Preise auf dem Immobilienmarkt fallen Toulouse

Im Jahr 2006 stellte das Magazin Newsweek Toulouse als eine der dynamischsten Städte der Welt. Die erhaltenen Viertel des XVII Jahrhunderts koexistieren hier mit der medizinischen und Forschungszentren, Luft-und Raumfahrt-Unternehmen sowie die Universität, wo lernen etwa 12 tausend Studenten, 10 % davon sind Ausländer. Rund um Toulouse befinden sich kleine Dörfer, wo das Leben nicht mehr als 10 tausend Menschen, die hauptsächlich Landwirtschaft beschäftigt.

Und doch die Wirtschaftskrise verursachte Schäden an den Immobilienmarkt Toulouse. Im vergangenen Jahr Preise Südfrankreich fiel auf 10 % des ursprünglichen Wertes. Seit 2007, die Preise sanken um etwa 40 %. Experten behaupten, dass in Naher Zukunft ein Preisanstieg nicht zu erwarten.

Du Capitole und Karma — die beliebtesten Stadtteile im Zentrum von Toulouse unter den ausländischen Käufern. Nicht weniger bekannt und diese Nachbarschaften wie Бюска, Saint-Сиприэн und Saint-Michel.

Der Wert des Quadratmeters im Zentrum von Toulouse beträgt im Durchschnitt 3,625 Euro. Ausländische Investoren interessiert hauptsächlich die Unterkünfte der Premium-Klasse. Stadthäuser mit Garten im Verkauf sind selten, da Sie schnappen sich die Franzosen.

Im Gebiet KARM renovierte Haus 1840er Jahren mit 11 Schlafzimmern und einem riesigen Garten zum Verkauf für 1,89 Millionen Euro. Finden Sie eine große Steinhaus mit Garten in einer Autostunde von der Stadt für 500-600 tausend Euro.

Immer mehr Briten, Amerikaner und Kanadier investieren Ihr Geld in Luft-und Raumfahrtunternehmen, in Toulouse. Erhöhte Flut von Kunden aus Australien und Südafrika, die auf der Suche nach einsamen Orten außerhalb der Stadt. Für solche Käufer immer gibt es große Paläste und Residenzen in der Nähe von Toulouse.

So zum Beispiel Landhaus in Bera, eine 45-minütige Fahrt von Toulouse entfernt. Diese restaurierte Villa mit 6 Schlafzimmern, Bad, Kostenlose Parkplätze, Fitnessraum, Terrassen, Pool und Grundstück in 74 Hektar Land kostet 1,26 Millionen Euro. Renoviertes Haus aus dem XVI Jahrhundert mit 4 Schlafzimmern, 40 Minuten östlich von Toulouse, bei dem ein 10-Zimmer-Komplex für die Vermietung, kostet 1,57 Millionen Euro.

Es ist schwer zu glauben, dass jährlich 2000 bis 2007 die Preise für Immobilien hier wuchsen auf 5-10 %.

Nach Toulouse Fliegen können von überall in Europa, einschließlich der meisten regionalen Flughäfen in Großbritannien. Nach Paris 6-8 Stunden Fahrt, aber die Regierung verspricht, dass bis zum Jahr 2020 wird ein Hochgeschwindigkeitszug. Auf ihm drei Stunden wird es möglich sein, zu erreichen von der Hauptstadt Toulouse.

Die neue Steuer auf Immobilien erstreckt sich nun auf Haus im Wert von mehr als 1,3 Millionen Euro. Offenbar deshalb zu Hause unter diesem Preis sind in diesem Jahr gefragter als in der Vergangenheit. «Da die Preise gefallen sind, ist jetzt die Zeit, Immobilien zu kaufen»,— sagt der Experte Matthew Knight Frank Ходдер-Williams.

Unklar bleibt nur eins: ob die Preise erreichten DNS, oder es ist noch nicht die Grenze?

Marina Беззубенкова, Tranio.Ru

Nach den Materialien der Financial Times