük mağazalar

9. bölge 10. cadde arasında en yoğun meskun Paris. Bölgede yer alan en büyük üç tren istasyonuna — Saint-Lazare. Yerli nüfusunun yaşadığı güney ilçe. Burada, gürültülü, kalabalık ve gelişmiş bir ticaret. Kuzey sakin, daha az mağaza ve daha fazla özel eşyalarını.

Dört çeyrek (Saint-Georges, Karayolu bulunan Anten, rue du Faubourg-Montmartre ve Рошшуар) en çok satan — Saint-Georges. Burada en yüksek kaçı emlak fiyatları: ortalama 9 000 € /m2. Özel talep Saint-Georges zevk mahalle kilisesi, Holy Trinity, ancak teklifleri yeterli konut. Alıcılar da çekmek alanda Nouvel-Атен, nerede, uzun zamandan beri başta olmak üzere sanatçılar ve yazarlar, ve sokak kardinal Mercier, bazı nesneleri satılan pahalı 10 300 euro/m2. Benzer fiyatlar var ve bu blok, Otoban manzaralı Anten nerede büyük mağazalar (Galeries Lafayette, Printemps ve diğer) ve Opera Garnier. 9-km bir kaçı sadece bu çeyrek değerli konuklar, zengin yabancı alıcılar. Parisliler, geleneksel olarak iyi kabul mahalleler rue du Faubourg-Montmartre ve Рошшуар. Bu yerlerde satılıyor ortalama 8 600 8 800 euro/m2 idi.

Binaların çoğu ikinci yarısında inşa XIX – erken XX yüzyıl. Bunların içinde en sık yer alan büyük daire ve küçük daire, yeniden eski hizmetçi odası. Daire orta ölçekli küçük.

Bu ilçede yaşayan çok çocuklu aileler. Onları çeken prestijli lisesi Condorcet.

Kötü esen, gökyüzünde, 9. bölgenin konaklama ve gayrimenkul satın alma olarak kabul edilir Pigalle meydanı ve çevresi (bölgesi «red light district»), yanı sıra place de Clichy. Ben ilçe dezavantajı var: onun adı en şehirli tarzı bir yer, Paris’in, çünkü burada küçük bir yeşillik.

10. Анкло-Saint-Laurent (Enclos-St-Laurent):
tren istasyonları, kanal ve balıkçılar

Onuncu bölge çok hareketli bir bölge. Sonrasında insanların katkıda bulunan iki büyük tren istasyonu, Kuzey ve Doğu, ulaşım sağlamaktadır Londra ve Almanya şehirler.

Daha iyi bir yer ilçe — canal Saint-Martin, nerede balık. Bu vesile dekorasyon için filmi «Amelie», номинированного beş «Oscar». Kanalın yanında bir hakim, küçük bir daire çok yüksek fiyatlarla yaklaşık 10 000 euro/m2. Geniş daireler daha ucuz. Büyük talep konut değeri 200-230 bin euro. İyi bazı bir yaşam için kabul edilen Goncourt, restoran, sokak ve albert, sadece vokal yap, Биша, Maria ve Luisa.

Ancak, 10 km bir kaçı, bazen gürültülü. Özellikle zor olanlar duyarlı geceleri uyur. Yakındaki istasyonları güvensiz: yüksek suç. Hemen hemen hiçbir yerleri için ideal ve geniş donanımlı bir yapı bulabilirler, ne parklar, ne havuzlar, ne de kamu spor salonları.

«Burada hissediyorsun, daha az güvenlik, daha, örneğin, 16 metre kare, ama yine de burada çok daha iyi, daha pek çok alanda, diğer şehirler. Ancak, 10 arrondissement büyük… karşılaştırmak Olamaz, örneğin, bir kanal bulunmaktadır»,— diyor site ziyaretçisi Ville-Ideale.

11. Попанкур (Popincourt):
gençler, parklar ve mağazalar

11 km bir kaçı çok genç ve yaratıcı insanlar. Bu dinamik ve hareketli bir bölge. Alıcılar çekiyor mükemmel ulaşım bağlantıları (25 metro istasyonlarına artık sadece Paris), meydanlar, parklar ve zengin kültürel hayat.

Ayrıca, bu alanda gelişmiş bir ticaret. «Gelince, mağazalar, onlar var, her köşede ve akşam geç saatlere kadar açık. Bu aksine, 16. bölgenin, nerede, can sıkıcı,» diyor ziyaretçi Ville-Ideale.

Bazı en iyi 11. ilçe olarak kabul edilir quartier Bastille, mahalle caddesi rue du Faubourg Saint-Antoine, avenue Philippe-Ağustos ve sokak Saint-Maur.

