Top 10 ülke için alım yabancı gayrimenkul: bir seçim ruslar 2015 yılında

Uzmanlar Tranio gerçekleşti değerlendirme ülkeler ruslar, tercih emlak satın almak için bir dinlenme ve yatırım 2015. Bizim vatandaşlarının çoğunluğu (yaklaşık %75) seçilmiş bütçe konaklama için popüler tatil yerleri (Bulgaristan, Yunanistan, İspanya, Tayland, Türkiye, Karadağ) için bağımsız kalmak veya bir sonraki kiralamak için kiralama. Başka bir %25 yatırımcıların Rusya’dan satın alınan gayrimenkul, istikrarlı ekonomisi olan ülkelerde (Almanya, Fransa, AMERİKA birleşik devletleri) korunması amacıyla, sermaye veya turistik мекках dünya (İtalya, Fransa) için bir tatil.

10. Karadağ

Satın alma amacı: ikinci bir ev veya daire için tatil kira ve daimi ikamet.

Ortalama bir bütçe alışveriş popüler yerlerde:

• Budva — 110 bin euro,
• Verilir. — 100 bin euro
• Барская riviera — 100 bin euro.

Budva — en eski şehirlerinden biri Adriyatik ve en popüler tatil Karadağ

Neden Karadağ:

• basit bir satın alma prosedürü (buna karşılık, örneğin, komşu Hırvatistan);
• kalite nesneleri aşağı değil benzer kompleksleri kıyıları, İtalya ve Fransa, bu durumda, emlak fiyatları, Karadağ, birkaç kat aşağıda;
• ev sahibi Karadağ, aldıkları geçici oturma İZNİ 1 yıl süreyle;
• geniş seçenek gayrimenkul yeni elit konut kompleksleri;
• yardımsever yerel halk ile yakın bir ruslar bir zihniyet.

9. Tayland

Satın alma amacı: ikinci bir ev veya daire için tatil kira ve daimi ikamet.

Ortalama bir bütçe alışveriş popüler yerlerde:

• Emlak Pattaya — 50 bin euro
• Phuket emlak — 90 bin euro.

Çok ruslar tercih ediyor soğuk kış gecelerinde ayrılmak sıcak okyanus

Neden Tayland:

• uygun fiyat ve hayat emlak;
• büyük bir rus topluluk var ruslar, mağazalar, okullar ve anaokulları;
• egzotik doğası ve yıllık ortalama hava sıcaklığı yaklaşık +25-30°C;
• taze ve ucuz ürünler (özellikle popüler deniz şarküteri ve meyve).

8. Yunanistan

Satın alma amacı: konut tatil için.

Ortalama bir bütçe alışveriş popüler yerlerde:

• Girit — 100 bin euro
• Makedonya ve Trakya — 65 bin euro,
• Atina — 60 bin euro.

Yunanistan — en güzel ülkeden

Neden Yunanistan:

• azalma krizden sonra gayrimenkul fiyatları;
• fırsatı almak için oturma İZNİ 5 yıl süreyle emlak satın alırken maliyeti 250 bin euro;
• Yunanistan’ın en temiz denizi ve en uzun kıyı şeridi (15 bin km) Avrupa’da;
• iklim: yazları sıcak ve kuru, 300’den fazla güneşli gün bir yıl;
• halk dostu rusça aittir.

7. Fransa

Satın alma amacı: yatırım için konut, dinlenme ve kira.

Ortalama bir bütçe alışveriş popüler yerlerde:

• Cote d’azur (Nice) — 500 bin euro,
• Paris — 500 bin euro.

Dinlenme Cote d’azur yat sahipleri tarafından tercih edilmektedir

Neden Fransa:

• Paris sıralamasında ikinci en iyi avrupa şehirleri için gayrimenkul yatırım sayesinde, düşük vergi ve mortgage oranları;
• Côte d’azur — saygın bir yer satın almak için gayrimenkul: burada dinlenir film yıldızları ve kraliyet ailesinin üyeleri;
• Cote d’azur en iyi altyapı için uygun bir yer arıyorsanız, dinlenme: 15 casino, 18,5 bin yerleri, yat limanı, 17 golf sahaları, 38, restoranlar Michelin;
• erişilebilirlik: Paris ve Nice uluslararası havaalanları.

6. Türkiye

Satın alma amacı: konut, dinlenme ve kira.

Ortalama bir bütçe alışveriş popüler yerlerde:

• Antalya — 60 bin euro,
• Alanya — 57 bin euro,
• İstanbul — 66 bin euro.

