Classement des circonscriptions de Paris: où acheter de l’immobilier

Tranio.Ru a fait une note de parisiennes circonscriptions de la vie et de l’achat de l’immobilier en 2013. Nous avons pris en compte les prix des logements, le coût de la location, la dynamique des prix en un an, le niveau de vie, la valeur moyenne des impôts, la présence de prestigieux établissements d’enseignement, les infrastructures de transport, de sécurité et de l’environnement.

Les dirigeants de l’évaluation de l’acier district 12 et 13. Ici bas pour Paris, les prix des logements, parking gratuit et un faible taux de criminalité. Centrales de comté (1 à 4) se sont retrouvés dans la deuxième moitié du classement à cause des prix élevés de l’immobilier.

		Le prix moyen à l’achat logement		La moyenne prix location		Le siège du comté dans d’autres commentaires
		Prix euros/m2	Dina- mika pour l’année, %	Coût euros/m2 dans le mois.	Dina- mika pour l’année, %	Uro- en france la vie	Нало- говое le fardeau de la	Enseignement- des institutions- tion	Trans- le port	Sécurité lité	Respectueux de l’environnement, – gia
1	12 · Reuilly	7 850	0,2	23,1	2,7	13	14	3	2	2	1
2	13 · la Tapisserie	7 900	0,7	23,4	7,4	16	19	7	3	1	4
3	16 · de Passy	9 350	-1,2	26,6	7,4	4	2	4	7	11	6
4	17 · Batignolles-Monceau	8 560	1,6	24,9	5,5	11	7	10	7	5	4
5	20 · Ménilmontant	7 210	4,0	21,4	6,9	18	20	12	3	5	8
6	7 · Palais-Bourbon	12 160	2,2	29,5	5,3	1	1	7	7	7	10
	18 · Montmartre	7 340	0,7	21,4	5,1	19	11	8	4	9	7
7	15 · Vaugirard	8 600	-1,1	23,4	2,9	9	13	5	9	4	2
8	8 · Les Champs-Elysées	10 020	-0,5	27,1	3,1	2	4	7	3	10	8
	14 · l’Observatoire	8 630	0,6	24,2	5,5	14	12	11	8	3	3
9	4 · l’Hôtel-de-Ville	10 320	-11,5	28,9	7,2	8	5	1	1	8	10
	9 · Opéra	8 750	-0,4	24,8	-2,5	7	10	3	3	8	8
10	19 · Le Parc Des Buttes-Chaumont	6 720	2,8	20,1	5,7	20	18	12	1	15	8
11	1 · le musée du Louvre	12 190	14,1	27,9	0,1	6	6	7	1	8	10
12	6 · Luxembourg	12 250	-2,6	27,8	3,9	3	3	2	7	10	10
13	3 · Temple	10 500	5,1	27,2	-2,5	10	8	7	1	13	10
	5 · le Panthéon	10 320	-4,0	29,6	5,6	5	9	1	1	14	11
	10 · Анкло-Saint-Laurent	7 500	-1,1	22,4	4,6	17	17	6	5	12	9
14	11 · Попанкур	8 160	-1,4	25,2	5,1	15	16	9	6	6	5
15	2 · la Bourse	9 350	-1,4	25,8	-2,8	12	15	7	1	10	10

Général pour toutes les circonscriptions parisiennes le problème est trop élevé des prix de l’immobilier, de l’excès de voitures et le manque d’espaces verts. Toutefois, ces inconvénients ne sont pas spécifiques à Paris, mais pour les autres métropoles.

Dans presque tous les districts de spacieux appartements sont vendus pire petits: tout d’abord, de grands appartements le plus cher, deuxièmement, la demande est moins. Les investisseurs et ceux qui ont décidé d’acheter un appartement en France pour la première fois, préfèrent les studios ou petits appartements de deux pièces.

À la périphérie de Paris, l’air est plus propre, parce qu’il est considérablement moins d’entreprises industrielles que dans le centre.

1. Musée Du Louvre (Louvre):
des foules de touristes, des boutiques et des parcs

1er arrondissement le centre de Paris. En plus de touristes par rapport aux autres régions. Les sites les plus connus de ce comté — musée du Louvre, Arc de triomphe sur la place du Carrousel, le château de la Madeleine et le palais, le Palais Royal et ses jardins. Sur la place Vendôme, où se dresse la célèbre colonne, et dans les rues de nombreuses boutiques de luxe et les magasins de bijoux.