Göre, Crédit Foncier, 60 % konut işlemlerin ilgili daire alanı en az 50 m2. Büyük talep, stüdyo ve tek yatak odalı daire. Geniş daire, toplamın sadece %12 konut fonu Попанкура. Yaklaşık üçte işlemler şunlardır aralığında 6 000 – 8 000 euro/m2, yarı — 8 000-12 000 euro/m2. Yüksek fiyat karşılamak blok, place de la Bastille, sektöründe Рокетт ve doğu mahallesi Sainte-Marguerite. Doğu sokak Рокетт, ara sokak Шаронн ve daha kuzeyde fiyatları ortalama 7 500 euro/m2.

Dezavantajları vardır: küçük, geniş daireler ve iyi eğitim kurumları. Zengin köylüler, 11. bölgenin vermek çocukları daha prestijli okullar 4. bölge.

12. Reuilly (Reuilly):
parklar ve bahçeler

12-arrondissement — bu yeşil ve sessiz bir alanda. Tesiste yer alan «ışık şehir» — Венсеннский orman ile 27 km bisiklet yolları. Orada yürümek, temiz hava solumak, paten, binicilik ve paten.

Bu bölümünde başkent ulaşım bağlantılarına sahiptir: iki metro istasyonları, insanların hızlı tren (RER). Önce Дефанса, iş alanı, banliyöde ve ulaşılabilir 10-12 dk, Paris’in merkezine 5 dk. Burada yeterince iyi özel okullar, yüksek okullar ve hastaneler, mağazalar, aralarında Franprix, G20 ve Casino.

«Bu yeşil ilçe, burada Венсеннский orman, hafta sonları çok daha harika çocuklarla yürüyüş. Benim en sevdiğim köşe — Ulus meydanı ve Домениля yanı sıra bir market yer Алигр. Çok tavsiye ediyorum bu ilçe!»,— ziyaretçi diyor Ville-Ideale.

13. Goblen (Gobelins):
yeni binalar, asyalılar ve tasarımcılar

Bu mahalle için bulunan Paris’in güneyinde, tipik çok katlı binalar inşa YİRMİNCİ yüzyılın ikinci yarısında, özellikle güney: sayısız çok katlı streç kapı İtalya’nın kapısı Ivry-la-bataille etrafında mahallesi Olimpiyatları. İnşaat piyasasında aktif. Örneğin, 2018 yılında burada inşa kuleleri Duo tasarlanmış olan ünlü fransız mimar Jean Nouvel.

Bu alan asya bölgesi — paris Chinatown, avrupalıların shun yerleşmek ve gayrimenkul satın almak. Konut bu çeyrekte ortalama maliyeti 6 500 euro/m2. Ancak, birçok buraya diğer ilçe alışveriş yapmak için çinli bakkal dükkan keyfini çıkarabilir ya da asya yemeklerinden oluşan çok sayıda atılmış.

Aktif olarak inşa Seine nehri’nin. Nehir kenarında yer alan ünlü yüzme havuzu «Josephine Baker». 13’üncü bölgede yer alan Les Docks — «kasaba, moda ve tasarım» enstitüsü ile moda, butikler ve poz müzesi Galliera. Sokak-Louise Weiss ve sokakları oluşturan «çeyrek sanat».

İyi bölgeleri yaşam için mahalle olarak kabul edilir the square René le Gall ve çeyrek Butte-aux-Cailles, emlak fiyatları ulaşması 8 500 euro/m2, bazı sokaklarda — 10 000 euro/m2. Çeyrek Maison Blanche ulaşım gelişmiştir yeterince iyi değil.

14. Gözlemevi (Observatoire):
sporcular ve yeni mahalleleri

Gibi 13-m 14-m kaçı aktif bir şekilde inşa edilen yeni binalar. Önümüzdeki 3-4 yıl içinde üniversite kampüsünde inşa 1 800 adet konut. Konut kompleksi Esprit 14 hazır olacak 2015 yılında. İnşa ediliyor, yeni mahallesi Бруссэ. Bir kaçı bir sürü mağaza ve sinemalar. Park Yerleşim birimlerinde bisiklet yolları. D. uygun, hem genç hem de yaşlılar için.

Burada en iyi oranı sunan ve satın alma olarak kabul edilir Алезиа, Гэте, sokak Дагерр, Denfert-Rochereau, Montparnasse avenue du Maine, Pernety ve Plaisance. Bölgede, Montsouris parkı’na sessiz ve sakin, ama bir oteldir Şerifler çok gürültülü. Yaklaşık %50 konut fonu kaçı oluşturan küçük bir daire. En büyük talep stüdyo alanı 10-35 m2.

