Investoritel on aeg ära vaikus turul lõuna-Prantsusmaal

Lõuna-Prantsusmaal on kõik hea on mõeldud investoritele, kes maksavad raha ja saavad tulu kinnisvara. Teiselt poolt kohalikud elanikud satuvad притесненными: hinnad jäävad kõrgeks, nii et eluaseme ostmine, et tavaline kodanik on muutunud raskesti unistus.

“Rahulik”, “vaikne”, “замерший oodates” — sellised epiteedid täna sööda vahendamine, kirjeldades turg lõuna-Prantsusmaal. Aga asi on pigem selles, et ei ole buumi kinnisvara, kuid on lõputu stabiilne huvi selle piirkonna vastu välisriikide kliente.

Vastavalt Katrin Годо, fondivalitseja Lavandin Immo linnas Les-Lavendel, kohalikud investorid ka tagasi turule. Otsustades praegune trend, prantslased enam ei usalda panku. Ostjad on selles kategoorias tavaliselt ei võta hüpoteegi laenu ja maksab raha — see ei ole tähtis, kas tegemist on stuudio või четырехкомнатной korter. Nõudlus on iga majutus, isegi, näiteks, korter on kolme toa eest 238 tuhat eurot halvas seisukorras Le-Lavendel.

Suured fännid lõuna-Prantsusmaa — inimesed pensionile ja eelpensioni vanus — eelistavad eliit korteri keskmise suurusega. Näiteks üks abielupaar ostis 1,5 miljonit eurot korter üldpinnaga 97 m2 cape Antibes. Korteris on kolm tuba, terrass, olemas ka parkimiskoht. Teised ostjad Грюиссане saanud omanike toaline kahetasandiline korteri eluruumi pindala on 38 m2, kahe väikese terrassi c vaade merele ja kommunaal bassein. Hind on selline objekt — 110 tuhat eurot. On inimesi, kohati alla 80-aastased, kes müüvad oma eluasemeid, et selle asemel, et osta väike korter keskuse lähedal, mereäärne linn, kus arenenud infrastruktuur.

Paljude kohalike elanike eluaseme ostmine mere kaldal sai kehti. Nad перебираются ida regiooni ja lahendama 20-30 km kaugusel, on San Rafael, linna, mis asub vahel Каннами ja Saint Tropez.

Olukord eriti muutunud keerulisemaks prantsuse esmane ostjad, kes on peaaegu täielikult kadunud turu Kann, Грюиссана ja La-Сиоты.

“Varem oli osakaal 10 kuni 20% kogu klientide arvu, nad nautisid беспроцентными laene ilma sissemakse,” ütleb Jean-Claude Portjee firma Portier Immobilier on Антибе.

Aga siis pangad on muutunud nõudlikumaks, ja täna nad ei soovi võtta üleliigseid riske. Kuid intressimäärad on endiselt madal.

Turul lõuna-Prantsusmaal saab ja tuleb kaubelda. Kuidas seletab Michelle Элье firma Elit’Immo, hinnad saab ilma probleemideta сбавить 10 %. Kena kahe magamistoaga korter pindalaga 65 m2 merevaatega müüdud 335 tuhat eurot, kuigi algselt see предлагалась eest 370 tuhat

“Allahindlused võivad ulatuda 15 %, kuid mitte eliit segmendis,” selgitab Giselle Silva, возглавляющая kinnisvara agentuur La Сиота.

Välismaalased, kes nüüd on huvitatud mitte ainult luksus kinnisvara. Turule tulevad keskklassi esindajad riikidest Ida. Nad omandavad väikesed korteri pindala järgi suvel puhkuse.

Keskmised hinnad on lõuna-Prantsusmaal, tuhat евроданные Orpi

Linn	Stuudio, 25 m2		Korter, 50 m2		Maja 120 m2
	Vaade merele	Eemal merest	Vaade merele	Eemal merest	Vaade merele	Eemal merest
Antibes	139	120	260	225	750	583
Аржель-sur-mer	113	88	225	175	437	328
Бандоль	148	134	286	262	n/a	595
Банюль-sur-mer	89	72	179	141	413	362
Walras	97,5	94,5	198	180	494	422
Вильнев-Лубе	165	136	320	264	779	593
Грюиссан	92	74	184	146	428	335
Жюан-les-Pins	163	128	325	256	n/a	571
Кальвер-sur-mer	152	148	301	290	837	692
Cannes	182	132	346	268	840	602
Кань-sur-mer	140	112	272	223	764	614
Коллиур	148	118	288	226	553	525
La Grande-Мотт	137	116	283	232	542	535
Le-Баркарес	88	77	176	139	421	347
Le Cap d ‘ Агд	105	88	211	183	745	430
Le-Lavendel	198	132	395	280	862	714
Марсеян	110,3	88,5	227	178,5	425	356,2
Ментона	145	116	298	236	748	595
Нарбонна	78	55	164	103	333	298
Nizza	132	108	256	215	670	485
Палава-les-Фло	127,5	118	248	230	580	425
Kaua-Лекат	77	69	142	138	436,8	364
Санари-sur-mer	148	132	322	276,5	757	602
Saint-Raphael	174	119,5	351	225	666	612
Saint-Сиприан	102,5	88	210	194	456	387
Saint-Sire-sur-mer	145	130	302	270	686	585
Saint-Maksim	176	138	349	285	785	646
Seth	98,5	62	202	120	488	349
Фрежюс	153	107	318	215	525	502

Julia Kozevnikova Tranio.Ru

Materjalide L ‘ Laienemine

Comments are closed.