Tranio.Ru vyrobené hviezdičky z Parížskej okresoch pre život a kúpu nehnuteľností v roku 2013. Vzali sme do úvahy bývanie ceny, cene prenájmu, cena dynamics za rok, životnej úrovne, priemerná výška daní, prítomnosťou renomovaných vzdelávacích inštitúcií, dopravy, infraštruktúry, bezpečnosti a životného prostredia.
Predstavitelia hodnotenie je okresného 12 a 13. Sú nízke, pre Paríž, bývanie ceny, doprava odkazy a nízka kriminalita úrovniach. Central district (1 až 4), ktoré boli v druhej polovici rebríčka vzhľadom na vysoké ceny nehnuteľností.
| Priemerná cena kúpiť bývanie | Priemerná náklady prenájom | Oblasti ostatné hodnotenia | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cena Euro/m2 | Dina- Miku za rok % | Náklady Euro/m2 v mesiacoch. | Dina- Miku za rok % | Uro- Wen život | Daň Govou bremeno | Vzdelanie točné inštitúcie niya | TRANS- port | Bezpečné ness | Prostredie- Gia | ||
| 1 | 12 · Reuilly | 7 850 | 0,2 | 23,1 | 2,7 | 13 | 14 | 3 | 2 | 2 | 1 |
| 2 | 13 · Gobelín | 7 900 | 0,7 | 23,4 | 7,4 | 16 | 19 | 7 | 3 | 1 | 4 |
| 3 | 16 · Passi | 9 350 | -1,2 | 26,6 | 7,4 | 4 | 2 | 4 | 7 | 11 | 6 |
| 4 | 17 · Magenta-Monceau | 8 560 | 1,6 | 24,9 | 5,5 | 11 | 7 | 10 | 7 | 5 | 4 |
| 5 | 20 · MENILMONTANT | 7 210 | 4,0 | 21,4 | 6,9 | 18 | 20 | 12 | 3 | 5 | 8 |
| 6 | 7 · Palais-Bourbon | 12 160 | 2,2 | 29,5 | 5,3 | 1 | 1 | 7 | 7 | 7 | 10 |
| 18 · Montmartre | 7 340 | 0,7 | 21,4 | 5,1 | 19 | 11 | 8 | 4 | 9 | 7 | |
| 7 | 15 · Belfort | 8 600 | -1,1 | 23,4 | 2,9 | 9 | 13 | 5 | 9 | 4 | 2 |
| 8 | 8 · Elysian Polia | 10 020 | -0,5 | 27,1 | 3,1 | 2 | 4 | 7 | 3 | 10 | 8 |
| 14 · Hvezdárne | 8 630 | 0,6 | 24,2 | 5,5 | 14 | 12 | 11 | 8 | 3 | 3 | |
| 9 | 4 · Hotel de Ville | 10 320 | -11.5 v | 28,9 | 7,2 | 8 | 5 | 1 | 1 | 8 | 10 |
| 9 · Opera | 8 750 | -0,4 | 24,8 | -2,5 | 7 | 10 | 3 | 3 | 8 | 8 | |
| 10 | 19 · The Buttes Chaumont | 6 720 | 2,8 | 20,1 | 5,7 | 20 | 18 | 12 | 1 | 15 | 8 |
| 11 | 1 · Louvre | 12 190 | 14,1 | 27,9 | 0,1 | 6 | 6 | 7 | 1 | 8 | 10 |
| 12 | 6 v Luxembursku | 12 250 | -2,6 | 27,8 | 3,9 | 3 | 3 | 2 | 7 | 10 | 10 |
| 13 | 3 · chrámu | 10 500 | 5,1 | 27,2 | -2,5 | 10 | 8 | 7 | 1 | 13 | 10 |
| 5 · Pantheon | 10 320 | -4,0 | 29,6 | 5,6 | 5 | 9 | 1 | 1 | 14 | 11 | |
| 10 · Strýko-Saint-Laurent | 7 500 | -1,1 | 22,4 | 4,6 | 17 | 17 | 6 | 5 | 12 | 9 | |
| 14 | 11 · Popenker | 8 160 | -1,4 | 25,2 | 5,1 | 15 | 16 | 9 | 6 | 6 | 5 |
| 15 | 2 · Výmena | 9 350 | -1,4 | 25,8 | A 2.8 | 12 | 15 | 7 | 1 | 10 | 10 |
Spoločné pre všetky Izbový okresov problémy — príliš vysoké ceny nehnuteľností, nepreberné množstvo vozidiel a nedostatok zelene. Avšak, tieto nedostatky nie sú charakteristické pre Paríž, ale aj iné mestá.