14-mu mahalle engel ulaşım sorunu. «Araç hareket zor beri oluşturduk yeşil mahallesi ve bisiklet yolları. İyi bir mesaj bulundu ve iyi Donanımlı, ve çok kötü — doğru çevre»,— diyor ziyaretçi Ville-Ideale.

15. Vaugirard (Tamamı):
mağaza ve fuar

15 km ilçe küçük bir yer ve sık sık yaşamak çocuklu bir aile. Özellikle popüler çiftler street Commerce, hangi pek çok mağaza vardır. Güney ilçe kırık iki park: Andre-Citroen ve Georges-Брассанс. Sadece cazibe 15. ilçe kulesi «Montparnasse», ikinci yükseklik, Paris’te sonra binanın First Mesafededir. Kapıda Versay yıl geçmesi fuarı: Tarım güzellik, Bayilik, Kitap salonu, Paris fuarı.

Bir kaçı iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir dışında, çeyrek Saint-Lambert. «Uyku alanı, ama yeterince dolu. Çok güzel bir alışveriş, çok çalışan, gece yarısına kadar, ve restoranlar»,— diyor ziyaretçi Ville-Ideale.

Sakin — gelmez geri, iddia Anastasia Semenova: «15 arrondissement biri olarak kabul edilir en gelişmiş ve prestijli bir yaşam için». Doğu county hotel Beaugrenelle biridir paris mahalleleri, hangi hakim gökdelenler ve yüksek katlı binalar.

16. Passy (Passy):
elit sokak ve yüksek fiyatları

Birçok avrupa şehirleri geçerli kural: esen rüzgar genellikle batı ve orada bulunan elit alanları. Paris’te hava akışı ile gitmek, güney-batı. Tam bir bölümünde yer alan 16., en başarılı ilçe.

Mağazalar, restoranlar ve kafeler merkezinde yoğunlaşan. Sokaklarda güneyinde Seine bütün faaliyetler durur. Bu nedenle, hakkında ilçe Passy kendilerini fransızlar sık sık söylüyorlar: «Pahalı ve sıkıcı olmadan hayat.» Bu alanda, hangi geleneksel olarak селилась paris burjuvazi; sakinleri ve komşu ilçeler sık sık şikayet kibir yerel nüfus. Burada, birçok özel özellikleri, kasalı bahçeler, ama küçük bir dükkan ve eğlence tesisleri. Özellikle çekici bir yer olarak kabul edilir avenue Foch. Göre, noterler, ben çeyreğinde 2013 için ortalama fiyat daire 16 km kaçı gerçekleşti 9 350 euro/m2.

«En şık ve pahalı Paris, bu nedenle burada yerleşir büyük miktarda rus. Aynı bölgede yer alan amerikan elçiliği, Rusya»,— diyor Anastasia Semenova.

16 km. bölgede bulunan, prestijli bir liseye Jean-Baptiste-Sy ve Жансон de Сайи. Bölgede bu kurumların daire artmıştır, bir önceki yıl 8-10 ve 5-8 % buna göre (veriler Wall-Market). Yakın bois de boulogne, nerede, dinlenmek ve spor yapmak. Ayrıca, 16 km. bölgede yer alan havuz«, Molitor», aynı kitap ve film «life of Pi».

17. Des-Monceau (Batignolles-Monceau):
büyükelçilikler ve modern mimari

Aşağıdaki üç ilçe — 17, 18 ve 19 oluştururlar kuzey kesiminde, Paris.

Batı’da 17. ilçe saltanatı huzur ve sessizlik. Lüks evler, geniş caddeler, yakınsak meydanı Yıldız yaşayan zengin insanlar. İyi bir yer satın almak için gayrimenkul — cadde Eriği, hangi merkezli tüm ticaret bölgesi. Hareketli sayılır, çeyrek yüzyıldan kalma bir binada ve Эпинетт, ama orada yerleşmek için değil tavsiye edilir: kötü ulaşım bağlantılarına sahiptir, yaşam kalitesi düşük, yetersiz parklar. Bir kaçı gibi 16 büyükelçilikler ve konsolosluklar farklı ülkelerden.

Bu Батиньоле-Monceau aktif bir şekilde inşa edilen yeni bir ev. 2014 yılında blok Clichy-Des kuracaklar bina-piramit Cardinet 17. Orada oluşturulan bin adet konut.

