Hvordan til at optimere arveafgift i Frankrig

Som i mange andre lande, har Frankrig en arveafgift (l’impôt sur les arv). Det betaler selv ikke-residenter. Det beløb, der kan nå op på flere tusinde euro.

“Som regel, købere tænker på at optimere den skat, hvis købesummen overstiger 500 tusind Euro. I tilfælde af mindre dyre fast ejendom, arv skat ikke vil blive væsentlig”,— siger Elena Chernysheva, sales Manager Tranio.com.

For at undgå at betale skat på arv, men kun nogle af familiens medlemmer. For alle andre løsninger er ikke givet, undtagen for afvisning af de overdragne aktiver. Men der er et par legitime måder om, hvordan at gøre arvinger betale mindre.

Hverve familiemæssige bånd

Arv skattefri ejendom, som passerer fra den ene ægtefælle til den anden, og når overførslen af arven til den partner, der er forbundet med den afdøde PACS (civil solidaritet kontrakt). Alle andre arvinger er betalt efter en takst af fra 5 til 60 %, afhængig af værdien af ejendommen, og forhold.

Denne afgift er ikke betalt nogen brødre eller søstre til den afdøde, der konstant levede med ham i fem år før sin død, blev ikke gift (er blevet skilt eller var enkemænd) og var ældre end 50 år, eller var ude af stand til at arbejde på grund af sygdom.

Nogle kategorier af arvinger er baseret på skattefradrag.

Rabatter arveafgift
for forskellige kategorier af arvinger

Kategori arvinger	Den skattelettelse, Euro
Børn, forældre, bedsteforældre oldemor og bedsteforældre	100 000
Børnebørn og oldebørn	001 594
Brødre og søstre	015 932
Nevøer	007 967
Handicappede	159 325
Andre	001 594

Dette betyder, at overførsel af arv, for eksempel, fra forældre til børn arveafgift vil ikke blive genstand til 100 tusinde euro af den samlede værdi af ejendommen.

At være under særlige omstændigheder

Fra den arveafgift, er fritaget arvinger til ofre for krige og terrorangreb, soldater dræbt i militære operationer, brand, politi, gendarmer, toldere dræbt i rækken af tolden.

Hertil kommer, at arveafgiften er ikke betalt efter overdragelsen af ejendommen er registreret som et historisk monument. Delvist fritaget for skat de, som modtage den arv af landbrugsjord og skovarealer.

At adskille ejerskab

I fransk ret er der begrebet “opdeling” af ejerskab (démembrement de propriété): når, for eksempel, at modervirksomheden ejer brugsretten (ret til at bruge ejendommen), som efterfølger-søn — nue propriété (real ejendom uden ret til at bruge, eller blot væggen).

Den “opdeling” af ejerskab giver dig mulighed for at reducere arveafgiften med 40-50 %. Den skat, der beregnes kun på værdien af aktierne i nue propriété. For eksempel, hvis far sender sin arving til den ejendom, uden ret til at bruge (det er kun vægge) til en pris af 260 tusinde euro i en alder af 59 år, og den skat, der vil være 4 EUR 194, 62 år — 9 394 euro. Jo hurtigere forældre “dismember” den ejendom, de mindre børn betaler. Når en forælder dør, arvingen modtager den brugsret, at genoprette den fulde ejendomsret, og uden at betale ekstra skat.

At udstede ejendom på SCI og tage kredit

SCI — Civil virksomhed, fast ejendom (la société civile immobilière). Når du køber ejendom på kredit til virksomheden betydeligt reduceret arveafgift og gaveafgifter.

Du er nødt til at gå igennem følgende trin: at etablere SCI, køb for dette firma i fast ejendom lån, “del” ejendom og sende det som en gave til arvingen. Donation mængde af realkreditlån er trukket fra værdien af de aktier i SCI. Eksempel: far i en alder af 59 år doneret ejendom på lånet balance af 50 tusind euro, mens den del af ejendommen, uden ret til at bruge (nue-propriété) er anslået til 105 millioner euro (50% af 210 tusind samlede omkostninger). I dette tilfælde, den skat vil kun være 250 Euro.

“Salg SCI — den mest almindelige metode, der anvendes til at reducere arveafgiften. En civil virksomhed kan danne mindst to personer, det maksimale antal deltagere er ikke begrænset,” siger Elena Chernysheva.

At investere i livsforsikring

Livet forsikring (assurance-vie) gør det muligt for dig at passere uden at betale skat aktiver med en værdi på op til 152.5 tusind euro, uanset graden af slægtskab. Denne metode virker i dette tilfælde, hvis den forsikrede har betalt bidrag før det fyldte 70 år. Hvis mængden af modtageren, der overstiger 902 838 euro (efter rabat), arveafgift vil være 25%, hvis beløbet er mindre end 20 procent.

For at overføre ejendom hvert 15 år

Skattefradrag registreres hvert 15 år. Der er, forsigtige forældre kan hver 15 år at passere de 100 tusind euro uden afgift (200 tusinde, hvis de bliver vedtaget af begge forældre, eller 400 tusind euro, hvis to forældre overføre ejendommen til to børn).

Julia Kozhevnikova, Tranio.com

Comments are closed.