Les experts Tranio ont classé les pays dans lesquels les russes ont préféré acquérir de l’immobilier de loisirs et d’investissement en 2015. La plupart de nos compatriotes (environ 75 %) choisi le projet de budget du logement en villégiature populaire, de lieux (la Bulgarie, la Grèce, l’Espagne, la Thaïlande, la Turquie, le Monténégro) pour l’auto-séjour, ou de suivre la livraison de l’objet à louer. 25 % des investisseurs en provenance de Russie ont acheté une propriété dans le pays avec une économie stable (Allemagne, France, états-UNIS) avec l’objectif de préservation du capital ou dans les мекках du monde (Italie, France) pour les vacances.
10. Le monténégro
Le but de l’achat: la deuxième maison ou appartement de vacances, location de résidence permanente.
Le budget moyen d’achat populaire de lieux:
- Budva — 110 milliers d’euros,
- Budva riviera — 100 milliers d’euros,
- Барская riviera — 100 milliers d’euros.
Budva est une des plus anciennes villes de l’Adriatique et la station la plus populaire du Monténégro
Pourquoi Le Monténégro:
- une procédure simple de l’achat (à la différence, par exemple, de la voisine de la Croatie);
- la qualité des objets n’est pas inférieure à la même complexes sur les côtes de l’Italie et de la France, les prix de l’immobilier au Monténégro, à plusieurs reprises ci-dessous;
- les propriétaires d’un logement, dans le Monténégro, reçoivent un PERMIS de séjour temporaire d’une durée de 1 an;
- grand choix de biens immobiliers dans les nouvelles élites de complexes résidentiels;
- ses habitants chaleureux près de la mentalité des russes.
9. Thaïlande
Le but de l’achat: la deuxième maison ou appartement de vacances, location de résidence permanente.
Le budget moyen d’achat populaire de lieux:
- Immobilier à Pattaya — 50 milliers d’euros,
- Immobilier à Phuket — 90 milliers d’euros.
Beaucoup de russes préfèrent dans l’hiver de partir à chaud de l’océan
Pourquoi La Thaïlande:
- des prix abordables sur la vie et l’immobilier;
- grand la communauté russe, il y a les russes les magasins, les écoles et les jardins d’enfants;
- la nature exotique et d’une température moyenne annuelle de l’air est d’environ +25-30°C;
- fraîches et les produits à bas prix (particulièrement populaire, fruits de mer et les fruits).
8. Grèce
Le but de l’achat: le logement pour les vacances.
Le budget moyen d’achat populaire de lieux:
- Crète — 100 milliers d’euros,
- De macédoine et de Thrace — 65 milliers d’euros,
- Athènes — 60 milliers d’euros.
La grèce est l’un des plus beaux pays du monde
Pourquoi La Grèce:
- baissé après la crise des prix de l’immobilier;
- la possibilité d’obtenir un PERMIS de séjour pour une durée de 5 ans lors de l’achat de l’immobilier, d’une valeur de 250 millions d’euros;
- en Grèce, le plus pur de la mer et le long du littoral (plus de 15 mille km) en Europe;
- le climat favorable: l’été est chaud et sec, plus de 300 jours de soleil par an;
- les habitants se rapportent bienveillamment à la russie.
7. France
Le but de l’achat: l’investissement, le logement pour les vacances et location.
Le budget moyen d’achat populaire de lieux:
- Côte d’azur (Nice) — 500 milliers d’euros,
- Paris — 500 milliers d’euros.
Vacances sur la côte d’Azur préfèrent les propriétaires de yachts
Pourquoi La France:
- Paris occupe la deuxième place dans le classement des meilleures villes d’europe pour l’investissement dans l’immobilier grâce à des taux d’impôts et les prêts hypothécaires à taux;
- Côte d’azur — lieu prestigieux pour l’achat immobilier: ici reposent les vedettes de cinéma et des membres de la famille royale;
- sur la côte d’Azur de la meilleure infrastructure pour l’élite de loisirs: 15 casino, 18,5 milliers de places pour les yachts, 17 parcours de golf, 38 restaurants Michelin
- l’accessibilité de transport: à Paris et à Nice il ya des aéroports internationaux.
6. Turquie
Le but de l’achat: le logement pour les vacances et location.
Le budget moyen d’achat populaire de lieux:
- Antalya — 60 milliers d’euros,
- Alanya — 57 milliers d’euros,
- Istanbul — 66 milliers d’euros.
