Tranio.Ru a constituit un rating pariziene județe pentru viață și de cumpărare de proprietate în anul 2013. Am ținut cont de prețurile locuințelor, costul de închiriere, dinamica prețurilor pe an, nivelul de trai, o sumă medie a impozitelor, disponibilitatea prestigioase instituții de învățământ, infrastructura de transport, siguranța și mediul ecologic.
Liderii de rating au devenit județ 12 și 13. Aici scăzute pentru Paris, prețurile la locuințe, stabilite, de transport și de nivelul scăzut de criminalitate. Centrale județ (de la 1 la 4) au fost în a doua jumătate a ratingului din cauza prețurilor mari la imobiliare.
| Prețul mediu pentru achiziționarea de cazare | Medie costul închiriere | Locuri de județ în alte clasamente | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prețul euro/m2 | Dina- mika pentru anul % | Cost, euro/m2 în luni. | Dina- mika pentru anul % | Uro- вень viata | Нало- говое sarcina | Str- тельные учрежде- tion | Trans- port | Securitate față | Эколо- gia | ||
| 1 | 12 · Рейи | 7 850 | 0,2 | 23,1 | 2,7 | 13 | 14 | 3 | 2 | 2 | 1 |
| 2 | 13 · Tapiserie | 7 900 | 0,7 | 23,4 | 7,4 | 16 | 19 | 7 | 3 | 1 | 4 |
| 3 | 16 · Passy | 9 350 | -1,2 | 26,6 | 7,4 | 4 | 2 | 4 | 7 | 11 | 6 |
| 4 | 17 · Batignolles-Monceau | 8 560 | 1,6 | 24,9 | 5,5 | 11 | 7 | 10 | 7 | 5 | 4 |
| 5 | 20 · Montparnasse | 7 210 | 4,0 | 21,4 | 6,9 | 18 | 20 | 12 | 3 | 5 | 8 |
| 6 | 7 · Palais-Bourbon | 12 160 | 2,2 | 29,5 | 5,3 | 1 | 1 | 7 | 7 | 7 | 10 |
| 18 · Montmartre | 7 340 | 0,7 | 21,4 | 5,1 | 19 | 11 | 8 | 4 | 9 | 7 | |
| 7 | 15 · Vaugirard | 8 600 | -1,1 | 23,4 | 2,9 | 9 | 13 | 5 | 9 | 4 | 2 |
| 8 | 8 · Champs Elysees | 10 020 | -0,5 | 27,1 | 3,1 | 2 | 4 | 7 | 3 | 10 | 8 |
| 14 · Observatorul | 8 630 | 0,6 | 24,2 | 5,5 | 14 | 12 | 11 | 8 | 3 | 3 | |
| 9 | 4 · Hotel-de-Ville | 10 320 | Anti-11,5 | 28,9 | 7,2 | 8 | 5 | 1 | 1 | 8 | 10 |
| 9 · Opera | 8 750 | -0,4 | 24,8 | -2,5 | 7 | 10 | 3 | 3 | 8 | 8 | |
| 10 | 19 · Buttes-Chaumont | 6 720 | 2,8 | 20,1 | 5,7 | 20 | 18 | 12 | 1 | 15 | 8 |
| 11 | 1 · Luvru | 12 190 | 14,1 | 27,9 | 0,1 | 6 | 6 | 7 | 1 | 8 | 10 |
| 12 | 6 · Luxemburg | 12 250 | -2,6 | 27,8 | 3,9 | 3 | 3 | 2 | 7 | 10 | 10 |
| 13 | 3 · du Temple | 10 500 | 5,1 | 27,2 | -2,5 | 10 | 8 | 7 | 1 | 13 | 10 |
| 5 · Panteonul | 10 320 | -4,0 | 29,6 | 5,6 | 5 | 9 | 1 | 1 | 14 | 11 | |
| 10 · Анкло-Saint-Laurent | 7 500 | -1,1 | 22,4 | 4,6 | 17 | 17 | 6 | 5 | 12 | 9 | |
| 14 | 11 · Попанкур | 8 160 | -1,4 | 25,2 | 5,1 | 15 | 16 | 9 | 6 | 6 | 5 |
| 15 | 2 · Berlin | 9 350 | -1,4 | 25,8 | -2,8 | 12 | 15 | 7 | 1 | 10 | 10 |
Comune pentru toate pariziene județe probleme prea mari de preturi la imobiliare, excesul de mașini și lipsa spațiilor verzi. Cu toate acestea, aceste dezavantaje nu sunt caracteristice numai pentru Paris, dar și pentru alte orașe mari.
