Ceny na realitnom trhu z Toulouse jeseň

V roku 2006, Newsweek magazine prezentované Toulouse ako jednu z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich miest na svete. Pozostalý bloky XVII storočia sa nachádzajú vedľa seba s zdravotníckych a výskumných centier, leteckých spoločností a univerzít, ktoré učia o 12-tisíc študentov, 10%, ktoré boli cudzinci. V okolí Toulouse tam sú malé mestá, kde je viac ako 10-tisíc ľudí, prevažne poľnohospodárstvom.

A ešte hospodárska kríza má poškodený realitného trhu z Toulouse. V priebehu minulého roka sa ceny v Južnom Francúzsku klesol o 10% z pôvodnej hodnoty. Od roku 2007, ceny klesli o cca 40 %. Odborníci hovoria, že v blízkej budúcnosti, zvýšenie cien sa neočakáva.

Capitol a CARM — najpopulárnejších oblastí v centre mesta Toulouse u zahraničných odberateľov. Nie menej slávny a takýchto štvrtí ako Buscemi, Saint medzinárodnej normy a Saint-Michel.

Cena za štvorcový meter v centre mesta Toulouse priemernej výške 3,625. Zahraničných investorov zaujíma predovšetkým bývanie premium. Radových domov so záhradou na predaj sú zriedkavé, pretože sú zakúpené na francúzsky seba.

V okrese Karm obnovený dom z roku 1840-tych rokoch s 11 izieb a obrovskú záhradu predáva za 1.89 miliónov eur. Môžete nájsť veľký kamenný dom so záhradou v hodinu jazdy od mesta a 500-600 tisíc Eur.

Viac a viac Britov, Američania a Kanaďania dať svoje peniaze do leteckých spoločnosti v Toulouse. Zvýšenie prietoku zákazníkov z Austrálie a Južnej Afriky, ktorí hľadajú odľahlých miestach mimo mesta. Pre tieto kupujúcich, tam sú vždy veľké paláce a domy v blízkosti Toulouse.

Napríklad, vidiecky dom v Bera, 45-minút jazdy z Toulouse. Toto obnovené Vila má 6 spálne, kúpeľne s otvorenou dispozíciou, posilňovňa, terasa, bazén a pozemku 74 akrov pôdy v hodnote 1.26 miliónov eur. Obnovený dom od XVI. storočia s 4 spálne, 40 minút autom Východne od mesta Toulouse, v ktorých 10-izba komplex na prenájom, náklady na 1.57 miliónov eur.

Ťažko uveriť, že každý rok od roku 2000 do roku 2007, ceny nehnuteľností sa tu pestuje o 5-10 %.

V Toulouse, môžete letieť z kdekoľvek v Európe, vrátane väčšina regionálnych UK letísk. Do Paríža 6-8 hodín, ale vláda sľubuje, že do roku 2020, objaví sa vysokorýchlostný vlak. Za tri hodiny sa môžete dostať z hlavného mesta do mesta Toulouse.

Nové nehnuteľností daň sa teraz uplatňuje na domy v hodnote viac ako 1,3 milióna eur. Zrejme tak domovov pod túto cenu sú tento rok veľký záujem, ako v minulosti. „Pretože ceny klesli, teraz je čas na kúpu nehnuteľnosti,“ hovorí expert z Knight Frank, Matúš Hodder-Williams.

Len jedna vec, zostáva nejasné: či ceny už dosiahli dno, alebo je, že nie je limit?

Marina Bezzubenkov, Tranio.Ru

Podľa materiálov z Financial Times