Jak kupić nieruchomości za granicą: porady dla klientów „Транио”

Zakup nieruchomości za granicą wymaga szczegółowej analizy sytuacji na rynku i starannego planowania, ale o niektórych rzeczach można się dowiedzieć z góry, po prostu rozmawiali z tymi, którzy już kupili drugi dom lub mieszkanie w innym kraju. Od oglądania obiektu do podpisania umowy — „Транио” jest przydatne wskazówki od swoich klientów, którzy stali się szczęśliwymi posiadaczami mieszkania za granicą w 2015 roku.

Sprawdź w „czystości” obiektu

Z okien mieszkania Steve ’ a otwiera się wspaniały widok na góry, równiny i basen, odnoszący się do budowy kompleksu

„Przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii bardzo ważne jest, aby sprawdzić „czystość” nabytej nieruchomości i upewnić się, że z tym nie będzie żadnych problemów. Na szczęście, w kraju jest krajowy rejestr nieruchomości, więc dowiedzieć się wszystkich szczegółów o obiekcie problemu. Jeśli masz na myśli dobry prawnik i agent, to problemów nie powinny powstać. Procedura zakupu jest dość szybkie i proste, ale jeśli potrzebujesz tłumacza, będzie to wymagało dodatkowych kosztów. Co do wyszukiwania, to problemów nie będzie: szyld „na sprzedaż” (Se vende) spotykają się tu na każdym kroku”.

Steve, brytyjczyk, mieszkający i pracujący w Moskwie, właściciel mieszkania w hiszpańskim Alicante

-> Jak to będzie po angielsku: brytyjczyk opowiada o swoim mieszkaniu w Hiszpanii

Zapraszamy na oglądanie w poza sezonem

Żyć w Cascais komfortowo, w tym ze względu na brak bariery językowej: jeżeli jesteś właścicielem angielskim, tutaj cię zrozumieją

„Nieruchomość mieszkalna w Portugalii często różni się od tej, do której jesteśmy przyzwyczajeni w domu. Większość budynków nie ma centralnego ogrzewania, więc w sezonie zimowym nie może obejść się bez grzejników. Głównym problemem w domach starych zasobów mieszkaniowych — zimno i wilgoć. Kupiłem elektroniczny wilgotnościomierz i zabierał go na przeglądy, aby zmierzyć poziom wilgotności. Doszedłem też do wniosku, że wybierać noclegi najlepiej w zimie: latem, przy dobrej pogodzie, nie wiem czy by zrozumiał, jak bardzo wilgotno i zimno może być w mieszkaniu”.

Witalij, przedsiębiorca z Kijowa, właściciel mieszkania w portugalskim Cascais

-> Wygodne kraj: jak klient „Транио” kupowałem mieszkanie w Portugalii

Bankowy nieruchomości? Daj jej drugą szansę!

Marbella — kosmopolityczne miasto, i stąd łatwo podróżować w Sewilla, Granada lub Кордобу

„Kiedy pierwszy raz oglądali nasze przyszłe mieszkanie, na podłodze leżał мусори jakieś rzeczy. Sam przegląd odbywał się w ciemności — żelazne żaluzje były opuszczone, a elektryczność, bez którego nie da się ich podnieść, — wyłączone. Aby coś zobaczyć, musieliśmy skorzystać z podświetleniem smartfona. Naturalnie, mieszkanie nas nie poruszyła. Ale w ostatniej chwili, gdy zważyć wszystkie „za” i „przeciw”, wróciliśmy do dyskusji na temat tego mieszkania. Znalazłam w internecie opis kompleksu, w którym ona się znajduje. W opisie kompleks позиционировался jako obiekt klasy premium, a w nim sprzedawali bardzo mało mieszkań. Uznaliśmy to za dobry znak, ponieważ z doświadczenia wyświetleń okazało się, że duża ilość ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w jednym domu — to znak, że z kompleksem że coś jest nie tak. Jeszcze raz postanowili spojrzeć na mieszkanie, tym razem uzbrojony w latarkę mocniejszego, i to wydawało nam się interesujące. W przeciwieństwie do opcji z naszego short-listy, to mieszkanie nie wymagała znacznych wydatków na naprawy. Ponadto, jej cena była poniżej rynku”.