Aproape în toate județele spațioase și apartamente sunt vândute mai rău mici: în primul rând, apartament mare, mai scump, în al doilea rând, cererea pentru ele este mai mică. Atât investitorii, cât și cei care au decis să cumpere un apartament în Franța, pentru prima dată, preferă să studio sau mici apartamente cu doua camere.
De la periferia Parisului, aer mai curat, pentru că acolo în mod semnificativ mai puțin de întreprinderi industriale, decât în centrul orașului.
1-lea județ — centrul Parisului. În ea mai mult de turiști, în comparație cu alte zone. Cele mai cunoscute obiective turistice din acest județ — muzeul Luvru, Arcul de triumf, pe o suprafață de Carusel, castelul Консьержери și complexul palatului Regal, cu grădini. La place vendome, unde e faimoasa coloană, și pe străzile din jur o mulțime de buticuri elegante și magazine de bijuterii.
Cel mai bun trimestru din județ este considerat Les Halles („Les Halles” în limba franceză — „piețe acoperite”). Atmosfera din acest colț inspirat Emil Zola scrie un roman „Pântecele Parisului” — cum mai este numit acest trimestru. Les Halles este lider după volumul de spații verzi în capitala franceză. Prețurile apartamentelor variază de la 7 000 la 12 000 de euro/m2. Le cumpara de multe ori, străinii bogați. De familie, în acest trimestru se stabilesc rar — din cauza zgomotului și ridicate.
În cartierul Saint-Germain-l ‘ Осеруа imobiliare costă, în medie, mai mult de 10 000 de euro/m2, apartament cu vedere la fluviul Sena sunt vândute mai scump. Prețurile izolate de obiecte ajung la 20 000 de euro/m2. În cartierul Palais-Royal de cazare costă, în medie 10-13 mii de euro/m2. Aici se stabilesc de celebritate: de exemplu, un designer francez Жаку Гранжу deține un apartament cu acoperiș de sticlă, cu vedere la grădinile de la Palais-Pian și o colecție unică de antichități.
Pe teritoriul a 2-a din județ o mulțime de galerii comerciale, zarzavaturi, pește și produse lactate prăvălii, restaurante, cafenele și muzee. Viața, în Schimb fierbe până târziu în noapte, așa că ținutul nu este potrivit pentru o viață liniștită. Este o zonă de tineri, de telefonie mobilă de oameni, care de multe ori se scoate de cazare aici. Închirierea costă, în medie de 25,8 euro/m2 pe lună, dar în apartamente mici, pe bune străzi vor fi depuse mai scump (28-30 euro/m2), sunt aceleași și sunt solicitate cel mai mult, și cererea pentru ele mai multe oferte.
La vest de județ se află cartiere, în mod tradițional considerate burgheze. Există o mulțime de clădiri din epoca Haussmannian, care sunt decorate cu fațade și moderat decor. Prețul mediu de pe imobiliare — 9 350 de euro/m2. În trimestrul Моноргей de locuințe în valoare de până la 11 000 de euro/m2, iar în trimestrul Sentier, care este întotdeauna plin de oameni, de locuințe este mai ieftin (în jur de 8 000 de euro/m2). Studio de multe ori vândute la un preț de aproximativ 11 000 de euro/m2.
Acest district puțin potrivit pentru iubitorii de liniște și susținători ai valorilor familiale tradiționale, pentru că cea mai mare parte ocupă o Mare preferat trimestru din comunitatea LGBT. Mai liniștite cartiere 3-lea județ — Arhive și Saint-Авуа.
„Această zonă a devenit cel mai popular printre designeri, stiliști și stele industria modei, de aceea este deosebit de atractiv pentru modă a tinerilor, inclusiv rusă”,— spune Anastasia Semionov, asistent în cadrul departamentului de Est AS et Associés.