Jusqu’à 30% de la station de l’immobilier de la Turquie appartient aux russes
Pourquoi La Turquie:
- le faible coût de l’immobilier;
- la croissance du marché de l’immobilier (logement дорожало depuis 2010, seulement pour l’année 2015, le prix a augmenté de plus de 10 %);
- Turquie — le sixième de la popularité de la station de la paix de l’infrastructure;
- l’obtention d’un PERMIS de séjour d’un an lors de l’achat de biens immobiliers;
- l’accessibilité de transport: vols directs avec la plupart des grandes villes russes;
- la forte demande de location.
5. Allemagne
Le but de l’achat: l’investissement, la deuxième maison.
Le budget moyen d’achat populaire de lieux:
- Berlin — 200 milliers d’euros,
- Bavière (Munich) — 300 milliers d’euros.
Achat immobilier à Berlin — investissement sûr
Pourquoi L’Allemagne:
- stable et fiable du marché pour les investissements (Allemagne — le plus grand d’Europe et le quatrième dans le monde de l’économie);
- croissance des taux de location;
- le marché de la location;
- la législation allemande protège les intérêts du propriétaire lors de la location;
- les prêts hypothécaires en Allemagne, l’une des plus rentables en Europe (prêts sont émis au-dessous de 2 % par an jusqu’à 20 ans);
- construction de haute qualité.
4. Italie
Le but de l’achat: le logement pour les vacances et location.
Le budget moyen d’achat populaire de lieux:
- Lombardie (lac de Côme et de garde) — 300 milliers d’euros,
- Toscane — 300 milliers d’euros,
- Latium (Rome) — 300 milliers d’euros.
Maison avec vue sur le lac de Côme sont de 2,5−4 milliers d’euros/m2
Pourquoi L’Italie:
- la première place dans le monde selon le niveau de développement de l’infrastructure touristique;
- la diversité et la richesse de la nature (plage, les stations de ski, île, lac, 10 % du territoire occupé par les réserves naturelles);
- la saison s’étend de mai à octobre, le ski de novembre ou de décembre à avril;
- la richesse de la culture (la première place dans le monde par le nombre de sites du patrimoine mondial de l’UNESCO);
- connue dans le monde de la cuisine.
3. La bulgarie
Le but de l’achat: maison de vacances, location de résidence permanente.
Le budget moyen d’achat populaire de lieux:
- Bourgas — 45 milliers d’euros,
- Varna — 60 milliers d’euros,
- Sofia — 60 milliers d’euros.
Varna — la plus grande station de la côte de la mer noire de la Bulgarie
Pourquoi La Bulgarie:
- le faible prix des logements;
- les plus bas en Europe, les impôts sur les biens immobiliers;
- l’accès aux transports;
- le climat doux;
- emplacement privilégié — le week-end, vous pouvez visiter la Grèce, la Roumanie, la Turquie.
2. États-UNIS
Le but de l’achat: l’investissement, le logement pour les vacances.
Le budget moyen d’achat populaire de lieux:
- New-York — 300 milliers d’euros,
- Miami — 275 milliers d’euros,
- Los Angeles — 460 milliers d’euros.
New York — le deuxième de la ville pour l’achat de l’immobilier auprès des acheteurs de Moscou
Pourquoi les etats-UNIS:
- stable et développé l’économie (l’économie américaine est le plus grand dans le monde, son PIB s’élève à 22% du total mondial);
- le marché de l’immobilier est en phase de croissance;
- la forte demande de location (35 % des américains louent un logement);
- les stations de la Floride et de la Californie ont développé des infrastructures;
- New-York est une des villes les plus populaires du monde pour les investissements dans l’immobilier.
1. Espagne
Le but de l’achat: le logement pour les vacances.
Le budget moyen d’achat populaire de lieux:
- Barcelone — 235 milliers d’euros,
- Costa-Blanca (Торрьевьеха, Alicante) — 100 milliers d’euros,
- Les îles canaries (Tenerife) — 120 milliers d’euros.
Les plages de l’Espagne sont parmi les meilleurs dans le monde
Pourquoi L’Espagne:
- la possibilité d’obtenir un PERMIS de séjour lors de l’achat d’un logement;
- 320 jours d’ensoleillement dans l’année, la température moyenne de l’air à +17°C;
- plus de 500 des plages pavillon bleu»;
- la richesse de la culture (au troisième rang mondial par le nombre de sites du patrimoine mondial de l’UNESCO);
- abordable et régulière sur le transport aérien avec la Russie;
Tranio recommande:
— pour l’achat budgétaire de la station de l’immobilier: la Bulgarie, la Grèce, l’Espagne, la Thaïlande, la Turquie, le Monténégro;
—
pour l’achat d’une deuxième maison dans les stations de luxe: Italie, France;
—
pour un bon investissement dans la croissance d’une économie de l’Allemagne, des états-UNIS, France;
—
à louer: la Bulgarie, la Thaïlande, la Turquie, France, Monténégro.
Julia Gouchtchina, Tranio