Le meilleur trimestre de district est considéré comme un des halles («Les Halles» en français — «marchés couverts»). L’atmosphère de ce coin inspiré Emile Zola écrire un roman «le Ventre de Paris» — aussi appelé le quartier. Les halles sont en tête du volume des espaces verts dans la capitale française. Les prix des appartements varient de 7 000 à 12 000 euros/m2. Leur achètent souvent les riches étrangers. La famille de ce trimestre s’établissent rarement à cause du bruit et de la cherté.

Dans le quartier de Saint-Germain-l’Auxerrois de l’immobilier coûte en moyenne plus de 10 000 euros/m2, des appartements avec vue sur la Seine se vendent encore plus cher. Les prix des objets individuels atteignent 20 000 euros/m2. Dans le quartier du Palais-Royal le logement est en moyenne de 10 à 13 millions d’euros/m2. Ici logent les célébrités: par exemple, un concepteur français de Jacques Гранжу appartient à l’appartement avec un toit en verre, vue sur les jardins du Palais royal et sa collection unique d’antiquités.

2. Bourse (Bourse):
la vie nocturne et les galeries marchandes

Sur le territoire de la 2e circonscription de nombreuses galeries marchandes, зеленных, de poissons et de produits laitiers des boutiques, des restaurants, des cafés et des musées. La vie dans la Bourse de bout jusqu’à tard dans la nuit, c’est pourquoi le comté ne convient pas pour une vie tranquille. C’est un quartier de jeunes, les personnes mobiles, qui sont souvent filmés ici le logement. La location coûte en moyenne 25,8 euros/m2 par mois, mais de petits appartements à de bons rues sont distribuées plus cher (28-30 € /m2), ils sont plus en demande, et la demande est plus grande que la proposition.

À l’ouest du comté se trouvent les quartiers, traditionnellement considérés comme bourgeois. Là, de nombreux bâtiments de l’époque du baron Haussmann, qui diffèrent d’élégantes façades et un décor. Le prix moyen de l’immobilier — 9 350 euros/m2. Dans le quartier Моноргей logement coûte jusqu’à 11 000 € /m2 dans le quartier Sentier, qui est toujours grouillant de personnes, le logement est moins cher (environ 8 000 € /m2). Les studios sont souvent vendus à un prix d’environ 11 000 euros/m2.

3. Temple (Temple):
la fête et les mods

Cet arrondissement est peu adapté pour les amateurs de calme et de défenseurs des valeurs familiales traditionnelles, parce que la plus grande partie du Marais favori trimestre de la communauté LGBT. Plus calmes, les quartiers de la 3e circonscription des Archives et de Saint-Авуа.

«Ce quartier est devenu le plus populaire auprès des designers, des stylistes et des stars de la fashion-industrie, de sorte qu’il est attrayant pour la mode de la jeunesse, notamment de la russie»,— dit Anastasia Semenova, assistant dans le département de l’Europe de l’est AS et Associés.

L’immobilier de milieu de gamme que vous pouvez acheter pour 9 500 – 11 000 euros/m2. Le moins cher le logement dans le quartier des arts et métiers: en moyenne 9 500 euros/m2. Dans le quartier d’accueil enfant-Rouge les appartements sont vendus à environ 10 400 euros/m2, dans les Archives — encore plus cher: environ 11 000 euros/m2.

4. Hôtel de Ville (Hôtel-de-Ville):cathédrale Notre-Dame et les riches étrangers

La meilleure partie dans le 4e arrondissement de — l’île Saint-Louis, où les prix les plus élevés de l’immobilier. Sur l’île se trouve la maison de musicien de Bryan Adams, reconstruit écuries du XVIIIE siècle. Les offres les moins chers, vous pouvez trouver sur le quai de l’Arsenal. Parmi les acheteurs est dominé par les français de la province, mais 20-30 % des transactions font les étrangers. Les gens riches achètent des appartements spacieux qui sont à leur deuxième ou troisième achat. Ceux qui acquièrent des biens pour la première fois, préfèrent le studio de 12 à 15 m2.