Imobiliare categoria medie de prețuri pot cumpăra 9 500 – 11 000 euro/m2. Cele mai ieftine locuințe în trimestrul Art-e-Метье: în medie de 9 500 euro/m2. În trimestrul Анфан Rouge apartamente sunt vândute în aproximativ 10 400 euro/m2, în Arhivele — încă mai scump: aproximativ 11 000 de euro/m2.
Cea mai bună parte a 4-a din județ — insula Saint-Louis, în cazul în care cele mai mari prețuri la imobiliare. Pe insula se află casa muzician Bryan Adams, remodelat din grajduri secolului al XVIII-lea. Oferte mai ieftine pot fi găsite pe malul mării, Arsenal. Printre cumpărători este dominat de francezii din provincie, dar 20-30 % oferte fac străinii. Oamenii bogați își cumpără apartamente spațioase, care sunt de doua sau a treia achiziție. Cei care обзаводятся imobiliare, pentru prima dată, preferă să studio are o suprafață de 12-15 m2.
În a 4-a de la paris, în cartierul Beaubourg, este Centrul Georges Pompidou — un centru cultural, a treia prezență atracție a Parisului, după Luvru și turnul Eiffel. În al 4-lea circumscripție se află liceul. Carol cel Mare, în imediata apropiere a căror 2012, în anul 2013, apartamentele s-au scumpit cu 5-8 % (potrivit Wall-Market), ceea ce denotă popularitatea această parte a orașului. Printre deficiențele de județ — lipsa de clădiri noi și un nivel ridicat de zgomot.
5-lea district este o împărăție a studenților. Aici se poate auzi oameni vorbind limbi diferite, și să încerce orice preparate din bucătăria lumii. Aici se află una dintre cele mai înguste străzi din Paris — Sha-ki-Explor (fr. Chat-qui-pêche este — „pisica care capturile de pește”). În Panteonul se află prestigioase licee și universități (facultatea de medicină la universitatea Sorbona, un Nou Sorbona și altele), de aceea, este avantajos de a dobândi studio pentru darea în arendă. Potrivit unui studiu Wall-Market, disponibilitatea la paris liceele”. Henric al IV-lea și Ludovic cel Mare de combustibili piata imobiliara locala: în ultimul an, în imediata apropiere a acestor instituții prețurile locuințelor au crescut cu 12-15 %.
Apartamentele spațioase sunt vândute mai rău, cu toate acestea, unice obiecte întotdeauna găsesc cumpărători. Apartament cu vedere la bine-cunoscute obiective turistice „divergente” în cel mai scurt timp. Cele mai bune locuri pentru viață și de cumpărare de proprietate sunt considerate zona de Panteon și de bulevardul Saint-Germain.
Dezavantaje județ — zgomot pe timp de noapte și de calitatea proastă a aerului. „Vara este aici destul de nu poti respira. Am impresia că, cu fiecare an devine doar mai rău”, spune un vizitator site-ul Ville-Ideale.
În „glamorous” 6-lea arondisment multe case de celebritati, precum și clădiri istorice secolului al XVIII-lea și al xviii-lea, Osman. Există școli bune și spațioase (120-150 m2), apartamente pentru familii. În apropiere se află una dintre cele mai vechi cafenele din Paris — Procope. Cele mai bune locuri de statistică recunoscute strada Senei, Bonaparte, Жакоб, zona Saint-Germain-des-Prés, în apropiere de fluviul Sena și de grădinile Luxemburg. Cel mai rău este considerat trimestru Моннэ: aici zgomotos și străzile înguste.
Luxemburg — cel mai scump district din Paris: cazarea este vândut, în medie, pentru 12 250 euro/m2. Cererea de apartamente mai mici. Un studio cu o suprafață de 15 m2, grădinile pot fi achiziționate de aproximativ 190 000 de euro, un apartament cu suprafața de 30 m2, pe strada Кассетт cauza 460 000. Mici obiecte de cumparat aproape două zile. Piața de cazare spațioasă categoria medie de prețuri mai mult de lichid pe, dar se bucură de mare a cererii de apartamente mai scumpe de 2 milioane de euro.