V takmer všetkých okresoch, priestranné apartmány sú horšie ako malé: prvý, apartmány sú veľké, drahé, a po druhé, dopyt po nich je nižšia. Obaja investori a tí, ktorí sa rozhodli kúpiť byt vo Francúzsku po prvý raz, prednosť Štúdiu, alebo malý apartmán s jednou spálňou.
Na okraji Paríža, vzduch je čistejší, pretože tam je výrazne menej, priemyselných podnikov, ako v stredu.
1st arrondissement paríža — centre Paríža. Väčšina turistov v porovnaní s inými oblasťami. Najznámejšie pamiatky tohto okres — Louvre, arc de Triomphe na place du Carrousel, na Conciergerie a parkový komplex z Palais Royal gardens. Na place vendôme, kde stojí slávny stĺpec, a okolité uličky plné štýlových butikov a šperky obchody.
Najlepšie štvrťroku Kraja sa považuje za Les Halles („Les Halles“, vo francúzštine, — „kryté trhy“). Atmosféru tejto oblasti inšpiroval Emile Zola napísať román „Lone Paríž“ — tak sa nazýva v tomto štvrťroku. Le-al vedie v objeme zelene vo francúzskom hlavnom meste. Ceny bytov sa pohybujú od 7 000 do 12 000 eur/m2. Oni sú často kúpil bohatých cudzincov. Rodiny v tejto štvrti zriedka vyrovnanie — v dôsledku hluku a náklady.
V centre Saint-Germain-l Oberoi nehnuteľnosti stojí priemerne viac ako 10 000 euro/m2 apartmán s výhľadom na Seine sa predávajú drahšie. Ceny pre jednotlivé položky až do výšky 20 000 eur/m2. V štvrťroku Palais Royal náklady na bývanie v priemere 10-13 tisíc Euro/m2. Je to domov pre celebrity: napríklad francúzsky autor Jacques Grange patrí byt s presklenou strechou, s výhľadom na záhrady Palais-Royal a jedinečnú zbierku Starožitností.
Na území 2. okres veľa nákupné centrá, zelenina, ryby a mliečne obchodov, reštaurácií, kaviarní a múzeá. Život v burzových trhoch sú otvorené do neskorej noci, tak Kraja nie je vhodná pre pokojný život. Táto oblasť mladých, mobilné ľudí, ktorí často prenajal dom tu. Náklady na nájomné v priemere 25.8 eur/m2 / mesiac, ale malé byty na dobrej ulice sú prenajaté drahšie (28-30 eur/m2), sú tiež požadoval najviac a je dopyt vyšší ako ponuka.
V West district sa nachádza v štvrtiach, ktoré sa tradične považujú za buržoáznej. Existuje mnoho budov z éry Baron Haussmann, ktorí majú elegantný fasády a stredne dekor. Priemerná cena za nehnuteľnosť — 9 350 EUR/m2. V štvrťroku Monarga bývanie je 11 000 EUR/m2, a Sentier štvrťroku, ktorá je vždy plná ľudí, lacnejšie bývanie (asi 8 000 eur/m2). Štúdiá sú často predáva za cenu okolo 11 000 eur/m2.
Tento okrese nie je vhodná pre milovníkov pokoja a zástancovia tradičných rodinných hodnôt, pretože väčšina z nich je Mare — obľúbené štvrťroku LGBT komunity. Tichšie štvrtí 3. okresné Archívy a Sainte-Ava.