Dans le 4e arrondissement, dans le quartier Beaubourg, le Centre Pompidou — centre culturel, le troisième sur la fréquentation monument de Paris après le Louvre et la tour Eiffel. Dans le 4e arrondissement, se trouve le lycée de leur. Charlemagne, dans le voisinage de laquelle de 2012 à 2013 appartements a augmenté de 5% à 8% (selon le Wall-Market), ce qui témoigne de la popularité de cette partie de la ville. Parmi les inconvénients de l’absence de nouveaux bâtiments et le niveau de bruit élevé.

5. Le Panthéon (Panthéon):
des étudiants, des immigrés et des concerts de l’atmosphère

Le 5ème arrondissement est le royaume des étudiants. Ici, vous pouvez entendre les gens qui parlent des langues différentes, et de déguster des plats de la cuisine du monde. Ici, traverse l’une des plus étroites rues de Paris, Sha-ki-Pieds (fr. Chat-qui-Pêche — «le chat qui pêche»). Dans le Panthéon se trouvent les prestigieux lycées et les universités (faculté de médecine de l’université de la Sorbonne, Sorbonne Nouvelle et d’autres), et bénéficie donc d’acquérir un studio en location. Selon une étude du Wall-Market, la présence dans le comté de lycées de lui. Henri IV et Louis-le-Grand alimentent le marché local de l’immobilier: l’an dernier dans les environs de ces établissements les prix des logements ont bondi de 12 à 15 %.

Spacieux, les appartements sont vendus pire, mais les objets trouvent toujours des acheteurs. Appartement avec vue sur les célèbres attractions de «divergent» en un rien de temps. Les meilleurs endroits pour la vie et l’achat de l’immobilier sont considérés comme la place du Panthéon et du boulevard Saint-Germain.

Les inconvénients de bruit la nuit et de la mauvaise qualité de l’air. «L’été ici ne pas respirer. J’ai l’impression que chaque année est pire», dit le visiteur du site de la Ville de Ville-Ideale.

6. Luxembourg (Luxembourg):
les familles avec enfants, des célébrités et des bâtiments anciens

Dans le «glamour» le 6ème arrondissement de beaucoup de maisons de célébrités, ainsi que les bâtiments historiques du XVIIIE siècle et de l’époque du baron Haussmann. Il ya de bonnes écoles et spacieuses (de 120 à 150 m2) appartements pour les familles. Dans ce district se trouve l’un des plus anciens cafés de Paris — Procope. Les meilleurs endroits de la région reconnus de la rue de Seine, Paris, Jacob, la place Saint-Germain-des-Prés, le quartier de front de mer de la Seine et le jardin du Luxembourg. Le pire est considéré comme un quartier Monnaie: ici bruyant et les rues étroites.

Luxembourg — le plus cher arrondissement de Paris: le logement est vendu, en moyenne, de 12 250 € /m2. La demande des petits appartements. Le studio d’une superficie de 15 m2 à proximité du jardin du Luxembourg, vous pouvez acheter pour environ 190 000€, appartement d’une superficie de 30 m2 sur la rue Кассетт raison de 460 000. Petits objets sont achetés à presque deux jours. Le marché d’un spacieux logement de catégorie moyenne moins de liquide, mais en grande demande par l’appartement le plus cher de 2 millions d’euros.

Les prix de l’immobilier varient de 10 000 à 17 000 euros/m2. Logement de luxe coûte environ 20 000 euros/m2; il s’agit des penthouses et des de grands appartements avec terrasses, qui offrent de belles vues sur la ville. Location d’un appartement ordinaire est souvent la peine 5-6 milliers d’euros par mois (30 à 50 euros/m2). Donc un logement plus rentable de ne pas tirer, et d’acheter, même à crédit.

Contrairement à d’autres quartiers de Paris, dans le 6ème arrondissement de suffisamment d’appartements, d’une superficie de 120 à 150 m2. Ici, souvent, partent les familles avec enfants. Au Luxembourg, beaucoup de bons établissements d’enseignement: collèges et lycées, leur. De stanislas, de Montaigne, Saint-Louis, école nationale Supérieure des beaux-arts, l’école Nationale de la gestion, l’institut des mines et de la faculté de médecine. Pour obtenir un revenu de location les investisseurs achètent souvent les locaux des studios et petits appartements de deux pièces.