Prețurile la imobiliare variază de la 10 000 până la 17 000 de euro/m2. De locuințe de lux, în valoare de aproximativ 20 000 de euro/m2; la această categorie se referă penthouse-uri și apartamente mari, cu terase, cu care au vedere frumoasă la oraș. Închiriere obișnuită apartamente de multe ori în valoare de 5-6 mii de euro pe lună (30-50 euro/m2). Astfel de locuințe este mai profitabil să nu pentru a trage, și de a cumpăra, chiar și în credit.
Spre deosebire de alte zone din Paris, în 6-lea arondisment destul de apartamente cu o suprafață de 120-150 m2. Aici de multe ori se mută o familie cu copii. În Luxemburg, o mulțime de învățămînt superior: colegii și licee pentru a le. Станисласа, Монтеня, Ludovic Sfânt, Absolvent școala națională de arte frumoase, școala Națională de management, institutul de Munte și facultatea de medicină. Pentru a obține venituri din chirii de multe ori investitorii cumpără locale studiouri mici și două camere apartamente.
În al 7-lea arondisment este cea mai cunoscută atracție Franta — turnul Eiffel. În plus, aici sunt mai multe instituții de stat, ambasadelor și muzee. Ea a fost mult timp această zonă este învăluit de o aură de succes și de prestigiu. Frumoase străzi — zeci de vile ascunse în mijlocul de grădini. De multe ori aceste case sunt ocupate de către ministere și alte departamente. În imediata apropiere de champs de mars, pe care se află turnul Eiffel, o mulțime de clădiri din epoca Haussmannian.
De prestigiu sunt considerate locale cartiere: cu Handicap, școala Militară, Saint-Thomas-d ‘ Aken, precum și Graw-Caillou — una dintre cele mai verzi zone din Paris. Acest district au bogați străini, inclusiv ruși, precum și imigranți din Orientul Mijlociu și din America de Sud. Cererea de apartamente spațioase, cu o vedere frumoasă de la ferestre.
Ca și în al 5-lea arondisment, aici prețurile imobiliare sunt în creștere datorită prestigioase instituții de învățămînt. Potrivit Wall-Market, de cazare în imediata apropiere a liceului. Victor Дюрюи pentru anul a crescut cu 8-10 %.
Champs-elysees este наводненная turisti urban artera, care, împreună cu avenue Монтеня și George V formează „triunghiul de Aur”. Aceste străzi sunt ei înșiși de prestigiu nu numai în acest județ, dar și în întreaga Paris. Pentru divertisment există totul: cafenele, baruri, restaurante, cinematografe, cluburi de noapte, magazine de îmbrăcăminte și cumpărături rândurile. Printre cumpărătorii imobilului revendicat, de asemenea, prospectul Матиньон, unde vă puteți plimba prin galeriile de artă. La nord de județ sunt mai liniștite și modeste strada, pe care o mulțime de clădiri secolului al XIX-lea.
Imobiliare la 8-lea arondisment se bucură de mare a cererii în rândul străinilor. Local de cazare costă, în medie 12-15 mii de euro/m2, cu toate acestea, între prețurile de pe unele străzi se află o prăpastie mare. Astfel, pe strada Боэти apartamente sunt vândute pentru 8 800 – 8 900 euro/m2, iar pe bulevardul Монтеня — pentru 25-29 de mii de euro/m2. În districtul sortiment mare de locuințe de lux, dar, potrivit surselor locale, agenții imobiliari, puține cele mai căutate obiecte de apartamente în valoare de 1-1,2 milioane de euro și o suprafață de 110-180 m2.
Al 9-lea județ, precum și al 10-lea, se numără printre cele mai dens construit-up de la Paris. În zonă se află una dintre cele trei cele mai mari gări a orașului Saint-Lazare. O mare parte din populația locală trăiește în partea de sud a județului. Aici zgomotos, aglomerat și dezvoltat comerțul. În partea de nord a liniștit, mai puțin de magazine și mai multe posesiuni private.
