Prancūzijos alpių kurortas Межев traukia investuotojus

Sam Bark / unsplash

O vasarnamiai ant daugelio alpių kurortai дорожают, nekilnojamojo turto kainos į горнолыжной коммуне Межев kol lieka sustingęs, rašo „The New York Times”. Vidutinė kaina четырехспального vasarnamiai į Межеве — 13 700 eurų už „kvadratas”.

Vasarnamiai su keturiais miegamaisiais populiarus kurortai per prancūzijos ir šveicarijos visada už jį, pavyzdžiui, Val-d ‘ Изер ir Шамони, подорожали daugiau nei 2,5 % nuo birželio 2018 metų birželio 2019 metų. Tokiu atveju kainos Межеве liko sustingęs, sako Родди Арис, partneris Knight Frank.

Tai vyksta, nes Шамони ir aštuoni kurortų Les 3 Vallées toliau sustabdyti į priekį nuo Межев dėl investicijų, mano Арис. Taip pat vaidina vaidmenį, kad slidinėjimo sezonas Межеве — vienas iš labiausiai trumpas — apie 18 savaičių.

Pagal kurį Knight Frank, vasarnamiai su keturiais miegamaisiais centrinėje Межева verta 13 700 eurų už kvadratinį metrą. Į Mont d ‘ Arbois — vieną iš labiausiai išskirtinių rajonuose, kainos pasiekia 20 – 25 tūkst. eurų už kvadratinį metrą. Nauji butai centrinėje kurorto kainuos apie 15 tūkstančių eurų už kvadratinį metrą, o pakraščiuose apribota atviros erdvės gali būti pusė.

Межев — tai tradicinis альпийская фермерская kaimas departamente Viršutinė Савойя Prancūzijoje. Gyventojai, savivaldybė tik apie 3 tūkstančius žmonių. Tačiau žiemą ir vasarą jis išauga dešimtis tūkstančių. Межев laikomas pirmuoju горнолыжным курортом visada už jį, задуманным 1920-ųjų m. kaip alternatyva šveicarijos Sankt Морицу.

Makleriai pažymi, kad būsto kainos į Межеве išliko stabilūs pernai. Tokiu atveju atidarymas viešbučio ” Four Seasons 2017 metais ir augančios turistų investicijos stimuliuoja rinką. Pagal kurį Knight Frank, turistų skaičius, посетивших prancūzijos Alpės į slidinėjimo sezono 2018-2019 m., padidėjo 5,3%, palyginti su praėjusiais metais.

„Kainos čia sumažėjo maždaug ketverius metus, nes mes neturėjome naujų restoranų, viešbučių, investuotojų, todėl žmonės pradėjo važinėti į kitas slidinėjimo kurortai, pavyzdžiui, Val-d ‘Изер, meribel slidinėjimo, Куршевель”, — pažymėjo Nicholas Грепиллат, nekilnojamojo turto John Taylor Megève. „Bet nuo to laiko, kai atidarytas „Four Seasons town centre”, daugelis investuotojų ateiti į Межев, ir tai labai padėjo rinką”, pridūrė jis.

Dauguma pirkėjų į būsto Межеве — patys prancūzai. Pasak brokerių, daugelis užsienio pirkėjų atvyksta iš Женевы, kuri yra vos valanda kelio. Tarptautiniai klientai taip pat atvyksta iš Italijos, jungtinės karalystės, Belgijos, Olandijos, Turkijos, Australijos ir Brazilijos. Vidurio Rytai — auganti rinka: yra didelės paklausos iš gyventojų Dubajuje ir Jungtinių Arabų Emyratų, pažymi brokeriai.

Šaltinis: „The New York Times

Ani Мурадян

Visi šio straipsnio autoriaus