„Táto oblasť sa stala najviac populárne medzi dizajnérmi, stylistov a hviezdy z módneho priemyslu, tak to je atraktívna trendy mladých ľudí, vrátane ruských,“ hovorí Anastasia Semenova, odborný asistent na Katedre Východnej Európe AKO et Associés.
Realitné priemernú cenu, môžete si kúpiť 9 500 – 11 000 Euro/m2. Lacnejšie bývanie v har-e-Mete: priemer 9 500 EUR/m2. V štvrťroku marché des Enfants Karafiáty apartmány sú približne 10-400 Euro/m2, v Archívoch — ešte drahšie: okolo 11 000 eur/m2.
Najlepšia časť 4. okres — Ile Saint-Louis, kde najvyššie ceny nehnuteľností. Ostrov je domovom hudobník Bryan Adams, prevedené zo stajne z osemnásteho storočia. Lacnejšie ponuky možno nájsť na nábreží Arzenálu. Medzi kupujúcich dominovali francúzske z provincie, ale 20-30 % z transakcie, ktoré spáchali cudzincov. Bohatí ľudia kupujú priestranné apartmány, ktoré sú ich druhý alebo tretí obstarania. Tí, ktorí nadobudli nehnuteľnosti prvýkrát, radšej Štúdio s rozlohou 12-15 m2.
V 4. štvrti, v okrese Beaubourg, Centre Georges Pompidou — kultúrne centrum, tretie najnavštevovanejšie atrakcie v Paríži po Louvri a Eiffelova veža. V 4. štvrti je Lýcea. Ceny karola veľkého, v blízkosti ktorý od roku 2012 do roku 2013 bytov išiel až o 5-8 % (podľa Wall-Trhu), ktoré označuje popularita tejto časti mesta. Medzi nevýhody okres žiadne nové budovy a vysokú úroveň hluku.
5. oblasť — je oblasť študentov. Môžete počuť ľudí hovoriacich rôznymi jazykmi, a pokúsiť potravín z ktorejkoľvek časti sveta. Tu je jeden z najužšej uliciach Paríža — Sha-Ki-Turistika (FR. Chat-qui-Pêche — „mačka, ktorí ryby“). V Pantheon sa nachádza prestížne vysoké školy a vysoké školy (lekárske fakulty Sorbonne, Nové Sorbonne, a ďalšie), preto ak chcete kúpiť ziskové Studio na prenájom. Podľa štúdie Wall-Trh, prítomnosti vysokej školy s názvom. Henry IV a Ľudovít Veľký ohrieva miestneho realitného trhu: v priebehu minulého roka sa v blízkosti týchto zariadení, bývanie ceny skočil do 12-15 %.
Priestranný byt sa predáva horšie, ale jedinečné objekty vždy nájsť kupca. Apartmán s výhľadom na najznámejších pamiatok „rozdielnych“ v mihnutia oka. Najlepšie miesta k životu a nákup nehnuteľností, ktorý sa považuje za Pantheon a Boulevard Saint-Germain.
Nevýhody okres — hluk v noci a zlou kvalitou ovzdušia. „V lete tam nie je absolútne nič, čo dýchať. Mám dojem, že každý rok len horšie,“ hovorí návštevník stránky Ville-Ideale.
V očarujúce 6th arrondissement mnohé celebrity domy a historických budov z XVIII storočia a éra Baron Haussmann. Tam sú dobré školy a veľké (120-150 m2) apartmány pre rodiny s deťmi. V tomto Kraji je jeden z najstarších kaviarní Paríž — Procope. Najlepšie miesta okresného uznané ulice Seine, Bonaparte, Jakub, place Saint-Germain-des-Prés, v susedstve rieky Seiny a luxemburské záhrady. Najhoršie je štvrtina manna: je to hlučné a úzkymi uličkami.
Monako — najdrahšie okrese Paríža: domov sa predáva v priemere o 12 250 Euro/m2. Dopyt je pre malé byty. Studio 15 m2 v blízkosti luxemburské záhrady môžu zakúpiť za približne 190 000 € byt 30 m2 na Cassett na 460 000 eur. Malé objekty sú kúpili takmer dva dni. Trh priestranné ubytovanie strednej cenovej kategórie sú menej likvidné, ale najväčší dopyt je pre byty drahšie ako 2 milióny eur.