Din cele patru trimestre (Saint-Georges, Autostrada d ‘ Антен, Faubourg-Montmartre și Рошшуар) cea mai căutată — Saint-Georges. Aici sunt cele mai mari din cartier prețurile la imobiliare: în medie, mai mult de 9 000 de euro/m2. A fost admis în Saint-Жорже se bucură de împrejurimile bisericii Sfânta Treime, cu toate acestea, oferte de cazare mic. Cumparatori imobiliare atrage, de asemenea, zona Nouvelle-Атен, în cazul în care ea a fost mult timp stabilit de artiști și scriitori, și strada cardinal Mercier, în cazul în care unele obiecte sunt vândute mai scump de 10 300 euro/m2. Astfel de prețuri există și în trimestrul Autostrada d ‘ Антен, în cazul în care sunt mari magazine (Galeries Lafayette, Printemps și altele) și Opera Garnier. În al 9-lea arondisment numai acest trimestru este de apreciat printre bogati cumpărătorilor străini. Parizienii în mod tradițional este considerat bune le Faubourg-Montmartre și Рошшуар. În aceste locuri imobiliare este vândut, în medie, de 8 600 și 8 800 euro/m2.
Cele mai multe clădiri construite în a doua jumătate a secolului XIX – începutul secolului XX. În ele cel mai des sunt situate apartamentele sunt spațioase și apartamente mici, перестроенные din fostele camere de personal. Apartamente de dimensiuni medii mici.
În acest cartier locuiesc multe familii cu copii. Ei sunt atrasi de prestigiu liceul Кондорсе.
Cel mai slab locurile 9-a din județ pentru a sta și de cumpărare de proprietate sunt considerate piața Pigalle și împrejurimile acestuia (este zona de „red light district”), și, de asemenea, place de Clichy. De la județ există un dezavantaj: este numit cel mai урбанистическим loc la Paris, pentru că aici este un pic de verdeață.
Al zecelea județ—, de asemenea, din zona plină de viață. Acumularea de oameni contribuie două mari gara de Nord și Est, de unde puteți ajunge la Londra și orașele din Germania.
Mai bine un loc de județ — canal Saint-Martin, în cazul în care aveți posibilitatea să pescuiască. El a servit ca декорацией pentru filmul „Amelie”, nominalizată la cinci premii Oscar. În apropiere de canal este dominat de apartamente mici, cu prețuri supraevaluate — aproximativ 10 000 de euro/m2. Apartamente spațioase, mai ieftin. Cea mai mare cerere se bucură de locuințe în valoare de 200-230 de mii de euro. Bune locuri pentru viață sunt considerate a fi Goncourt, în cazul în care o mulțime de restaurante, precum și de strada Алибер, Bisha, Maria și Louise.
Cu toate acestea, în 10-lea arondisment este zgomotos. Deosebit de dificil de cont pentru cei care receptiv doarme pe timp de noapte. În apropiere de gările din nesigur: ridicată a criminalității. Aproape nu există locuri pentru sport: nici parcuri, nici piscine, nici publice, săli de sport.
„Aici te simți mai puțin sigură decât, de exemplu, la 16-lea arondisment, dar aici este mult mai bună decât în multe zone din alte orase. Cu toate acestea, al 10-lea district mare… Nu se poate compara, de exemplu, un canal de gări”, spune un vizitator site-ul Ville-Ideale.
Al 11-lea arondisment o mulțime de tineri și de oameni creativi. Este dinamic și cartierul plin de viață. Cumparatori atrasi de legături excelente de transport public (25 de stații de metrou — cel mai mult în Paris), piețe, parcuri și bogată viață culturală.
În plus, în zonă este dezvoltat comerțul. „În ceea ce privește magazine, acestea sunt la fiecare colț de stradă și sunt deschise până seara târziu. În acest deosebire de al 16-lea județ în care se poate muri de plictiseala”, spune un vizitator Ville-Ideale.
Cele mai bune locuri 11-a din județ sunt considerate trimestru de la Bastille, în apropiere de rue du Faubourg Saint-Antoine, avenue de la Filip-August și strada Saint-Maur.
