Gdzie moskale kupują nieruchomości: top 10 krajów i miast

Międzynarodowy broker nieruchomości Tranio dowiedział się, jakie kraje i miasta na świecie najbardziej interesujące dla klientów z Moskwy, którzy planują kupić drugi dom, a także porównał preferencje mieszkańców stolicy i regionów w okresie od czerwca 2015 do maja 2016 roku.

Najbardziej popularne kraju

Analiza żądań internetowych moskiewskich użytkowników wykazały, że potencjalni klienci ze stolicy najbardziej zainteresowani nieruchomościami w Hiszpanii, stanach ZJEDNOCZONYCH, Bułgarii, Włoch i Turcji.

	U moskali	U mieszkańców innych regionów Rosji
1	Hiszpania	STANY zjednoczone
2	STANY zjednoczone	Hiszpania
3	Bułgaria	Bułgaria
4	Włochy	Grecja
5	Turcja	Tajlandia
6	Niemcy	Turcja
7	Grecja	Niemcy
8	Francja	Czechy
9	Czarnogóra	Włochy
10	Cypr	Czarnogóra

Przy tym zapytań stołecznych klientów różnią się od żądań mieszkańców innych regionów Rosji w życie kilka okoliczności:

• Moskale częściej szukają zakwaterowania w drogich krajach. Na przykład, w top 10 wniosków mieszkańców regionów nie znalazła się popularna u moskali Francja i Włochy znajduje się dopiero na 9-tym wierszu (dla porównania, u moskali — na 4-ty). Statystyki Google AdWords pokazuje, że wnioski na nieruchomości w tych i innych krajach, tradycyjnie uznawanych za drogie (wielka Brytania, Szwajcaria), pochodzą z Moskwy średnio o 50 % częściej niż z regionów. Jest to spowodowane tym, że według danych Rosstatu, dochody mieszkańców stolicy dwa razy wyższe niż średnia w Rosji.
• Geograficzny czynnik. W życie położenia geograficznego niektóre rynki mniej popytu w Moskwie, niż w innych podmiotach federacji ROSYJSKIEJ. Na przykład, mieszkańcy Nadmorskiego zainteresowani mieszkaniem w Tajlandii trzy razy częściej, niż moskale, a mieszkańcy Petersburga dwa razy częściej szukają informacji o domach i mieszkaniach w Finlandii.
• Różnice kulturowe. Na wybór kraju i miasta do drugiego domu wpływa wiele czynników, i cechy kulturowe są nie na ostatnim miejscu. Tak, mieszkańcy Tatarstanu, gdzie znaczna część ludności wyznaje islam, na 70 % częściej mieszkańców interesują się nieruchomościami w Turcji (Stambuł).

Najbardziej popularne miasta

Najbardziej popularne u moskiewskich zagranicznych nabywców nieruchomości miasta — Miami, Nowy Jork, Dubaj, Barcelona i Londyn. We wszystkich miastach pierwszej piątki, oprócz Barcelony, mieszkanie jest droższe niż w Moskwie, gdzie, według strony internetowej Numbeo.com metr kwadratowy kosztuje średnio 4 400 dolarów. Nieruchomości znacznie wzrosły do rosjan po dewaluacji rubla 2014-2015 roku.

	Miasto	Cena zakwaterowania w centralnych obszarach, usd./m2
1	Miami	5 175
2	Nowy Jork	14 721
3	Dubaj	4 619
4	Barcelona	4 121
5	Londyn	22 434
6	Los Angeles	6 141
7	Praga	3 320
8	Teneryfa	2 010
9	Berlin	3 987
10	Burgas	939

U moskali cieszy się popularnością nawet najdroższe miasta. Tak, w centralnych dzielnicach Nowego Jorku i Londynu średnia cena mieszkania przekracza 10 tys. dolarów./m2.

Według prognoz Tranio, w latach 2016-2017 największą popularnością jak u moskali, jak i mieszkańców regionów będzie korzystać z nieruchomości w Hiszpanii, stanach ZJEDNOCZONYCH i Niemczech. To właśnie te rynki zapewnią klientom lepszą ochronę od ryzyka rosyjskiej gospodarki i pomogą zachować kapitał.

Daria Березина, Julia Кожевникова, Tranio