7. Palais Bourbon (Palais-Bourbon):
La tour eiffel, les demeures et jardins

Dans le 7 ème arrondissement de paris est le monument le plus célèbre de France — tour Eiffel. En outre, de nombreux organismes gouvernementaux, des ambassades et des musées. Depuis longtemps, cette région est enveloppé d’une aura de succès et de prestige. Sur ses belles rues, des dizaines de maisons, cachés au milieu des jardins. Souvent, ces maisons sont occupés par les ministères et les autres organismes. Dans les environs du champ de mars, sur lequel se dresse la tour Eiffel, de nombreux bâtiments de l’époque du baron Haussmann.

Les plus prestigieuses sont considérés comme tous les quartiers: une personne Handicapée, l’école Militaire, de Saint-thomas-d’Aken, ainsi que du Gros-Caillou, l’un des meilleurs parcs à Paris. Cette circonscription ont été choisis par les riches étrangers, notamment russes, ainsi que les originaires du Moyen-Orient et de l’Amérique du Sud. La demande des appartements spacieux avec une belle vue.

Comme dans le 5ème arrondissement, ici les prix de l’immobilier sont en hausse grâce à la présence de prestigieux établissements d’enseignement. Selon le Wall-Market, le logement dans les environs du lycée. Victor Дюрюи pour l’année augmenté de 8 à 10 %.

8. Les Champs-Elysées (Élysée):
des cafés, des boutiques et des artistes

Les Champs-elysées est наводненная touristes urbaine de l’artère, qui avec de l’avenue Montaigne et George V forme un «triangle d’Or». Ces rues sont eux-mêmes le prestigieux pas seulement dans l’arrondissement, mais aussi dans tout Paris. Pour le divertissement a tout: des cafés, des bars, des restaurants, des cinémas, des discothèques, des boutiques et de galeries marchandes. Parmi les acheteurs de l’immobilier de la demande est également l’avenue Matignon, où vous pourrez flâner dans les galeries d’art. Dans le nord du comté sont plus calmes et plus modeste de la rue, sur lesquels beaucoup de bâtiments du XIXE siècle.

L’immobilier dans le 8 arrondissement est en grande demande parmi les étrangers. Locale le logement est en moyenne de 12 à 15 milliers d’euros/m2, mais entre le prix de certaines rues, se trouve un gouffre. Ainsi, dans la rue Боэти les appartements sont vendus en 8 800 – 8 900 euros/m2, et sur l’avenue Montaigne raison de 25 à 29 milliers d’euros/m2. Dans le comté de grand choix de logements de luxe, mais, comme le soulignent locaux, les agents immobiliers, un peu plus recherché des objets — appartements d’une valeur de 1-1,2 millions d’euros et d’une superficie de 110-180 m2.

9. Opéra:
les gens créatifs et les grands magasins

Le 9 ème arrondissement, comme le 10, parmi les plus densément bâties à Paris. Dans ce quartier se trouve l’une des trois plus grandes gares de la ville de Saint-Lazare. Une grande partie de la population locale vit dans le sud de district. Ici bruyant, bondé et développé le commerce. Dans le nord de calme, moins de magasins et plus de biens privés.

Des quatre quartiers (Saint-Georges, chaussée d’antin, rue du Faubourg-Montmartre et Рошшуар) les plus demandés — Saint-Georges. Ici, le plus élevé dans le comté de prix de l’immobilier: en moyenne, plus de 9 000 euros/m2. Une demande particulière à Saint-Georges dont jouissent les environs de l’église de la Sainte Trinité, mais des propositions de logement peu. Les acheteurs de l’immobilier attirent également de district de la Nouvelle-Атен, où depuis longtemps s’établissaient des artistes et des écrivains, et de la rue du cardinal Mercier, où certains objets sont vendus plus de 10 300 euros/m2. Ces prix il ya dans le quartier de la chaussée d’antin, où se trouvent les grands magasins (Galeries Lafayette, Printemps et autres) et de l’Opéra Garnier. Dans le 9e arrondissement seulement ce quartier très prisé de riches acheteurs étrangers. Les parisiens sont traditionnellement considérés comme de bons quartiers du Faubourg-Montmartre et Рошшуар. Dans ces lieux, le bien immobilier est vendu en moyenne de 8 600 8 800 euros/m2 respectivement.