% 30’a kadar tatil emlak Türkiye’ye ait ruslar

Neden Türkiye:

• düşük maliyetli gayrimenkul;
• büyüyen bir pazar gayrimenkul (konut fiyat yükseldi, 2010 yılında, sadece 2015 yılı için fiyat daha büyüdü %10);
• Türkiye — altıncı uluslararası popülaritesi ile dünyanın gelişmiş altyapısı;
• oturma İZNİ almak için bir yıl için gayrimenkul satın alırken;
• erişilebilirlik: doğrudan hava hizmeti birçok büyük rus şehirleri;
• yüksek talep, kira.

5. Almanya

Satın alma amacı: yatırım için ikinci bir ev.

Ortalama bir bütçe alışveriş popüler yerlerde:

• Berlin — 200 bin euro,
• Bayern (Münih) — 300 bin euro.

Alış emlak, Berlin — güvenli bir yatırım

Neden Almanya:

• istikrarlı ve güvenilir bir yatırım için bir pazar (Almanya — Avrupa’nın en büyük dördüncü, dünyanın ekonomi);
• artan kira bedelleri;
• gelişmiş piyasa kira;
• alman mevzuatı çıkarlarını korur sahibinin kiralık konut sırasında;
• mortgage kredileri Almanya — en karlı biri Avrupa (krediler altında verilen 2 yıllık %20 yıla kadar);
• yüksek kaliteli inşaat.

4. İtalya

Satın alma amacı: konut, dinlenme ve kira.

Ortalama bir bütçe alışveriş popüler yerlerde:

• Lombardiya (Como gölü ve Garda) — 300 bin euro,
• Toskana — 300 bin euro,
• Lazio (Roma) — 300 bin euro.

Ev-göl manzaralı Como maliyeti 2,5−4 € /m2

Neden İtalya:

• dünyada ilk sırada seviyesine turizm altyapısının geliştirilmesi;
• çeşitliliği ve zenginliği, doğa (plaj, kayak merkezleri, ada, göl, 10 ülkenin % işgal, doğal rezervler);
• yüzme sezonu mayıs-ekim ayları arasında kayak — kasım ya da aralık-nisan;
• zengin kültürü (dünyada ilk sayısına göre, UNESCO Dünya mirası);
• dünyaca ünlü bir mutfak.

3. Bulgaristan

Satın alma amacı: konut, eğlence, kira ve daimi ikamet.

Ortalama bir bütçe alışveriş popüler yerlerde:

• Burgaz — 45 bin euro,
• Varna — 60 bin euro,
• Sofya — 60 bin euro.

Varna ili — en büyük uluslararası karadeniz kıyıları, Bulgaristan

Neden Bulgaristan:

• en ucuz konut fiyatları;
• Avrupa’nın en düşük emlak vergileri;
• erişilebilirlik;
• ılıman iklim;
• avantajlı konumu, — hafta sonu ziyaret edebilirsiniz Yunanistan, Romanya, Türkiye.

2. AMERİKA birleşik devletleri

Satın alma amacı: yatırım için konut sunuyor.

Ortalama bir bütçe alışveriş popüler yerlerde:

• New York- 300 bin euro,
• Miami — 275 bin euro,
• Los Angeles — 460 bin euro.

New York- ikinci en popüler şehir satın almak için gayrimenkul alıcılar Moskova

Neden ABD:

• istikrarlı ve gelişmiş bir ekonomi (amerikan ekonomisi dünyanın en büyük, onun, GSYİH’NIN %22’si küresel);
• emlak piyasası büyüme aşamasında;
• yüksek talep, kira (amerikalıların %35 kiralık konut);
• tatil Florida ve Kaliforniya’da sahip gelişmiş altyapısı;
• New York- biri dünyanın en popüler şehirleri gayrimenkul yatırım için.

1. İspanya

Satın alma amacı: konut tatil için.

Ortalama bir bütçe alışveriş popüler yerlerde:

• Barcelona — 235 bin euro,
• Costa Blanca (Торрьевьеха, Alicante) — 100 bin euro
• Kanarya adaları (Tenerife) — 120 bin euro.

Plajlar İspanya olarak kabul edilir dünyanın en iyileri arasında

Neden İspanya:

• fırsatı oturma İZNİ almak için konut satın alma;
• 320 gün güneş her yıl, ortalama hava sıcaklığı +17°C;
• 500’den fazla plajları, bayraklı «mavi bayrak»;
• zengin kültürü (dünyada üçüncü sırada yer sayısına göre, UNESCO Dünya mirası);
• uygun ve düzenli hava hizmeti Rusya ile;

Tranio önerir:

— satın almak için bir bütçe tatil emlak: Bulgaristan, Yunanistan, İspanya, Tayland, Türkiye, Karadağ;

—

satın almak için ikinci bir ev tatil lüks: İtalya, Fransa;

—

güvenilir bir yatırım, büyüyen bir ekonomi: Almanya, ABD, Fransa;

—

kira: Bulgaristan, Tayland, Türkiye, Fransa, Karadağ.

Julia Гущина, Tranio

Comments are closed.