Ceny nehnuteľností sa pohybujú od 10 000 do 17 000 eur/m2. Luxusné bývanie je asi 20 000 Euro/m2; táto kategória zahŕňa prístrešky a veľké apartmány s terasami, ktoré ponúkajú krásny výhľad na mesto. Prenájom normálne byty často stojí 5-6 tisíc eur mesačne (30-50 eur/m2). Preto je bývanie výhodnejšie nie chcete odstrániť, a kupovať, aj na úver.
Na rozdiel od iných oblastiach Paríža v 6th arrondissement v dosť apartmány s rozlohou 120-150 m2. Tu často pohybujú rodiny s deťmi. V Luxembursku, veľa dobrých škôl, vysokých škôl a lyceums nich. Stanislas, Montaigne, St. Louis, Higher national school of fine arts, national school of administration, Horský Ústavu a lekárske fakulty. Na príjem z prenájmu investori často kúpiť miestne studios a malý apartmán s jednou spálňou.
V 7. okrese je najviac slávny orientačný bod Francúzsko — Eiffelova veža. Okrem toho existuje mnoho vládnych úradov, veľvyslanectvá a múzeá. Táto oblasť bola dlho opradená auru úspech a prestíž. Na jej krásne ulice, desiatky domov, skrytej uprostred záhrady. Často tieto domy sú obsadené ministerstvá a iné orgány. V blízkosti Champs de Mars, kde Eiffelova veža, mnoho budov z éry Baron Haussmann.
Prestížne sú všetky miestnych štvrtiach: Disabled (zakázané), Vojenské školy, Saint-Thomas-d aken, a Gros-Caillou () je jeden z najlepších parkov v Paríži. Tento okres bol vybraný formou bohatých cudzincov, vrátane Rusi a ľudia z Blízkeho Východu a Južnej Ameriky. Dopyt priestranný byt s krásnym výhľadom.
Ako v 5. oblasť, tu ceny nehnuteľností rastú spôsobené prítomnosťou renomovaných vzdelávacích inštitúcií. Podľa Wall-Trh bývanie v blízkosti Lýcea. Victor Duruy za rok zvýšil o 8-10 %.
Champs Elysees sa topí v turistov tepny, ktoré spolu s Avenue Montaigne a George V, tvorí „Zlatý trojuholník“. Tieto ulice sú najprestížnejšie nie len v tomto okrese, ale celého Paríža. Pre zábavu, tam je všetko: kaviarne, bary, reštaurácie, kiná, nočné kluby, butiky a nákupných pasážach. Medzi kupcov nehnuteľností je tiež vyhľadávanou Avenue Matignon, kde si môžete bloudit v galérií. V Severnej časti okresu sa nachádza vo viac tichý a pokorný uliciach, kde mnoho budov z XIX storočia.
Majetok v 8. arrondissement paríža je vo vysokej dopyte medzi cudzincami. Miestne náklady na bývanie v priemere 12-15-tisíc eur/m2, ale medzi cenami na niektorých uliciach je obrovský rozdiel. Tak, na ulici Boétie byt predal za 8 800 – 8 900 Euro/m2, a na Avenue Montaigne pre 25-29 tisíc Euro/m2. V oblasti veľký výber luxusné bývanie, ale podľa miestnych realitných kancelárií, tam je málo najobľúbenejšie predmety z bytov náklady 1-1,2 miliónov eur a oblasť 110-180 m2.
9. oblasť ako 10., je medzi najhustejšie postavený v Paríži. Táto oblasť je jednou z troch hlavných staníc mesta — Saint-Lazare. Väčšina obyvateľstva žije v južnej časti okresu. Je to hlučné, preplnené a vyvinutý obchodu. V Severnej časti ticho, menej nakupovanie a viac súkromných majetkov.
