Налоги во Франции и Монако

Daň z bohatství ve Francii

От:

Daň z bohatství, nebo daň solidarity na stav (Impôt de Solidarité sur la Fortune, ISF) — je to daň, kterou každoročně platí ve Francii od fyzických osob, jehož налогооблагаемое majetek v hodnotě více než 1,3 milionů euro.

ISF vytvořen v rámci zákona o financích v roce 1989. Od roku 1982 do 1987 letech tam byl podobný daň na velké štěstí (Impôt sur les Grandes Osudy, IGF).

V roce 2013 více než 300 tisíc rodin ve Francii zaplatili ISF, čímž se rozpočet země 4,39 miliardy eur. Průměrná částka daně na jednu domácnost činila 14 tisíc euro.

Kdo platí

Daně platí v daňových obyvatelé Francie, tak i nerezidenti. Pro rezidenty daňově uznatelné majetek ve Francii a v zahraničí pro nerezidenty — pouze majetek ve Francii.

Svobodní lidé platí ISF samostatně, manželé, сожители a osoby, заключившие civilní smlouva o solidaritě (PACS),— společně.

Že daňově uznatelné

Příjmy (plat, příjem z pronájmu, atd.) tyto uznatelné nejsou. ISF se vztahuje na předmětech luxusu a jde o nejdražší nemovitosti, auta, jachty, letadla, šperky, koně, stejně jako akcií, dluhopisů a jiných typů cenných papírů. Nemovitosti ve Francii je tímto zdanění na základě tržní hodnoty.

Читайте также:  {:cs}Po devalvaci rublu rusky spotřebitelé nakupují v zahraničí méně bydlení, ale více komerčních nemovitostí

Výpočet

ISF se platí na progresivní stupnici, rozdělená na šest částí. Daň se platí z čistého zdanitelného hodnoty. Zdanitelná hodnota je rozdělena na části, z nichž každá je zdaněn od 0 do 1,5 %. Prvních 800 tisíc eur majetku v hodnotě více než 1,3 miliardy které nejsou zdaněny. K dalšímu rozsahu od 800 tisíc do 1,3 milionu uplatňuje sazba 0,5 % 1,3 milionů na 2,57 miliardy — sazba 0,7 %, a tak dále.

Čistá налого-
základ
náklady
majetek (A),
milionů eur		 Sazba,
%		 Vzorec pro výpočet Částka daně,
euro
Méně než 0,8 000 A × 0 0
0,8 – 1,3 00,5 (A × 0,005) − 4 000 € 0 – 1 250
1,3 – 2,57 00,7 (A × 0,007) − 6 600 € 1 250 – 11 390
2,57 – 5 001 (A × 0,01) − 14 310 € 11 390 – 35 690
5-10 1,25 (A × 0,0125) − 26 810 € 35 690 – 98 190
Více než 10 01,5 (A × 0,015) − 51 810 € Od 98 190
Читайте также:  {:cs}Trh s nemovitostmi ve Francii: co potřebujete vědět kupujícího v roce 2016

Pro výpočet ISF můžete použít on-line kalkulátor.

Daňové slevy a odpočty

Nemovitosti stojí od 1,3 milionu do 1,4 milionu (A) se vztahuje sleva, která se vypočte takto: z částky daně do slevu odečte výsledek získaný ze vzorce 17 500 euro (0,0125 × A).

Kromě toho, zcela nebo částečně od daně jsou osvobozeny:

  • umělecké předměty starší 100 let a sběratelskou vozy starší 25 let: osvobození od ISF na 100 %;
  • majetek, používá v profesionální účely (zemědělské půdy, lékařské pokoje, pracovny a ostatní): osvobození od daně na 100 %;
  • nemovitostí pro primární bydliště: osvobození až 30% z ISF a odpočet úroků z úvěrů;
  • dary nadací, přináší prospěch veřejnosti (Fond abbe Pierre, „Restaurací Srdce“, Armáda spásy a další): ISF klesá na 75 %, maximální sleva — 50 tisíc eur;
  • lesní půda: z daňového základu odečíst až 50 % nákladů na nákup, osvobození od ISF až 75 %;
  • vinice: osvobození od daně až 75 %;
  • prostředky, překlad na účty fondů FCPI ISF a FIP ISF: odpočet až do výše 50 %;
  • podniky: daň snížena na 50 %.
Читайте также:  {:cs}Nemovitosti v Paříži: mezinárodní investoři se vracejí

Termíny plateb

Pokud zdanitelná hodnota nemovitosti se pohybuje od 1,3 milionu do 2,57 miliardy eur, lhůta pro placení daně — 15. září, pokud jsou náklady vyšší — 16 června. Termín pro nerezidenty — 1. září.

Při просрочке platby do 30 dní je účtován poplatek ve výši 10 % z причитающегося ISF, více tohoto období — 40 %. U nichž jsou úroky: 0,4 % za měsíc a 4,8 % ročně.

•

„Zapojení úvěru na nákup nemovitosti dává řadu výhod, ale také zbavuje kupujícího od daně z bohatství. Doporučujeme všem našim zákazníkům získávat úvěry na nákup, a vždy je možné doporučit nějaký dobrý úvěrového makléře“,— říká Elena Чернышева, manažer Tranio.Ru.

Julia Кожевникова, Tranio.Ru


Comments are closed.