La plupart des bâtiments construits dans la deuxième moitié du XIXE – début du XXE siècles. En eux, le plus souvent situées appartements spacieux et un petit appartement, reconstruit à partir d’anciens chambres de domestiques. Appartements de taille moyenne à petite.

Dans l’arrondissement vivent beaucoup de familles avec des enfants. Ils sont attirés par le prestigieux lycée Condorcet.

Les pires endroits du 9e arrondissement pour l’hébergement et l’achat de l’immobilier sont considérés comme de la place Pigalle et ses environs (c’est le quartier «rouge»), ainsi que la place de Clichy. De district il ya un inconvénient: il est appelé le plus secteurs urbains destination de Paris, parce que d’ici peu de verdure.

10. Анкло-Saint-Laurent (Enclos-St-Laurent):
les gares, le canal et les pêcheurs

Le dixième arrondissement — est également un quartier très vivant. L’accumulation de la population contribuent à deux grandes gare du Nord et de l’est, permet de rejoindre Londres et les villes de l’Allemagne.

Une meilleure place dans le comté de canal Saint-Martin, où vous pouvez pêcher. Il a servi de décor pour le film «Amélie», désigné cinq Oscars. Près du canal est dominé par les petits appartements surévalués, environ 10 000 € /m2. Spacieux appartement moins cher. La plus grande demande bénéficie d’un logement d’une valeur de 200-230 milliers d’euros. De bons endroits pour la vie sont considérés comme des Goncourt, où de nombreux restaurants, ainsi que de la rue Alibert, Bichat, Marie et Louise.

Cependant, dans le 10e arrondissement facile. Il est particulièrement difficile pour ceux qui sont sensibles dort la nuit. À proximité de la gare de l’insécurité: la haute criminalité. Presque pas de lieux pour la pratique de activités sportives: ni les parcs, ni les piscines, ni le public pour les salles de sport.

«Ici, on se sent moins en sécurité que, par exemple, dans le 16e arrondissement, mais tout de même beaucoup mieux que dans de nombreuses régions, d’autres villes. Cependant, dans le 10ème arrondissement de grand… on Ne peut pas comparer, par exemple, le canal de la république», dit le visiteur du site de la Ville de Ville-Ideale.

11. Попанкур (Popincourt):
des jeunes, des parcs et des boutiques

Dans le 11e arrondissement de beaucoup de jeunes et de personnes créatives. C’est dynamique et le quartier animé. Les acheteurs attire d’excellentes liaisons de transport (25 stations de métro le plus à Paris), les squares, les parcs et la vie culturelle riche.

En outre, dans ce quartier développé le commerce. «En ce qui concerne les magasins, qu’ils ont, à chaque coin et sont ouverts jusqu’à tard le soir. Contrairement au 16 ° arrondissement, où l’on peut mourir d’ennui», dit le visiteur de la Ville-Ideale.

Les meilleurs endroits de la 11-ème de comté sont considérés comme le quartier de la Bastille, le quartier de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, avenue Philippe-auguste et la rue Saint-Maur.

Selon le Crédit Foncier, 60% des transactions immobilières concernent les logements d’une superficie de moins de 50 m2. La grande demande des studios et des appartements d’une chambre. Spacieux, les appartements représentent que 12 % du stock de logements Попанкура. Environ un tiers des transactions sont dans la gamme 6 000 – 8 000 euros/m2, la moitié des 8 000 à 12 000 euros/m2. Les prix élevés se rencontrent dans le quartier de la Bastille, dans le secteur de la Roquette et l’est du quartier Sainte-Marguerite. À l’est de la rue Rockett, en direction de la rue de Charonne et la plus au nord, les prix sont en moyenne de 7 500 euros/m2.

Il ya aussi des inconvénients: peu d’appartements spacieux et de bons établissements. Les habitants de la 11e circonscription donnent à leurs enfants le plus prestigieux collèges dans le 4e arrondissement.

