Sonra devalüasyon ruble rusça konuşan alıcılar satın, yurt dışında daha az lüks ama daha fazla ticari gayrimenkul
Sonra ruble devalüasyon sonunda, 2014 — erken 2015 yılların rusça konuşan alıcılar satın almak için daha az yurtdışında bir gayrimenkul. Bu konuda tanıklık sonuçları anket şirketi «Транио» sonunda 2015 tarihleri arasında 500’den fazla yabancı gayrimenkul acenteleri. Katılımcıların çoğu belirtti, toplam işlem sayısı, alıcılar ile eski SSCB ülkelerinden azalmıştır, ancak karlı nesneleri, tam tersine, çelik kullanmak onlar için büyük bir talep var.
Toplam işlem sayısı azaldı
Katılımcıların çoğu (%74) ve kaydetti sonra parasal kriz, işlem sayısı azaldı. Endeksi alıcıların ilgi grafiği arasındaki fark bir sayı yanıt «esnaf sayısı arttı» ve «işlem sayısı azaldı». Özellikle düşük bu dizin içinde, Tayland ve Fransa (tüm katılımcılar sayısını azaltma işlemleri), yanı sıra Karadağ, Bulgaristan ve Türkiye (dizin -85 % veya daha düşük). En az kutluyoruz sayısında azalma esnaf, emlakçılar, Yunanistan, Çek cumhuriyeti ve Macaristan (−%25−30 oranında).
Anket sonuçları korelasyon istatistikleri ile Google istekleri yansıtan, ilgi ruslar satın almak için yabancı nesneler. Bakılırsa, dinamikleri, arama sorguları, Online gayrimenkul oldu ve daha az pazarlanabilir dışında tüm ülkelerde İngiltere (+1,2 %) ve Macaristan (+0,3 %).
Büyüdü talep ticari gayrimenkul
Rağmen genel bir düşüş müşteri sayısı, Rusya ve diğer eski SSCB ülkeleri arasında, onları daha fazla olanlar, yatırım gelirleri gayrimenkul. Benzer bir araştırmada «Транио» 2013 yılında daha fazla katılımcıların yarısının (yüzde 56) kaydetti rus alıcılar ticari nesne, az ya da hiç, hiç, 2015 yılında böyle bir görüş, sadece 27 ankete katılanların % acentaları. Bu durumda payı olanlar inanıyor, rus yatırımcıların çok arttı 44 %73.
Bir miktar emlakçılar, отметивших önemli veya öncelikli pay rus alıcılar için ticari emlak, %
| 2013 | 2015 | |
|---|---|---|
| Tüm ülkeler | 44 | 73 |
| Birleşik krallık | 67 | 80 |
| Almanya | 89 | 82 |
| İspanya | 37 | 65 |
| İtalya | 32 | 75 |
| Fransa | 00 | 50 |
Ülkede geleneksel olarak popüler yatırım için (örneğin, İngiltere ve Almanya), yapısı, cevap biraz değişti. Ticari gayrimenkul için talep daha fazla orada büyüdüm, daha önce rusça konuşan alıcılar kazanmıştır ağırlıklı olarak kaplıca kendileri için konut. Örneğin, İspanya’da payı katılımcıların отметивших, bu tür yatırımcılar kazanıyor karlı nesneleri, büyüdü %37, 2013 yılında 65 %2015-km, İtalya — 32-75 %. Fransa’da 2013 yılında hiçbir davalı değil kaydetti rusça konuşan yatırımcılar gösterdiği olağanüstü ilgi, ticari gayrimenkul, 2015 yılında bu seçenek, belirttiğiniz zaten ankete katılanların %50. Ayrıca, istatistiklere göre sorgu Google ile ilgili satın alma yabancı gayrimenkul, sonra devalüasyon ruble ruslar ilgilenmeye başladı ticari nesneler %10 daha sık.
İlgi ofset kenara karlı gayrimenkul nedeni istikrarsızlık döneminde yurtiçinde yatırımcılar için çalışıyoruz, para transfer, yurtdışına. Ankete göre, 2013 yılı, siyasi ve ekonomik istikrar için önemli bir faktör satın alma tesisleri, Almanya ve İngiltere. Ve bu ülkede en çok emlakçılar, отметивших, birçok rusça konuşan yatırımcılar kazanır ticari gayrimenkul.
•
Liste çok konuşan alıcı ülkeler önce ve sonra devalüasyon kalır: analiz internet sorgu gösterdi ki, en popüler marketler bizim vatandaşlarımız arasında — İspanya, ABD ve Bulgaristan. Ayrıca, katılımcıların çoğunluğu (%78’i) olduğuna inanıyorum, yatırımcıların getiri beklentileri de değişti. Katılımcıların yaklaşık yarısı notları ortalama maliyeti satın alınan gayrimenkul azaldı ve yaklaşık aynı sayıda — ki aynı kalmıştır.
Genel olarak, bu koşullar altında, parasal kriz rusça konuşan alıcılar daha az konut satın almak için kendinizi ve sık sık yatırım gelirleri gayrimenkul. Uzmanlara göre «Транио», geliştirmek için ekonomik durum Rusya eğilimler devam ederse: yatırımcıların iştahını kalacak ılımlı ve işlem sayısı büyümek değil.
***
«Транио» devam edecek makaleler yayımlamak dayanarak çalışmanın yatırım konuşan alıcılar konut ve ticari gayrimenkul yurt içinde kasım ve aralık 2015 de tanıtacak çalışmanın tam metni ocak 2016.
Julia Кожевникова, «Транио»
Comments are closed.