Де москвичі купують закордонну нерухомість: топ-10 країн та міст
Міжнародний брокер нерухомості Tranio з’ясував, які країни і міста світу найбільш цікаві покупцям з Москви, які планують придбати другий будинок, а також порівняв переваги жителів столиці і регіонів у період з червня 2015 по травень 2016 року.
Найбільш затребувані країни
Аналіз інтернет-запитів московських користувачів показав, що потенційні покупці зі столиці найбільше цікавляться нерухомістю в Іспанії, США, Болгарії, Італії та Туреччини.
| У москвичів | У жителів інших регіонів Росії |
|
|---|---|---|
| 1 | Іспанія | США |
| 2 | США | Іспанія |
| 3 | Болгарія | Болгарія |
| 4 | Італія | Греція |
| 5 | Туреччина | Таїланд |
| 6 | Німеччина | Туреччина |
| 7 | Греція | Німеччина |
| 8 | Франція | Чехія |
| 9 | Чорногорія | Італія |
| 10 | Кіпр | Чорногорія |
При цьому пошукові запити столичних покупців відрізняються від запитів жителів інших регіонів Росії в силу декількох обставин:
- Москвичі частіше шукають житло в дорогих країнах. Наприклад, у топ-10 запитів жителів регіонів не потрапила популярна у москвичів Франція, Італія знаходиться тільки на 9-й сходинці (для порівняння, у москвичів — на 4-й). Статистика Google AdWords показує, що запити на нерухомість у цих та інших країнах, які традиційно вважаються дорогими (Великобританія, Швейцарія), що надходять з Москви в середньому на 50 % частіше, ніж з регіонів. Це пояснюється тим, що, за даними Росстату, доходи жителів столиці в два рази вище, ніж у середньому по Росії.
- Географічний чинник. В силу географічного положення деякі ринки менш затребувані в Москві, ніж в інших суб’єктах РФ. Наприклад, жителі Приморського краю цікавляться житлом у Таїланді в три рази частіше, ніж москвичі, а жителі Санкт-Петербурга в два рази частіше шукають інформацію про будинках і квартирах у Фінляндії.
- Культурні відмінності. На вибір країни і міста для другого будинку впливає безліч факторів, і культурні особливості знаходяться не на останньому місці. Так, жителі Татарстану, де значна частина населення сповідує іслам, на 70 % частіше москвичів цікавляться нерухомістю в Туреччини (Стамбул).
Найпопулярніші міста
Найпопулярніші у московських покупців закордонної нерухомості міста — Майамі, Нью-Йорк, Дубаї, Барселона і Лондон. У всіх містах першої п’ятірки, крім Барселони, житло коштує дорожче, ніж у Москві, де, за даними сайту Numbeo.com квадратний метр коштує в середньому 4 400 дол. Закордонна нерухомість значно подорожчала для росіян після девальвації рубля 2014-2015 років.
| Місто | Вартість житла у центральних районах, дол./м2 |
|
|---|---|---|
| 1 | Майамі | 5 175 |
| 2 | Нью-Йорк | 14 721 |
| 3 | Дубай | 4 619 |
| 4 | Барселона | 4 121 |
| 5 | Лондон | 22 434 |
| 6 | Лос-Анджелес | 6 141 |
| 7 | Прага | 3 320 |
| 8 | Тенеріфе | 2 010 |
| 9 | Берлін | 3 987 |
| 10 | Бургас | 939 |
У москвичів користується попитом навіть найдорожчі міста. Так, в центральних районах Нью-Йорка і Лондона середня вартість житла перевищує 10 тис. дол./м2.
За прогнозами Tranio, в 2016-2017 роках найбільшим попитом як у москвичів, так і у жителів регіонів буде користуватися нерухомість Іспанії, США та Німеччини. Саме ці ринки забезпечать покупцям кращий захист від ризиків російської економіки і допоможуть зберегти капітал.
Дарина Березіна, Юлія Кожевнікова, Tranio
Comments are closed.