12. Reuilly (Reuilly):
parcs et jardins

12e arrondissement est vert, au calme. Sur son territoire se trouvent «poumon de la ville» — vincennes à 27 km de pistes cyclables. Là, vous pouvez marcher, respirer l’air frais, faire des promenades à cheval ou en roller.

Dans cette partie de la capitale développé des liaisons de transport: il ya deux stations de métro, circulent des trains à grande vitesse (RER). À la Défense, quartier d’affaires dans la banlieue, est accessible en 10 à 12 min, au centre de Paris, à 5 minutes Ici d’assez bons privés, des lycées et des hôpitaux, beaucoup de magasins, parmi lesquels Franprix, G20 et le Casino.

«C’est le vert district, se trouve ici vincennes, le week-end, vous pouvez passer des merveilleuses promenades avec les enfants. Mes coins préférés — la place de la Nation et Домениля, ainsi que le marché d’Алигр. Je conseille cet arrondissement!»,— dit le visiteur de la Ville-Ideale.

13. La Tapisserie (Les Gobelins):
de nouveaux bâtiments, des asiatiques et des designers

Pour ce district, situé dans le sud de Paris, avec ses bâtiments à plusieurs étages, construite dans la seconde moitié du XXE siècle, en particulier dans le sud: d’innombrables gratte-ciel qui s’étend de la porte d’Italie jusqu’à la porte d’Ivry dans le quartier des Olympiades. Le marché de la construction est actif. Par exemple, en 2018 ici de construire des tours Duo, qui a conçu le célèbre architecte français Jean Nouvel.

Dans ce quartier se trouve le quartier asiatique — paris Chinatown, où les européens évitent de s’établir et d’acheter de l’immobilier. Le logement dans ce quartier est en moyenne de 6 500 € /m2. Toutefois, beaucoup viennent des autres circonscriptions, pour faire des achats en chinois épicerie magasins ou déguster des asiatiques dans les nombreux restaurants.

Activement застраиваются les rives de la Seine. Près de la rivière, se trouve la célèbre piscine Josephine Baker». Dans le 13ème arrondissement est Les Docks — «la cité de la mode et du design» avec l’institut de la mode, des boutiques et des expositions du musée Гальера. Rue Louise-Weiss et les rues adjacentes forment le «quartier d’art».

Les bons quartiers pour la vie sont considérés comme les alentours du square René-le-Gall et le quartier de la Butte-aux-cailles, où les prix de l’immobilier atteignent 8 500 € /m2 dans certaines rues — 10 000 € /m2. Dans le quartier de la Maison Blanche de transports développé assez bien.

14. Observatory (Observatoire):
les athlètes et les nouveaux quartiers

Comme dans le 13, dans le 14e arrondissement de érigés activement de nouveaux bâtiments. Dans les 3 à 4 ans dans le campus de construire 1 800 unités de logement. Un complexe d’Esprit 14 sera prêt d’ici 2015. Construit un nouveau quartier Бруссэ. Dans le comté de nombreux magasins et cinémas. Dans le parc Montsouris possèdent des pistes cyclables. Le comté convient à la fois aux jeunes et aux personnes âgées.

Ici, les meilleurs endroits pour séjourner et l’achat de l’immobilier sont considérés comme Алезиа, Gaité, rue Daguerre, Denfert-Rochereau, Montparnasse, avenue du Maine, Pernety et de Plaisance. Dans les environs du parc Montsouris calme et tranquille, mais sur les boulevards des Maréchaux trop bruyant. Environ 50 % du fonds du logement dans le comté forment de petits appartements. La plus grande demande d’un studio, d’une superficie de 10 à 35 m2.

14e circonscription empêche le problème de la circulation. «Le mouvement de la voiture est difficile depuis créé un quartier vert et des pistes cyclables. La bonne communication de la direction de Denfert, et très mauvais en direction de la périphérie», dit le visiteur de la Ville-Ideale.

