Çmimet e tregut të pasurive të patundshme të Toulouse bien

Në vitin 2006, Newsweek magazine paraqitur Toulouse si një nga më dinamike qytetet në botë. E mbijetuar blloqe të shekullit XVII-të gjenden krah për krah me mjekësore dhe qendrat kërkimore, kompanitë ajrore dhe universitetet që të mësojnë rreth 12 mijë studentë, 10% prej të cilave ishin të huajt. Rreth Toulouse ka në qytetet e vogla ku ka më shumë se 10 mijë njerëz, kryesisht e angazhuar në bujqësi.

Megjithatë kriza ekonomike ka dëmtuar tregut të pasurive të patundshme e Toulouse. Gjatë vitit të kaluar, çmimet në Jug të Francës ra me 10% nga vlera fillestare. Që nga viti 2007, çmimet kanë rënë për 40 %. Ekspertët thonë se në një të ardhme të afërt, rritjet e çmimeve nuk janë të pritshme.

Kapitol hill dhe CARM — më të njohura në zonat në qendër të Toulouse midis blerësit e huaj. Jo më pak të famshme dhe lagje të tilla si Busca, Shën standarde ndërkombëtare dhe Saint-Michel.

Kostoja për metër katror në qendër të Toulouse mesatar € 3,625. Investitorët e huaj të interesuar në kryesisht të banimit premium. Townhouses me një kopsht për shitje janë të rralla, sepse ata janë të blerë në frëngjisht veten e tyre.

Në rrethin e Karm restauruar shtëpinë nga 1840-ta me 11 dhoma dhe një kopsht të madh të shitur për 1.89 milionë euro. Ju mund të gjeni një gur të madh shtëpisë me kopsht në orë me makinë nga qyteti dhe 500-600 mijë Euro.

Gjithnjë e më shumë Britanikëve, Amerikanët dhe Kanadezët të vënë paratë e tyre në hapësirë ajrore të kompanisë në Toulouse. Rritjen e rrjedhjes së konsumatorëve nga Australia dhe Afrika e Jugut, të cilët janë në kërkim për të izoluar në vende jashtë qytetit. Për këto blerësit, nuk janë gjithmonë të mëdha pallatet dhe banesave pranë Toulouse.

Për shembull, një vend të shtëpisë në Bera, një 45-minuta me makinë nga Toulouse. Kjo rivendosur Vilë me 6 dhoma gjumi, banjo hapur plan, palestër, tarracat, pishinë dhe një komplot të 74 hektarë tokë në vlerë 1.26 milion euro. Restauruar shtëpinë e shekullit të XVI me 4 dhoma gjumi, një 40-minutësh me makinë në Lindje të Toulouse, në të cilën një 10-dhomë komplekse për të marrë me qira, kostoja e 1.57 milionë euro.

Vështirë të besohet se çdo vit nga viti 2000 deri në vitin 2007, çmimet e pronës këtu janë rritur me 5-10 %.

Në Toulouse, ju mund të fluturojnë nga kudo në Evropë, duke përfshirë nga më të rajonale mbretërinë e BASHKUAR aeroportet. Në Paris 6-8 orë të tëra, por qeveria premton se deri në vitin 2020, nuk do të shfaqet me shpejtësi të lartë të trenit. Mbi tri orë, ju mund të merrni nga kryeqyteti për të Toulouse.

Të ri të pasurive të tatimit tani vlen në shtëpi me vlerë mbi 1.3 milion euro. Me sa duket pra, shtëpitë poshtë të këtij çmimi janë këtë vit në kërkesa të mëdha, se sa në të kaluarën. “Meqenëse çmimet kanë rënë, tani është koha për të blerë pasuri të patundshme”— thotë eksperti i Knight Frank, Mateu Hodder-Williams.

Vetëm një gjë mbetet e paqartë: nëse çmimet kanë arritur një fund, ose është që të mos e kufizojnë?

Marina Bezzubenkov, Tranio.Ru

Sipas materialeve të financial Times