18. Montmartre (Butte-Montmartre):
üzüm bağları, piyasalar ve Sacre-Coeur bazilikası

Dünyanın dört bir yanından turistler akın 18 arrondissement tırmanmaya ve 222 adımları Montmartre tepesi ve göz alabildiğine bütün Paris kuş bakışı. Hatta teknoloji çağında bu çeyrek korudu kırsal bir atmosfer: dik arnavut kaldırımlı sokakları, tırmanan yeşil ev ile güzel bir mimari ve özel bir bağ olduğu, her yıl hasat. Beklendiği gibi, tam Montmartre olarak kabul edilir iyi bir yer 18 km gezmekten keyif alacaklar.

Alan iyi toplu taşıma bağlantıları (hariç blok, Gran Ocağı ve Chapelle): birçok metro istasyonları, geçer tramvay hat. Severlerin memnun edecek mağazalar ve marketler ile экзотичными mal.

Göre, paris noterler, I çeyrek 2013 konut ortalama fiyat Montmartre oldu 7 340 euro/m2. En ucuz ilçeler Paris. Ama fiyat bunun içinde büyük ölçüde değişir. Örneğin, bir taraftan Lamarque-Куленкура konut maliyeti 10 000 euro/m2 ve yanında Marx-bir Oteldir yaklaşık 5 000 euro/m2.

Kuzeyde 18 ilçe odaklı sosyal tesisler, konut. Güney Montmartre tepesi yasal olarak korunmaktadır aşırı bir gelişme. Doğu ve kuzey-doğu, 40 % konut fonu oluşturan iki yatak odalı daireler. Bölgede küçük dairelerin, beş ve daha fazla odalı.

En kötü çeyrek olarak kabul edilir: Barbès (yeraltı tüccarlar, yankesici) ve Gut-D’or bir yüksek suç olarak adlandırılan paris Бронксом. Metro istasyonu «Chateau Rouge» приторговывают uyuşturucu. Akşamları yürüyüş gürültülü bir gençlik. Sık durumlarda vandalizm: gençler разрисовывают otobüs durağı, telefon kabinleri ve binaların duvarları.

19. Buttes-Chaumont (Buttes-Chaumont):
bilim merkezi ve parklar

19 metre kare ve çok güzel bir parkı, Buttes Chaumont Merkezi bilim ve endüstri, aynalı kubbe «Жеод» IMAX sinema. Alanda gelişir: özellikle, inşa edilen yeni öğrenci kompleksi, Delphine Seyrig 185 adet konut.

Ancak bu alanda genel olarak tavsiye değil satın almak için konut gayrimenkul. Burada kötü ulaşım bağlantılarına sahiptir, özellikle blok Фландрский köprüsü, düşük yaşam kalitesi, yüksek suç oranı, gelişen vandalizm. Arabalar sık sık çalmak, протыкают lastik, çalmak şeyler bıraktığı salonları.

20. Menilmontant (Ménilmontant):Pere Lachaise mezarlığı ve sosyal konut

Buraya sık sık taşınan bir aile ilçeler 3 ve 11, çünkü tam 20 metre kare için satın alınabilir konut daha büyük bir alan ve daha düşük bir fiyata. Yerel bir dairenin ortalama maliyeti 7 210 euro/m2. Cours-de-Венсенн gözlenen büyük ölçekli fiyatları — 6 500 10 000 euro/m2. Stüdyo güzel binalarda sunulan sokakta Alexander Dumas.

En iyi yer için satın alma gayrimenkul — place Gambetta, mahalle, Père-Lachaise mezarlığı’na Cours de Vincennes. En kötü çeyrek — Belleville, Menilmontant ve Saint-Blaise. Orada kötü bağlantıları, yüksek kirlilik, birçok makine ve küçük parklar.

Olmasına rağmen, ilçe, 19 ve 20 değil, en prestijli, ilgi, yatırım, çünkü altyapı gelişir ve oyun için yeni inşaat projeleri.

«Daha hoş alanlar için yaşam — ilçe 19. ve 20. Orada çok sayıda sosyal konut inşa nesneler bir sürü, bu yüzden onlar için umut verici bir yatırım. Sosyal konut zamanla kaybolur bu bir tercih, bu nedenle, en yüksek emlak fiyatlarındaki artış bekleniyor bu ilçede» diyor Anastasia Semenova.

* * *

Tranio.Ru tavsiye seçmek için, gayrimenkul satın alma, Paris’in göre bir yaşam tarzı ve tercihleri:

Yatırımcılar	5, 6, 8
Çocuklu aileler için	4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17
Gençlik	2, 5, 11
Spor tutkunları,	12, 14, 16
Doğa sevenler için	1, 7, 12, 13
Sevenler sakin bir hayat	12, 15, 16

Julia Кожевникова, Tranio.Ru

Comments are closed.