Štyri obce (Saint-Georges, chaussée d’antin, Faubourg-Montmartre, a Rochechouart) najpopulárnejších — Saint-Georges. Tu sú najvyššie v Župe ceny nehnuteľností: v priemere viac ako 9 000 Euro/m2. Predovšetkým v dopyte v Saint-Georges si okolie Kostola Najsvätejšej Trojice, avšak ponuka bývania nie je dosť. Vlastníctva kupujúci sú tiež priťahuje oblasti Capucho-Aten, kde sa už dlho vyrovnané umelcov a spisovateľov, a na ulici, kardinál Mercier, kde niektoré objekty sú predávané na viac ako 10 300 Euro/m2. Tieto ceny sú v štvrťroku chaussée d’antin, kde veľké obchody (Galérie Lafayette, Printemps, atď.) a Opera Garnier. V 9. oblasť, iba štvrtina tohto cenené medzi bohatých zahraničných kupcov. Parisians sú tradične považované za dobré susedstvo Faubourg-Montmartre a Rochechouart. V týchto oblastiach nehnuteľnosť predávať v priemere o 8 600 8 800 EUR/m2, resp.
Väčšina budov postavených v druhej polovici XIX – začiatku XX storočia. Často sa nachádza priestranné apartmány a malé byt prevedený z bývalých zamestnancov izby. Byty sú strednej veľkosti málo.
V tomto Kraji existuje veľa rodín s deťmi. Sú priťahovaní k prestížnej lycée Condorcet.
Najhoršie miesta, 9-th okresný pre život a kúpu nehnuteľností sú Pigalle a jeho okolia (tejto oblasti „red light“) a place de Clichy. Župa má nevýhodu: je tzv. mestských mieste Paríž, lebo tam je málo zelene.
Desiate okrese — je tiež veľmi živej oblasti. Dav ľudí prispievať na dve veľké stanice — Sever a Východ, s spojenia do Londýna a mestách v Nemecku.
Najlepšie miesto okres — canal Saint-Martin, kde si môžete rýb. On slúžil ako kulisu pre film „Amelie“, nominovaný na päť Oscarov. V blízkosti kanála je dominuje malé byty s premrštené ceny — o 10 000 eur/m2. Priestranný apartmán lacnejšie. Najväčší dopyt je bývanie náklady na 200-230 tisíc eur. Dobrým miestom pre život, ktorý sa považuje za Goncourt, kde je veľa reštaurácií a street Aliber, bisha, Márie a Louise.
Avšak, v 10. oblasť môže byť hlučné. Je to obzvlášť ťažké pre tých, ktorí sú ľahké spáč v noci. V okolí stanice nebezpečné: vysoká kriminalita. Nie sú takmer žiadne miesta pre športové aktivity: žiadne parky, č bazény alebo verejné posilňovne.
„To je menej bezpečný ako, napríklad, v 16. paríži, ale stále oveľa lepšie tu, ako v mnohých iných mestách. Avšak, 10. okrese je veľký… Nemôžete porovnávať, napríklad kanál s stanice,“ hovorí návštevník stránky Ville-Ideale.
V 11. arrondissement paríža, veľa mladých a kreatívnych ľudí. Toto je dynamická a energická oblasti. Domov kupujúcich sú priťahovať dobré dopravné spojenie (25 stanice metra — najviac v Paríži), námestia, parky a bohatý kultúrny život.
Okrem toho, oblasť vyvinutý obchodu. „Ako nakupovanie, sú na každom rohu a otvorený až do neskorých hodín. To sa líši od 16. okresu, kde si môžete zomrieť od nudy,“ hovorí návštevník Ville-Ideale.
Najlepšie miesta, 11. okrese, sa považujú za štvrťrok Triomphe a Rue du Faubourg Saint-Antoine, Avenue De-August a Rue Saint-Maur.
Podľa Crédit Foncier, 60% bývanie transakcie súvisia s apartmány s plochou menšou ako 50 m2. Veľký dopyt po Štúdiu a jedno-spálňových apartmánov. Priestranné apartmány tvoria len 12% bytového fondu z Papakura. Asi tretina z transakcie sú v rozmedzí 6 000 – 8 000 Euro/m2, polovica — od 8 000 do 12 000 eur/m2. Vysoké ceny sa nachádzajú v Bastille štvrťroku, v sektore Paríž a Východnej štvrťroku Sainte-Marguerite. Na Východ od Paríža, na ulici Strasbourg a ďalej na Sever, ceny sú v priemere 7 500 eur/m2.
