Utenlandske investorer tilbake til Frankrike

I henhold til Savills, for første gang etter krisen andelen utenlandske investorer på det franske markedet overskredet andel av den franske, og utgjorde 51 %. Den høyeste aktiviteten ble vist av Amerikanerne, og til en mindre grad Tyskerne.

I første halvdel av 2014 volumet av investeringene økt med 35 % i forhold til samme periode i 2013. Tilbyr mer enn 100 millioner euro var mer enn 75 %.

Andelen av lokale investorer har sunket fra 65 % i 2013 til 49 % i 2014. Prosentandelen av franske folk og utlendinger har endret seg hovedsakelig på grunn av Amerikanerne. Investeringsfond fra USA, Lone Star inn i en av de største tilbudene, kjøpe den største kontorbygg, Frankrike Coeur Forsvar, og den samlede prosentandel av Amerikanerne på markedet utgjorde 22 %.

Som for Asiatiske investorer, i første kvartal var de nesten usynlige. Senere, derimot, er det innvandrere fra Asia har intensivert, og samlet for første halvår av deres andel av transaksjoner på det franske markedet utgjorde 5 %.

Utenlandske investorer er til stede i alle deler av det franske markedet. I segmentet for mer enn 100 millioner euro de står for 60% av investert kapital, alt fra 20 til 100 millioner — 44 %.

“En av trendene i markedet 2014 var avkastningen av transaksjoner til en verdi av over EUR 500 millioner kroner, inkludert tre transaksjoner, må den mengde som overskrider 1 milliard euro,”— sier Marie-josée Lopes, leder av Savills forskning.

Eksperter mener at hvis den franske økonomien vil vokse på bekostning av henne å mate eiendomsmarkedet, og investeringen volumet i 2014 kan overstige 20 milliarder euro. For sammenligning over de siste 10 årene har gjennomsnittlig volum av investeringer beløp seg til 16,2 milliarder euro per år.

Økt etterspørsel etter alle typer objekter, spesielt for næringsbygg og kontorer. Ikke holdt seg vekk og leiligheter. I henhold til notarius publicus, etterspørselen av utlendinger for leiligheter i Paris nådd sitt høyeste nivå på 15 år. I II kvartal 2014 andelen av utenlandske kjøp gjort opp 8,3 prosent (forrige år andelen var 7.8 %). Blant de utenlandske kjøpere av leiligheter i Paris er dominert av Italienere (17 % av kjøp) og Kinesisk (6,5 prosent). Utenlandske investorer er tiltrukket av fallende priser. Siden toppen tredje kvartal 2012 boliger i Paris falt med 3,7 prosent. Som rapportert LaVieImmo, notarius publicus si at i første kvartal av 2014 leiligheter i hovedstaden solgt for et gjennomsnitt av 8 140 EUR/m2, i II quarter — for 8 EUR 120/m2, mens i andre kvartal er anslått til å være billigere med opp til 8 050 Euro/m2.

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.