Irina, pracownik dużej międzynarodowej firmy z Moskwy, właścicielka mieszkania w hiszpańskiej Marbelli

-> Transakcja bez ryzyka: jak klientka „Транио” kupiła bankową nieruchomości w Marbelli

Nie zapomnij o możliwości biurokracji

Jezioro Heviz w pełni aktualizowana co 28 godzin, a jego woda jest zawsze czysta

„Jesteśmy dość szybko zdobyli pozwolenie na zakup nieruchomości, które muszą uzyskać cudzoziemcy na Węgrzech. Następnie spakowaliśmy prawie wszystkie papierowe sprawy, z wyjątkiem jednego: trzeba było na to zgodę Rady w sprawie ochrony dzieci i na Węgrzech. Rzecz w tym, że poprzedni właściciel mieszkania przepisał tam trzech małoletnich wnuków. Dlatego właściwie mieszkanie przypadła nam umeblowane, ale tam nikt nie mieszkał. Kiedy rodzice postanowili sprzedać mieszkanie, trzeba było uzyskać pozwolenie, aby chronić interesy wnuków. Który to był błąd! Podpisaliśmy wszystkie dokumenty w zimie, a rozdzielczość otrzymali dopiero w maju! W tym rozwiązaniu było przepisane rozbić mój płatności na trzy części — każdy z wnuków”.

Borys, mechanik samochodowy z Netanya, Izrael, właściciel mieszkania w węgierskim Хевизе

-> Dom dla dużej rodziny: klient „Транио” z Izraela opowiada o zakupie mieszkania na Węgrzech

Upewnij się, że z twoim kontem bankowym jest wszystko w porządku

Wybrzeżu Prowansji w okolicy Marsylii nie mniej pięknie niż słynne Lazurowe Wybrzeże

„Noclegi we Francji dość szybko zarezerwowane i раскупается często już na etapie projektu. Aby zarezerwować za sobą obiekt, tu trzeba wpłacić zaliczkę. Okazało się, że rosjanin to zrobić łatwo, jeśli nie ma konta we Francji. A oto otwarcie rachunku dla naszego rodaka — to skomplikowana procedura, związana z długim i dokładnym sprawdzeniem pochodzenia środków, które dokonywane są na rachunek. I tu, przy okazji, nie pomogą rachunki w innych krajach europejskich”.

Daria, finansista z Moskwy, właścicielka mieszkania we Francji i Czarnogóry

-> Porównawcza квартироведение: właścicielka mieszkania we Francji i Czarnogóry dzieli się doświadczeniami

Kupuj online

Noclegi w Berlinie cieszą się dużą popularnością i u niemców i cudzoziemców. W odpowiedzi deweloperzy rozszerzają zakres budownictwa mieszkaniowego

„Pracuję w dostęp do internetu-w zakresie i mi wygodnie robić przez internet. Właściwie, mieszkanie mamy z menedżerami „Транио” wybierali e-mail. Kiedyś dokładnie tak samo kupowałem samochód — i nigdy o tym nie żałował. Jestem pewien, że i z mieszkaniem wszystko będzie dobrze. Proces przeprowadzenia transakcji okazał się bardzo przyjemny i szybki. Zrobiliśmy wszystko za pięć godzin, i dowiedziałem się wiele o tym, jak kupują nieruchomości w Niemczech. Przy okazji, w tym kraju jest bardzo wiele opiera się na zaufaniu — to jest fajne!”

Siergiej, web developer z Moskwy, właściciel mieszkania w Berlinie, Niemcy

-> Nadążyć za pięć godzin: jak odebrać mieszkanie w Berlinie, nie wstając od stołu