Sú tu aj nevýhody: málo priestranné apartmány a dobré vzdelávacie inštitúcie. Bohatí obyvatelia 11. okrese dať deťom na prestížnych univerzitách 4. okresu.
12. okrese je zelená, tichá oblasť. Na jeho území nie sú „pľúca mesta“ — Paríž lesa s 27 km cyklotrás. Môžu chodiť, dýchať čerstvý vzduch, jazda na koňoch a na kolieskových korčuliach.
V tejto časti hlavného mesta, dopravné spojenie: existujú dve stanice metra, s-Bahn vlaky (RER). Na défense, obchodnej štvrti na predmestí môže byť dosiahnutý v 10-12 minút do centra Paríža, 5 minút Tu sú celkom dobré súkromné školy, lyceums a nemocnice, mnoho obchodov, ako Franprix, G20 a Kasíno.
„To je zelenej štvrti, tam je les Vincennes, na víkendy môžete mať krásne chodiť s deťmi. Moje obľúbené časti Paríža a Domenica, rovnako ako na trhu, d Zarovnať. Vrelo odporúčam tejto štvrti!“,— návštevník hovorí Ville-Ideale.
Za túto oblasť, nachádza sa v Južnej časti Paríža, typické high-vzostup budovy, postavené v druhej polovici dvadsiateho storočia, najmä v južnej časti nespočetné množstvo výškových budov úsek od brány, z Talianska do brány centre paríža okolo bloku Súťaží. Na stavebnom trhu je aktívny. Napríklad, od roku 2018, bude stavať veže Duo, ktorý bol navrhnutý slávnym francúzsky architekt Jean Nouvel.
V tejto oblasti je Ázijská štvrť Paríža Čínskej štvrti, kde Európania nie sú ochotní usadiť a nákup nehnuteľností. Bývanie v tomto štvrťroku je v priemere 6 500 Euro/m2. Avšak, mnoho ľudí sem prichádzajú z iných okresov, aby nakupovanie na Čínskych potravín, alebo si Ázijských jedál v mnohých reštaurácií.
Aktívne vybudované brehu Seiny. Rieka je slávny bazén „joséphine Baker“. V 13. arrondissement je Les Doky — „mesto módy a dizajnu“ s Inštitútom butiky a zbierok Múzea Galliera. Avenue Louise-Weiss a priľahlých ulíc tvoria „blok umenia“.
Dobrým miestom pre život sú považované za okolí námestia rené-Le-žlčové a štvrťroku Butte AUX Cai, kde sa ceny nehnuteľností dosiahnuť 8 500 eur/m2, na niektorých uliciach — 10 000 Euro/m2. V štvrťroku, Maison Blanche doprava nie je dobre vyvinuté.
Ako v 13-m, 14-m okresný je aktívne postavené nové budovy. V nasledujúcich 3-4 rokov v školskom mesto budovať 1 800 bytových jednotiek. Rezidenčný komplex 14 Esprit bude dokončený do roku 2015. Postavený nový štvrťroku Brussa. Táto oblasť je plná obchodov a kín. V Parku Montsouris cyklotrasách. Okresný sa hodí aj mladých a starších ľudí.
Tu sú najlepšie miesta k životu a nákup nehnuteľností sú Alesia, Izba, street Daguerre, Denfert-Rochereau v Parížskej Avenue du Maine, Pernety a Plaisance. V blízkosti Park Montsouris, ticho a pokojne, ale na bulváre z značkami marshals príliš hlučné. O 50% bytového fondu v okolí tvoria malé byty. Najväčší dopyt je pre štúdiá v rozmedzí 10-35 m2.
14 th okres zabraňuje dopravného problému. „Pohybu vozidiel je komplikované, pretože, ako zelené štvrťroku a Cyklistické trasy. Dobrá komunikácia v smere Denfert, a veľmi zlé — v smere z periférie,“ hovorí návštevník Ville-Ideale.