Potrivit Crédit Foncier, 60 % din tranzacțiile cu locuințe se referă la apartamente cu o suprafață mai mică de 50 m2. O mare cerere se bucură de studiouri și apartamente cu o cameră. Apartamente spațioase, reprezintă doar 12 % din fondul de locuințe Попанкура. Aproximativ o treime din tranzacțiile încheiate în intervalul de 6 000 – 8 000 euro/m2, jumătate — de la 8 000 la 12 000 de euro/m2. Prețurile ridicate se întâlnesc în cartierul Bastille, în sectorul Рокетт și la est de cartierul Sainte-Marguerite. La est de strada Рокетт, spre strada Шаронн și mai departe spre nord, prețurile sunt în medie cu 7 500 de euro/m2.
Există și dezavantaje: un pic apartamente spațioase și bune instituții de învățământ. Bogați locuitorii a 11-a din județ dau copiii în mai prestigioase colegii a 4-a din județ.
Al 12-lea district este verde, zona linistita. Pe teritoriul său sunt „plămânii orașului” — Венсеннский padure cu 27 de km de piste pentru biciclete. Acolo vă puteți plimba, de a respira aer curat, plimbare pe cai și patine cu rotile.
În această parte a capitalei, dezvoltat legături de transport: există două stații de metrou, circulă trenuri de mare viteză (RER). La Дефанса, cartierul de afaceri într-o suburbie, se poate ajunge pentru 10-12 min, până în centrul Parisului, la 5 min de Aici destul de bune școli private, licee și spitale, o mulțime de magazine, printre care Franprix, G20 și Casino.
„Este verde județ, aici se află Венсеннский padure, la sfârșit de săptămână, puteți efectua minunate plimbări cu copii. Mele preferate de relaxare — place de la Nation și Домениля, precum și piața marché d ‘ aligre. Foarte recomanda acest județ!”,— spune un vizitator Ville-Ideale.
Pentru această zonă, situată la sud de Paris, caracterizat de cladiri inalte, construite în a doua jumătate a secolului al XX-lea, mai ales în partea de sud a: nenumărate clădiri înalte se întind de la poarta Italia la poarta Ivry in jurul blocului, Olimpiade. Piața construcțiilor este activ. De exemplu, până în 2018 aici a construi turnuri Duo, care a proiectat de celebrul arhitect francez Jean Nouvel.
În zonă se află cartierul asiatic — paris Chinatown, unde europenii evită să se stabilească și să cumpere imobiliare. Cazare in acest trimestru este în medie de 6 500 euro/m2. Cu toate acestea, mulți vin aici din alte județe, pentru a face cumpărături de la chinezi бакалейных лавках sau de a gusta feluri de mâncare asiatice în numeroase restaurante.
Activ застраиваются malul Senei. Râul este faimoasa piscina „Жозефин-Baker”. În al 13-lea arondisment este situat Les Docks — „oraș de moda si design”, cu institutul de modă, buticuri și экспозициями muzeul Mergînd. Strada Louise-Weiss și străzile învecinate alcătuiesc „sfert de artă”.
Bune zone pentru viață sunt considerate cartier scuarului Rene-les-halle an der saale și în cartierul butte-aux-cailles, în cazul în care prețurile imobiliare ajung la 8 500 euro/m2, pe unele străzi — 10 000 euro/m2. În trimestrul Maison-Blanche de transport dezvoltată nu este suficient de bun.
Ca și în al 13-lea, 14-lea arondisment activ șantierele de construcție de noi clădiri. În următorii 3-4 ani într-un campus universitar construit 1 800 de unități de cazare. Complexul rezidential Esprit 14 va fi gata până în 2015. Se construiește un nou trimestru Бруссэ. În apropiere de o mulțime de magazine și cinematografe. În parcul Montsouris amenajate piste pentru biciclete. Ținutul este potrivit atât tineri, cât și vârstnici.
Aici cele mai bune locuri pentru a rămâne și de cumpărare de proprietate sunt considerate Алезиа, Гэте, strada Дагерр, Denfert-Рошеро, Montparnasse, avenue du Maine, Пернети și mai mult. În imediata apropiere a parcului Montsouris de liniște și calm, dar pe bulevarde Mareșali prea zgomotos. Aproximativ 50 % din fondul de cazare în apropiere constituie apartamente mai mici. Cea mai mare cerere se bucură de un studio cu o suprafață de 10-35 m2.