15. Vaugirard (Vaugirard):
des boutiques et des foires

Dans le 15e arrondissement de peu de touristes et s’installent souvent des familles avec enfants. Particulièrement populaire parmi les couples de la rue du Commerce, où de nombreux magasins. Dans le sud du comté de casss deux parc André-Citroën et Georges-Брассанс. Le seul monument du 15ème arrondissement de la tour Montparnasse, le deuxiãme à Paris après le bâtiment de First à la Défense. De la porte de Versailles l’année a lieu la foire Agricole le salon, le salon de l’auto, salon du Livre, la foire de Paris.

Dans le comté de bien développé de transports, à l’exception de Saint-Lambert. «La zone de couchage, mais assez animé. Beaucoup de bons magasins sont ouverts jusqu’à minuit, et les restaurants», dit le visiteur de la Ville-Ideale.

Le calme ne signifie pas un retard, affirme Anastasia Semenova: «15 ° arrondissement est considéré comme l’un des plus développés et les plus prestigieuses pour la vie». À l’est du comté de Beaugrenelle se trouve l’un des rares quartiers de paris, où prédominent les gratte-ciel et bâtiments de grande hauteur.

16. Passy:
elite de la rue et des prix élevés

De nombreuses villes européennes, la règle: le vent souffle principalement à l’ouest, et vous y trouverez aussi de l’élite zones. À Paris, les courants d’air vont du sud-ouest. C’est dans cette partie de la ville se trouve le 16e, le plus prisé de l’arrondissement.

Des boutiques, des restaurants et des cafés sont concentrés dans le cœur. Les rues au sud de la Seine à l’ensemble de l’activité s’arrête. La arrondissement Passy les français eux-mêmes le disent souvent: «Cher et terne, sans vie». Ce secteur, qui traditionnellement s’établissait à paris la bourgeoisie; les habitants les districts voisins se plaignent souvent de l’arrogance de la population locale. Ici, beaucoup de biens privés, bordées de jardins, mais aussi des petits magasins et lieux de divertissement. Un lieu très attrayant est considéré comme l’avenue Foch. Selon les notaires, dans le premier trimestre de 2013 le prix moyen d’un appartement dans le 16e arrondissement était de 9 350 euros/m2.

«C’est le plus chic et cher quartier de Paris, donc il s’installe le plus grand nombre de russes. Dans ce quartier se trouve l’ambassade de la Russie», dit Anastasia Semenova.

Dans le 16e arrondissement se trouve prestigieux lycées Jean-Baptiste-Sey et Janson-de-Сайи. Dans les environs de ces établissements appartements ont augmenté de l’année précédente 8 à 10 et de 5 à 8 % respectivement (données de Wall-Market). À proximité se trouve le bois de boulogne, où vous pourrez vous détendre et faire du sport. En outre, dans le 16e arrondissement se trouve la piscine Molitor», mentionné dans le livre et le film «l’odyssée de Pi».

17. Batignolles-Monceau (Batignolles-Monceau):
l’ambassade et de l’architecture moderne

Les trois comté — 17, 18 et 19 forment la partie nord de Paris.

À l’ouest du 17ème arrondissement, le règne de la paix et la tranquillité. Dans les maisons de luxe sur de larges avenues convergentes de la place de l’Étoile, vivent les riches. Un bon endroit pour acheter de l’immobilier — l’avenue des Ternes, où se concentre tout le commerce de la région. Animés sont considérés comme des quartiers des Batignolles et Эпинетт, mais de là à s’installer n’est pas recommandé: mal développé les transports, la qualité de vie faible, pas assez de parcs. Dans le comté de sont 16 des ambassades et consulats des différents pays.

Dans Батиньоле-Monceau érigés activement de nouvelles maisons. D’ici à 2014 dans le quartier de Clichy-Batignolles construire un bâtiment de la pyramide Cardinet 17. Y sont ainsi créés des milliers d’unités de logement.

18. Montmartre (Butte-Montmartre):
des vignes, des marchés et de la basilique du Sacré-Cœur

Les touristes du monde entier viennent dans le 18e arrondissement, pour monter les 222 marches sur la colline de Montmartre et d’embrasser du regard l’ensemble de Paris à vol d’oiseau. Même à l’ère de la technologie, ce quartier a conservé la atmosphère: steep les rues pavées, entrelacés de verdure de la maison avec une belle architecture et de son propre vignoble, sur lequel chaque année à la récolte. Il n’est pas étonnant que c’est Montmartre est un meilleur endroit pour vivre dans le 18ème arrondissement.