V 15. okrese, málo turistov a často usadiť rodiny s deťmi. Obzvlášť populárne medzi páry Commerce street, kde sa veľa obchodov. Na Juhu okresu sú dva parky: andré citroën a Georges-Brassens. Jedinou atrakciou v 15. okrese — veža „Montparnasse“, druhý najvyšší v Paríži po stavbu Najprv v Obrane. Pri východe z Versailles sa konajú počas celého roka veľtrhoch: Poľnohospodárske interiéru, auto show, Knižný veľtrh, Paríž spravodlivé.
V oblasti, dobré spojenie verejnou dopravou, s výnimkou štvrťroku Saint-Lambert. „Šípková okrese, ale celkom živý. Veľa dobrých obchodov, z ktorých mnohé pracujú až do polnoci, a reštaurácie,“ hovorí návštevník Ville-Ideale.
Pokoj neznamená, vzad, hovorí Anastasia Semenova: „15. okrese je považovaný za jeden z najrozvinutejších a prestížne pre život“. Vo Východnej časti okresu, je Beaugrenelle je jeden z mála Parížskej štvrte, ktoré sú ovládané mrakodrapov a výškových budov.
Pre mnohé Európske mestá, tam je pravidlo: vietor fúka najmä zo Západu, a tu sú elite oblastiach. V Paríži prietok vzduchu prichádza z juhozápad. To je v tejto časti mesta je 16. najobľúbenejšie Kraj.
Obchody, reštaurácie a kaviarne v centre. Na uliciach Južnej Seine, na všetky aktivity sa zastaví. Preto, pre okres Passy, francúzsky sami často hovoria: „Drahé a nudné, bez života.“ Táto oblasť, ktorá už tradične boli urovnané Izbový buržoázie; obyvatelia susedných okresov často sťažujú, že arogancia miestneho obyvateľstva. Existuje veľa súkromného majetku, lemované záhrady, ale málo nákupné a zábavné zariadenia. Zvlášť atraktívne je Avenue Foch. Podľa notárov, v prvom štvrťroku 2013 priemerná cena bytov v 16th arrondissement bolo 9 350 EUR/m2.
„To je najviac módne a drahé okrese Paríža, tak tu usadí najväčší počet ruských. Navyše, v oblasti je ruské Veľvyslanectvo,“ povedala Anastasia Semenova.
V 16. oblasť sa nachádza prestížnej lycées Jean-Baptiste-Sey a Jenson-de-Sailly. V okolí týchto inštitúcií ploché stúpol oproti predchádzajúcemu roku na 8-10 a 5-8 %, resp. (údaje z Wall-Trhu). V blízkosti sú Bois de Boulogne, kde môžete relaxovať a športovať. Okrem toho, v 16th arrondissement je bazén „Molitor“ spomína v knihe a filme „Life of PI“.
Tieto tri Župy — 17, 18 a 19 forme Severnej časti Paríža.
Na Západe, 17. okrese je pokoj a ticho. Luxusné domy na široké cesty, konvergujúci na námestí Hviezd, domov pre bohatých ľudí. Dobré miesto na kúpu nehnuteľnosti — Avenue, Tŕnie, na ktorých sa sústreďuje celý obchod okresu. Za živé štvrtí Paríža a Epinette, ale tam usadiť neodporúča: zlé dopravné spojenie, kvalita života je nízka, nie je dosť parkov. V okrese sa nachádza 16 veľvyslanectiev a konzulátov z rôznych krajín.
V Magenta-Monceau sú aktívne postavené nové domy. Do roku 2014 štvrť Clichy-Magenta bude stavba pyramídy Cardinet 17. Existujú tisícky bytov.
Turisti sem prichádzajú z celého sveta v 18. okrese, vyliezť 222 kroky na kopci Montmartre a pozrieť sa okolo celého Paríža z výšky vtáčej letu. Dokonca aj vo veku technológie, oblasť udržať vidiecke prostredie: strmé dláždených uličiek, listovej dom s krásnou architektúrou a súkromné vinice, kde každý rok zberu. To nie je prekvapujúce, že Hotel je najlepšie miesto na život v 18. okrese.
