Де москвичі купують закордонну нерухомість: топ-10 країн та міст

Міжнародний брокер нерухомості Tranio з’ясував, які країни і міста світу найбільш цікаві покупцям з Москви, які планують придбати другий будинок, а також порівняв переваги жителів столиці і регіонів у період з червня 2015 по травень 2016 року.

Найбільш затребувані країни

Аналіз інтернет-запитів московських користувачів показав, що потенційні покупці зі столиці найбільше цікавляться нерухомістю в Іспанії, США, Болгарії, Італії та Туреччини.

	У москвичів	У жителів інших регіонів Росії
1	Іспанія	США
2	США	Іспанія
3	Болгарія	Болгарія
4	Італія	Греція
5	Туреччина	Таїланд
6	Німеччина	Туреччина
7	Греція	Німеччина
8	Франція	Чехія
9	Чорногорія	Італія
10	Кіпр	Чорногорія

При цьому пошукові запити столичних покупців відрізняються від запитів жителів інших регіонів Росії в силу декількох обставин:

• Москвичі частіше шукають житло в дорогих країнах. Наприклад, у топ-10 запитів жителів регіонів не потрапила популярна у москвичів Франція, Італія знаходиться тільки на 9-й сходинці (для порівняння, у москвичів — на 4-й). Статистика Google AdWords показує, що запити на нерухомість у цих та інших країнах, які традиційно вважаються дорогими (Великобританія, Швейцарія), що надходять з Москви в середньому на 50 % частіше, ніж з регіонів. Це пояснюється тим, що, за даними Росстату, доходи жителів столиці в два рази вище, ніж у середньому по Росії.
• Географічний чинник. В силу географічного положення деякі ринки менш затребувані в Москві, ніж в інших суб’єктах РФ. Наприклад, жителі Приморського краю цікавляться житлом у Таїланді в три рази частіше, ніж москвичі, а жителі Санкт-Петербурга в два рази частіше шукають інформацію про будинках і квартирах у Фінляндії.
• Культурні відмінності. На вибір країни і міста для другого будинку впливає безліч факторів, і культурні особливості знаходяться не на останньому місці. Так, жителі Татарстану, де значна частина населення сповідує іслам, на 70 % частіше москвичів цікавляться нерухомістю в Туреччини (Стамбул).

Найпопулярніші міста

Найпопулярніші у московських покупців закордонної нерухомості міста — Майамі, Нью-Йорк, Дубаї, Барселона і Лондон. У всіх містах першої п’ятірки, крім Барселони, житло коштує дорожче, ніж у Москві, де, за даними сайту Numbeo.com квадратний метр коштує в середньому 4 400 дол. Закордонна нерухомість значно подорожчала для росіян після девальвації рубля 2014-2015 років.

	Місто	Вартість житла у центральних районах, дол./м2
1	Майамі	5 175
2	Нью-Йорк	14 721
3	Дубай	4 619
4	Барселона	4 121
5	Лондон	22 434
6	Лос-Анджелес	6 141
7	Прага	3 320
8	Тенеріфе	2 010
9	Берлін	3 987
10	Бургас	939

У москвичів користується попитом навіть найдорожчі міста. Так, в центральних районах Нью-Йорка і Лондона середня вартість житла перевищує 10 тис. дол./м2.

За прогнозами Tranio, в 2016-2017 роках найбільшим попитом як у москвичів, так і у жителів регіонів буде користуватися нерухомість Іспанії, США та Німеччини. Саме ці ринки забезпечать покупцям кращий захист від ризиків російської економіки і допоможуть зберегти капітал.

Дарина Березіна, Юлія Кожевнікова, Tranio