Comment acheter un bien immobilier à l’étranger: conseils à la clientèle «Транио»

Achat immobilier à l’étranger nécessite un examen détaillé de la situation sur le marché et une planification minutieuse, mais sur certaines des choses que vous pouvez savoir à l’avance, il suffit de parler avec ceux qui ont déjà acheté une deuxième maison ou un appartement dans un autre pays. De voir l’objet avant la signature du contrat — «Транио» représente les conseils de ses clients, devenus les heureux propriétaires d’un logement à l’étranger en 2015.

Assurez-vous dans la «pureté» de l’objet

Des fenêtres de l’appartement de Steve offrent une vue sur la montagne, la plaine et la piscine, appartenant à un complexe d’habitation

« Lors de l’achat d’une propriété en Espagne est très important de vérifier la « pureté » de la propriété et de s’assurer que ce ne sera pas un problème. Heureusement, il existe dans le pays un registre national de l’immobilier, ainsi que de connaître tous les détails d’un objet simple. Si vous avez à l’esprit un bon avocat et agent, ce n’est pas un problème. La procédure d’achat est assez rapide et facile, mais si vous avez besoin des services d’un interprète, il faudra d’autres coûts. En ce qui concerne la recherche d’un objet n’est pas un problème: les enseignes « Vendu » (Se vende) ici se rencontrent à chaque étape.

Steve, le britannique, qui vit et travaille à Moscou, le propriétaire de l’appartement en espagnol Alicante

-> Comme c’est en anglais: le britannique raconte son appartement en Espagne

Venez la voir en hors saison

Vivre à Cascais, à l’aise, notamment en raison de l’absence de barrière de la langue: si vous parlez l’anglais, vous êtes ici comprendront

«L’immobilier résidentiel au Portugal est souvent différente de celle à laquelle nous sommes habitués de la maison. La plupart des bâtiments n’a pas de chauffage central, par conséquent, dans la saison d’hiver ne peut pas faire sans chaleur. Le principal problème dans les maisons de vieux logements — froid et l’humidité. J’ai acheté un hygromètre électronique et pris sur les points de vue, pour mesurer le taux d’humidité. J’ai aussi découvert que choisir le logement le mieux en hiver: en été, par beau temps, je n’aurait pas réalisé à quel point humide et froid peut être dans un appartement».

Vitaly, un entrepreneur de Kiev, le propriétaire de l’appartement en portugais Cascais

-> Le confort de pays: en tant que client «Транио» acheté un appartement au Portugal

Bancaire de l’immobilier? Donnez-lui une seconde chance!

Marbella est une ville cosmopolite, et il est facile de voyager à Séville, Grenade ou de Córdoba

«Quand nous avons regardé notre future plat sur le sol, de jeter des мусори des choses. Lui-même voir se passait dans l’obscurité — les stores ont été omis, et l’électricité, sans laquelle il est impossible de les ramasser désactivé. Quelque chose de le voir, nous avons dû utiliser le rétro-éclairage de votre smartphone. Naturellement, l’appartement ne nous a impressionné. Mais au dernier moment, quand nous avons pesé les « pour » et « contre », nous sommes retournés à la discussion de cet appartement. J’ai trouvé sur internet une description complexe, dans lequel il se trouve. Dans la description du complexe positionné comme un objet de la classe premium et vendaient très peu d’appartements. Nous avons pensé que c’était un bon signe, ainsi que de l’expérience de vues ont découvert qu’un grand nombre d’annonces de vente d’appartements dans la même maison — c’est un signe que le complexe est quelque chose de mal. Nous avons encore une fois décidé de regarder un appartement, cette fois armé d’une lampe de poche est plus puissant, et il nous a semblé intéressant. Contrairement aux options de notre short-list, cet appartement n’est pas exigé d’importantes dépenses de réparation. De même, son coût a été en dessous du marché».

Irina, une employée d’une entreprise internationale de Moscou, le propriétaire de l’appartement en espagne Marbella

-> La transaction sans risque: comment le client «Транио» acheté bancaire de l’immobilier à Marbella

N’oubliez pas bureaucratiques

Le lac de Hévíz est entièrement mis à jour tous les 28 heures, et son eau est toujours propre

«Nous avons assez rapidement obtinrent l’autorisation d’acheter de l’immobilier, qui doivent recevoir les étrangers en Hongrie. Ensuite, nous avons réglé presque tout le papier de l’affaire, à l’exception d’un seul: nous avons besoin de l’autorisation du Conseil pour la protection des enfants de la Hongrie. Le fait que le précédent propriétaire de l’appartement a ordonné d’y aller trois petits-enfants mineurs. Donc, en fait, l’appartement est venue de la mer, mais là personne ne vivait. Lorsque les parents ont décidé de vendre l’appartement, il a fallu obtenir l’autorisation, pour protéger les intérêts des petits-enfants. Quelle a été la confusion! Nous avons signé tous les documents de l’hiver, et la résolution a reçu seulement un en mai! Dans cette résolution a été prescrit de briser mon paiement en trois parties, chacun des petits-enfants».

Boris, un mécanicien automobile de la ville de Netanya, Israël, le propriétaire de l’appartement dans la ville hongroise de Hévíz

-> Une maison pour une grande famille: le client «Транио» d’Israël parle de l’achat d’un appartement en Hongrie

Assurez-vous que votre compte bancaire, tout est en ordre

La côte de Provence dans les environs de Marseille n’est pas moins pittoresque que la célèbre Côte d’Azur

«Le logement en France est assez rapidement réservée et les plus grosses ventes sont déjà au stade du projet. Pour réserver un objet, vous devez effectuer le paiement d’un acompte. Il s’est avéré que le russe est difficile de faire, si il n’a pas de compte en France. Et voici l’ouverture d’un compte pour notre compatriote, est une procédure complexe, associée à une longue et minutieuse vérification de l’origine des fonds déposés sur le compte. Et là, vous, d’ailleurs, ne permettront pas de compte dans les autres pays européens».

Daria, le financier de Moscou, le propriétaire d’appartements en France et le Monténégro

-> Religion квартироведение, le propriétaire du logement en France et le Monténégro partage d’expérience

Achetez en ligne

Le logement dans Berlin bénéficie d’une forte demande et les allemands et étrangers. En réponse promoteurs augmentent le volume de construction de logements

«Je travaille dans l’internet-le domaine et j’ai tout à l’aise de le faire via internet. En fait, l’appartement que nous avec les gestionnaires « Транио » choisi par e-mail. Un jour, j’ai exactement le même acheté la voiture et elle n’a jamais regretté. Je suis sûr que l’appartement, tout ira bien. Le processus de la réalisation de la transaction s’est avéré être très amusant et rapide. Nous avons tous fait en cinq heures, et j’ai beaucoup appris sur la façon d’acheter la propriété en Allemagne. D’ailleurs, ce pays est beaucoup plus fondée sur la confiance — c’est cool!»

Sergey, développeur web de Moscou, le propriétaire de l’appartement à Berlin, Allemagne

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