V oblasti dobré dopravné spojenie (s výnimkou štvrtiny z veľkého Lomu a Chapelle): mnoho staníc metra, je električková linka. Shopaholics ocenia obchodoch a na trhoch s exotické tovaru.
Podľa Paríž notárov, v prvom štvrťroku 2013 priemerné ceny bývania v Montmartre bol 7 340 EUR/m2. To je jeden z najlacnejších štvrtí Paríža. Ale ceny sú veľmi rozdielne. Napríklad, od saint germain-z Malankara náklady na bývanie 10 000 eur/m2, a vedľa Marx-Dormoy — okolo 5 000 Euro/m2.
V Severnej časti 18. arrondissement koncentrované sociálne sídliská. Na Juhu, na kopci Montmartre zákonom chránené od zbytočnej rozvoja. Na Východe a severovýchode 40% bytového fondu sa skladá z dvoch-izbové byty. V tejto oblasti len málo apartmány s päť alebo viac izieb.
Najhoršie štvrtí sú považované za Konferencií (predajcovia, pickpockets) a Čriev d ‚ or, ktorý je vzhľadom k vysokej kriminality s názvom Paríž Bronx. V blízkosti stanice metra „Chateau-Rouge“ obchodovanie s drogami. Vo večerných hodinách, prechádzky hlučné mládež. Časté prípady vandalizmu: teenagerov farby na autobusovej zastávky, telefónne búdky a steny.
V 19. okrese je krásny Park, the Buttes Chaumont, Centrum vedy a priemyslu, zrkadlové dome „Geodes“ s IMAX theatre. Okresný je rozvoj: najmä, postavený nový študent pobytu Delphine Seyrig 185 bytových jednotiek.
Avšak, táto oblasť nie je všeobecne odporúčané na nákup nehnuteľností na bývanie. Tu nedostatočne rozvinuté verejnej dopravy, a to najmä v štvrťroku Flámsku most, nízka kvalita života, vysoká kriminalita, prosperujúce vandalizmu. Autá sú často ukradnuté, prepichnúť pneumatiky, ukradnúť položky vľavo v obchodoch.
Tu sa často pohybujú rodiny z okresov 3 a 11, pretože je to v 20. arrondissement môžete kúpiť dom väčšie územie a pri nižších nákladoch. Miestne apartmány sú v priemere 7 210 Euro/m2. Na Cours de Beaune je veľké cenové rozpätie — od 6 500 10 000, – eur/m2. Štúdio v krásnej budove ponúka na ulici Alexandra Dumasa.
Najlepšie miesta na nákup nehnuteľností — place Gambetta a Père Lachaise cintorín a Cours de Vincennes. Najhoršie štvrtí Belleville, Ménilmontant a Saint-Blaise. Tam je zlá verejná doprava, na vysokej úrovni znečistenia, veľa áut a málo parkov.
Napriek tomu, že okresy 19 a 20 nie je najprestížnejšie, že majú záujem o investície, pretože infraštruktúra je rozvoj a tam je priestor pre nové stavebné projekty.
„Menej príjemné priestory pre bývanie, okresov, 19 a 20. Existuje veľké množstvo sociálne bývanie, mnohé zariadenia sú postavené, takže sú sľubné pre investície. Sociálne bývanie, ktoré bude nakoniec zmizne z týchto oblastí, takže najvyšší rast cien nehnuteľností sa očakáva, že v týchto okresoch,“ povedala Anastasia Semenova.
Tranio.Ru odporúča vybrať, kúpiť nehnuteľnosti v centre Paríža v súlade s váš životný štýl a preferencie:
| Investori | 5, 6, 8 |
|---|---|
| Rodiny s deťmi | 4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17 |
| Mládež | 2, 5, 11 |
| Športových fanúšikov | 12, 14, 16 |
| Milovníci prírody | 1, 7, 12, 13 |
| Milovníci pokojný život | 12, 15, 16 |
Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…