Eksperci Tranio w rankingu krajów, w których rosjanie woleli kupować nieruchomości obiektów i inwestycji w 2015. Większość naszych rodaków (około 75 %) wybierali budżetowe noclegi w popularnych wakacyjnych miejscach (Bułgaria, Grecja, Hiszpania, Tajlandia, Turcja, Czarnogóra) do samodzielnego zamieszkania lub późniejszego oddania obiektu do wynajęcia. Jeszcze 25 % inwestorów z Rosji zakupu nieruchomości w krajach o stabilnej gospodarce (Niemcy, Francja, USA) w celu zachowania kapitału lub turystycznych мекках świata (Włochy, Francja) do wypoczynku.
10. Czarnogóra
Cel zakupu: drugi dom lub apartament na wakacje, najmu, dzierżawy i stałego pobytu.
Średni budżet na zakupy w popularnych miejscach:
- Budva — 110 tys. euro,
- Budva riviera — 100 tys. euro,
- Pańska riviera — 100 tys. euro.
Budva — jedno z najstarszych miast na Adriatyku i najbardziej popularny kurort w Czarnogórze
Dlaczego Czarnogóra:
- prosta procedura zakupu (w odróżnieniu np. od sąsiedniej Chorwacji);
- jakość obiektów nie ustępuje podobnym kompleksów na wybrzeżach Włoch i Francji, w tym ceny nieruchomości w Czarnogórze kilka razy poniżej;
- właściciele nieruchomości w Czarnogórze otrzymują czasowy, ZEZWOLENIE na pobyt na okres 1 roku;
- duży wybór nieruchomości w nowych elitarnych osiedlach;
- życzliwi mieszkańcy z bliskim rosjanom mentalnością.
9. Tajlandia
Cel zakupu: drugi dom lub apartament na wakacje, najmu, dzierżawy i stałego pobytu.
Średni budżet na zakupy w popularnych miejscach:
- Nieruchomości w Pattaya — 50 tys. euro,
- Nieruchomości w Phuket — 90 tys. euro.
Wielu rosjanie wolą w zimowych wyjechać do ciepłego oceanu
Dlaczego Tajlandia:
- przystępne ceny na życie i nieruchomości;
- duża wspólnota rosyjska, rosyjskie sklepy, szkoły i przedszkola;
- egzotyczna przyroda i średnia roczna temperatura powietrza około +25-30°C;
- świeże i tanie produkty (szczególnie popularne morskie przysmaki i owoce).
8. Grecja
Cel zakupu: noclegi na wakacje.
Średni budżet na zakupy w popularnych miejscach:
- Kreta — 100 tys. euro,
- Macedonia i Tracja — 65 tys. euro,
- Ateny — 60 tys. euro.
Grecja — jeden z najpiękniejszych krajów na świecie
Dlaczego Grecja:
- снизившиеся po kryzysie ceny nieruchomości;
- możliwość uzyskać ZEZWOLENIE na pobyt na okres 5 lat przy zakupie nieruchomości o wartości od 250 tys. euro;
- w Grecji czyste morze i najbardziej rozszerzony linia brzegowa (ponad 15 tys. km) w Europie;
- klimat: latem jest gorąco i sucho, ponad 300 słonecznych dni w roku;
- mieszkańcy życzliwie odnoszą się do rosjan.
7. Francja
Cel zakupu: inwestycje, noclegi na wakacje i wynajmu.
Średni budżet na zakupy w popularnych miejscach:
- Lazurowe wybrzeże (Nicea) — 500 tys. euro,
- Paryż — 500 tys. euro.
Wakacje na Lazurowym Wybrzeżu wolą właścicieli jachtów
Dlaczego Francja:
- Paryż zajmuje drugie miejsce w rankingu najlepszych europejskich miast dla inwestycji w nieruchomości ze względu na niskie podatki i hipotecznych stawki;
- Lazurowe Wybrzeże — prestiżowe miejsce do zakupu nieruchomości: tutaj wypoczywają gwiazdy filmowe i członkowie rodzin królewskich;
- na Lazurowym Wybrzeżu najlepsza infrastruktura dla elity wypoczynku: 15 kasyna, 18,5 tys. miejsc dla jachtów, 17 pól golfowych, 38 restauracji Michelin;
- dostępność: w Paryżu i Nicei jest międzynarodowe lotniska.
6. Turcja
Cel zakupu: noclegi na wakacje i wynajmu.
Średni budżet na zakupy w popularnych miejscach:
- Antalya — 60 tys. euro,
- Kujawsko-pomorskie — 57 tys. euro,
- Stambuł — 66 tys. euro.
Do 30 % uzdrowiskowej nieruchomości Turcji należy do rosjan
Dlaczego Turcja:
- niska cena nieruchomości;
- rozwijający się rynek nieruchomości (mieszkania wzrosła w cenie od 2010 roku, tylko za 2015 rok ceny wzrosły o ponad 10 %);
- Turcja — szósty pod względem popularności ośrodek świata, z rozwiniętą infrastrukturą;
- uzyskać ZEZWOLENIE na pobyt na okres roku przy zakupie nieruchomości;
- dojazd: bezpośredni ruch powietrza z wieloma dużymi polskimi miastami;
- wysoki popyt na wynajem.