14-lea districtul împiedică de transport este o problemă. „Circulația auto este dificil, atâta timp cât au creat verde trimestru și piste pentru biciclete. Un mesaj bun spre Față, și foarte rău — spre periferie”, spune un vizitator Ville-Ideale.
În 15-lea arondisment puțini turiști și de multe ori se stabilesc familiile cu copii. Deosebit de popular printre cupluri strada Commerce, pe care o mulțime de magazine. La sud de județ defalcate două parcului: Andre-Citroen și Georges-Брассанс. Singura atracție a 15-a din județ — turnul Montparnasse”, al doilea ca înălțime în Paris, după ce a clădirii First în Дефансе. La poarta de la Versailles pe tot parcursul anului au loc târguri: Agricol salon, salon auto, salon de Carte, targul de la Paris.
În districtul bine dezvoltat de transport, cu excepția cartierului Saint-Cherestrea. „Zona de dormit, dar destul de plin de viață. Multe magazine bune, mulți dintre care lucrează până la miezul nopții, și restaurante”, spune un vizitator Ville-Ideale.
Calm — nu înseamnă retardat, susține Anastasia Semionov: „15-lea district este considerat unul dintre cele mai dezvoltate și de prestigiu pentru viață”. La est de județ se află Богренель — unul dintre puținele cartiere pariziene, în care este dominat de zgârie-nori și clădiri înalte.
Pentru mai multe orașe europene se aplică regula: vantul bate predominant din vest, și există, de asemenea, zonele de elita. La Paris, de curenții de aer vin din sud-vest. Anume în acea parte a orașului este situat 16-lea, cea mai căutată județ.
Magazine, restaurante și cafenele sunt concentrate în centrul orașului. Pe străzile din sud de Sena întreaga activitate a încremenit. Prin urmare, despre ținutul Passy francezii spun adesea: „Dragă și plictisitoare, fără viață”. Este o zonă în care în mod tradițional селилась de la paris burghezia; locuitorii din județele vecine de multe ori se plâng de aroganță populației locale. Aici o mulțime de posesiuni private, casetat de grădini, dar puține magazine și centre de agrement. Deosebit de atractiv este considerat a fi avenue Foch. Potrivit notarilor, în trimestrul I al anului 2013, prețul mediu pentru apartamentele de la 16-lea arondisment a fost de 9 350 de euro/m2.
„Acesta este cel mai elegant și scump Paris, așa că aici decontează cel mai mare număr de ruși. În plus, în zonă se află ambasada Rusiei”,— spune Anastasia Semionov.
În 16 din paris se află prestigioase licee Jean-Baptiste-Сэй și Janson-de-Сайи. În imediata apropiere a acestor instituții apartamentele s-au scumpit din anul precedent, la 8-10 și 5-8 %, respectiv (descrierea Wall-Market). În apropiere este padurea bois de boulogne, unde vă puteți relaxa și de a exercita. În plus, în al 16-lea din piscină „Молитор”, упоминавшийся în cartea și filmul „Viața Pi”.
Următoarele trei județe — 17, 18 și 19 — formează partea de nord a Parisului.
În occident 17-lea județ domnește liniște. În case de lux pe larg prospectele, convergente la arcul de triumf, trăiesc oameni bogați. Un loc bun pentru a cumpara imobiliare — prospect Turn, pe care se concentrează întregul comerț de statistică. Pline de viață sunt considerate cartiere Batignolles și Эпинетт, dar acolo nu este recomandat să se stabilească: slab dezvoltat legături de transport, calitatea vieții este scăzut, nu este suficient de parcuri. În zonă se află 16 ambasade și consulate din diferite țări.
În Батиньоле-Monceau activ șantierele de construcție de noi locuințe. Până în 2014, în cartierul Clichy-Batignolles de a construi o clădire-piramida Cardinet 17. Acolo sunt create mii de unități de cazare.
Turiștii din întreaga lume vin în 18-lea județ, pentru a se ridica la 222 de trepte pe colina Montmartre și am aruncat o privire, cu privirea tot Parisul de la înălțimea zborului păsărilor. Chiar și în epoca tehnologiilor acest trimestru a păstrat rural atmosfera: străzile pietruite abrupte, увитые ierburi de casa cu o arhitectura frumoasa si vie proprii, pe care în fiecare an pentru a colecta recolta. Nu e de mirare că anume Montmartre este considerat a fi cel mai bun loc pentru viață, în arondismentul 18.