Le quartier est bien desservi (à l’exception des quartiers de Grand-Carrières et de la Chapelle): de nombreuses stations de métro, passe de tramway de la branche. Les accros du shopping apprécieront les boutiques et les marchés de marchandises exotiques.

Selon les données des notaires parisiens, dans le premier trimestre de 2013, le prix moyen des logements de Montmartre était de 7 340 euros/m2. C’est l’un des moins chers des circonscriptions de Paris. Mais les prix varient considérablement à l’intérieur de lui. Par exemple, de la part de Lamarck-Куленкура un logement d’une valeur de 10 000 euros/m2, et à côté de Marx-Дормуа environ 5, 000 euros/m2.

Dans le nord de la 18ème circonscription se concentrent les objets d’un logement social. Dans le sud de la colline de Montmartre légalement protégés contre les excès de la construction. L’est et le nord-est de 40 % de logement constituent un appartement de deux chambres. Dans ce quartier, peu d’appartements avec plus de cinq chambres.

Les pires quartiers sont considérés comme: Barbès (la cible de trafiquants, pickpockets) et de la Goutte-d’Or, qui, en raison de la haute criminalité appelé paris Бронксом. De la station de métro Château Rouge приторговывают de la drogue. Le soir, la marche bruyante des jeunes. La fréquence de vandalisme: les adolescents peignent les arrêts de bus, les cabines téléphoniques et les murs des bâtiments.

19. Le Parc Des Buttes-Chaumont (Buttes-Chaumont):
centre scientifique et des parcs

Dans le 19ème arrondissement dispose d’un beau parc des Buttes-Chaumont, Centre des sciences et de l’industrie, miroir dôme «Géode», avec un cinéma IMAX. Le quartier se développe: en particulier, on construit une nouvelle résidence étudiante de Delphine Seyrig à 185 logements.

Cependant, cette zone est en général pas recommandé pour l’achat de l’immobilier résidentiel. Ici, le mal est développé le réseau de transports, en particulier dans le quartier pont de Flandre, la mauvaise qualité de vie, de grande criminalité, se nourrit de vandalisme. Les véhicules sont souvent volent, percer les pneus, voler des objets laissés dans les salons.

20. Ménilmontant (Ménilmontant):le cimetière du Père-Lachaise et le logement social

Ici, souvent, se déplacent de la famille des districts 3 et 11, car c’est dans le 20ème arrondissement, vous pouvez acheter un logement d’une plus grande surface et pour un moindre prix. Locaux de l’appartement coûte en moyenne 7 210 euros/m2. Sur les Poulets de Vincennes on observe une grande envergure prix de 6 500 à 10 000 euros/m2. Studio dans de beaux bâtiments offerts sur la rue Alexandre Dumas.

Les meilleurs endroits pour acheter de l’immobilier — la place Gambetta, le quartier cimetière du Père-Lachaise et de la cour de Vincennes. Les pires quartiers de Belleville, de Ménilmontant et de Saint-Blaise. Là, une mauvaise transports, des niveaux élevés de pollution, beaucoup de machines, et peu de parcs.

Malgré le fait que le comté de 19 et 20 ne sont pas les plus prestigieux, ils présentent un intérêt pour l’investissement, étant donné que l’infrastructure se développe et il ya beaucoup de place pour les nouveaux projets de construction.

«Moins d’agréables zones de vie — comté 19 et 20. Là, un grand nombre de logements sociaux construits de nombreux objets, de sorte qu’ils sont prometteurs pour l’investissement. Le logement social va disparaître avec le temps de ces régions et, par conséquent, la plus forte hausse des prix de l’immobilier devrait dans ces circonscriptions», explique Anastasia Semenova.

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Tranio.Ru conseille d’opter pour l’achat de l’immobilier à Paris en fonction de votre style de vie et les préférences:

Les investisseurs	5, 6, 8
Les familles avec des enfants	4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17
Les jeunes	2, 5, 11
Les amateurs de sport	12, 14, 16
Les amoureux de la nature	1, 7, 12, 13
Les amateurs de vivre tranquille	12, 15, 16

Julia Kojevnikova, Tranio.Ru

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