5. Niemcy
Cel zakupu: inwestycje, drugi dom.
Średni budżet na zakupy w popularnych miejscach:
- Berlin — 200 tys. euro,
- Bawaria (Monachium) — 300 tys. euro.
Zakup nieruchomości w Berlinie — pewna inwestycja
Dlaczego Niemcy:
- stabilny i niezawodny rynek dla inwestycji (Niemcy, największa w Europie i czwarty na świecie gospodarka);
- rosnące czynsze;
- rozwinięty rynek najmu;
- niemieckie ustawodawstwo chroni interesy właściciela w nieruchomości;
- kredytów hipotecznych w Niemczech — jeden z najbardziej korzystnych w Europie (pożyczki wydawane są na 2% rocznie, na okres do 20 lat);
- wysoka jakość budownictwa.
4. Włochy
Cel zakupu: noclegi na wakacje i wynajmu.
Średni budżet na zakupy w popularnych miejscach:
- Lombardia (jeziora Como i Garda) — 300 tys. euro,
- Toskania — 300 tys. euro,
- Lacjum (Rzym) — 300 tys. euro.
W domu z widokiem na jezioro Como kosztują od 2,5−4 tys. euro/m2
Dlaczego Włochy:
- pierwsze miejsce w świecie pod względem rozwoju infrastruktury turystycznej;
- różnorodność i bogactwo przyrody (plaża, ośrodki narciarskie, wyspy, jeziora, 10 % powierzchni kraju zajmują rezerwaty przyrody);
- sezon kąpielowy trwa od maja do października, wyciąg z listopada lub grudnia do kwietnia;
- bogata kultura (pierwsze miejsce na świecie pod względem liczby obiektów Światowego dziedzictwa UNESCO);
- znana na całym świecie kuchnia.
3. Bułgaria
Cel zakupu: noclegi na wakacje, najmu, dzierżawy i stałego pobytu.
Średni budżet na zakupy w popularnych miejscach:
- Burgas — 45 tys. euro,
- Warna — 60 tys. euro,
- Sofia — 60 tys. euro.
Warna — największy kurort czarnomorskiego wybrzeża Bułgarii
Dlaczego Bułgaria:
- niskie ceny mieszkań;
- najniższe w Europie podatki od nieruchomości;
- dostępność transportowa;
- łagodny klimat;
- dogodna lokalizacja — w weekend można odwiedzić Grecję, Rumunię, Turcję.
2. STANY zjednoczone
Cel zakupu: inwestycje, noclegi na wakacje.
Średni budżet na zakupy w popularnych miejscach:
- Nowy Jork- 300 tys. euro,
- Miami — 275 tys. euro,
- Los Angeles- 460 tys. euro.
Nowy Jork- drugi pod względem popularności miastem na zakup nieruchomości u klientów z Moskwy
Dlaczego USA:
- stabilna i rozwinięta gospodarka (gospodarka amerykańska — największa na świecie, jej PKB wynosi 22 % globalnego);
- rynek nieruchomości znajduje się w fazie wzrostu;
- wysoki popyt na wynajem (35 % amerykanów wynajmują mieszkania);
- ośrodki Florydy i Kalifornii mają rozwiniętą infrastrukturą;
- Nowy Jork- jeden z najbardziej popularnych miast na świecie dla inwestycji w nieruchomości.
1. Hiszpania
Cel zakupu: noclegi na wakacje.
Średni budżet na zakupy w popularnych miejscach:
- Barcelona — 235 tys. euro,
- Costa Blanca (Торрьевьеха, Alicante) — 100 tys. euro,
- Wyspy kanaryjskie (Teneryfa) — 120 tys. euro.
Plaże w Hiszpanii są uważane za jedne z najlepszych na świecie
Dlaczego Hiszpania:
- możliwość uzyskać ZEZWOLENIE na pobyt przy zakupie mieszkania;
- 320 słonecznych dni w roku, średnia temperatura powietrza +17°C;
- ponad 500 plaż oznaczonych błękitną flagą”;
- bogata kultura (trzecie miejsce w świecie pod względem liczby obiektów Światowego dziedzictwa UNESCO);
- niedrogie i regularne usług lotniczych z Rosją;
Tranio poleca:
— do zakupu budżetowej uzdrowiskowej nieruchomości: Bułgaria, Grecja, Hiszpania, Tajlandia, Turcja, Czarnogóra;
—
do nabycia drugiego domu w kurortach luksusowych: Włochy, Francja;
—
dla bezpiecznej inwestycji w rozwijającej się gospodarki: Niemcy, USA, Francja;
—
do wynajęcia: Bułgaria, Tajlandia, Turcja, Francja, Czarnogóra.
Julia Гущина, Tranio