În zona de legături bune de transport (cu excepția cartierelor Grand prix-ul de Cariere și Chapelle): o mulțime de stații de metrou, trece linia de tramvai. Shopaholics va rog magazinele și piețele cu mărfuri exotice.
Potrivit pariziene notarilor, în trimestrul I al anului 2013, prețul mediu de cazare de la Paris a constituit 7 340 euro/m2. Aceasta este una dintre cele mai ieftine județe din Paris. Dar prețurile în interiorul acestuia variază foarte mult. De exemplu, din partea Ламарк-Куленкура de locuințe în valoare de 10 000 de euro/m2, iar alături de Marx-Дормуа — în jur de 5 000 de euro/m2.
Pe partea de nord a 18-a din județ concentrat locuințe sociale. La sud de colina Montmartre din punct de vedere protejate de excesul de construcții. La est și nord-est este de 40% din fondul locativ constituie două camere apartamente. În zona de mic de apartamente cu cinci sau mai multe camere.
Cele mai grave le sunt considerate a fi: Barbès (подпольные comercianți, hoții de buzunare) și Guta-d ‘ Or, care, din cauza de înaltă a criminalității numit disneyland paris, Bronx. De la stația de metrou Château-Rouge” приторговывают de droguri. Seara merge zgomotos de tineri. Sunt frecvente cazurile de vandalism: adolescenti разрисовывают stații de autobuz, cabine telefonice și pereții clădirilor.
În 19-lea arondisment un frumos parc des Buttes Chaumont, Centrul de știință și industrie, oglindă cupola „Жеод” cu un cinematograf IMAX. Zona în curs de dezvoltare: în special, se construiește un nou complexul studențesc Delphine Seyrig la 185 de unități de cazare.
Cu toate acestea, această zonă, în general, nu este recomandat pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale. Aici slab dezvoltat legături de transport, mai ales în trimestrul Фландрский pod, calitatea scăzută a vieții, de mare criminalitate, înfloritoare vandalism. Masini de multe ori fura, протыкают anvelope, fura lucruri lăsate în showroom-uri.
Aici de multe ori se mută de familie din județele 3 și 11, deoarece anume în 20-lea arondisment pot cumpăra locuințe o suprafață mai mare și pentru un preț mai mic. Locale apartament costa, în medie, 7 210 euro/m2. La Puii de găină-de-Vincennes se observă o mare amploare a prețurilor — de la 6 la 500 la 10 000 de euro/m2. Studio frumoase clădiri sunt oferite de pe strada Alexandru Dumas.
Cele mai bune locuri pentru a cumpara imobiliare — piața Gambetta, în apropiere de cimitirul Père Lachaise și Cours de Vincennes. Cele mai rele cartiere — Belleville, Montparnasse și Saint-Blaise. Acolo, rău de transport, un nivel ridicat de poluare, o mulțime de mașini și puține parcuri.
În ciuda faptului că în județ 19 și 20 nu sunt cele mai de prestigiu, acestea sunt de interes pentru investiții, deoarece infrastructura în curs de dezvoltare și există un loc pentru noi proiecte de construcții.
„Mai puțin plăcute zone pentru viață — județ 19 și 20. Există un număr mare de locuințe sociale, se construiește o mulțime de obiecte, astfel încât acestea sunt promițătoare pentru investiții. Locuințe sociale cu timpul va dispărea din aceste zone, prin urmare, cea mai mare creștere a prețurilor la imobiliare este de așteptat anume în aceste județe”,— spune Anastasia Semionov.
Tranio.Ru recomandă de a alege pentru a cumpăra imobiliare din Paris, în conformitate cu stilul de viață și preferințele:
| Investitorii | 5, 6, 8 |
|---|---|
| Pentru familiile cu copii | 4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17 |
| Tineretului | 2, 5, 11 |
| Iubitorii de sport | 12, 14, 16 |
| Prețuiesc natura | 1, 7, 12, 13 |
| Iubitorii de liniștită de viață | 12, 15, 16 |
Iulia Кожевникова, Tranio.Ru
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…